На Вайнера продают всем известный зеленый особняк, в котором была первая телефонная станция города

Сейчас там внутри магазины и кафе

21 мая 2024, 15:21 8 446

Каждый, кто хоть раз был на Вайнера, точно видел этот зеленый особнячок
Источник:
«Авито»

В Екатеринбурге выставили на продажу исторический особняк в центре города. Речь идет о здании в Театральном переулке, 7а. Открытые тут магазины и другие организации, судя по всему, продолжат работать.

— Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в самом центре Екатеринбурга. Круглосуточный пешеходный трафик, проходимость — 6000 тысяч человек в час в будни. В вечернее время, в выходные и праздничные дни проходимость увеличивается на порядок. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Часть помещений сдана в аренду, высокая арендная ставка, — сказано в объявлении.

В 1936–1938 годах тут провели масштабную перепланировку: устроили новые внутренние лестницы и убрали старые перегородки
Источник:
«Авито»

Здание занимает площадь 894,2 квадрата, внутри нет несущих стен, потолки высотой 4 метра. Просят за особняк 500 миллионов рублей.

Связаться с автором объявления не удалось — на звонки никто не ответил. О справедливости цены мы спросили руководителя аукционного дома «Торги-ру» Андрея Окулова. По его словам, расположение, огромный трафик и небольшая площадь здания — это всё плюсы.

— Вопрос цены — всё относительно, много зависит от того, каким образом и кем недвижимость будет использоваться. Сдача в аренду приносит «фиксированный» доход, который просто так не увеличить, и срок окупаемости покупки такого здания может оказаться высок для покупателя, а если приобретать, к примеру, под медицинские услуги, с их высокой доходностью и маржинальностью — более чем приемлемо, или даже недорого, — ответил эксперт.

В общем и целом цена у объекта приемлема, а дальше уже зависит от бизнеса, который в нем будет реализован.

Андрей Окулов, руководитель аукционного дома «Торги-ру»

Сейчас здесь работает шесть организаций — магазины, кафе, сервисный центр
Источник:
«Авито»

Здание считается объектом культурного наследия регионального значения. План строительства дома и всей Торговой площади — как называлась улица Вайнера раньше — составил архитектор И. К. Янковский.

Изначально здание было торговым корпусом купца Замятина, его построили в 1913–1914 годах. В 1917 году владельцем был купец Попов, а после революции и национализации здание переоборудовали под первую в городе телефонную станцию. Позже тут было ателье мод и швейная фабрика имени Сталина, после закрытия последней в 1993 году объекту вернули изначальную торговую функцию. Подробнее об этом здании и всей улице читайте по ссылке.

У старинных зданий в Екатеринбурге непростая судьба. Многие просто начинают сносить. Сейчас это происходит с пристройками усадьбы в самом центре города, в марте техника продолжила крушить усадьбу Беленкова на углу улиц Декабристов и Розы Люксембург.

В начале года была громкая история с разбором исторического домика, за который бились горожане. Новый владелец здания и инициатор сноса сбежал из страны.