Многие сетуют на то, что класс дому приписывают ушлые маркетологи, так как четких требований к этому просто нет. Поэтому часто бывает так, что жилой комплекс бизнес-класса больше похож на обычный комфорт, но из-за названия стоит дороже. Чтобы такого избежать, в России создали систему сертификации Urban Grade. Одним из первых ее прошел проект «Булычев» от федерального застройщика «Железно». Дом получил статус премиального.
Что такое Urban Grade и какой проект реализует «Железно» в Екатеринбурге — в обзоре.
Первая система сертификации новостроек в России
В сферах отельного и ресторанного бизнеса есть четкие правила присвоения звездности — класса заведения. Urban Grade — похожая система, которую реализовали создатели премии Urban Awards — престижного конкурса в области жилой недвижимости. Основываясь на 15-летнем опыте работы в отрасли, команда премии совместно с 30 признанными экспертами разработала методику для всесторонней независимой оценки качества недвижимости.
Сперва эксперты проверяют проект на соответствие заявленному классу по 300 показателям, среди которых есть и общепринятые, и дополнительные — от создателей программы. Учитываются расположение, транспортная доступность, инфраструктура, инженерные системы и планировочные решения, архитектура, МОПы, благоустройство и функциональность территории, паркинг, кладовые для жильцов, системы безопасности и умного дома. А после ввода дома в эксплуатацию оценивают по принципу «что пообещали и что сделали». По итогу сертификации Urban Grade присваивается класс комфорт, бизнес, премиум или элит, а также один из грейдов: бронза, серебро, золото и платина. Грейд — это уровень потребительского качества новостройки.
Сертификат Urban Grade подтверждает техническое соответствие новостройки высоким потребительским стандартам. «Железно» — активный участник премии Urban Awards, поэтому один из первых решил пройти сертификацию. Так проект «Булычев» (г.Киров) стал первой официально подтвержденной новостройкой премиум-класса с серебряным грейдом.
Проект, вдохновленный природой
В Екатеринбург девелопер с научным подходом зашел в прошлом году. Здесь он реализует живые кварталы «ЛЕС». Проект расположен в экологически чистом микрорайоне Широкая Речка.
Для создания живых кварталов «ЛЕС» девелопер привлек команду итальянских архитекторов. Они с особым трепетом отнеслись к локации. Чтобы максимально сохранить сосновый бор вокруг, они спроектировали дома бионической формы средней этажности с натуральными оттенками материалов и мягкой пластикой фасадов.
Новое пространство для отдыха
Сердцем живых кварталов «ЛЕС» станет экопарк. Его сделают общественным, чтобы каждый житель города смог отдохнуть с пользой на свежем воздухе. Новая рекреационная зона будет насыщенной: спортивные площадки, велодорожки, кинотеатр под открытым небом, беговые дорожки, игровые пространства и места для спокойного отдыха.
Приватный парк у дома
Также предусмотрены и приватные пространства — для отдыха жителей проекта «ЛЕС». Здесь будут спортивные площадки из экоматериалов и лаунджи в стиле скандинавских домиков А-фрейм.
Будут и игровые комплексы, выполненные из экологичных материалов. Для каждой возрастной группы предусмотрено свое оборудование.
Живые холлы
Концепция единения с природой продолжится в интерьере холлов домов: дизайнеры разработали уникальные решения в экостиле. Например, в лобби будет биокамин — огонь всегда создает уют и напоминает о домашнем очаге.
В домах будут и открытые общественные террасы, чтобы можно было побеседовать с соседом за чашечкой кофе, созерцая дивную уральскую природу. А еще в теплую погоду здесь будет приятно поработать. Словом, итальянские архитекторы создали патио, адаптированное под уральские реалии.
Квартиры с картиной
Из каждой квартиры будет открываться вид на лес: птицы, белочки на ветках, огромные лапы сосен. Будто сам Иван Иванович Шишкин каждому написал картины, которые отлично впишутся в любой интерьер. При этом выбрать можно любую планировку: от однокомнатной до евро четырехкомнатной.
Всем, кто влюблен в природу и мегаполис одинаково сильно, стоит задуматься о переезде
«Железно» — девелопер с научным подходом, который уже 13 лет создает умные среднеэтажные мини-города с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса. На сегодня в активе компании 20 проектов в Кирове, Ульяновске, Ижевске, Екатеринбурге и Перми. Особое внимание девелопер уделяет социальному развитию городов: строит школы и детские сады, создает зеленые парки. «Железно», согласно рейтингам Единого ресурса застройщиков, входит в общероссийский топ-5 по потребительским качествам жилья, обладает наивысшим рейтингом надежности, а также является 4-кратным победителем и 15-кратным финалистом престижной отраслевой премии URBAN AWARDS. С 2016 года компания ежегодно получает статус «Надежный застройщик России».
Застройщик проекта в Екатеринбурге: ООО «СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ЕКАТЕРИНБУРГ»». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством.
Рекламодатель: ООО «СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ЕКАТЕРИНБУРГ»», https://les-ekb.ru/.
