В прошлом году в Екатеринбург ворвалась федеральная строительная корпорация «Девелопмент-Юг» (г. Краснодар). Южане быстро завоевали внимание екатеринбуржцев кварталом «А+» в Академическом. Всего за полгода работы в новом городе было продано более 10 000 кв. м жилья в первой очереди проекта. Теперь корпорация готовится к запуску нового масштабного проекта в Екатеринбурге, а также завоеванию новых городов.
Об итогах 2023 года и планах на 2024-й рассказал руководитель отдела продаж «Девелопмент-Юг» в Екатеринбурге Магамет Чамоков.
Корпорация «Девелопмент-Юг» основана 1 марта 1995 года. За 29 лет она уже реализовала более 2,8 млн жилья в перспективных районах Краснодара, Ростова-на-Дону, Перми, Владивостока, Батайска и Астрахани. В общей сложности уже построено 170 домов. В прошлом году корпорация получила награду «Надежный застройщик России — 2023» за достижения в области соблюдения прав и интересов дольщиков.
По-южному горячий 2023-й
Прошлый год стал рекордным для России по сдаче жилья — 110,44 млн кв. м за 12 месяцев.
— Для нас 2023-й тоже стал рекордным: мы ввели в эксплуатацию 142 500 кв. м жилья, продали 215 281 кв. м жилья, построили самую большую школу в Прикамье — на 1626 учеников. Всего в стадии строительства в 2023-м было 700 000 кв. м социальных и жилых объектов. Также мы вышли в Екатеринбург, где по продажам заняли почти 1% рынка, для такого большого города хороший показатель, — говорит руководитель отдела продаж «Девелопмент-Юг» в Екатеринбурге Магамет Чамоков.
Отдельной победой для «Девелопмент-Юг» стала сдача первого премиального многофункционального комплекса в Краснодаре — Development-Plaza, где успешно провели четвертый квартирный аукцион, на котором продали восемь квартир и апартаментов. Этот проект отличается не только архитектурой в стиле современной классики, холлами с дизайнерской отделкой, уникальными планировками с потолками высотой 3,6 м, панорамными лаундж-зонами. Прямо в доме есть офисы и торговая галерея, где девелопер открыл самый большой на юге России салон премиальной мебели, предметов интерьера и текстиля из Турции.
Также в Краснодаре презентовали проект первого на юге России мини-полиса «Город 360», где будут дворы-парки, сити-хаусы с отдельными входами, бульвар с зонами для отдыха и нетворкинга, социальная инфраструктура.
В 2023-м году южане всколыхнули рынок недвижимости не только Урала, но и Дальнего Востока. ЖК «Айвазовский» стал первым жилым комплексом, заселенным по госпрограмме арендного жилья. Часть квартир в нем передали корпорации «ДОМ.РФ» по итогам первого в России аукциона «за долю».
— В прошлом году мы работали уже в шести регионах страны (7 городов) и вошли в топ-5 застройщиков по количеству регионов присутствия. Если говорить о доле на рынке, то мы рассматриваем показатели по продажам относительно объема строительства. В родном Краснодаре за прошлый год доля была 2,29%, в Перми — 18,12%, в Астрахани — 12,02%, во Владивостоке — 6,79%, в Ростове-на-Дону — 1,19%, а в Екатеринбурге — почти 1%. Но тут важно понимать, что рынок Краснодарского края гораздо больше рынка даже Екатеринбурга. То есть наши 2% в Краснодаре, как почти 5% в Екатеринбурге, — говорит Магамет.
Филиал Юга в Екатеринбурге
Первый проект «Девелопмент-Юг» в Екатеринбурге — квартал «А+» в Академическом районе. Это семь домов на 639 квартир в общей сложности. Объединяет все дома квартала большой приватный двор. Одна из особенностей проекта — здесь можно выбрать квартиру с предчистовой отделкой или с готовой дизайнерской по проекту международной студии Brick to Brick.
— В «А+» сегодня мы возводим три дома. По монолитным работам выполнено 90−95%. Скоро приступим к строительству четвертого, параллельно проектируем пятый дом, запускаем в работу парковки. У нас в следующем году юбилей, поэтому сейчас мы активно к нему готовимся. Примерно в июле мы планируем открыть новый офис продаж и запустить новый жилой проект в Академическом-2 (Горнощитский). Мы первые начнем строительство в новом районе, — рассказывает Магамет Чамоков.
— Вы знаете, я не суеверный, но все остальные подробности хотелось бы оставить в секрете. Мы готовим настоящую «информационную бомбу». Сейчас могу сказать только то, что нас очень вдохновил Солнечный — настоящий комфортный спальный район, похожий на маленькую Европу. Мы создали похожий по духу проект, с невысокими домами. Только он будет более зеленый, яркий и южный — в нашем стиле, — объясняет руководитель отдела продаж.
Планы по завоеванию УрФО и Сибири
В Екатеринбург за последние год-два зашло более 10 застройщиков из других регионов. В этом году появится еще около десятки новичков.
— Рынок Екатеринбурга привлекателен для нас и коллег тем, что здесь конкуренция больше на уровне продукта, а не условий покупки. В некоторых городах присутствует некая монополия в виде двух-трех компаний, на которые приходится львиная доля рынка, а здесь каждая компания может взять себе кусок от этого пирога. Здесь работает закон цена-качество, поэтому стоимость квадрата не раздута, — говорит Магамет.
Примерно так же обстоят дела и в Сибири, поэтому в ближайшее время «Девелопмент-Юг» готовится к выходу еще в два города. А если расширить горизонт планирования до 3–5 лет, то в планах продавать по 500 000 кв. м жилья в год, а строить — 1,5 млн.
Подробнее познакомиться с корпорацией «Девелопмент-Юг» можно за чашечкой чая или кофе в офисе продаж. Здесь расскажут не только о проектах, но и об интересных предложениях:
скидке 1% за покупку квартиры со 100% оплатой и в ипотеку;
дополнительной скидке 1% для семей, в которых двое и больше детей до 18 лет или воспитывается ребенок с ОВЗ;
-2% от стоимости квартиры для IT-специалистов при личном обращении в отдел продаж;
-0,5% за повторную покупку;
-10 000 рублей за квадратный метр кладовой при покупке комбо «квартира + кладовка».
— Как настоящие южане, мы всегда открыты к разговору, просто приходите к нам на кофе пообщаться, познакомиться, — резюмирует руководитель отдела продаж «Девелопмент-Юг» в Екатеринбурге Магамет Чамоков.
г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, 10;
бизнес-центр «Палладиум», офис 202;
+7 (343) 222–22–55.
житьвплюсе.рф.
Застройщик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А-19«», проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
ЖК Development Plaza и ЖК «Айвазовский» — дома сданы.
Миниполис «Город 360» и ЖК «Юг» — продажи квартир в данных объекта не осуществляются. Материал носит ознакомительный характер.
Ипотечный кредит предоставляет ПАО «Сбербанк», условия необходимо узнать в кредитной организации.
Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А-19«», ИНН 5260472702, житьвплюсе.рф.
