перейти к публикации
138 комментариев к публикации

Эксперт рассказал, какие квартиры в Екатеринбурге подорожали больше всего

16 января 2024, 15:45
16 января, 15:57
Самый верный прогноз: "...ситуация на рынках мало прогнозируемая.."👍😁😜😂
16 января, 15:54
А они не могли не подорожать, т.к. "планку" поднимают именно цены на "свежую" недвижку и вообще новострой. Или вы хотите, чтобы цена 30 м. в новостройке (со сдачей ещё через 1,5 года !) была 4-5 млн., а ХР стоили 3 млн., за те-же 30 метров ? 😁😂 Разумеется - их "подтянут" и правильно сделают: т.к. это такое-же БЛАГОУСТРОЕННОЕ жильё, в ТОМ-ЖЕ районе. 😎😎 (просто малость устаревшее морально, но уж никак не "материально" 😉)
Гость
16 января, 16:12
С добрым утром, называется XD Вообще-то так и есть, и уже давно, потому что на вторичку нет льготных ставок, а 85% как минимум приобретается и с использованием ипотеки. Плюс ко всему в ХР зачастую прилагается ушатанный подъезд и соседи-маргиналы.
Гость
16 января, 16:13
Сталинки и сейчас лучше всяких новостроек!
Гость
16 января, 17:07
Гость
16 января, 16:12
С добрым утром, называется XD Вообще-то так и есть, и уже давно, потому что на вторичку нет льготных ставок, а 85% как минимум приобретается и с использованием ипотеки. Плюс ко всему в ХР зачастую прилагается ушатанный подъезд и соседи-маргиналы.
А в новых районах, одни академики живут...
16 января, 15:55
Сейчас и овна и палок лепят, поэтому старая добрая вторичка дорожает. Меняю, кстати, комнату на Елизавете в хруще на двушку в Академе.
16 января, 15:58
Для справки: 10 лет назад можно было обменять (через продажу) 1К ХР во Втузе на 1К в академе, почти один в один (и получить вместо 30 аж 40 метров в новостройке). Сейчас - только добавив 0,5-1,0 млн так можно сделать. 😎😎 Так что академ вырос в цене, относительно старого фонда. 😉
16 января, 15:59
После доплаты за хрущ, тебе еще на паркинг там же в академе хватит
Гость
16 января, 16:02
Што, икры много наметал?
Гость
16 января, 16:06
Я сначала из старой двухэтажки уехала в новострой и продала через полгода, и уехала в старую девятиэтажку 1984 года. В новостроях жить невозможно, слышимость адовая, особенно "приятно" слышать как все журчат по утрам в туалете эхом в моей квартире...
Гость
16 января, 17:13
Я в старом доме слышу как сосед зевает. Может и есть хорошие старые дома, но далеко не все
16 января, 17:32
Гость
16 января, 17:13
Я в старом доме слышу как сосед зевает. Может и есть хорошие старые дома, но далеко не все
ели у тебя барак то да))) не поверю если в сталинке
Гость
16 января, 18:50
16 января, 17:32
ели у тебя барак то да))) не поверю если в сталинке
У нас сталинками называют дома построенные до 56-58 года. Это дома с деревянными перекрытиями и межквартирными стенками из "дранки". В таких домах слышимость жуткая
Гость
16 января, 15:50
Спрос на популярное и малоэтажное жилье. В новостройках, кроме лифта никаких преимуществ.
16 января, 15:58
Разнообразная планировка, лифты, широкие коридоры, просторный туалет (2 штуки), большие окна (много света), закрытый двор (детская площадка, спортивная площадка), нет алкашей во вдоре (в закрытых дворах с охраной), наличие паркинга, видеонаблюдение, современный дизайн , постоянная растущая стоимость...
Гость
16 января, 16:01
16 января, 15:58
Разнообразная планировка, лифты, широкие коридоры, просторный туалет (2 штуки), большие окна (много света), закрытый двор (детская площадка, спортивная площадка), нет алкашей во вдоре (в закрытых дворах с охраной), наличие паркинга, видеонаблюдение, современный дизайн , постоянная растущая стоимость...
Живи в своих "колодцах", напоминающих замок иф.
16 января, 16:06
Гость
16 января, 16:01
Живи в своих "колодцах", напоминающих замок иф.
