Ставка от 3% годовых. На какие ипотечные хитрости можно пойти ради квартиры

Июнь — жаркий месяц для всех, кто когда-либо думал о покупке квартиры. Чуть больше двух недель осталось до часа Х — с 1 июля всё же планируют свернуть программу ипотеки с господдержкой, а семейную и IT хоть и продлят, но условия будут меняться. Накал страстей растет, а градус интереса к новому жилью добавляет СЗ «Формула строительства». Компания не просто начала строительство нового ЖК «Трилогия», но еще и сделала акцию, которая поможет сэкономить круглую сумму на покупке жилья, а еще установила ставки от 3% на весь срок. Подробнее — в обзоре

Последнее время застройщик с 20-летним опытом «Формула строительства» выбирает для своих проектов ВИЗ и Юго-Западный, так как локации хороши во всех отношениях. Транспортная доступность радует. Инфраструктура — 9 из 10 по индексу единой информационной системы жилищного строительства. С экологией тоже всё в порядке: зеленые улицы, скверы и парки на каждом шагу. Поэтому стройплощадка «Трилогии» развернется на пересечении улиц Волгоградской и Серафимы Дерябиной — недалеко от парка ТРЦ «Радуга-Парк».

Застройщик подготовил для будущих жильцов комбинацию из субсидированной ипотеки со сниженной ставкой и скидки в 10% на любую квартиру. По программе для IT-специалистов ставка (ПСК от 3,321% до 5,256%) 3% годовых будет на весь срок, по семейной — (ПСК от 3,875% до 6,132%) 3,5%, даже в случае изменения условий, которые произойдут 1 июля. Та же история и с господдержкой. Если всё же программу отменят, как планируют, для тех, кто уже заключил договор долевого участия в ЖК «Трилогия», ставка (ПСК от 5,877% до 7,737%) 5,5% годовых сохранится. При этом первым 10 покупателям дадут скидку на квартиру 10%. В пересчете на рубли сумма получается весьма круглой — хватит на новую мебель.

«Трилогия» — это три элегантные башни, устремленные в небо, большой закрытый двор и подземный паркинг. Для облицовки фасадов будут использовать неполированный керамогранит, матовость и текстура которого придадут проекту респектабельный вид. Рука об руку с эстетикой идет функциональность. Всё как обычно у «Формулы строительства». Застройщик выбрал именно керамогранит, так как материал отличается высокой прочностью и долговечностью.

За стильным экстерьером скроется надежная монолитно-каркасная конструкция, где остов — это железобетонный монолит, а стены — керамический кирпич. Такие дома отличаются хорошей шумо- и теплоизоляцией, долговечностью и простотой перепланировок.

В «Трилогии» созданы все условия для счастливого детства. Чтобы ребята разных возрастов комфортно себя чувствовали, застройщик разделил площадку на несколько зон, дифференцировав их по возрастам. Для самых маленьких — песочница под навесом. Для детей постарше — площадки для игр в мяч, качели, балансиры, батуты, горки и многое другое. Подросткам понравятся спортивные площадки — ЗОЖ до сих пор в моде.

Про взрослых тоже не забыли. Для них сделают уединенные уголки для чтения на свежем воздухе и проложат прогулочные маршруты. Красоту территории подчеркнет комплексное озеленение. Здесь не придется ждать 10 лет, пока саженцы окрепнут и станут высокими деревьями или раскидистыми кустарниками. Также каждый год двор будут украшать цветы.

В «Трилогии» задают тон домашней атмосфере места общего пользования: четырехметровые потолки, удобные диваны, приятное освещение, живые растения и полки с книгами.

Из холла можно выйти во двор, подняться на свой этаж или спуститься в подземный паркинг на 200 машино-мест, где предусмотрены высокоскоростные зарядные станции для электромобилей.

В ЖК «Трилогия» запроектирована большая коллекция планировок — есть всё от студий до трехкомнатных с кухней-гостиной. Эргономичные решения — еще один конек «Формулы строительства». Например, в «Трилогии» на четырех последних предусмотрены квартиры с панорамным остеклением. Есть варианты с теплыми лоджиями, чтобы можно было обустроить домашний офис.

А так как все квартиры передаются с чистовой отделкой, переезжать можно в день получения ключей. Для многих людей это очень важный аспект, так как не хочется тратить деньги и время еще и на ремонт.

Для того, чтобы сохранить первоначальный уровень комфорта и высокие стандарты сервиса, в «Трилогии» предусмотрена своя управляющая компания от застройщика. Специалисты будут следить за состоянием двора, чистотой в подъездах и исправностью всех сетей, например, в доме установлен фильтр механической очистки воды, чтобы вода была без вредных примесей и запахов. А если что-то пойдет не так, то с помощью мобильного приложения жители могут оперативно связаться с УК. Также в личном кабинете можно делать заявки на обслуживание, общаться с соседями и оставлять обратную связь о работе управляющей компании. А еще в «Трилогии» не придется списывать показания счетчиков каждый месяц, для этого установили систему телеметрии, которая сделает всё сама.

Подробнее о проекте и способах приобретения квартир в нем можно узнать по телефону или в АН «Формула строительства».

_{Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Формула строительства Девелопмент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Срок проведения акции: до 30 июня 2024 года. Условия участия необходимо узнать у организатора по телефону +7 (343) 288–72–88}

_{Ипотеку с государственной поддержкой предоставляет АО «Альфа-Банк». Полная стоимость кредита составляет от 5,877% до 7,737%, ставка 5,5% на весь срок. Первоначальный взнос от 30,1%, Срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 6 млн руб. наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.}

_{Семейную ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». Сумма кредита до 6 млн.руб, наличии личного страхования заемщика. Полная стоимость кредита составляет от 3,875% до 6,132% ставка 3,5%, первоначальный взнос 20,1%, срок до 30 лет по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при соблюдении одного из следующих условий: 1. у заемщиков которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) родился первый и/или последующие дети, являющиеся гражданами Российской Федерации или до 31.12.2023 (включительно) родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид». 2. заемщики, имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет; Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.}

_{IT-ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». Полная стоимость кредита составляет от 3,321% до 5,256%, ставка 3%, первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет, сумма кредита от 600 тыс. рублей до 18 млн. рублей. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк». Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.}

_{Рекламодатель: ООО «Агентство Недвижимости Формула Строительства», трилогия.рф}