«Вынесли 740 мешков с мусором»: бизнесмен продает «лучшую квартиру», а это двушка, которой уж 60 лет, за 20 миллионов
10 марта 2024, 13:30
Гость
10 марта, 14:20
Квартира для ценителей. Зачем отдавать 20 миллионов за квартиру в старом жилом фонде? Это не высотка на котельнической набережной. А соседи давно уже не академики. В перспективе может получиться, что в подъезде одна соседка с деменцией, другой - бухает, у третьих внук неблагополучный. Тараканов травят, подвал топят. И это за 20 миллионов....
Тема норм. - искать богатеньких ценителей твоих талантов по "квартирному вопросу".
Не ворует, продаёт на свободном рынке (газ никому не отключает), "товара" такого много (я про квадраты), на любой вкус и кошелёк и т.д.
Значит - человек честный. Удачи ему !
(а я лично, т.к. не "мешок с деньгами", всегда оцениваю объект от "цены аналогов без ремонта".
и знаю, что даже в эконом-сегменте, даже за площадь 30 метров, даже не за "супер-пупер", а просто за "аккуратный и стандартный" ремонт могут попросить
+30% к цене аналога (т.е. "от" 1 млн, за ХР)
покупает кто, нет - без понятия)
Гость
11 марта, 08:28
Поверьте, есть такие люди) Сам не перестаю удивляться. Главное в этом деле не сомневаться и уметь презентовать. Вон баленсиага браслет в виде рулона скотча продает😂
"Но такое жилье никогда не будет стоить столько" - помню, не так давно, один известный гражданин говорил, что нефть больше не будет стоить дешевле 100$...
Сразу видно, что фунфурье геккон, понимает эстетику только того прошлого
Гость
10 марта, 15:18
Ушла эпоха
Гость
10 марта, 14:00
а если не продается обьект. То инвестор как будет ждать свои 40 годовых? Вы ему скажете ну не смогла я не смогла? Круто так развлекаться на чужих деньгах
Заберет инвестор квартиру, а если не хватит, - то и мебельное производство, и останется наш предприниматель ни с чем. Вот и всех делов.
Гость
10 марта, 14:57
попадет такой сарай под реновацию и привет 20-ти лямам
никто не возместит
он тово \вы понели\
А.А.Д
Гость
10 марта, 15:07
С гнилыми досками на соседском балконе...
Гость
10 марта, 14:43
Купить за почти 200 тыс. за метр в квартире в Сибири, только потому, что там жила какая-то мелкая шишка, а потом продать её по 350 тыс. за метр? 🤦♂️
Хотя, может и в Новосибе найдётся какой-нибудь миллионер-фанат, но маловероятно.
В России это очень высокорискованный бизнес. В мире есть страны, в которых всё всегда стабильно, а земля и прочая недвижимость только растут в цене, но их мало и Россия к ним точно не относится.
Насчёт примеров краха экономики, и, соответственно, рынка недвижимости. Кому интересно, можете прочитать про современную историю Ливана, который до середины 1970-х был одной из самых богатых стран Ближнего Востока, а Бейрут - международным финансовым центром с фешенебельными отелями мировых и местных сетей. Пока не случилась "Битва отелей".
Помните, был фильм про дельфина по имени Флиппер? Николай занимается флиппингом и рекомендует к просмотру.
Гость
10 марта, 18:04
Пол года ремонта, 5 млн потрачено на ремонт. Ещё 13% НДФЛ с продажи квартиры. Интересные ребята, флипперы. А в чём смысл?
Гость
10 марта, 20:50
Возможно квартиры после покупки оформляют на "своих людей", дабы в последствии вернуть налог после продажи.
И да 5 лямов на ремонт квартиры в 10 лямов - многовато.
Гость
10 марта, 13:40
Флиппер ёмаё. Дать ему 5 лямов и забыть на время, только какое забыл указать. Может он её 5 лет продавать будет.
Гость
10 марта, 17:40
В одном и том-же доме выставлены две квартиры, одна без ремонта, точнее ремонт от застройщика сделан в 1956 году. И вторая квартира с ремонтом, перепланировкой. Разница в стоимости этих квартир миллион. Вот вам и весь флипинг. В убыток себе будете ремонтировать старые квартиры - "Между «до» и «после» порядка полугода работ и 5 миллионов рублей, вложенных в ремонт"
Гость
10 марта, 18:01
На примере такого флиппинга можно увидеть, что не все бизнес-идеи подсмотренные в США работают в России
Гость
10 марта, 18:48
А можно ещё чинить ржавые копейки и продавать потом за 3-4 млн 😎
Гость
10 марта, 19:41
Никто за ремонт переплачивать в здравом уме не будет, только за локацию и точка
Гость
10 марта, 20:52
"делаем дорогой ремонт"
И при этом кладут ламинат на подложку из вспененного пвх...
Новые хозяева будут долго вспоминать "бизнесмена", когда через пару лет пол пойдет волнами...
Гость
10 марта, 22:20
Какая глупость, каждый хочет делать квартиру под себя, лучше отделка под чистовую, или если старая квартира, чтобы там ничего не сносили, не портили, сама сделаю ремонт, какой мне надо, вот из-за таких в квартирах жить невозможно, ремонт годами делают, приходится все время переезжать, в поисках нормального жилья.
Гость
10 марта, 13:37
Гость ! А ты почему за всех решаешь????Голосуй только за себя!У каждого свой выбор!
А если не бизнес, а сам, кто-то, будет делать для себя - знаешь во что может превратиться ?
В гораздо более долгое мучение соседей ! 😁
(как вариант, конечно - ведь могут просто обои новые поклеить 😎)
Гость
10 марта, 13:47
Пурга!!! За эти деньги можно в новом доме в центре хату взять.
Гость
10 марта, 15:38
Сам дом г….
Гость
10 марта, 18:53
Незатейливое вложение в свою рекламу на городском портале и одновременно поиск покупателя на эту квартиру. Молодец, все способы пробует.
Интересно получается, а налоги? Купил за 10 млн, вложил 5, при продаже заплатил 13% с разницы. Ещё ж не факт, что купят за 20. Денег у людей все меньше. Этот вид бизнеса был думаю удачным примерно в 19-21г. сейчас спорно....
Гость
11 марта, 11:55
В Екатеринбурге не актуально, старые дома у нас в печальном состоянии! В Москве другой подход к старинному жилью, все капитально ремонтируется за счет бюджета, вплоть до замены деревянных перекрытий!
Сейчас-3°C
пасмурно, небольшой снег
ощущается как -6
2 м/c,
южн.
741мм 89%«Вынесли 740 мешков с мусором»: бизнесмен продает «лучшую квартиру», а это двушка, которой уж 60 лет, за 20 миллионов