Экономия — миллионы. Где можно успеть купить квартиру в ипотеку со ставкой от 3,5% годовых

С 1 июля правительство планирует свернуть программу «Господдержка-2020». Изменения ждут и семейную программу. При этом на рынке еще остаются единичные предложения покупки квартиры в кредит с внушительной выгодой. Сейчас в Екатеринбурге можно приобрести квартиру не просто с помощью льготной ипотеки, но еще и по сниженной ставке — от 3,5%. Как такое возможно, разобрали на примере одного из масштабных жилых проектов города.

Раньше довольно часто девелоперы субсидировали ипотеку по соглашению с банком-партнером. Но в этом году подобное предложение можно найти разве что в кварталах для жизни «Маяковка», которые расположены на территории международного бизнес-парка «‎Деловой квартал» возле Парка Маяковского.

Застройщик субсидирует банку 2,5% ставки. То есть до 1 июля можно успеть купить квартиру в «Маяковке» по семейной ипотеке с первоначальным взносом от 20,1% под 3,5%, а не 6%. А если выбрать господдержку, то ставка будет 5,5% годовых вместо 8%. Так, примерная экономия на переплате по процентам при покупке однокомнатной квартиры составит около 3 млн рублей.

Особенность «Маяковки» в том, что это первый на Урале масштабный проект, который совмещает деловую и жилую застройку. Кварталы с домами комфорт+, бизнес- и премиум-класса возводят на территории международного бизнес-парка. Здесь уже сформирована своя экосистема: магазины, лобби-бары, кафе, рестораны, коворкинги, скверы и места отдыха, охраняемая территория, паркинг на 2600 машино-мест.

А вместе с домами появятся новые дороги и инфраструктура, которая займет еще 40 000 кв. м. Например, построят два муниципальных детских сада и частную школу, фитнес-центр с бассейном. В «Маяковке» уже есть и собственный выход в парк Маяковского.

Такое возможно благодаря траншевой ипотеке. Это предложение действует тоже до 1 июля. Механизм известен. Человек выбирает жилье, например одну из 36 планировок в «Маяковке», делает первоначальный взнос, согласно выбранной ипотечной программе, а затем в три этапа получает и выплачивает кредит. Так, первый транш выдается после заключения ДДУ и платеж по нему от 100 рублей в месяц. В сентябре 2024 года банк делает второй транш — выплата по нему будет сниженной. А еще через год, в сентябре 2025-го, банк переводит остаток.

Такой вариант ипотеки любят те, кто сейчас живет в своей квартире и планирует ее продать после получения ключей от новой. Также она подходит людям, которые хотят подкопить денег.

Застройщик кварталов для жизни «Маяковка» разработал персональные условия для своих будущих новоселов. Он частично компенсирует первоначальный взнос, что позволяет отдавать лишь от 10% от стоимости квартиры. Есть собственный брокер — специалист агентства недвижимости «Деловой квартал», который поможет разобраться во всех ипотечных нюансах прямо в офисе продаж. Будущему новоселу даже не придется общаться с банком.

Беспроцентная рассрочка встречается очень редко сегодня. В «Маяковке» можно купить квартиру с фиксированным первым взносом 50% от стоимости квартиры, выбрать срок рассрочки и способ выплаты остатка — частями или единовременно. Также есть рассрочка с удорожанием: первоначальный взнос 50%, а остаток — до конца строительства.

Чаще всего люди покупают новую квартиру, взамен старой. А провернуть такую сделку весьма непросто: надо найти хорошего риелтора, проследить, чтобы не было спекуляций на стоимости старого жилья, забронировать новое, успеть уложиться с продажей вторички в срок брони. Если выбрать «Маяковку», то все эти вопросы делегируются агентству недвижимости «Деловой квартал». Специалисты забронируют выбранную квартиру, зафиксируют ее стоимость и сами возьмут в реализацию старое жилье. При этом никто не будет торопиться с продажей, играя на стоимости.

Покупка квартиры — это всегда значимое событие. Застройщик «Маяковки» разделяет радость с резидентами и дарит заботу. Все жильцы получают в подарок страховку на квартиру, которую можно активировать в течение 5 лет. То есть можно спокойно сделать ремонт, переехать и лишь потом активировать страховку, сумма которой соразмерна площади квартиры. Она распространяется не только на само жилье, но и на движимое имущество, например мебель или технику, и на гражданскую ответственность собственника.

Еще один существенный подарок — это дизайн-проект, который разработали эксперты «Маяковки» в нескольких стилях, например, классика или сканди.

Еще один важный бонус — это собственная управляющая компания с международными стандартами обслуживания деловой и жилой недвижимости и опытом работы 20 лет — в это году компания празднует юбилей. Здесь уже настроены более 100 опций для резидентов бизнес-парка. Жильцы смогут выбрать услуги службы заботы под себя. Например, вызвать домой не только сантехника, но и сисадмина, так как здесь работает собственный провайдер.

Первый дом класса комфорт+, при этом уровень сервиса в нем, как в кварталах бизнес-класса. Для одних это означает беззаботную жизнь в «Маяковке», а для других — ликвидность недвижимости. Наравне с выгодными условиями покупки квартиры для себя, важна и возможность инвестировать. Подробнее о проекте и способах приобретения квартиры можно узнать на сайте застройщика или в отделе продаж как по телефону, так и при личной встрече.

_{Застройщик ООО «СЗ «Деловой Квартал Девелопмент» ИНН 6672329742. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Условия необходимо уточнять в отделе продаж по телефону +73432264572.}

_{Ипотеку с государственной поддержкой предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г. Субсидированная ставка от застройщика весь срок 5,5%, в рамках льготной программы программы ипотека с господдержкой. Полная стоимость кредита составляет от 5,5 до 10,8. Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. Первоначальный взнос 20,1%. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Срок кредита — до 30 лет. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.}

_{Семейную ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г. Субсидированная ставка от застройщика весь срок 3,5%, рамках льготной программы «Семейная ипотека». Полная стоимость кредита составляет от 3,5% до 14,5%. Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. Первоначальный взнос 20,1%. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Срок кредита — до 30 лет по ипотечному кредиту, соответствующего требования Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 №1061, при наличии хотя бы одного из следующих условий: 1. У заёмщика или заёмщика и супруги (супруга) (включительно) усыновлённого (в т. ч. подопечного) являются гражданами Российской Федерации или до 31.12.2023 включительно родился ребенок, которому предоставляется маткапитал; 2. Являются родителями двух и более несовершеннолетних детей. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.}

_{Траншевую ипотеку «Ипотека с платежом от 100 рублей» предоставляет ПАО «Сбербанк» Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г. Первоначальный взнос 30,1% по ипотеке с Господдержкой, и 20,1% по Семейной ипотеке. Ипотечная ставка 8%. Максимальная сумма кредита 6 млн руб. Срок кредита — от 5 до 30 лет. Первый транш — 0,25% от суммы кредитных средств, в течение 3 р. д. с момента регистрации (Сумма платежей от 100 рублей в месяц). Второй транш — 50% сроком до 15.09.2024 г. Третий транш — 49,875% сроком: до 15.09.2025 г. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Подробнее на сайте ПАО «Сбербанк», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.}

_{«Первоначальный платеж от 10%». Первый взнос 10% доступен по «Семейной ипотеке», первый взнос 15% — по «Господдержке» по льготной ипотеке ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г. Предложение не суммируется с другими. Условия необходимо уточнять в отделе продаж по телефону +73432264572.}

_{Рекламодатель: ООО АН «ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ», mayakovka-city.ru.}