Принято считать, что люди меняют квартиру только тогда, когда появляется необходимость в увеличении жилплощади. Но это совсем не так. Екатеринбуржец Дмитрий рассказал, зачем поменял двухкомнатную квартиру площадью 61 кв. метр на двухкомнатную квартиру точно такой же площади.
Дмитрий вместе с женой Софьей и 4-летней дочкой Агатой до недавнего времени жили в двухкомнатной квартире в Академическом. К району вопросов не возникало: для семьи с ребенком здесь есть вся необходимая инфраструктура. Но существовала проблема с транспортной доступностью: Дмитрий работает в сфере строительных материалов и по работе часто бывает в разъездах. Поэтому семья стала присматриваться к домам, которые находятся ближе к центру, однако подходящих вариантов не находилось: часть квартир были слишком дорогими, другие выглядели некачественными.
— По работе я общаюсь с разными застройщиками — курирую поставку отделочных материалов на объекты. Я пообщался и с руководителями проектов Брусники. Мне понравилась концепция и идея застройщика: подъезды и общедомовые пространства по уровню комфорта должны быть как бы продолжением квартиры. Также привлекло, что застройщик использует в строительстве и отделке качественные материалы, — говорит Дмитрий.
Летом 2023 года он обратился в офис продаж Брусники, чтобы рассмотреть строящиеся объекты компании. Дмитрий побывал в разных проектах, в итоге семья выбрала «Южные кварталы».
Жилой район «Южные кварталы» расположен в границах улиц Московской, Шаумяна и Фурманова, недалеко от автовокзала. До центра города — 10 минут на автомобиле. До станции метро «Чкаловская» — 15 минут пешком. Рядом находится парк, школа олимпийского резерва, несколько гимназий, лицей, детские сады и городская больница.
— У нас не было цели увеличить площадь квартиры, но более продуманную планировку хотелось. В Академическом мы жили в классической двушке, с небольшой кухней и большим коридором. Из плюсов — два санузла. В итоге места вроде бы немало, но как-то рационально использовать его не получалось, — говорит Дмитрий.
Он также рассказал, что в новой квартире у семьи остались две спальни, но за счет грамотной планировки при том же общем метраже получилась большая кухня-гостиная. Два санузла остались неизменными. А важнейшим фактором для принятия решения о переезде Дмитрий назвал расположение: квартал находится недалеко от центра, при этом рядом есть зеленые зоны. Например, до парка «Зеленая Роща» можно дойти за 20–25 минут.
Жилье семья приобрела с помощью сервиса «Брусника.Обмен». Застройщик выкупил имеющуюся квартиру, а деньги перечислил в счет новой. Дмитрий рассказал, почему решил воспользоваться этим сервисом, а не продавать квартиру самостоятельно.
— Я начал задумываться о переезде в 2022 году. В итоге, пока я изучал варианты, квартиры активно раскупали и стоимость квадратного метра росла, а нам хотелось успеть воспользоваться семейной ипотекой. Когда нашел квартиру, которая удовлетворяет всем требованиям, не хотелось ее упускать. Да, застройщик выкупает квартиру с небольшим дисконтом, но на самостоятельную продажу квартиры ушло бы много времени, плюс пришлось бы оплачивать услуги риэлтора — а это еще около 150 тысяч, — комментирует Дмитрий.
При покупке предыдущей квартиры семья использовала материнский капитал, что также осложняло бы самостоятельную продажу. Здесь специалисты Брусники взяли на себя задачу по нотариальному выделению долей ребенку и супруге и получению одобрения сделки в органах опеки.
Сумма, вырученная за предыдущую квартиру, покрыла большую часть стоимости новой, а на остаток семья оформила семейную ипотеку со ставкой 4%.
— На мой взгляд, условия сделки по обмену в целом равнозначны самостоятельной продаже старой квартиры и покупке новой, но, самое важное: при обмене существенно ниже риски и сделка занимает меньше времени, — подытожил Дмитрий.
15 февраля в «Южных кварталах» стартовали продажи нового дома. Архитекторы предложили 111 типов планировочных решений — от компактных студий до просторных двухуровневых квартир с террасами.
На минус первом этаже расположится паркинг на 237 машино-мест, а также кладовые. Узнать подробности и выбрать планировку мечты можно здесь.
Застройщик — ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
Рекламодатель — ООО «Брусника. Специализированный застройщик», ekaterinburg.brusnika.ru
