О реновации Цыганского поселка на ВИЗе много кто говорит, но видят всё это лишь местные жители. Они изо дня в день наблюдают за тем, как всё меняется. Один из участников глобального городского проекта решил показать, как продвигается стройка. Руководитель отдела продаж Специализированного застройщика «Формула строительства» Андрей Агеенко провел экскурсию по новому кварталу и поделился инсайдерской информацией по поводу ипотеки и рассрочки.
Спойлер: всё будет хорошо.
Первая прогулка по современному ВИЗу
В ближайшие десять лет частный сектор между ТРЦ «Радуга Парк», где есть живописный зеленый массив и парк аттракционов, и мостом через улицу Металлургов будет постепенно исчезать. На одном из участков уже построен муниципальный детский сад. В ближайших планах возведение еще двух садиков и школы с большим стадионом. Также здесь появляются новые жилые кварталы. ЖК «Видный» от СЗ «Формула строительства» — один из них.
— Мы очень хорошо стартовали и не сбавляем темпы строительства. В месяц возводим по четыре этажа. Параллельно с монолитными работами уже ведется кирпичная кладка. Заметьте, именно кирпичная. Сейчас на ВИЗе строят в основном с применением газобетонных блоков — они легче, дешевле, а за счет крупного формата из них быстрее строить. Но по тепло- и звукоизоляции они уступают керамическому кирпичу. Летом планируем уже завершить коробку первой очереди, — объясняет Андрей Агеенко.
ЖК «Видный» — это жилой комплекс, который состоит из пяти секций разной высоты и наземного многоуровневого паркинга. Кирпичные стены и монолитный остов скроет комбинированный фасад. Сочетание штукатурки, металлических кассет и клинкерной плитки сделает внешний вид проекта более интересным и сохранит его на долгие годы в первозданном виде.
Заморозка цен и новая ипотека
Всю страну повергло в шок то, что первоначальный взнос по самой популярной и доступной ипотечной программе повысили сразу на 10%. А сейчас к этому еще и банковская комиссия за каждую льготную ипотеку добавилась.
— Много кто из наших клиентов признается, что долго копил эти 20%, а после повышения первоначалки просто опустил руки и взял обычный кредит, чтобы получить нужную сумму. Поэтому мы запустили новую программу рассрочки от застройщика. До 31 января можно купить квартиру за 30% от ее стоимости. Остальную сумму надо будет внести только в сентябре 2025 года, когда дом уже начнем готовить к вводу в эксплуатацию, — говорит руководитель отдела продаж.
Таким образом люди зафиксируют стоимость жилья. На нее не повлияет ни запланированное удорожание, ни какие-либо еще факторы. Такой инструмент будет удобен тем, кто планирует продать имеющееся жилье. Также за полтора года можно подкопить денег, например, положив некую сумму в банк под проценты. Подобная программа прекрасно себя показала в предыдущем проекте компании — ЖК «Тихомиров».
— Еще хотел бы поделиться инсайдерской информацией от аналитиков. Бояться отмены льготных программ по ипотеке не надо. Всё идет к тому, что в ближайшие пару лет базовая ставка придет в норму и будет в районе 5–7% годовых. Уже без специализированных программ. Это вполне похоже на правду, так как строительная отрасль составляет в районе 13% ВВП страны. А от стройки зависит еще порядка 20 производственных сфер. Поэтому власти сделают всё, чтобы застройщики — строили, а люди — улучшали жилищные условия, — поделился информацией руководитель отдела продаж Специализированного застройщика «Формула строительства» Андрей Агеенко.
Видный представитель современного жилья
В ЖК «Видный» застройщик использовал лучшие решения, которые были в предыдущих проектах: большой закрытый двор, разнообразное благоустройство, телеметрия, IP-домофония, семиуровневый наземный паркинг на 200 машино-мест, колясочные, уютные меблированные холлы и качественная чистовая отделка квартир, чтобы переехать можно было в день получения ключей.
Также для проекта разработали новые интересные фишки. Например, во дворе будет зона для барбекю под специальным навесом. Рядом сделают небольшой пруд — ради красоты и безопасности.
Появится событийная площадь, где высадят большую ель. На первом этаже организуют пространство, где можно поработать. Чтобы хранить габаритные сезонные вещи, можно приобрести кладовую.
Также между ЖК «Видный» и проезжей частью улицы Викулова есть небольшой пустырь. Его СЗ «Формула строительства» за свой счет будет облагораживать, создавая общественную прогулочную зону.
Подробности о проекте и актуальные цены можно узнать на сайте квартал-видный.рф и в офисе продаж.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Формула строительства Девелопмент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Рекламодатель: ООО «Агентство Недвижимости Формула Строительства», квартал-видный.рф.
