Лайфхаки для тех, кто ищет квартиру: на что обращать внимание при выборе планировок и жилья

Квартиру покупают надолго, иногда на всю жизнь. Это своего рода риск, к которому нужно подойти с умом. А еще лучше — ориентироваться на мировой опыт, который воплотили в одном из ЖК Екатеринбурга. Кварталы для жизни «Маяковка» встраивают в благоустроенную экосистему международного бизнес-парка «Деловой квартал». Почему планировка едва ли не самое важное в квартире, как ее выбрать и на что еще обратить внимание при покупке жилья — на примере ЖК, который возводят, изучив требования самых взыскательных резидентов.

Планировка — как хороший сосед, с которым придется жить годами. Поэтому важно, чтобы расположение комнат было удобным, словно сшитый на заказ костюм.

Архитекторы и планировщики «Маяковки» сначала изучили мировой опыт по зонированию жилья. Потом заземлили эти идеи уже на уральской публике. Компания провела многомесячное социологическое исследование, чтобы понять, как люди хотят жить и какой видят идеальную квартиру.

Итогом стал концепт-проект «Маяковки». 36 готовых планировок позволяют приспосабливать квадратные метры под разные сценарии жизни. К примеру, молодым семьям без детей, холостякам или студентам подойдут студии и однокомнатные квартиры с отдельными спальней и гостиной. Они зонированы так, чтобы не возникло ощущения, что всё жилье как на ладони, а была возможность разделить вход, место для спальни и гостиную. В «Маяковке» даже геометрия домов такая, чтобы в квартирах вместо длинных неиспользуемых коридоров было больше места для жизни.

Семьям с детьми, домоседам и тем, кто любит гостей, лучше выбирать из двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Внутри ничего лишнего: все ниши и закутки функциональны. Из них можно сделать постирочную, дополнительную кладовую или гардеробную. Одну из комнат легко приспособить под рабочий кабинет, зал для приема гостей или приватные пространства. Тем, кто заботится о тишине в квартире, подойдут мастер-спальни с отдельной ванной и гардеробом. Впрочем, второй санузел есть в большинстве квартир.

Любители выйти на свежий воздух и попить кофе с видом на город оценят террасы и балконы. А если в планах использовать балкон как кладовку, лучше выбрать вариант с просторной гостиной без балкона и купить специальное помещение на -1-м этаже.

Первый и 25-й этажи застройщик отдал под квартиры свободной планировки. На первом увеличили высоту потолков и сделали отдельный вход, который ведет на собственный участок земли. В квартирах на 25-м этаже потолки больше 5 метров, увеличенные окна, верхний этаж с потрясающим видом, большая терраса — так выглядит формат хайфлэт. Здесь легко дать волю фантазии. Почему бы не спланировать двухуровневую квартиру, гостиную на свежем воздухе или антресоль для кабинета?

Если застройщик экономит на материалах отделки, квартира рискует потерять внешний вид в первый же год после сдачи. И жильцам придется вложиться не только в ремонт, но и в демонтаж.

В «Маяковке» новоселам не захочется сменить ламинат или двери. Застройщик передает готовые к жизни квартиры, в которые можно лишь привезти мебель и декорировать на свой вкус. Полностью подготовленные к покраске стены, ламинат высокого класса теплых оттенков, керамогранит в санузле нейтральных цветов, оборудованные ванные, качественные и универсальные, как полотно картины межкомнатные двери, которые впишутся в любой интерьер, розетки и выключатели премиум-уровня, натяжной потолок. Эта база поможет собрать любой интерьер как конструктор или воспользоваться готовыми решениями от дизайнеров «Маяковки», который жильцы получают в подарок. В дизайн-проектах есть и подсказки, как лучше зонировать пространство, и прописаны габариты мебели.

Комфортное жилье не ограничивается только квартирой. Сам дом тоже должен быть на уровне. Перед покупкой лучше изучить лобби, места общего пользования, лестничные клетки, почтовые ящики, лифты и даже то, как устроен вход в подъезд. Просторный дизайнерский холл, где встречает служба ресепшена, дарит ощущение безопасности, уюта и родных стен.

В «Маяковке» общие зоны и лобби на первом этаже соответствуют уровню «бизнес-класса» даже в домах в категории «комфорт». Всё очень похоже на холл пятизвездочного отеля: мягкий микроклимат, зоны отдыха с дизайнерской мебелью, книги на полках, камин, зелень. Даже лифты станут продолжением холла — декоративные панели из нержавеющей стали с фактурой дерева, зеркала в полный рост. Грузовой лифт с двусторонним выходом — на погрузку и в холл, так что соседские мебель или стройматериалы не испортят ни вида, ни настроения. Для велосипедов есть отдельное хранение на -1-м этаже.

Чистые скамейки и качели утром, убранные от снега и листьев дорожки и выезды из ЖК, — всё это работает на повседневное ощущение комфорта и достойного уровня жизни. Вдвойне, когда специалисты управляющей компании принимают заказы на клининг, доставку в режиме 24/7. Резиденты могут выбирать из более 100 услуг, а не только вызвать сантехника и электрика.

За комфорт и быт жителей «Маяковки» отвечает компания, которая уже 17 лет управляет бизнес-центрами и клубными домами. Здесь свои эксплуатационные службы, техника, интернет-провайдер, поэтому системного администратора можно вызвать домой. Работает даже собственный ЧОП: за безопасностью следят 300 камер видеонаблюдения.

Место для жизни на то и место, чтобы вокруг тоже было комфортно. Расположение и наполнение ЖК — лидеры чек-листа любого человека, который присматривает жилье. Жизнь в доме, который стоит буквально в чистом поле, мало привлекает горожан. Многим хочется, чтобы под рукой были кафе, магазины, ухоженные улочки, зеленые парки.

В «Маяковке» создали целую экосистему с крупными компаниями и развитой инфраструктурой — магазинами, лобби-барами и переговорными. Экономия времени резидентов — еще один приоритет застройщика. Сейчас в район можно заехать с трех сторон, вскоре выездов будет больше — здесь построят две новые дороги. С парковкой тоже вопросов не возникнет: на территории уже есть 2600 мест, с введением домов появятся новые подземные и надземные паркинги. Плюс собственный отдельный вход в парк Маяковского, территорию которого также благоустроят.

Расположение ЖК, как и наполнение территории, играет на руку не только уровню жизни. Если проект качественный, то ценность инфраструктуры всей локации возрастает. Покупка квартиры в перспективном и привлекательном районе станет хорошей инвестицией. В кварталах «Маяковка» владельцы квартир в доме комфорт-класса получат доступ ко всем бонусам уровня премиум — это легкий вход на перспективную и комфортную территорию, ликвидность которой будет только расти.

Кварталы для жизни «Маяковка»,

Сибирский тракт, 12;
(343) 247-85-19.

Застройщик: ООО СЗ «ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Проектная декларация дома № 1 на сайте наш.дом.рф.

Рекламодатель: ООО АН «ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ», mayakovka-city.ru.