Минуло 200 лет с тех пор, как император Александр I посетил с визитом небольшой уездный город Екатеринбург. В память об этом в центре уральской столицы появился Александровский проспект (ныне улица Декабристов) и Царский мост, а состоятельные горожане и купцы построили здесь множество великолепных усадеб.
Как развивается респектабельный район в XXI веке и что построят здесь в ближайшем будущем — читайте в обзоре.
Что построят в центре на Тверитина
Если хотите ощутить атмосферу старого купеческого Екатеринбурга, прогуляйтесь в районе улицы Чапаева. До революции она носила название Архиерейская и уже в XIX веке считалась одной из самых богатых. Здесь селились купцы и золотопромышленники — Нуров, Баландин, Ошурковы, Давыдовы, Афонины. Благодаря им горожане и гости Екатеринбурга и сегодня могут любоваться старинными усадьбами с красивые особняками.
Возвращение к дореволюционной эстетике и ренессанс жилой застройки в этом районе начался в 2019 году, когда девелопер Forum начал осваивать квадрат улиц Декабристов — Степана Разина — Тверитина — Чапаева. Речь идет о строительстве приватного квартала бизнес-класса «Александровский сад», который бережно вписали в окружающую застройку.
Недавно стало известно, что квартал продолжится ближе к Тверитина. Кстати, согласно городским планам, эта тупиковая улица вскоре может стать сквозной: ее продлят на участке от Чапаева до Степана Разина.
Девелопер Forum известен по знаковым жилым проектам бизнес-класса в центре Екатеринбурга. Он также является основателем микрорайона Солнечного — одного из самых молодых в Екатеринбурге. Проект «Александровский сад» Архитектурно-градостроительный совет одобрил еще в 2017 году. Девелопер Forum предложил проект застройки, который органично дополнит существующий архитектурный контекст и позволит благоустроить эту локацию. Компания разработала концепцию, подчеркивающую историческое наследие этого места.
Что уже сделано в этой локации
Исторический квартал в районе Царского моста называют тихим зеленым центром Екатеринбурга. Рядом набережная, дендропарк, новая ледовая арена, учебные и спортивные учреждения, бизнес-центры. Теперь и новое комфортабельное жилье здесь есть.
На сегодняшний день построили три дома квартала «Александровский сад». Два уже заселены, а третий девелопер обещает ввести в эксплуатацию в сентябре этого года. Далее приватный квартал продолжится второй очередью. Это будет единый архитектурный ансамбль из трех среднеэтажных секций. Один из фасадов будет выходить на улицу Тверитина, которая с новым проектом значительно преобразится за счет озеленения, благоустройства прифасадной территории и полезных коммерческих сервисов на первом этаже новостройки. Завершить строительство планируется в 2026 году.
Девелопер подчеркивает, что вторая очередь «Александровского сада» станет логичным продолжением первой. Но со своими особенностями.
Подробности нового проекта
Архитекторы проекта вдохновлялись историческими особняками, располагающимися по соседству. Чтобы подчеркнуть эстетику купеческого центра Екатеринбурга, в отделке домов используются традиционные орнаменты. Эти мотивы вплетены в фасад с помощью фигурной кладки из клинкерного кирпича и панелей с резным декором, напоминающим уральскую вышивку. Если первая очередь выдержана в светлой цветовой гамме, то во второй появится терракотовый оттенок.
После окончания строительства внутренние территории всех домов объединят в единое пространство дорожек и аллей, с разноформатными площадками для отдыха, прогулок и детских игр.
Дворовое пространство оградят от машин, а заботиться о комфорте жителей будет собственная сервисная компания. Для автомобилей построят подземный паркинг, там будут места для зарядки электрокаров.
В первой очереди оказалось очень востребованным общественное пространство для жителей с акцентом на детский досуг. Поэтому в продолжении проекта запланировали обустройство еще одного комьюнити. Только на этот раз в формате коворкинга, ориентированного больше на взрослую аудиторию. Причем со своими фишками — окнами на зеленый двор и большой террасой, где можно будет выпить кофе или поработать за ноутбуком.
Как изменится квартал: сады приумножатся
Непременный атрибут русской усадьбы XIX века — сад, где можно было прогуливаться и пить чай в тени деревьев. Екатеринбургские зажиточные горожане, конечно, тоже любили проводить время в приусадебном парке и увлекались садоводством. До революции в частных оранжереях уральцы даже ананасы выращивали.
Тему таких садов возродил девелопер в концепции квартала «Александровский сад», приложив много усилий по озеленению и созданию живописного ландшафта. Львиную долю территории отвели многочисленным зеленым локациям для отдыха и прогулок — с аллеями, беседками, скамейками, зелеными изгородями, цветниками и разновысотными насаждениями. Из питомников Европы и России привезли огромное количество саженцев лиственных и хвойные деревьев, декоративных кустарников. Во второй очереди пейзажный двор-парк будет продолжен.
Кстати, по одному из городских проектов в ближайшие годы набережная в районе Царского моста тоже заметно преобразится. На берегах Исети восстановят купеческие сады, благоустроят видовые площадки и построят пешеходные мостики — на Тверитина и рядом с Белинского.
Какими будут планировочные решения
В первой очереди все квартиры имеют изначально свободную планировку — это большие пространства без стен, которые позволяют воплотить любые планировочные идеи, отвечающие потребностям каждой конкретной семьи. Во второй очереди сохранят такой формат, но также дополнят каталог готовыми планировками.
На выбор будущим жителям предоставят самые разные варианты, в том числе эксклюзивные. Так, кроме квартир с террасами на первом этаже, которые уже успели полюбить и обустроить жители первой очереди, здесь будут видовые квартиры с террасами на крыше.
Трехметровая высота потолков подарит ощущение простора, а большие окна с подоконником на уровне 60 см от пола наполнят пространство естественным светом. Для тех, кто ценит нестандартные решения, приготовят квартиры со вторым светом и с антресолями. Высота потолков в них превысит 6 метров. Все квартиры планируют сдавать без отделки, чтобы жители могли обустроить новое жилью по своему дизайн-проекту.
Вторую очередь «Александровского сада» будут строить два года. Если не хочется ждать, можно приобрести последние готовые квартиры в первой.
За преображением района Царского моста и развитием квартала следите в новостях.
Офис продаж проекта «Александровский сад»,
Екатеринбург, ул. Хохрякова, 48;
телефон: (343) 311-41-22;
aleksad.ru.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Форум — Жилые кварталы». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.
Продажи второй очереди ЖК «Александровский сад» не осуществляются, информация несет ознакомительный характер.
Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «Форум — Жилые кварталы», aleksad.ru.
