перейти к публикации
58 комментариев к публикации

«Вынесли 740 мешков с мусором»: бизнесмен продает «лучшую квартиру», а это двушка, которой уж 60 лет, за 20 миллионов

10 марта 2024, 13:30
Гость
10 марта, 14:20
Квартира для ценителей. Зачем отдавать 20 миллионов за квартиру в старом жилом фонде? Это не высотка на котельнической набережной. А соседи давно уже не академики. В перспективе может получиться, что в подъезде одна соседка с деменцией, другой - бухает, у третьих внук неблагополучный. Тараканов травят, подвал топят. И это за 20 миллионов....
10 марта, 13:58
мне зачем это надо. у нас тут не новосибирск
10 марта, 14:14
Братуха оказывается это выгодно , и у нас и там
10 марта, 14:36
Тема норм. - искать богатеньких ценителей твоих талантов по "квартирному вопросу". Не ворует, продаёт на свободном рынке (газ никому не отключает), "товара" такого много (я про квадраты), на любой вкус и кошелёк и т.д. Значит - человек честный. Удачи ему ! (а я лично, т.к. не "мешок с деньгами", всегда оцениваю объект от "цены аналогов без ремонта". и знаю, что даже в эконом-сегменте, даже за площадь 30 метров, даже не за "супер-пупер", а просто за "аккуратный и стандартный" ремонт могут попросить +30% к цене аналога (т.е. "от" 1 млн, за ХР) покупает кто, нет - без понятия)
Гость
11 марта, 08:28
Поверьте, есть такие люди) Сам не перестаю удивляться. Главное в этом деле не сомневаться и уметь презентовать. Вон баленсиага браслет в виде рулона скотча продает😂
10 марта, 14:04
"Но такое жилье никогда не будет стоить столько" - помню, не так давно, один известный гражданин говорил, что нефть больше не будет стоить дешевле 100$...
Гость
10 марта, 13:46
Вот только дом с коммуникациями новее не стал.
10 марта, 13:59
евроремонт в 20 лямов в дыре в 4000 км от москвы
10 марта, 14:33
Ещё надо подумать какие там соседи ! Перед покупкой !
Гость
10 марта, 14:05
Проблема есть с этим вашим флипингом, мы не в США живём, и квартира убитая и с ремонтом стоит +- одинаково, ещё и продать можно через три года только
Гость, продать можно хоть завтра, но налог придётся заплатить с прибыли.
Гость
10 марта, 17:31
Гость, продать можно хоть завтра, но налог придётся заплатить с прибыли.
С налогом тогда вообще убыточное занятие получится, это уже не бизнес, а социальный проект какой-то по ремонту старых квартир
10 марта, 13:34
До ремонта было душевнее и уютнее и намоленнее.
Гость
10 марта, 14:32
Сразу видно, что фунфурье геккон, понимает эстетику только того прошлого
Гость
10 марта, 15:18
Ушла эпоха
Гость
10 марта, 14:00
а если не продается обьект. То инвестор как будет ждать свои 40 годовых? Вы ему скажете ну не смогла я не смогла? Круто так развлекаться на чужих деньгах
10 марта, 14:04
Заберет инвестор квартиру, а если не хватит, - то и мебельное производство, и останется наш предприниматель ни с чем. Вот и всех делов.
Гость
10 марта, 14:57
попадет такой сарай под реновацию и привет 20-ти лямам никто не возместит он тово \вы понели\ А.А.Д
Гость
10 марта, 15:07
С гнилыми досками на соседском балконе...
Гость
10 марта, 14:43
Купить за почти 200 тыс. за метр в квартире в Сибири, только потому, что там жила какая-то мелкая шишка, а потом продать её по 350 тыс. за метр? 🤦‍♂️ Хотя, может и в Новосибе найдётся какой-нибудь миллионер-фанат, но маловероятно. В России это очень высокорискованный бизнес. В мире есть страны, в которых всё всегда стабильно, а земля и прочая недвижимость только растут в цене, но их мало и Россия к ним точно не относится. Насчёт примеров краха экономики, и, соответственно, рынка недвижимости. Кому интересно, можете прочитать про современную историю Ливана, который до середины 1970-х был одной из самых богатых стран Ближнего Востока, а Бейрут - международным финансовым центром с фешенебельными отелями мировых и местных сетей. Пока не случилась "Битва отелей".
11 марта, 09:37
в академе у них очень дорогие квартиры, знакомый покупал как то. И жилой фонд в основном весь старый. А если дом новый - ценник вообще космос.
Гость
10 марта, 13:51
Камин в квартире с деревянными перекрытиями? Смело!!!
Гость
10 марта, 13:59
Ну удачи ему с продажей за 20млн 😁
Гость
10 марта, 14:47
За старье 20 лимонов, ну, ну!?