живи в своих бараках 50 годов, здороваясь каждое утро выпрашивающих мелочь алкашей, а вечером слушая как те же аморальные личности дерутся и орут до утра. Курят и ссут в подъездах зимой. Пишут и рисуют на стенах, кидают окурки.
16 января, 16:23
Возможно дело не только в том, что денег «на что хватило»? А в том, что в новостройках люди живут, как на вулкане. В старых домах все спокойно, все предсказуемо, соседи без спеси и закидонов. В старых домах живут люди счастливые, которым не нужно «выглядеть» перед соседями, они уравновешенны и доброжелательны в общении. Внутри квартиры Вы можете сделать все, на что у Вас хватит фантазии и бюджета. Но Вам не изменить соседей, не избавиться от проблем с парковкой, не появится зеленая зона и прочие необходимые для комфортной жизни вещи.
16 января, 16:40
поэтому в хрущах на деревьях цепочки висят?
Гость
16 января, 17:11
Если в вашем старом доме все хорошо, это вообще не значит что везде так. Я живу в старом доме. Тут есть маргиналы, которым квартира когда то от бабки досталась , в новом доме таким не оказаться. Проблемы с парковкой тоже есть, потому что вокруг ЛСР навтыкал новых домов. Дом старый, хоть и сделали кап ремонт, все равно все старое и обшарпанное. В доме живут муравьи и никак их не вывести. Но хорошо хоть не тараканы и клопы. Много квартир сдают и не очень хорошим людям, потому что старый дом и сдают по дешёвке. Вот вам и старый дом
Гость
17 января, 08:09
Гость
16 января, 17:11
Если в вашем старом доме все хорошо, это вообще не значит что везде так. Я живу в старом доме. Тут есть маргиналы, которым квартира когда то от бабки досталась , в новом доме таким не оказаться. Проблемы с парковкой тоже есть, потому что вокруг ЛСР навтыкал новых домов. Дом старый, хоть и сделали кап ремонт, все равно все старое и обшарпанное. В доме живут муравьи и никак их не вывести. Но хорошо хоть не тараканы и клопы. Много квартир сдают и не очень хорошим людям, потому что старый дом и сдают по дешёвке. Вот вам и старый дом
Вы думаете алкаш и маргинал это с рождения? Сколько народу в новострое работу потеряли и спились из за ипотеки? А нарковечеринки? Сколько в хруще детей? - 20? И всех их знаешь в лицо, и сколько в жк? - 1000? А это и разные увлечения и соц слои и буллинг и забитые секции поблизости, и дет сады и прочее. А муравьи - борной кислоты накидайте. И все проблемы в хруще уйдут
Гость
16 января, 15:59
Я свою трешку в кирпичной пятиэтажке никогда не поменяю на трешку в новостройке
Гость
16 января, 16:03
Я тоже!
Гость
16 января, 16:03
Гость, Вот и хорошо.
16 января, 16:10
Гость, лет через 20 фундамент начнёт сыпаться, а потом дом признают аварийным.
Гость
16 января, 15:57
Надёжная всторичка СССР сделана на совесть и без лифта на 35 этаж🔥
16 января, 17:33
да все верно, еще - новостроек, пожарный знакомый по даче рассказывал, что на весь город 1-2 высотные лестницы и то максимум до 25 этажа. При пожаре куда бежать будете?
Гость
16 января, 19:02
Ох уж это легендарное качество строительства в СССР, кирпичная кладка без раствора, так как цемент по дороге на стройку толкнули на лево. Засыпанные пустоты строительным мусором, да-да те самые легендарные полметровые стены из кирпича, а начнёшь сверлить стену и сверло проваливается в пустоту
Гость
16 января, 16:38
Кирпичный хрущ простоит ещё не одну сотню лет. А пеноплстовый таджикстрой уже разваливается
Гость
16 января, 19:03
Вы слишком хорошего мнения о качестве советского строительства
16 января, 19:36
Гость
16 января, 19:03
Вы слишком хорошего мнения о качестве советского строительства
я очень
16 января, 17:19
Старый фонд скупают те у кого мало финансов, лет через 10 там будет гетто из мигрантов и алкашей
Гость
16 января, 16:13
а есть ли подорожание? Или просто вырос курс. В нормальных деньгах все как было. Строительная техника импортная, джамшуты хотят домой грины отправлять
16 января, 20:02
Советское качество проверено временем. Точка.
