В большой жизненной гонке XXI века очень хочется хоть какие-то бытовые заботы делегировать кому угодно. Поэтому типовые управляющие компании уже не интересны. Многим хочется, чтобы в доме был приветливый консьерж, инженеры, к которым не надо записываться за месяц, охрана, садовники для ухода за двором, возможность заказать проверенный клининг или доставку воды. Людьми не надо управлять, им нужна забота. И в Екатеринбурге есть компании, которые это понимают. Одна из них — служба заботы в жилом квартале «Маяковка».
Как здесь всё устроено, рассказал и показал глава и идейный вдохновитель проекта Сергей Яковцев.
— В районе Парка Маяковского сегодня очень много жилья строится. Чем «Маяковка» будет принципиально отличаться от соседей?
— Как минимум сервисом. Основная задача застройщика — это качественно и вовремя построить и передать. Мы не просто строим, но и берем весь в квартал в управление. А значит, гарантируем, что здесь не только работать, но жить будет хорошо. К тому же мы строим и для себя — сегодня сами здесь работаем, а в будущем и наши резиденты, и мы здесь будем жить. Как говорится, куда денемся с подводной лодки? Мы продолжим обслуживать и отвечать за качество домов и сервиса.
— То есть жителям «Маяковки» будут доступны все 120 опций, которыми пользуются резиденты бизнес-парка?
— Мы предпочитаем всех называть резидентами. Да, всё верно. У нас своя управляющая компания, которая уже 20 лет обслуживает бизнес-парк по требовательным международным стандартам, свой парк техники, эксплуатационные службы, большой штат обслуживающего персонала, клининг, служба охраны, провайдер. Нужен техник, охранник или айтишник — они на месте.
— А какие опции самые интересные?
— Забота в мелочах. Мы смогли настроить и автоматизировать обслуживание так, что резидентам не нужно задумываться, как всё работает. Им просто комфортно. У нас свой ЧОП, который охраняет бизнес-парк 24/7. На территории установлено более 500 камер. Если ситуация кажется подозрительной, служба охраны мгновенно будет на месте. Специалисты эксплуатационной службы обслуживают все инженерные сети и оборудование, не дожидаясь, когда что-то выйдет из строя. Эту же систему мы интегрируем в жилой кластер: установим новые камеры, расширим штат ЧОП, предоставим тревожные кнопки резидентам «Маяковки». У нас даже есть служба, которая «прикурит» автомобиль зимой, подкачает шины. Не даром же наши сервисы называются «Служба заботы», так как забота должна быть персональной и повсеместной. Перечень опций большой.
— И как всё это будет работать? Надо какой-то пакет услуг собирать?
— Нет, всё по мере надобности. Например, вы работаете дома и вам надо срочно передать документы — вызываете проверенного курьера. Надо провести встречу — можно арендовать переговорку. Мы обслуживаем крупнейшие компании, поэтому у нас свой провайдер, который обеспечивает бесперебойную работу интернета: есть действующий и запасной оптоволоконный кабель, а если оба выйдут из строя — включится спутник. У нас даже свои шаттлы: из нескольких районов города можно за 28 рублей доехать до работы в бизнес-парк. Кстати, наши остановки включены в городскую дорожную карту.
— А как всё это работает?
— У нас есть свое приложение, которым пользуется больше 2000 человек. В нем можно заказать услугу, которая необходима, заказать химчистку, оплатить счета, посмотреть новости — мы часто проводим конкурсы и мероприятия, организуем выездные приемы врачей. Плюс в каждом доме будет консьерж-сервис, к которому можно обратиться с любым запросом.
— У вас большой опыт в заботе о бизнесе, а что насчет жилья?
— Да, крупные компании — это требовательные клиенты. Но и горожане им не уступают. Это отмечают все застройщики. Мы уже несколько лет заботимся о резидентах клубного дома, что на берегу Исети. Некоторые люди даже не подозревали, какие сервисы можно получить. Просто мы обращаем внимание на каждую мелочь. Например, пойдете вы утром гулять с ребенком. А у вас уже чистые горки и лавочки во дворе, потому что, пока вы пьете кофе, служба заботы провела влажную уборку двора.
