Недостроенную 19-этажную высотку на углу Энгельса и Гоголя будут сносить дольше, чем планировали. Изначально хотели успеть завершить летом этого года, но в итоге работы продлятся как минимум до осени. Новые сроки — сентябрь-октябрь.
Причина — пересмотр проекта будущей стройки «Брусники» на этом месте.
— Хотели сохранить два подземных этажа и использовать их при строительстве нового объекта, но решили уйти ниже. Пока здание в проектировании, будем изымать фундамент и наружные стены полностью, поэтому срок увеличивается, — рассказали E1.RU в компании.
Офисник начали строить в начале нулевых и должны были сдать в 2011-м. Но проект и этажность пересматривали, а в 2015 году стройка встала из-за банкротства компании «Карнеол». К 2016 году объект был завершен на 70%: готовыми оказались каркас здания и фасад до 15-го этажа. Так как деньги выделял банк «Открытие», ему впоследствии и перешел недострой. Весной 2023 года офисник-долгострой купила компания «Брусника» за 978 миллионов рублей с изначальным расчетом на снос здания, достраивать его уже не имеет смысла, в том числе из-за его технического состояния.
Жилой дом, который появится на месте 93-метрового «Карнеола», будет примерно такой же высоты, что и недострой. Под ним появятся три этажа паркинга, а рядом планируют поставить наземный, также на три этажа.
Этот дом планируется связать с другим проектом застройщика — домом на Розы Люксембург, за восстанавливаемым домом Фомина. Как говорят в компании, это будут дома с разными названиями, но у них будет общая территория для проезда.
Других подробностей о стройках пока нет. С домом на месте «Карнеола» управиться планируют за три года, именно на такой срок перекрыта часть улицы Энгельса, но ограничения могут и продлить.
Уничтожить «Карнеол» взрывом, как телебашню, было бы куда проще, но вся проблема в том, что тут очень плотная застройка и до соседних зданий всего 15–20 метров, так что взрыв 93-метрового здания не только повредил бы фасады зданий, но и повлиял бы на их фундаменты. Поэтому такой вариант даже не рассматривался как рабочий.
Так что демонтаж будет поэтапным: на крышу краном уже подняли необходимую технику, которая распиливает здание по частям, а их потом спускают вниз.
Практически всё, что останется от здания, используют повторно: минераловатный утеплитель, алюминиевый профиль витражей, трубы, системы пожаротушения и воздуховоды отправят на переработку, также после сноса получат около 25 тысяч кубометров бетона и тысячу кубов кирпича. Они пойдут на отсыпку тротуаров, постоянных и временных дорог на проекте «Брусники» в Академическом.
Лифтовые шахты расширили. С верхних этажей вниз через них скидывают обломки бетона, которые потом увозит погрузчик.
По данным сервиса «Контур.Фокус», компания «Брусника» появилась в Екатеринбурге 30 сентября 2011 года. Конечным владельцем является Алексей Круковский. У застройщика также есть представительства в ХМАО-Югре, в Подмосковье, Кургане, Тюмени, Омске, Новосибирске и Москве. В Екатеринбурге у компании семь проектов, в том числе в Академическом. В прошлом году застройщик также выиграл на аукционе землю на Уралмаше, который застроит по программе комплексного развития территории. Еще один крупный проект компании — застройка у улицы Челюскинцев, который уже прозвали вторым «Екатеринбург-Сити».
Более подробную экскурсию по зданию можно посмотреть по ссылке, а об истории «Карнеола» мы рассказывали в этом материале.