Гость
16 января, 15:49
Продаю свою квартиру в Кольцово в отличном состоянии, себе построил дом в км. 40 от ЕКБ.😉
Гость
16 января, 15:56
Бедолага, на бензе теперь раззоришься. А если еще жена есть, дети, возить всех...
16 января, 16:36
Гость
16 января, 15:56
Бедолага, на бензе теперь раззоришься. А если еще жена есть, дети, возить всех...
Гость, а уже не надо возить. И за 40 км и новые магазины появились, и дет сад, и школа, и рабочие места
Гость
16 января, 18:19
Вы никогда не задумывались почему старые постройки называются жилой дом, а новостройки - жилой комплекс?
16 января, 19:41
отлично, есть над чем подумать)) клепают эти коробки...время покажет.. что да кто как простоит дольше
Гость
16 января, 17:49
Ипотечник=чушпан. Это не мужчина
Гость
16 января, 15:54
Оценивать надо не по стоимости, указанной в объявлениях, а по суммам сделок! Слабенькая аналитика
Гость
16 января, 16:53
Сегодня действия ЦБ и Минфина, вступили в прямое противоречие с политикой застройщиков. Последние умом и дальновидностью не отличаются - не их это. Рубить бабло здесь и сейчас. Но ЦБ просто ОБЯЗАН, считать на несколько ходов вперед. А там перспективы не радужные. 300 млрд. долларов, на которые наложил лапу Запад. Могут перевернуть ВСЕ. Если их заберут. То наши ЗВРы будут приблизительно 150 млрд. долларов. А это - кот наплакал. Место для маневра экономики, совсем не останется. И продолжать гнать людей в кредитную зависимость сегодня, когда экономика может подвиснуть. Это ХЗ. Набиулину можно кастерить по всякому, но в осторожности и прагматизме ей не откажешь. И кто победит: авантюризм застройщиков или осторожность ЦБ. Туда и пойдут цены.
Гость
16 января, 18:54
Напечатают новых денег, не волнуйся, может переживёшь утрату $
Гость
16 января, 16:59
зачем писать "срочно" в новости. которая даже не новость, - ерунда..
16 января, 19:38
СРОЧНО покупайте!!! вот зачем, а то рынок в стагнации.. как риелторам и затройщикам жыть.... на малдивы не заработали
Гость
16 января, 17:22
Ох уж эти любители хрущей. Нажился хватит. 1. Не стоит питать иллюзий. И в хрущах все дворы забиты машинами. Кто успел подсуетиться и собранием жильцов сделали паркинг места молодцы. Остальные в пролёте. 2. Малюсенькие кухни в 6 кв где одному то тесно. 3. Ушатанные подъезды с ушатанными дворами. 4. Коммуникации старые 5. Кривые стены и скрипящие полы. Чтобы сделать качественный ремонт надо снести всё до бетона. А это очень не дешевое удовольствие. 6. Соседи маргиналы и бабушки, которым ничего не надо. Тёща тоже живёт в хруще. Когда рядом стали строить новострой. Я на собрание жильцов сказал сразу. Надо огораживать двор. Многие не захотели. Это же аж целых лишние 500 рублей платить в ку. 7. Лифтов нет. То ещё удовольствие таскать коляску на 5 ый этаж или стройматериал 8. Ну и вишенка на торте. Разница в платеже между новостроем которая 65 кв и хрущ 45 кв м в состояние бабушкин ремонт при одном ПЗ и сроке была в 2 тыс в прошлом году при расчёте в Сбере. Так что к чёрту все эти хрущи. Купил себе новострой. А если как говорят, что шумоизоляция плохая и слышно соседей. Сделаю себе шумоизоляцию. Не такие великие деньги. И руки растут из нужного места
16 января, 17:40
у нас огороженный двор, ухоженный, машины все под видеокамерами ,всем мест хватает, соседи дружные, если приезжают крикливые ,то мирно говорят как себя вести, 1-2 раза и все тишина, коммуникации все поменяли 7 лет назад, скоро ремонт подъезда и дома, да маленькие кухни... по платежам поспорю, новые Жк начинают из людей выжимать конские платежи, + за содержание площадки или что то там еще))
Гость
16 января, 19:10
Вы не сделаете шумоизоляцию. Нет никакой возможности сделать изоляцию от ударных шумов в многоквартирном доме. Не тратьте деньги
17 января, 05:10
Ну, если есть лишние миллионы за ТЕ-ЖЕ метры - чего и не купить в современном доме ? А у кого их нет - нафига такие цены, которые даже с "льготами" по ипотеке НЕ ВЫГОДНЫ ! 😉
Гость
17 января, 09:38
Цену можно ставить любую, а реальных сделок всё меньше и явно не по экспозиции.
