В последние несколько недель активно обсуждают новость, связанную с вероятным завершением программы льготной ипотеки. Эксперты прогнозируют ее отмену с 1 июля, поэтому тем, кто планировал покупать квартиру или инвестировать в покупку недвижимости, стоит поторопиться с выбором. К тому же сейчас на рынке можно найти крайне выгодные условия по ипотеке: например, «Синара-Девелопмент», которая возводит жилой район «Новокольцовский», предлагает ставку всего от 4,6%.
Для тех, кто в настоящее время арендует жилье, идеальным вариантом станет траншевая ипотека, по условиям которой проценты начисляют только на сумму траншей. При этом выгодные условия и стоимость квартиры сохраняются до конца ипотечного кредитования, а ежемесячный платеж составляет всего от 2465 рублей в месяц.
Подробности программ — в этом обзоре.
Сниженная ставка от 4,6%
Застройщик снизил ставки до 4,6% по семейной ипотеке и до 6,6% по ипотеке с господдержкой от Сбербанка. Предложение действует до 30 июня этого года и распространяется на квартиры в районе «Новокольцовский», а именно — на дом № 2, который сдадут в 4-м квартале 2024 года. Вот конкретные цифры при сроке кредитования до 30 лет.
Квартира с ремонтом от 2465 рублей в месяц
Застройщик запустил программу «Траншевая ипотека», благодаря которой можно снизить расходы на время строительства дома и зафиксировать ипотечную ставку по госпрограммам. Это хороший вариант для тех, кто арендует жилье и параллельно занимается покупкой собственного.
Первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости квартиры, а остальную часть можно разбить на три транша.
Первый транш — 20% от стоимости квартиры, перечисляется после регистрации договора в Росреестре. Проценты и ежемесячные платежи начисляются именно с этой суммы.
Второй транш — 30%, перечисляется банком до 16 декабря 2024 года.
Третий транш — 29,9%, оставшаяся сумма от стоимости квартиры, перечисляется через 1 год с даты подписания договора. С этого момента клиент начинает платить полную сумму ипотеки.
Вот более подробный расчет ежемесячных платежей в зависимости от ипотечной программы.
Программа действует при покупке квартиры с ремонтом в доме № 3 в «Новокольцовском», который сдадут в 3-м квартале 2025 года.
Плюс 200 000 рублей к маткапиталу
«Синара-Девелопмент» дает еще больше возможностей семьям с детьми и увеличивает материнский капитал на 200 000 рублей на покупку жилья в «Новокольцовском». Акция действует на квартиры в домах № 1, 2, 3, 4, 6 и распространяется на семьи с одним и более ребенком, которые получили государственный сертификат на материнский капитал. Кстати, это предложение можно суммировать с программами «Траншевая ипотека» и «Сниженная ставка по ипотеке».
Скидка до 15%
При полной оплате квартиры за счет ипотечных или собственных средств покупателю предоставляют скидку до 15% — это выгода до 1 000 000 рублей.
Скидка 15% действует на квартиры в доме № 2, который сдадут в первом квартале 2025 года, и в доме № 4, срок сдачи которого — четвертый квартал 2025 года.
Скидка 10% распространяется на все квартиры в доме № 3. Срок сдачи — третий квартал 2025 года.
Для тех, кто планирует покупку в кредит, это позволит уменьшить тело кредита и сумму процентов. К тому же акция суммируется со всеми спецпредложениями.
Чем хорош «Новокольцовский»
Жилой комплекс «Новокольцовский» от «Синара-Девелопмент» возводят на юго-востоке города за «Екатеринбург-Экспо». Это перспективный, комфортный и безопасный район всего в получасе пути от центра. Здесь уже сдали жилой дом № 1, идет строительство еще пяти домов, архитектура которых отличается цветовой палитрой фасадов и интерьеров. Секции разной этажности — от 10 до 18. Благодаря этому во дворе и в квартирах всегда будет много солнечного света. В квартирах предусмотрена чистовая отделка, что позволяет избежать ремонта и поездок по строительным магазинам — можно просто заселяться и расставлять мебель. Стоимость квартир стартует от 2 720 000 рублей.
Здесь уже есть вся необходимая инфраструктура: транспортная развязка, медицинский центр, стадион, а также главный спортивный объект «Новокольцовского» — Дворец водных видов спорта. Современному плавательному комплексу, который строили для Международного фестиваля водных видов спорта, нет аналогов во всей России.
В будущем в «Новокольцовском» появятся два детских образовательных центра на 1500 школьных и 350 дошкольных мест каждый, пять детских садов для 1650 детей и школа на 1500 учеников.
Новый район поспорит за звание научного центра Екатеринбурга. Здесь расположится специализированный учебно-научный центр Уральского федерального университета, который станет одной из самых топовых школ страны. Сюда же переедут институт радиоэлектроники и информационных технологий, институт экономики и управления УрФУ. Кроме того, в «Новокольцовском» построят новый кампус для этого вуза.
Жилой район станет ярким примером ультрасовременного формата городской среды.
Более подробную информацию можно получить в офисах отдела продаж.
Офис продаж «Синара-Девелопмент»,
ул. Розы Люксембург, 51;
(343) 317-06-14.
Офис продаж в ЖК «Новокольцовский»,
б-р Новосинарский, 7;
(343) 317-15-02.
Заказать обратный звонок или отправить заявку: develop@sinara-group.com.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент, проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Жилой комплекс в районе Новокольцовском (жилой дом «№ 2» и дом № 3). Разрешение на строительство №66-RU66302000–119–2022 от 01.08.2022 г. и № 66–41–116–2023 от 10.04.2023 г. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк (генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.). Ставка 6,6% достигается за счет субсидии, предоставляемой Банку Застройщиком для возмещения недополученных доходов, в процентах от суммы выданного кредита. Полные условия выдачи кредита — на сайте банка.
Подробнее на сайте sinara-development.ru. Акции действуют на ограниченное количество квартир, срок действия акций до 30.06.2024 г.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СИНАРА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», sinara-development.ru
