С началом 2024 года банки поделились на два лагеря: один всё же ввел дополнительное субсидирование льготной ипотеки от застройщиков, а другой отказался от таких нововведений. Из-за этого и застройщики поделились на два лагеря: одни работают со всеми кредитными организациями, повышая стоимость квартир или доплачивая из своего кармана, а другие просто перестали сотрудничать с определенными банками. Например, ГК «Виктория» сегодня работает только с теми банками, которые не ввели дополнительную комиссию, за счет этого компании удается держать цены на жилье в новом ЖК «Рижский» на довольно низком уровне. Такой ход не остался без внимания горожан — в доме уже выкуплено более 70% квартир. Подробнее о проекте, планировках и ценах — в обзоре.
Новый конструктивизм
ЖК «Рижский» возводят на перекрестке улицы 8 Марта и переулка Рижского. Эту локацию по праву называют парадными воротами Вторчермета: здесь сосредоточена значительная часть инфраструктуры микрорайона. Напротив новостройки расположены Парк РТИ, автобусная и трамвайная остановки, супермаркет, деловой центр. В пределах пяти-десяти минут пешком от ЖК «Рижский» есть больница, два детских сада, супермаркеты, аптеки, банный комплекс и магазин здоровой готовой еды. А еще юные жители нового дома могут пойти учиться в легендарную «золотую» школу № 106.
ЖК «Рижский» вдохновлен уральским конструктивизмом, поэтому проект имеет характерные черты того стиля: строгие линии, значительная площадь остекления, четкая геометрия и лаконичность. Фасад дома будет комбинированным: сочетание вентилируемой системы и штукатурки сделает дом менее уязвимым к выгоранию на солнце, например. Также внешний облик дома сохранится в первозданном виде на более долгое время. Сейчас строители занимаются отделкой внутри и снаружи.
На первых этажа, как обычно, будут коммерческие пространства, чтобы новоселам не пришлось даже дорогу переходить, чтобы купить продукты, например.
Всё для отдыха
Входные группы безбарьерные и светопроницаемые — удобно будет передвигаться с детской коляской или велосипедом. После завершения строительства в холле появятся почтовые ящики и постамат. Еще одна фишка проекта — игровая комната на первом этаже. Здесь дети смогут играть с друзьями, когда на улице плохая погода. Родители смогут следить за ребятами, устроившись на диване или за столом.
Из уютного холла можно подняться на свой этаж, спуститься в паркинг или выйти во двор, где будут воркаут-комплекс, лаундж-зоны, игровые комплексы, песочница, качели. Здесь точно хватит места для спокойного и активного отдыха, для детей и взрослых.
Безопасность по всем фронтам
Дома надо отдыхать. ГК «Виктория» постаралась сделать всё, чтобы обеспечить безмятежный отдых своим новоселам. Вся территория ЖК «Рижский» находится под видеонаблюдением, а попасть на нее можно, только миновав систему контроля доступа. Двор закрыт для прохожих и автомобилей, чтобы родители могла отпускать детей гулять одних. А машину будет удобно оставить в подземном паркинге, правда, мест в продаже осталось совсем немного.
Также большое внимание уделили пожарной безопасности. В квартирах установлены дачки дыма и оповещатели, а на жилых этажах — кнопки пожарной сигнализации и принудительного дымоудаления.
Инженерные системы в ЖК «Рижский» вообще радуют: застройщик постарался сделать всё для комфортной и беззаботной жизни горожан. При этом за приемлемые деньги. В основном в доме стоит автоматика: тепло регулируется в зависимости от погоды на улице, телеметрия сама передаст в управляющую показания счетчиков, свет в коридорах включается при обнаружении движения. Постоянно будут светиться только вывески «Выход» и аварийное освещение — так положено по технике безопасности. В итоге дому присвоен самый высокий класс энергоэффективности — А. Поэтому новоселы будут экономить на оплате коммунальных услуг.
Планировки, созданные с умом и любовью
В ЖК «Рижский» осталось меньше трети квартир в продаже, но выбор планировок пока еще богат на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. При этом есть и классические варианты — с просторной кухней, и евро — с кухней-гостиной. Стоимость жилья стартует с 5,2 млн рублей — довольно скромная на сегодняшний день сумма за квартиру в доме высокой степени готовности.
Квартиры здесь будут передавать с отделкой в формате white box — дословно переводится как «белая коробка». То есть новосел получит чистый лист, на котором можно «нарисовать» свой уникальный интерьер. А еще при таком типе отделки можно оценить мастерство строителей, а еще сделать перепланировку, если понадобится. И всё без потери времени и денег на демонтаж ремонта от застройщика.
Пока дом еще строится, квартиру здесь можно приобрести по приемлемым ценам. Но важно помнить, что сдача проекта запланирована на II квартал этого года. Поэтому уже сейчас можно купить новое семейное гнездышко и искать бригаду для чистовой отделки, выбирать новую мебель и заказывать предметы декора.
Застройщик: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Виктория СКК». Продажи осуществляются в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «Виктория СКК», titova-dom.ru.
