Уральский застройщик выступил против маятниковой миграции. Что он решил сделать

Во всех крупных городах мира идет тенденция к децентрализации: появляются новые локации для жизни, миссия которых — дать своим жителям всё необходимое. А всё из-за того, что в XXI веке хочется на дорогу тратить как можно меньше времени. Такой концепт хорошо прижился в Москве и Санкт-Петербурге, где люди могут не выезжать из своего района лишний раз, а жизнь в ближайшем пригороде — это мечта, а не наказание. Екатеринбург только выходит на путь к децентрализации. Как это происходит — в обзоре.

Дома надо полноценно отдыхать, чтобы ночью при открытых летом окнах слушать шум деревьев, а не магистралей или городских тусовок. К такому выводу приходит всё больше горожан. Так центральные локации Екатеринбурга начали терять свое очарование. Отчасти это дало толчок к той самой децентрализации. В спальных районах сейчас довольно много строится жилья, но его объемы опережают строительство социальных объектов. Поэтому, чтобы была реальная возможность поменять центр на что-то более спокойное, необходимо создать комфортную городскую среду в абсолютно новой локации. Чем и занялась компания Ecologica. Застройщик с десятилетним опытом сейчас реализует жилые кварталы ZORI на участке 20 га в екатеринбургской агломерации — всего в 25 минутах езды от центра столицы Урала и в 4 — от центра Березовского. И это лишь первый этап по созданию принципиально нового проекта в стиле «Город здоровой жизни», который займет 320 га — примерно как микрорайон Солнечный.

Города екатеринбургской агломерации уже давно пользуется популярностью у жителей мегаполиса. Их любят за чистоту, безопасность, малоэтажность, хорошую инфраструктуру и некую домашнюю атмосферу. Стоит только посетить какое-нибудь мероприятие, чтобы это понять. Например, недавно был День города Березовского, генеральным спонсором которого стал девелопер проекта ZORI. Так как философия новых кварталов построена на здоровой жизни, компания организовала площадку в экопарке «Тропа здоровья».

Единственный минус городов-спутников — нового жилья не так много. Поэтому с появлением ZORI интерес к жизни в экологически комфортном пространстве вновь вырос. К тому же с заселением первой очереди запустят автобус от ZORI до площади Кирова (УрФУ).

Мысль о сегментировании мегаполиса, частью которой является децентрализация, появилась еще 50 лет назад. А в 2021 году профессор Сорбонны детально проработал эту идею, назвав ее 15-минутным городом. Согласно этой идее до работы, учебы, развлечений и объектов социальной инфраструктуры должно быть не более 15 минут пешком, на общественном транспорте или велосипеде.

Эта идея легла в основу концепции ZORI. Здесь будет всё необходимое для полноценной жизни: муниципальный детский сад и частные центры для дошколят, салоны красоты, медицинские и детские центры, супермаркеты, пункты выдачи заказов маркетплейсов, кафе, аптеки, зоомагазины и многое другое. Центром притяжения станет многофункциональный торговый центр, где будут не только магазины и кафе.

Осью застройки ZORI станет прогулочный бульвар с пространствами для отдыха. На первых этажах домов откроются полезные коммерческие заведения, витрины которых будут обращены к прогулочной зоне. Также запроектирован соседский центр — по сути огромная гостиная, где жители ZORI могут общаться, пить кофе, проводить собрания, заниматься саморазвитием.

Поодаль жилых домов будет большое спортивное ядро, где расположатся скейт-парк, площадки для игровых видов спорта и уличные тренажеры. Так что в хорошую погоду можно будет заниматься спортом бесплатно и в любое время суток, не боясь кого-то разбудить, например.

Также в ZORI просчитали комфортную плотность населения. Поэтому дома здесь не выше 8 этажей и расположены довольно далеко друг от друга — не будет эффекта «окна в окна». Еще при разработке проекта учтена главная беда мегаполиса — парковки. Здесь их будет 1 к 1 с количеством квартир.

Таким образом, в ZORI избавились от дисбаланса, который присущ Екатеринбургу, где в центре больше торгово-развлекательной и деловой инфраструктуры, но мало детской, а в спальных микрорайонах — наоборот.

В 2017 году появилось движение 10-Minute Walk*, или «10-минутная прогулка», цель которого — защищать и приумножать парки, чтобы у каждого человека была возможность провести время в зеленой зоне возле дома или работы. Как понятно из названия, путь до места должен занимать не более 10 минут. В Екатеринбурге многие экологи бьют тревогу из-за того, что нет баланса в распределении зеленых массивов. Например, в центре города не так много аллей, а парков и скверов можно по пальцам пересчитать. Здесь повезло в основном спальным районам.

Поэтому в ZORI богатую инфраструктуру решили сбалансировать природной составляющей. Проект строят в окружении леса, ближайшую часть которого облагородят: сделают экотропу, веревочный парк, площадки для йоги и медитаций, пространство для выгула и дрессировки собак. Также появится «зеленый театр» с площадью, сценой, детской зоной и качелями.

Также в ZORI решили сбалансировать и типы жилья. Здесь есть всё: от студий до четырехкомнатных в евроформате, варианты с мастер-спальнями, террасами на первых или последних этажах, хай-флэты с потолками 3,1 м и даже сити-хаусы — квартиры с отдельным входом.

ZORI — это мегаполис в миниатюре, при создании которого были учтены все плюсы и минусы больших городов, спальных и центральных районов.

_{Застройщик: ООО «СЗ «Экологика». Проектные декларации — на сайте наш.дом.рф. Продажи объектов недвижимости в рекламируемом объекте осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Визуализации и схемы объектов являются ориентировочными. Застройщик оставляет за собой право вносить корректировки в цветовую палитру и общую концепцию, менять марки производителей материалов и оборудования. Информация о наличии в продаже объектов недвижимости не является офертой и актуальна на дату выхода настоящей публикации.}

_{*10-Minute Walk (тен-минт волк) — 10-минутная прогулка.}

_{Рекламодатель: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКОЛОГИКА», ecologica.ru}