В среднем по стране на рынке недвижимости доля коммерческой инфраструктуры составляет 5–7% от жилой площади проекта. Именно такой показатель эксперты считают оптимальным: это значит, что бизнесу хватит трафика для того, чтобы не просто выжить, а быть востребованным и работать в плюс. Но в Екатеринбурге сейчас возводится проект, где в первом доме доля бизнеса к жилью составляет всего 2,5%. Это новый жилой комплекс от федерального застройщика «Страна Девелопмент». Где он находится и что ждет предпринимателей — в этой статье.
Жилой комплекс «Сибирский сад» находится в 15 минутах от центра города, на пересечении улицы Сибирский тракт, переулка Базового и улицы Ткачей.
В первом доме комплекса 1138 кв. метров помещений для бизнеса, а жилья — более 47 000. Сейчас* в доме осталось всего 7 помещений для коммерции. Самое маленькое — 26,22 кв. метров, а самое большое — 78,71. Такие площади подойдут для открытия сервисных центров, аптек, салонов услуг и студий красоты, магазинов одежды, техники, продуктов и даже кафе.
Первый дом жилого комплекса будет сдан уже в этом году. Большая часть квартир — с готовым ремонтом и меблировкой. Это значит, что будущие жильцы заедут сразу после выдачи ключей, что гарантирует трафик клиентов моментально.
Для клиентов, которые планируют приобрести коммерческие помещения, застройщик предлагает все удобные способы покупки — рассрочка, наличный расчет, ипотека. Коммерческие помещения приобретаются напрямую от застройщика, что гарантирует юридическую чистоту и сделки, и объекта.
Как инвестиция, помещения для бизнеса также пользуются спросом. В среднем прибыль от коммерческих помещений приносит до 12,5% годовых, а удорожание составляет до 25%.
Купив помещение сегодня за 5 130 000 рублей, через год вы сможете его продать за 6 412 500, а через два — уже за 8 015 625. Но по статистике 90% покупателей берут «бизнес-квадраты» для сдачи в аренду.
Жилой комплекс «Сибирский сад» — один из флагманских проектов ГК «Страна Девелопмент». Рядом с микрорайоном вся необходимая инфраструктура уже сформирована: в пешей доступности остановки, детские сады и школы, фитнес центры и места для отдыха. Всего в ЖК будет 8 домов. На первых этажах расположатся магазины и аптеки, кафе и пекарни, салоны и клиентские центры. Узнать подробнее о всех коммерческих помещениях в этом ЖК, а также забронировать их можно на сайте ГК «Страна Девелопмент» strana.com.
* На 21 июня 2024 года.
Перечень банков, где можно оформить ипотеку: ПАО «Сбербанк», АО «Банк ДОМ.РФ», «Банк ВТБ» (ПАО), ПАО Банк «ФК Открытие», АО «Альфа-Банк», ПAO «Промсвязьбанк» и другие.
Застройщик — ООО СЗ «Городок». Проектная декларация на наш.дом.рф
Рекламодатель — ООО СЗ «Городок», strana.com
