Строительный объект сегодня — это стратегический объект. На него просто так не попасть, как в фильме про Шурика. Но иногда приглашают партнеров, инвесторов или даже журналистов. В минувшие выходные исключение сделали в ЖК «Парк Победы» — здесь впервые пригласили гостей на стройку.
На объекте работают сразу два инженера строительного контроля — Дмитрий Трофимов и Максим Скопцов. Они провели экскурсию по второй очереди нового квартала и ответили на разные глупые вопросы о стройке.
Начинается всё с безопасности
Старт у КПП. Охрана проверяет документы. Инженеры выдают каски и проводят инструктаж. Первое правило на объекте — смотреть под ноги, наверх и по сторонам. Желательно всё одновременно. ЖК «Парк Победы» строят в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового. Первый двухсекционный дом уже готов. Второй состоит из семи секций высотой от 11 до 32 этажей. Его решили возводить в три этапа. Сейчас строят первые три секции, сдадут их уже в этом году.
— На данный момент у нас уже закончены монолитные работы и кладочные. Сейчас занимаемся отделкой внутри дома. Идет запуск индивидуального теплового пункта и проверка работы по секциям. Дальше приступим к благоустройству, — говорит инженер строительного контроля Дмитрий Трофимов.
— Сразу строить весь дом проблематично и невыгодно. Во-первых, из-за объема надо больше материалов. Во-вторых, человеческих ресурсов. Сейчас на трех секциях мы работаем вдвоем, а если бы возводили все семь, то нам понадобилось бы еще как минимум два человека. Иначе просто не уследить за качеством работы. К тому же здесь все рабочие на виду, — объясняет Дмитрий.
Фасад секций пониже уже оштукатурен и окрашен. А в 32-этажной пока еще можно увидеть все слои «пирога», который защищает жителей от холода, жары и уличного шума. Также здесь продолжают устанавливать витражные конструкции — прямо при нас привезли стеклопакеты.
Добро пожаловать домой
Идем к доминанте квартала. Заходить надо со стороны двора. Холлы первых этажей здесь разделены на две части — гостевую и приватную. В первой — мягкая мебель и вызывная панель домофона. То есть гостям не придется ждать ответа на улице или в тамбуре. В приватной части — колясочные, лифтовый холл, санузел с лапомойкой и выход во двор.
— Благоустройством мы тоже постепенно занимаемся — сдавать будем по мере готовности очередей. Как только станет тепло, начнутся работы во дворе. К концу августа планируем все завершить, — говорит Дмитрий.
Поднимаемся на пятый этаж. Здесь монтируют лифты. В холлах уже уложен керамогранит графитового цвета. Стены белые. В таких же цветах выполнены фасады дома. Заходим в первую квартиру.
— «Парк Победы» строим по монолитно-каркасной технологии. Как понятно из названия, каркас из монолитного железобетона. Внешний контур и межквартирные перегородки из керамического кирпича, а межкомнатные — из керамического камня, — говорит еще один инженер строительного контроля Максим Скопцов.
— В каждой квартире проектом предусмотрены розетки на разной высоте. Есть даже для подключения вытяжки и кондиционера. Так удобнее и красивее — не надо будет подключать удлинители и провода не будут лишние торчать, — объясняет Максим.
Всё ради видов
Так как в 32-этажной секции еще не завершены фасадные работы, окна туго затянуты защитной пленкой. Здесь не посмотреть виды в сторону лесопарка и гор. Пришлось идти на 14-й этаж соседней секции. По дороге видим, как покрывают слоем штукатурки кирпичную кладку на лестничной площадке.
На 14-м этаже в холле жилого этажа светло за счет окна. Здесь есть квартиры с эркерами. Причем в одном варианте планировок они в виде лоджии, а в другом — часть комнаты.
— Эркер выглядит очень красиво. Здесь можно сделать интересную зону отдыха, если диван или кресло поставить. Света в комнате за счет увеличенной площади остекления больше. Но главное — это маркер профессионализма. Соблюсти одинаковую геометрию эркеров по всему стояку очень сложно — кладка диагональных стен требует большой сноровки, — объясняет Дмитрий.
— У нас много кто спрашивает, почему в эркерах потолок из гипсокартона. Дело в том, что эта конструкция, по сути, такая же, как откосы у окна. Сейчас их уже не видно здесь. То есть эта часть также будет оштукатуриваться, — добавляет Максим.
Вид из окон прекрасный — стоило того, чтобы подниматься сюда по лестнице.
Еще в этой секции есть уникальные квартиры с террасами. Летом здесь можно жарить шашлыки на электрогриле, а зимой — лепить снеговиков. Кстати, один квадратный метр этой полезной площади обойдется в три раза дешевле квадрата квартиры из-за коэффициента 0,3, с которым считается стоимость террас.
Перед тем как покинуть дом, задаем последний глупый вопрос про усадку дома.
— На самом деле есть два понятия усадка и осадка. Усадка — это, если объяснять простым языкам, финальное состояние материала после набора прочности. Он несколько уменьшается в размерах из-за потери влаги. Например, штукатурка. А осадка — это уже про то, что дом под собственным весом чуть уходит в землю. И такой процесс занимает от года до пяти лет, — пытается перевести со строительного на русский Максим.
— Многие боятся осадки, что она как-то навредит ремонту. Но дома сейчас строятся на свайном основании, на котором находится фундаментная плита. Так нагрузка равномерно распределяется и дом равномерно осаживается. То есть не стоит переживать за ремонт особо, — добавляет Дмитрий.
Спускаться с 14-го этажа, конечно, куда легче. Есть ощущение, что всё уже готово, а вы просто решили прогуляться по лесенкам ради кардионагрузки. Выходим через тот же холл в будущий двор. Кстати, территория его будет примерно с две профессиональные площадки для хоккея. На КПП сдаем каски, охрана проверяет, что никто из гостей не остался в доме. А то вдруг кого-то настолько очаровал проект и процесс строительства, что захотелось остаться.
Подробности о проекте и способах приобретения квартир можно узнать на сайте или в отделе продаж, позвонив специалистам либо приехав на встречу.
Застройщик Жилого квартала «Парк Победы» (2-й этап): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Рекламодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы», ИНН: 6658528320, prinzip.su/apartments/park_pobedy.