— Главная проблема многих ЖК сегодня — парковки. Как с этим дела в «Маяковке»?
— У нас уже есть 2600 машино-мест. Мы возведем многоуровневые наземные паркинги, которые будут работать бесплатно для кратковременной парковки. Также можно купить подземный паркинг в доме. Важно и то, что заехать в квартал можно быстро. У нас есть три въезда, в том числе по частной дороге, которой пользуются все резиденты. В будущем выездов станет кратно больше. Так, мы построим несколько новых дорог, которые напрямую свяжут «Маяковку» с центром города, откроют дополнительные въезды со стороны Базового переулка и Сибирского тракта.
— Теперь самое интересное: сколько всё это будет стоить? Звучит очень дорого.
— Мы поставили себе планку, за которую не должны выходить. И не важно, попали мы в себестоимость или нет. Наш плюс — это масштабность и объединение деловой и жилой недвижимости. Если про цену, то в районе 70 рублей за квадрат, как во многих жилых проектах, где предоставляют сервис действительно высокого уровня.
«Маяковка» — это 4 блока домов классов комфорт+, бизнес и премиум, которые дополнят двумя муниципальными садиками, частной школы, фитнес-центрами с бассейном, ресторанами, магазинами. Помимо 40 000 кв. м инфраструктуры, построят новые дорогие и благоустроят часть парка Маяковского, в который есть отдельный вход. Реализует проект создатель международного бизнес-парка «Деловой квартал». Сейчас можно выгодно инвестировать в покупку квартиры в «Маяковке». Застройщик субсидирует банку 2,5% ставки, поэтому до 1 июля легко успеть купить жилье по семейной ипотеке под (ПСК от 3,5% до 14,5%) 3,5%, а не 6%; а с господдержкой — под (ПСК от 5,5 до 10,85%) 5% годовых вместо 8%.
Застройщик ООО «СЗ «Деловой Квартал Девелопмент» ИНН 6672329742. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством.
Ипотеку с государственной поддержкой предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г. Субсидированная ставка от застройщика весь срок 5,5%, в рамках льготной программы программы ипотека с господдержкой. Полная стоимость кредита составляет от 5,5 до 10,8%. Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. Первоначальный взнос 20,1%. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Срок кредита — до 30 лет. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.
Семейную ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г. Субсидированная ставка от застройщика весь срок 3,5%, рамках льготной программы «Семейная ипотека». Полная стоимость кредита составляет от 3,5% до 14,5%. Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. Первоначальный взнос 20,1%. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Срок кредита — до 30 лет по ипотечному кредиту, соответствующего требования Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 №1061, при наличии хотя бы одного из следующих условий: 1. У заёмщика или заёмщика и супруги (супруга) (включительно) усыновлённого (в т. ч. подопечного) являются гражданами Российской Федерации или до 31.12.2023 включительно родился ребенок, которому предоставляется маткапитал; 2. Являются родителями двух и более несовершеннолетних детей. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.
Траншевую ипотеку «Ипотека с платежом от 100 рублей» предоставляет ПАО «Сбербанк» Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г. Первоначальный взнос 30,1% по ипотеке с Господдержкой, и 20,1% по Семейной ипотеке. Ипотечная ставка 8%. Максимальная сумма кредита 6 млн руб. Срок кредита — от 5 до 30 лет. Первый транш — 0,25% от суммы кредитных средств, в течение 3 р. д. с момента регистрации (Сумма платежей от 100 рублей в месяц). Второй транш — 50% сроком до 15.09.2024 г. Третий транш — 49,875% сроком: до 15.09.2025 г. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.
«Первоначальный платеж от 10%». Первый взнос 10% доступен по «Семейной ипотеке», первый взнос 15% — по «Господдержке» по льготной ипотеке ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г. Предложение не суммируется с другими. Условия необходимо уточнять в отделе продаж по телефону +73432264572.
Рекламодатель: ООО АН «ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ», mayakovka-city.ru.