10 марта, 14:28
Помните, был фильм про дельфина по имени Флиппер? Николай занимается флиппингом и рекомендует к просмотру.
Гость
10 марта, 18:04
Пол года ремонта, 5 млн потрачено на ремонт. Ещё 13% НДФЛ с продажи квартиры. Интересные ребята, флипперы. А в чём смысл?
Гость
10 марта, 20:50
Возможно квартиры после покупки оформляют на "своих людей", дабы в последствии вернуть налог после продажи. И да 5 лямов на ремонт квартиры в 10 лямов - многовато.
Гость
10 марта, 13:40
Флиппер ёмаё. Дать ему 5 лямов и забыть на время, только какое забыл указать. Может он её 5 лет продавать будет.
Гость
10 марта, 17:40
В одном и том-же доме выставлены две квартиры, одна без ремонта, точнее ремонт от застройщика сделан в 1956 году. И вторая квартира с ремонтом, перепланировкой. Разница в стоимости этих квартир миллион. Вот вам и весь флипинг. В убыток себе будете ремонтировать старые квартиры - "Между «до» и «после» порядка полугода работ и 5 миллионов рублей, вложенных в ремонт"
Гость
10 марта, 18:01
На примере такого флиппинга можно увидеть, что не все бизнес-идеи подсмотренные в США работают в России
Гость
10 марта, 18:48
А можно ещё чинить ржавые копейки и продавать потом за 3-4 млн 😎
Гость
10 марта, 19:41
Никто за ремонт переплачивать в здравом уме не будет, только за локацию и точка
Гость
10 марта, 20:52
"делаем дорогой ремонт" И при этом кладут ламинат на подложку из вспененного пвх... Новые хозяева будут долго вспоминать "бизнесмена", когда через пару лет пол пойдет волнами...
Гость
10 марта, 22:20
Какая глупость, каждый хочет делать квартиру под себя, лучше отделка под чистовую, или если старая квартира, чтобы там ничего не сносили, не портили, сама сделаю ремонт, какой мне надо, вот из-за таких в квартирах жить невозможно, ремонт годами делают, приходится все время переезжать, в поисках нормального жилья.
Гость
10 марта, 13:37
Гость ! А ты почему за всех решаешь????Голосуй только за себя!У каждого свой выбор!
10 марта, 14:15
Не так давно узнал что это выгодно но надо иметь крупную сумму без кредитов и ипотек
Гость
10 марта, 13:45
РЖУНИМАГУ!!! До ремонта были окна, после ремонта исчезли.
10 марта, 14:18
видимо, за окнами академики не очень выглядят - вот окна и закрыли..
Гость
10 марта, 14:11
Короче это тот ....., кто превращает жизь соседей в ад своими ремонтами. "У меня бизнес, авы стреляйтей от постоянного шума"
10 марта, 14:28
А если не бизнес, а сам, кто-то, будет делать для себя - знаешь во что может превратиться ? В гораздо более долгое мучение соседей ! 😁 (как вариант, конечно - ведь могут просто обои новые поклеить 😎)
Гость
10 марта, 13:47
Пурга!!! За эти деньги можно в новом доме в центре хату взять.
Гость
10 марта, 15:38
Сам дом г….
Гость
10 марта, 18:53
Незатейливое вложение в свою рекламу на городском портале и одновременно поиск покупателя на эту квартиру. Молодец, все способы пробует.
Гость
10 марта, 21:02
копеечный ремонт💩💩💩💩
Гость
10 марта, 13:33
17 марта - ПРОТИВ ВСЕХ
Гость
10 марта, 13:40
за Путина!
Гость
10 марта, 13:41
17-го вообще не пойду, это цирк
10 марта, 14:26
Дак нет же такой "буквы" ?
Гость
10 марта, 14:02
Флиппинг бабушкиной квартиры доставшейся по наследству
10 марта, 14:13
Вообще любые и новые и старые квартиры
Гость
10 марта, 13:46
Флиппанул по жосскому
Гость
10 марта, 16:07
НДФЛ не забыл заплатить флиппер?
Гость
11 марта, 06:52
Интересно получается, а налоги? Купил за 10 млн, вложил 5, при продаже заплатил 13% с разницы. Ещё ж не факт, что купят за 20. Денег у людей все меньше. Этот вид бизнеса был думаю удачным примерно в 19-21г. сейчас спорно....
Гость
11 марта, 11:55
В Екатеринбурге не актуально, старые дома у нас в печальном состоянии! В Москве другой подход к старинному жилью, все капитально ремонтируется за счет бюджета, вплоть до замены деревянных перекрытий!
10 марта, 22:43
Как хорошо что тесть такие люди! Не надо придумывать, считать, ездить... Пришёл, купил, потихоньку плати ипотеку
10 марта, 16:01
" На правах рекламы " ?