17 января, 16:11
Но и дёшево отдавать смысла нет, особенно, если объекты в дефиците. 😉😎
Гость
16 января, 17:11
Цены как в Питере, зачем тут вообще что-то покупать?
Гость
16 января, 17:46
Если я купил за 8м и сделал ремонт на 2 то я должен теперь за 7 чтоли продавать ? Нафиг ищите с такой математикой. Пусть стоит лучше или сдается
16 января, 17:18
я вот что не понимаю почему новые квартиры на окраинах города стоят дорого а в центре или рядом с центром вторичка дешевле чем на окраинах в новых домах ? я лудчи буду жить в 5 этажке но рядом с центром чем в новых на окраине города откуда фиг куда уехать в час пик и не только в час пик ! хотят за дорого продать что априори стоит дешевле ! возможно я чего то не догоняю проста !
Гость
16 января, 19:05
Эти дорогие квартиры на окраинах годами выставлены и их никто не покупает. Вот и весь секрет
Гость
17 января, 08:21
Льготная ипотека
Гость
16 января, 17:15
Для тех кто пишет, что новостройки развалятся: монолитный дом, как он может развалиться 😂Во первых, а во вторых, в них н когда не будет крыс и тараканов, как в ваших панельках
Гость
16 января, 18:04
Сие из чего следует? Ну что крыс и тараканов не будет.
Гость
16 января, 19:08
А почему монолитными домами называют дома из трухлявых пеноблоков? Где там монолит?
16 января, 19:12
Смотрел репортаж про какой то монолитный дом, там несущая колонна лопнула вдоль, инженеры решали расселять ли дом. Чем закончилось - не знаю. Дому около 10 лет было уже
Гость
16 января, 15:54
нас ничем уже не удивить
Гость
16 января, 16:11
Чтото этот аналитик никак не унимается и все зазывает на покупки как вторички так и новья за стопицот мультов
Гость
16 января, 17:15
да как стояли по 4 года так и стоят, покупают якобы под низкую ставку только новостройки - но там люди идиоты - не понимают что цена вшита в квартиру
Гость
16 января, 22:23
С удовольствием бы в новострой переехал
Гость
16 января, 22:57
Срок службы железобетона - более 100 лет, а вот срок службы утеплителя, которым утепляют стены современных домов - от 5 до 10 лет. Но в отделах продаж современных жилых комплексов вам об этом не расскажут. Так что, после выплаты ипотеки, придется жить на свежем воздухе. А жители "хрущоб" будут вам махать руками со своих балконов.
Гость
18 января, 11:26
Годами будут стоять пока цены не снизят))
Гость
16 января, 16:49
В этих старых домах полно насекомых, тараканов, клопов и мышей в подполе деревянном. А в пятиэтажках добавляется еще проблема с кровлей, постоянные подтекания.
16 января, 19:30
вообще нет такого, все зависит от жильцов. В новострое то же можно такой ач развести ,что все превратится в помойку
Гость
17 января, 11:13
16 января, 19:30
вообще нет такого, все зависит от жильцов. В новострое то же можно такой ач развести ,что все превратится в помойку
Все есть, как бы тут не нахваливал бабкин хрущ
Гость
17 января, 14:03
16 января, 19:30
вообще нет такого, все зависит от жильцов. В новострое то же можно такой ач развести ,что все превратится в помойку
Все есть, дома с 57 года,
Гость
16 января, 16:00
Значит деньги есть даже у нищих, если в таких клоповниках подорожало. Что с лицом, нытики?
16 января, 17:09
Странная логика, люди могут себе позволить только старый фонд, вот и берут его! А цены выросли на все виды недвижимости по цепочке