Закон об ипотеке в России появился еще в июле 1998 года. Тогда были высокие риски и высокие процентные ставки — уровень держался на 35–40% годовых. В ипотеку никто не верил, поэтому банки и застройщики придумывали свои способы приобретения. Так, в середине 2000-х была довольно популярна рассрочка. Правда, с приходом льготных программ по ипотеке о ней забыли. Но ненадолго. Предусмотрительная Марина Кузнецова вспомнила про этот финансовый инструмент сразу, как стало понятно, что грядут большие перемены и экономические качели.
Молодая уралочка рассказала, почему решилась на покупку квартир в рассрочку и трейд-ин.
— Марина, почему вы решили приобретать жилье не в ипотеку, хотя была такая возможность?
— Я в прошлом маркетолог-аналитик — привыкла всё просчитывать на несколько ходов вперед. Когда только начинал строиться ЖК «Новый ВИЗ», «Астра» предложила очень хорошую программу рассрочки на первую очередь. До сдачи дома мы платили частями без переплат. Даже если бы нам не хватило денег на финальный взнос, застройщик помог бы его оформить в ипотеку. И даже в этом случае ежемесячные платежи были бы уже намного меньше, так как первоначальный взнос больше.
— Вы выбрали этот проект из-за способа покупки?
— Не только. Во-первых, из-за локации. Всего 15–20 минут на машине, и ты в центре Екатеринбурга, столько же времени займет поездка за город. Отличная инфраструктура: рядом садики, школы, спортивные секции, «Мега» под боком. Во-вторых, это «Астра» — гарантия того, что всё будет вовремя и классно. В-третьих, это будет большой квартал. Двор интересный — есть где разгуляться, при этом закрытый — дочь одну могу отпускать. Планировка нам очень понравилась. Вид из окон выбрали в сторону пруда — там такие потрясающие закаты! В квартиру уже переезжаем.
— А кто вам посоветовал компанию «Астра»?
— Я уже давно с ней знакома. Знаю, что многие важные городские объекты «Астра» строила. Поэтому сразу, как стартовали продажи третьей очереди ЖК «На Тенистой», мы открыли сайт застройщика, Николь увидела фото проекта и сказала: «Хочу тут жить». Пока цены невысокие, решили взять самый простой вариант — небольшую студию с чистовой отделкой. Менеджер «Астры» Алена Аксенова всё просчитала. И предложила аж три варианта рассрочки. Мы выбрали удобный для нас, где можно было сделать первоначальный взнос, затем выплачивать ежемесячно по 30 000 рублей, а остаток заплатить после сдачи дома.
Первоначальный взнос — 1 714 280 ₽.
Ежемесячный платеж — 30 000 ₽ до 30.05.25. Финальный платеж — 1 328 566 ₽ — необходимо выплатить до 01.07.25. Стоимость указана с учетом скидки 5% от застройщика
— Когда увидели проект 3-й очереди «На Тенистой», влюбились во двор: очень много горок, качелей, шезлонгов, спортивные площадки хорошие. Зелени много на территории, для машин будет подземный паркинг. В подъезде есть колясочная, холлы — классные, стильные.
— То есть это вложение средств?
— Отчасти да. Смотрите. Район классный: сегодня Широкая Речка — это часть Академического, считайте, самого молодого района города. Все коммуникации здесь новые, вода чистая, воздух свежий: зеленые массивы вокруг района. Недалеко гипермаркет, магазины, кофейни и все 33 городских удовольствия. И в пробках стоять не придется: из этой части района удобно выезжать в любую сторону. Квартиры здесь передают с чистовой отделкой, поэтому ее сразу начнем сдавать. Такое жилье само себя окупает легко. Кстати, можно было отказаться от отделки, тогда нам сделали бы скидку 4000 рублей за квадратный метр. Но зачем потом еще тратиться на ремонт, если можно этого не делать. А когда дочка вырастет, у нее будет своя недвижимость: сегодня каждый родитель хочет свой угол ребенку обеспечить. Вырастет — пусть решает, что делать, — жить или продавать, чтобы в новую квартиру вложиться. А еще сейчас мы в процессе сделки на приобретение квартиры для моей бабушки — в готовом доме второй очереди ЖК «На Тенистой». Наконец-то будем довольно близко жить друг к другу, а то сейчас она в другом районе.
— И для бабушки в рассрочку?
— Нет. Здесь мы по программе трейд-ин взяли. Надо было готовую квартиру — еле успели купить. Наша замечательная Алена и тут помогла. Покупателя на бабушкину квартиру очень быстро нашли, я даже не ожидала, буквально за месяц где-то. Алена сама занималась оформлением всех документов — и по продаже старой, и покупке новой квартиры. Всегда была на связи. Вообще, «Астра» как надежный товарищ во всех этих сделках: всё на себя берет. Сейчас вот у бабушки в квартире уже делаем ремонт в санузле, кухню новую поставили, больших вложений не надо. Хорошо, когда отделка под ключ. Мы очень любим семейные ужины по пятницам — теперь до бабушки всего минут 10. Она сможет и дочку из садика забирать, в секцию отвозить. Да и бабушке иногда помощь нужна — быть рядом важно.
— А почему ЖК «На Тенистой» для бабушки, а не «Новый ВИЗ»?
— У нас в доме однушек уже нет, их моментально раскупили, а бабушка не хочет большую квартиру. Могли на старте продаж новой очереди взять, но ждать окончания строительства надо. Вот и выбрали готовую квартиру в ЖК «На Тенистой» во второй очереди. Здесь тоже много плюсов, двор приятный зеленый, спокойно, уютно. Экология хорошая, для бабушки это было важно. Мне нравится, что у «Астры» все проекты очень разные, но по комфорту похожи — чувствуется стандарт качества работ, понимаете. Поэтому, если вдруг решим менять квартиру, я уже знаю, в какой отдел продаж пойду.
ЖК «На Тенистой» 2 очередь: застройщик ООО «СЗ «Ком-Билдинг». Продажи по договору купли-продажи. ЖК «На Тенистой» 3 очередь: застройщик ООО «СЗ «Ком-Билдинг». Продажа По 214 ФЗ. Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Не оферта. Рассрочку и Trade-in предоставляет застройщик.
ЖК «Новый ВИЗ» 1 очередь: застройщик ООО «СЗ «Перспектива». Продажи по договору купли-продажи. ЖК «Новый ВИЗ» 2 очередь: застройщик ООО «СЗ «Перспектива». Продажа По 214 ФЗ. Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Рассрочку и Trade-in предоставляет застройщик. Скидку 5% предоставляет застройщик при полной оплате.
Рекламодатель: ООО «АН «Астра», https://astra-development.ru/
