стоимость земли -это только участок, огороженный и все, а если есть дом и подключенный к коммуникациям, то стоимость уже увеличивается, мы же не покупаем просто землю, когда покупаем дом, а документы да идут отдельно, на землю свои, на дом свои....нельзя продать просто дом без земли на которой он стоит, а вот землю можно продать, но при условии, что на нем не зарегистрирован дом
Как же здорово, что, судя по комментам, большая часть людей вообще не понимает о чем речь, где здесь плюсы и минусы. Это же значит, что у тех людей, кто понимает, конкурентов меньше.
Гость
6 марта 2024, 16:05
это типа ты считаешь что Анастасия из понимающих?)
это типа ты считаешь что Анастасия из понимающих?)
точно нет полная глупость написана, что она "потеряла" какие эфемерные 2 млн... НИКАК кадастровая стоимость не влияет на процесс изьятия и выкупа зем участков. Вообще никак. Собственнику низкая кад стоимость только в плюс: ниже зем налог, об этом уже писали.
Хотели разжиться? Внезапно узнали… Кого рассмешить хотите? Не получилось. Никогда никто не ориентируется при сделках на оценку земли в Росреестре. И наоборот, пытаются занизить для уменьшения земельного налога.
рыночная как раз около 4,5 лямов за эти 5,5 сотки, но администрация у нас УШЛАЯ и быстренько понизила цену, чтобы потом по этой цене продать землю застройщику, профит 100%!!!
Гость
6 марта 2024, 11:14
ну тогда пусть продают за 4,5 , считай наживутся еще. Пока не поздно. Но трешку им застройщик не даст за это, пуст даже не мечтают, "умники".
кадастровая палата не относится к администрации города
Гость
6 марта 2024, 09:54
Совершенно верно собственники опасаются , власть обязательно ограбит и отберет последнее .
А между тем в правительстве обсуждают повышение НДС и НДФЛ , на радость Z патриотам.
Гость
6 марта 2024, 10:00
Нужно же как то возвращать вертолетные деньги в бюджет.
Платить каждому по 200к за то, что они кнопку тыкают и запускают ракету по 9999999к дело конечно занятное, но весьма затратное. Да и пропагандистам нужны новые виллы в замен конфискованных 😎
Гость, они у нас высокие в сравнении с другими странами?
Гость
6 марта 2024, 11:05
Ну, эти не большого ума, думают что их проблемы не каснутся))). У антипова за 10 дней заводы отжали, а здесь вообще еще и посадят за то, что купили и хотят нажиться на перепродаже. Ишь...
Гость
6 марта 2024, 10:35
Торопова, ты точно директор агентства недвижимости? Цены посмотри на досуге.
Гость
6 марта 2024, 10:42
Она реально продаёт, а ты только на заборе читаешь.
Она реально продаёт, а ты только на заборе читаешь.
Гость, те кто продает, не пишут на е1. Они работают. Им некогда
Гость
6 марта 2024, 15:07
Самый без грамотный она человек(Торопова), лишь бы сумничать 🤣
Гость
6 марта 2024, 11:04
Покупать дом с землёй на Уктусе, которые весь отдан Атому/Гавриловскому под застройку, это нужно быть большим оптимистом. Максимум что вам предложат это обмен на крохотную студию в соседней многоэтажке
Гость
6 марта 2024, 10:22
как то пытался застройщик снести большой район ИЖД на юго западе, так вот пришлось тему стоимости земли изучить и оказывается что землю раз в несколько лет, оценивает МУГИСО по специальной методике, и эта информация есть в публичном доступе. а вообще кадастр не на что не влияет и в случае изъятия или судебного спора с застройщиком, производится оценка земли и дома агентством подконтрольным администрации города Екатеринбург. и самое грустное для автора статьи, скажу, что застройщик совсем не градирует, не учитывает недвижимость на земле, например даёт 2 млн за сотку и поэтому владельцы земельного участка со стареем, хламом в выгодном положении , а владельцы хороших домов, коттеджей теряют почти все, ИЖД стоят с среднем 200 тысяч метр кв. имеет 200 квадратов, т. е. 40 млн и если застройщик вам даст 10 ляпов то 30 млн вы потеряете. по этой причине люди митингуют, воюют против администрации, законодателей, государство защищает, оберегает только застройщика, суды тоже.
Гость
6 марта 2024, 10:40
Хорошее государство, если так делает. Социальное, для большинства, как в скандинавии, а не как в штатах.
Гость
6 марта 2024, 12:12
Гость
6 марта 2024, 10:40
Хорошее государство, если так делает. Социальное, для большинства, как в скандинавии, а не как в штатах.
выгнать тебя с твоей хаты 2х2, социальное - для большинства
Гость
6 марта 2024, 09:56
Там ПИК глобальную застройку мутит, до этого участок под застройку на Гаршина/Панфиловцев вроде как Первостроителю (Уралобуви) долгое время принадлежал. Ребята из этой новости явно в курсе проекта и специально участок брали, чтоб потом на новую хату выменять)
Со сносом дома только поторопились. Сами виноваты.
Гость
6 марта 2024, 09:59
школу достраивают, про метро говорят, про трамвайную линию
Вы сами то подумайте, ну какое метро, какие трамваи? У города нет денег на трамваи даже, забирают вагоны с одного маршрута на другой
не понимаю отчего владелица недовольная, нужно просто подождать строительство метро и её участок взлетит в цене в 10-20 раз!!!
