На Уралмаше и Эльмаше — отличные школы и садики, огромные парки, спортивные, творческие центры. У этих исторических районов инфраструктура формировалась десятилетиями. Но есть и свои проблемы: устаревший жилой фонд, дворы, забитые машинами, гаражи и малоэтажная застройка советских времен. На том же Уралмаше «сталинки» соседствуют с панельными домами 60–70-х. Основная застройка Эльмаша и вовсе происходила в 50-е.
Что сейчас происходит на севере Екатеринбурга и где людям искать более современное жилье, читайте в обзоре.
Что строят у метро «Уралмаш»
Большой пустырь на пересечении улиц Стачек и Энтузиастов обнесли забором еще в конце прошлого года. Выяснилось, что освоением лакомого участка в 10 минутах от метро «Уралмаш» займется девелопер Forum. Горожане его знают по знаковым проектам в центре Екатеринбурга. Он же стал основателем Солнечного — одного из самых молодых районов Екатеринбурга.
В офисе девелопера рассказали, что новой стройкой уже интересуются горожане, мечтающие переселиться в жилье покомфортнее, но при этом остаться в своем районе. Также поступают запросы от аудитории из других районов, которая рассматривает возможность переезда на Уралмаш и Эльмаш.
Жилой проект «Доминанта» девелопера Forum — комплекс из четырех разновысотных домов с закрытой дворовой территорией на углу Стачек — Энтузиастов. В настоящий момент ведется строительство первого 25-этажного дома, на очереди дома на 7, 29 и 10 этажей. Первый дом девелопер обещает сдать в III квартале 2025 года, завершить проект планирует в 2027-м. Ключевые характеристики проекта: жилье комфорт-класса, закрытый от машин двор, дизайнерские МОПы, подземный паркинг, собственная сервисная компания, чистовая отделка квартир, круглосуточное видеонаблюдение и охрана, полезные сервисы на первом этаже, в холле и во дворе.
Какие квартиры здесь будут
Пока на площадке идет стройка, жители уже могут познакомиться с начинкой жилого проекта. Представители девелопера поясняют, что в нем будет все продумано для комфорта.
На этаже будет по 6–7 квартир, все просторные и светлые. На сайте проекта можно посмотреть планировки: здесь есть и классические варианты с отдельной кухней, и большой выбор квартир с объединенной кухней гостиной.
В планировках предусмотрели ниши под гардеробную или шкафы-купе. А чтобы домочадцы по утрам не стояли в очереди в туалет, предложили лоты с двумя санузлами. Для семейной аудитории ввели формат-мастер-спальни, чтобы у родителей было свое личное пространство в квартире.
Видовые характеристики квартир тоже разные: одни смогут поселиться пониже с видом на зеленый двор, а другие выберут квартиры повыше с панорамами до самого горизонта.
Почему важна отделка
Если вы прицениваетесь к квартире в новом доме, обратите внимание, с какой отделкой вы получите жилье. На Уралмаше и Эльмаше чаще всего квартиры в новостройке продают без отделки или предлагают сделать стандартный ремонт за дополнительную плату.
В «Доминанте» все квартиры новоселы получат с чистовой отделкой: доплачивать за нее не придется. Сразу после получения ключей жильцы смогут заехать в квартиру и заняться расстановкой мебели и созданием уюта. Хлопоты и затраты, связанные с ремонтом, обойдут их стороной.
Девелопер уже анонсировал, что войдет в чистовую отделку:
сатиновый натяжной потолок с подготовленными местами для установки светильников и подвеса люстр (высота потолков с учетом натяжного покрытия — 2,65 м);
царговые межкомнатные двери светлых оттенков;
увеличенные окна (подоконники расположены на высоте 60 см) со спецпокрытием от УФ-излучения;
светлые обои под покраску;
ламинат светлых оттенков (горизонтальная система разводки труб отопления скрыта в стяжке пола);
чистовая отделка санузлов, один из которых укомплектован сантехникой (все трубы скрыты в короб);
металлические входные двери с функцией шумоизоляции.
Что еще предусмотрел девелопер
Те, кто переедет сюда из вторичного жилья, найдет здесь не только квадратные метры и будет приятно удивлен. За пределами квартиры новоселов будут ждать чистые и красивые подъезды, хорошие лифты, зеленая территория, где можно гулять, работать в тени с ноутбуком или заниматься спортом на воздухе.
Проектировщики уделили особое внимание лобби. В вестибюле разместится кофейня и мягкая зона, где можно встретить гостей или пообщаться с соседями. Чтобы родители могли наблюдать за гуляющими во дворе детьми, в холле сделают большое витражное окно.
Для автомобилистов построят подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте, не выходя на улицу. Въезд в паркинг будет подсвечиваться в темное время суток. Там же будут кладовые для хранения сезонных вещей, велосипедов, лыж, а колясочные разместят на первом этаже.
Кто будет обслуживать дом
Еще на этапе проектирования к процессу подготовки жилого проекта примкнула собственная сервисная компания девелопера. Она уже 20 лет занимается обслуживанием домов, в том числе премиального класса.
Ее специалисты помогали проектировщикам создать такую среду, где жители всегда будут чувствовать себя спокойно и безопасно, в окружении красоты, уюта, чистоты и порядка. Они вместе искали современные решения по организации пространства и продумывали опции, которые будут полезны и нужны жителям.
Итогом работы стал закрытый двор без машин, видеонаблюдение на всей территории комплекса и на въезде в паркинг, охрана 24/7 и контроль доступа во двор и в подъезды. А для настроения архитекторы создали многоуровневую подсветку фасадов и территории.
В ведении сервисной компании после сдачи дома будет не только поддержание порядка и обслуживание дома, но и ряд других сервисов. Она будет устраивать праздники для жильцов и предлагать другие активности для соседей. Пользователи через мобильное приложения смогут оставлять заявки на ремонт, оплачивать счета, следить за показаниями приборов учета и получать другие услуги. Стандарт работы сервисной компании — быстро реагировать на любые вопросы.
Что есть вокруг
На Уралмаш и Эльмаш едут, чтобы оказаться поближе к метро, паркам, которых поблизости целых 5, учебным заведениям. Некоторые семьи с детьми специально переезжают сюда, чтобы отдать ребенка в гимназию № 99, школу № 67, которые входят в топ лучших школ города. Другим родителям важно наличие музыкальных школ и творческих центров. Многие хотят заниматься в Академии спорта или посещать многочисленные спортивные секций в «Калининице», ходить в бассейн — один из самых больших в городе. Торговые центры, супермаркеты тут тоже есть, как и гастрономические заведения на любой вкус. Локация всем хороша, только современного жилья здесь не хватает. Ответом на этот запрос и должен стать жилой проект «Доминанта».
Также можете почитать, когда горожанам впервые представили новый жилой проект на Стачек — Энтузиастов и посмотреть видео заливки первого куба бетона в фундамент.
Екатеринбург, ул. Стачек-Энтузиастов;
(343) 226-70-25;
dominanta-ekb.ru/
Telegram-канал (0+).
Застройщик: ООО «СЗ Новый город». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «Новый город», ОГРН 1206600067585, Свердловская область, 620014, Екатеринбург, ул. Радищева, 25, офис 212, dominanta-ekb.ru.
