![](https://n1s1.hsmedia.ru/01/0a/22/010a225fc808fd6f637462d04a76fc02/656x492_1:5523_81ccd6e9e59655cf75ce8dcb46b11e4d@3000x2250_0xH05jyAFp_5027316984379607950.jpg.webp)
В Екатеринбурге продают необычный дом. Он выделяется из общего ряда частных строений, выставленных на продажу, адресом. Участок площадью около двух соток находится не в поселке и не секторе индивидуальной застройки, а в сердце микрорайона Автовокзал, в переулке Трактористов, 7. Одноэтажный кирпичный дом постройки 1949 года пережил несколько строительных бумов и сейчас стоит между двумя хрущевками, а через дорогу от него возвышается современный ЖК на 25 этажей.
Территория обнесена забором, который зарос вьюном или виноградом. За ним живут дедушка и его внучка. Хозяин поселился здесь еще во времена СССР.
— Собственник получил этот дом в советское время как муниципальное жилье. А потом он приватизировал его и участок земли. И до сих пор живет здесь. Он обставлен как квартира на две комнаты, подключен к городским сетям канализации, отопления, водоснабжения, — рассказала риелтор Инга.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b7/00/ce/b700ce5578eabde02a65da01e7958376/656x492_1:5523_3183f0c247eb1753c9dc661b49c53c39@3000x2250_0xnAZKAnUA_7288589035767271034.jpg.webp)
Хозяин — один из самых опытных электриков в городе. Он всю жизнь отдал этой профессии и работает до сих пор, хотя по возрасту уже пенсионер. Дом решили продать, чтобы переехать в квартиру. Его общая площадь — 43 квадратных метра. Из них две комнаты по 14 и 16 квадратов, кухня на 6,5 метра и коридор на 4,5.
— Собственник не хочет, чтобы внучка тянула на себе хлопоты по содержанию. Он в нормальном состоянии, но как любой такой объект требует вложений и сил для обслуживания и улучшения. Поэтому мы продаем его, чтобы купить квартиру. Сейчас цена 7 миллионов 650 тысяч рублей. Звонков очень много, люди интересуются, но почему-то не решаются на покупку. Хотя были желающие купить его, чтобы жить, — рассказала Инга.
Она рассказала, что здание можно оформить под коммерческое использование. При желании его можно надстроить до пяти этажей. Так сделали с одним из соседних домов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8b/7f/5e/8b7f5e12c8db7bd00ff701b7b01d8354/656x492_1:5523_9f98db727dca638a31ed43f168b42887@3000x2250_0xWbm0jPZi_7560142737385239825.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/83/42/ea/8342ead2c657e3b8e295208739a5ea87/656x437_1_e2180a12f64f3dd00c146f819d977f21@1536x1023_0xfLGnT3qd_2044553390269766150.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f8/74/f6/f874f613be6c6d323352a91a29556b22/656x437_1_8e506a502cd9246394ef6486df1a7075@1536x1023_0xygZs0LiM_3068505608736608112.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/50/12/53/50125374dfac71fe52e005be79c67205/656x437_1_2aaa6a72247122f2849f2fb4c4ba0cc3@1536x1023_0xnc0z1fl5_6944420344727924652.jpg.webp)
Подобные дома, действительно, очень сложно продать. Они могут заинтересовать устроителей ночлежек для иностранцев, которым нужна прописка, рассказывала ранее риелтор Татьяна Ежова.
— Объект имеет низкую ликвидность и будет интересен нестандартным покупателям. Например, как место проживания приезжих рабочих из стран СНГ. Им нужна прописка, а к условиям жизни они не предъявляют высоких требований. Еще один вариант — коммерческое использование участка, например, под небольшой автосервис или мойку самообслуживания по франшизе. В микрорайоне Европейском, который сейчас окружают высотки Академического, коттеджи используют как частные детские сады, мини-гостиницы или студии йоги, — рассказала эксперт про частный дом, который устоял во время застройки Уралмаша многоэтажками. Спустя 15 лет хозяева решили переехать и продать его.
Допустим, у вас есть 8 миллионов. Купили бы вы этот домик?