Чтобы не хотелось всё бросить или продать. Как пережить ремонт, если делать его своими силами

Покупка новой квартиры — всегда большой праздник. Даже если это уже не первое жилье. Только радость часто сменяется паникой, так как предстоит он — ремонт. Конечно, можно нанять дизайнера, у которого даже свои подрядчики есть. А если принято решение всё делать своими руками или искать бригаду только для определенных работ? Эта шпаргалка поможет избежать типичных ошибок и сэкономить, подскажет, где искать вдохновение, и покажет, что ремонт — это не страшно.

Спешка — это главная ошибка в ремонте. А всё из-за того, что, поторопившись, можно просчитаться со списком необходимых работ, количеством материалов и размерами мебели. Так что лучше побольше потратить времени на подготовку к ремонту. Например, у будущих жильцов финальных домов ЖК «Ньютон Парк» осталось несколько месяцев на это: новостройки сдадут уже в конце года. За это время можно и нужно определиться с тем, что хочется получить в итоге, сделать список материалов и работ, которые необходимы, и составить смету. Для расчета можно посмотреть схему квартиры на сайте, где указаны все размеры.

Также надо морально и финансово подготовиться к тому, что обязательно придется докупать разные расходники типа шурупов, шпателей, дисков для болгарки и прочего. В среднем на это надо закладывать еще 10–15% от общей суммы сметы. Новоселам «Ньютон Парка» повезло — им не придется каждый раз ездить в гипермаркет, так как прямо в квартале есть строительный магазин и салон лакокрасочных. Кстати, здесь вообще хорошо развита инфраструктура. Пока родители заняты ремонтом, ребенка можно отправить в детский клуб.

Еще перед началом работ надо продумать расположение и количество розеток. В «Ньютон Парке», например, архитекторы постарались сделать всё, чтобы новоселам не пришлось мучаться с переносом сетей. Поэтому на кухне предусмотрели три уровня розеток. Нижний для подключения духовки, посудомоечной машины и холодильника, также есть силовая розетка для варочной поверхности. Средний — для мелкой бытовой техники, что стоит на столе. Верхний — для подключения вытяжки. В комнатах архитекторы постарались расположить розетки так, чтобы они были в районе прикроватных тумб. В санузлах предусмотрена влагозащитная розетка для стиральной машины.

В «Ньютон Парке» жилье передают с предчистовой отделкой, так новоселам не придется тратить время и средства на демонтаж типового ремонта. То есть если перенос сетей всё же понадобится, то на это уйдет меньше времени, чем при чистовой отделке. А еще при желании можно будет сделать перепланировку, так как дома строят по монолитно-каркасной технологии, где несущая конструкция — это пилоны из монолитного железобетона. На схеме каждой квартиры коричневым цветом обозначены стены, которые можно снести. Также есть квартиры, в которых можно сделать перегородки, чтобы выделить спальню, например. Правда, перепланировку надо будет согласовать с БТИ.

Чтобы не пострадал бюджет, лучше потратить время на сравнение товаров в онлайн-магазинах — разница на одну и ту же позицию может быть колоссальной. А еще на сайте завода-производителя или крупного ретейлера можно найти интересные варианты той же плитки или обоев, которые доступны только онлайн. Также не обязательно покупать инструменты, их можно взять в аренду — выйдет дешевле.

Экономии ради многие работы реально выполнить самостоятельно: поклеить обои, уложить ламинат, что-то окрасить. Тем более в «Ньютон Парке» предчистовая отделка — это чистый холст для финальных работ.

При этом некоторые работы всё же лучше доверить специалистам, например, если это касается электрики или водоснабжения. И поиском бригады лучше заниматься заранее — у хороших специалистов всё расписано на 3–6 месяцев вперед.

Интерьер — это отражение личности хозяина квартиры. Чтобы определиться, со стилем можно просто поискать картинки в интернете. Например, на бесплатных стоках достаточно вдохновляющих фото реальных квартир. Там же есть и 3D-рендеры интерьеров, которые создали дизайнеры.

Если хочется чего-то уникального, то можно подключить нейросеть. Сегодня существует множество сайтов, которые бесплатно сгенерируют нечто интересное. Главное — четко и подробно описать, что хочется получить в итоге.

А чтобы дизайн мечты не разрушился о реалии жизни, лучше заранее изучить правила расположения мебели и бытовой техники. Это вопрос удобства пользования и срока службы. Например, холодильник нельзя вплотную ставить к духовому шкафу, высота монтажа вытяжки зависит от ее типа и вида плиты, а при интеграции стиральной машины в кухонный гарнитур не стоит забывать, что у столешницы есть свободный край, который легко перекроет выдвижной отсек для порошка. Чтоб избежать таких ошибок, можно начертить квартиру и ее наполнение в онлайн-конструкторе. Но проще всего обратить внимание на то, как организовано пространство на схемах квартир, которые можно найти на сайте девелопера. К примеру, в «Ньютон Парке» дизайнеры PRINZIP для каждой планировки продумывают вариант расположения мебели и техники в зависимости от возможного сценария жизни в квартире.

Так что, если подготовиться заранее и просчитать всё до мелочей, то никакой ремонт не страшен. Как в любом большом деле, самое главное здесь — не торопиться и комплексно подходить к вопросу.

_{Застройщик жилого квартала «Ньютон Парк» (ЖК «Ньютон Парк»): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ». Проектная декларация на 5, 6 и 8-й этапы строительства — на сайте наш.дом.рф. Проектная декларация на 7-й этап строительства — на сайте наш.дом.рф. Продажи объектов недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Информация о наличии в продаже объектов недвижимости не является офертой и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Схемы приведены исключительно в качестве иллюстраций и не являются подтверждением наличия в продаже (предложения) объектов недвижимости. Материал содержит изображения, созданные с использованием искусственного интеллекта (нейросети). Информация и визуальное сопровождение, содержащиеся в настоящей публикации не являются офертой.}

_{Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ» (ИНН 6678109327), prinzip.su/apartments/newtonpark}