Гость
6 марта 2024, 10:25
В ближайшие 10лет там все под снос пойдет 💯 процентов!!!!! Валить надо пока есть возможность!!!!! Не которые не долекие, еще строиться умудряются 😆😆😆😆👍
Гость
6 марта 2024, 10:27
Три года прошло, стройка не начата, можно начинать штрафовать. Завезённые стройматериалы не считаются.
Гость
6 марта 2024, 14:10
на К-Либкнехта тетка молодец которая до последнего жила и цену держала, в итоге она получила больше чем другие, а построили или не построили на этом месте филармонию - думаю глубоко фиолетовой ей. И да, речь шла о добротном многоквартирнике.
А эти всего боятся, так нафиг частный дом на Уктусе строите если боитесь. Конечно его выкупят и снесут, это ж крупный город, тут высотками застраивают. Вопрос времени. Едте в города-спутники или за городом берите стройте домик. Дольше проживёте спокойно.
очередные "самые умные". абсолютно предсказуемая ситуация. это как жаловаться, что купленные акции упали в цене. Никто не обещал, что цены будут только расти. При этом надо понимать, что цену эту формируют в первую очередь крупные игроки, в данном случае застройщики, которым выгодно покупать как можно дешевле.
Нет, тебе, судя по запятой. А приставки с предлогами телефон путает, почему часто так и пишут.
Гость
6 марта 2024, 09:53
купила бы биткойны уже бы 300% сделала 😎
Гость
6 марта 2024, 11:57
Но купила на все деньги Ноткоинов
Гость
6 марта 2024, 09:57
любите наше правительство?)
Гость
6 марта 2024, 10:18
Специально и занижают старая схема.....
Гость
6 марта 2024, 10:27
Опять заказ )) Вот только что вчера была статья риэлтора , что не осталось земли в городе под постройки и средняя цена выросла до 5-6 млн. руб. за сотку. Там риэлтор предлагал хватать кусок земли около " Комсомола " по 2 млн. за сотку.
Гость
6 марта 2024, 14:25
В России нет частной собственности, при которой владелец сам определяет стоимость своего участка. В самом центре Манхэттена стоит деревянный дом, потому что владелец ни за какие деньги не захотел его продавать. И ни какой суд ему не указ. Это цивилизованный мир.
А рабской россии экспроприация норма жизни.
Гость
6 марта 2024, 17:48
Не спешите меня, как это земля подешевела - враньё наглое
Гость
6 марта 2024, 19:48
Знаем мы, как они ответы об оценке делают. Какую цену заказчик отчёта пожелает, такую и вычислят
Зато придет застройщик и землю без построек будут изымать по стоимости кадастровой а не рыночной.... срочно сарай строить..
Гость
6 марта 2024, 10:36
Мало построить, ты ещё зарегистрируй, как настоящее, денежек надо не обрадуются.
Гость
6 марта 2024, 10:28
комментарий где мой, что за дискриминация? ст. 282 УК РФ.
Гость
6 марта 2024, 10:30
Читатели ленятся в роскомнадзор жаловаться, хотя это минутное дело.
Гость
6 марта 2024, 13:45
"случаи, когда накидывают миллионы к стоимости участка, не редкость"
А что в этом такого ? Жили не тужили, продавать не собирались, всё устраивает, а тут приходят дают денег, в принудительном порядке говорят переезжайте. Конечно накинут цену - вы же что там хотите с участком делать, не устраивает цена - не берите.
Глупые люди. Владельцы участков, наоборот, обычно стараются снизить кадастровую стоимость для снижения земельного налога.
Гость
6 марта 2024, 11:20
Государевы мошенники!!!
Гость
6 марта 2024, 12:23
Орляткину привет
Гость
6 марта 2024, 13:43
на одной сотке можно уместить две квартиры, со входной группой, умножаем на 25 (?) этажей = 50 квартир, почем они нынче?
Гость
6 марта 2024, 17:38
Про метро говорят)))
Гость
6 марта 2024, 18:00
Во первых, зачем ориентироваться вообще на кадастровую стоимость участка. Давно всем известно, что оценка выкупа осуществляется по рыночной. Во-вторых, мне кажется, что почти любой человек в городе в курсе, что этот участок на Уктусе уже давно активно выкупается и застраивается многоквартирными домами. Это я к тому, что не один адекватный человек не будет покупать участок для стройки дома, когда в 100 метрах активно строят многоквартирные дома. Тогда складывается в голове другой алгоритм действий покупателя - намерено был куплен участок в 2021 году с целью продажи по заоблачной цене застройщику, по другому я это оценить не могу.
Гость
6 марта 2024, 21:08
Ну не знаю….. я покупаю землю по 800 рублей за мешок .
Гость
6 марта 2024, 23:07
Независимую оценку и в суд против мэрии и вороватыз тюменцев
Гость
6 марта 2024, 10:09
Пустая земля так и стоит.
Гость
6 марта 2024, 10:33
Глупенькие! Вам же налогов меньше платить!
Гость
6 марта 2024, 14:09
Налоги там копейки, а вот занижение кадастровой цены играет на руку и застройщику, и городу.
Гость
6 марта 2024, 10:51
я вам давно говорил горе поколение... съезжайте вы из этого бомжатника.....
Сейчас-20°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -27
6 м/c,
с-з.
731мм 66%Семья из Екатеринбурга лишилась 2 миллионов рублей от цены своей земли