Уничтожить промышленность и производство в области, создать дешевые рабочие места в одном месте и настроить там дорогущего жилья - отличная идея как за короткое время обобрать все население страны и набить свои карманы. 😂
Строительство давно из отрасли народного хозяйства превратилось в бизнес. Причем в очень странный - перепроизводство (50000 непрданных квартир) - не ведет к уменьшению цены.
Человейники клепают миллионами м2 а на цену это позитивно не влияет. Вот же парадокс.
Гость
12 января, 11:48
спрос видать не удовлетворён
Гость
12 января, 12:29
Ну это как с яйцами, просто народ стал слишком хорошо жить, и как давай всё скупать, яйца, квартиры, Лады. Вот цены и поползли вверхъ!
Гость
12 января, 14:25
Ради интереса посчитайте себестоимость строительства от масштаба, как горизонтального, так и вертикального.
Если на пальцах - при переходе от частного жилого дома к пятиэтажкам себестоимость квадратного метра падает, при переходе от 5 этажей к 9 сначала растет (надо лифт делать), а затем слегка снижается и доходит до оптимальной на 9 этажах. При преодолении отметки в 9 этажей себестоимость опять начинает расти - тут и техника дорогая нужна, и гораздо более прочные материалы, и собственные насосные, и трубы прочнее.
По факту - квадрат в 5 этажке выходит в 1,5-2 раза дешевле, чем в человейнике в том же районе (проверено личным опытом), что выгодно покупателю, но, при этом, процент выручки у застройщика становится меньше за счет меньших масштабов.
Плюсом стоит учитывать менталитет людей - условный застройщик может воткнуть человейник на 300 квартир в центре города или, с теми же затратами и выручкой, 10 5 этажек на окраине (ибо места займут кратно больше). В каком случае квартиры купят быстрей? Правильно, в первом - ибо все хотят жить в центре. Так что и вина людей здесь тоже есть.
Хо-хо! Народ перестал покупать эти коробки, в соседней новостройке вообще ничеготпродать не могут. Думают вечно будут доить холопов, но холодильники всегда побеждают.
Гость
12 января, 11:34
Скоро поколение "КвартираЭтоСбережениеСредств" пройдет и рынок новостроек встанет. В современном мире нет нужды привязываться к конкретному месту жительства. Необходима мобильность - где платят хорошо, там и жить. Даже страну можно выбирать.
Скоро поколение "КвартираЭтоСбережениеСредств" пройдет и рынок новостроек встанет. В современном мире нет нужды привязываться к конкретному месту жительства. Необходима мобильность - где платят хорошо, там и жить. Даже страну можно выбирать.
Продвигаешь западную идеологию, где лучше кормят - там и родина?
Гость
12 января, 11:42
Гость
12 января, 11:34
Скоро поколение "КвартираЭтоСбережениеСредств" пройдет и рынок новостроек встанет. В современном мире нет нужды привязываться к конкретному месту жительства. Необходима мобильность - где платят хорошо, там и жить. Даже страну можно выбирать.
Чо-то ты из своей страны так и не уехал. Видимо не ждут и способностей у тебя нет.
Гость
12 января, 11:39
Сейчас в Екатеринбурге уже стоят непроданные более 50 000 квартир и ещё строят и цены поднимают. Для кого строят и кто эти муравейники-человейники будет покупать-?
50000 нормально для 1,5-миллионного города. Надо, чтоб не было квартир?
В каком магазине есть запас товаров на три года?
Гость
12 января, 11:13
Кому нужна была эта льготная ипотека, придумали, как сделать проще приобретение недвижимости, застройщики обрадовались, сразу подняли цены, туда же и маткапитал, понятно, банкам обидно. А щас её и не убрать, цены уже ушли в небеса на недвижимость. Хотели как лучше, но забыли про алчных застройщиков
Как раз не забыли и сделали их реальными выгодополучателями.
Гость
12 января, 14:32
Льготная ипотека так-то выгодна, надо просто ее правильно использовать.
3 года назад решил переехать поближе к екату, нашел квартиру почти в пригороде, новостройка, 5 этажей - ценник очень демократичный по сравнению с "элитным благоустроенным человейником" в 500 метрах.
Оформил льготную ипотеку, сделал минимальный первый взнос, а жить и работать остался в родном городе.
Далее очень сильно поднапрягся на работе - брал дополнительные часы, работал в выходные, гонял в командировки, и закрыл ипотеку за 2 года.
Переплата - не более 5% от стоимости квартиры.
Гость
12 января, 20:59
Гость
12 января, 14:32
Льготная ипотека так-то выгодна, надо просто ее правильно использовать.
3 года назад решил переехать поближе к екату, нашел квартиру почти в пригороде, новостройка, 5 этажей - ценник очень демократичный по сравнению с "элитным благоустроенным человейником" в 500 метрах.
Оформил льготную ипотеку, сделал минимальный первый взнос, а жить и работать остался в родном городе.
Далее очень сильно поднапрягся на работе - брал дополнительные часы, работал в выходные, гонял в командировки, и закрыл ипотеку за 2 года.
Переплата - не более 5% от стоимости квартиры.
Вы сами ничего не поняли. Вы бы свои квадратные метры в пригороде Екб купили бы дешевле, если бы не льготная ипотека. Застройщики рассудили так. При условной разнице между фактической и льготной ипотекой в 10 проц подняли ценник на эту же сумму. А потом к этой цене прибавили материнский капитал и их видение процента по инфляции. Так и получили стоимость квадратного метра.
Гость
12 января, 11:42
Именно сбербанк ратует за отсутствие нормального обрзования. Чем образованнее человек тем сложнее он подвнргается манипулированию со стороны банков и их "маркетологов", послушавших нлпи-технологов))
Гость
12 января, 12:11
Чтобы не требовали, надо просто снизить цены, убрать маржу в 300% и довольствоваться дрходностью в 4%. А пока у застройщиков суперприбыли, естественно найдутся желающие покормиться с них. Банки сейчас это как рекетиры в 90х )))
Наивные обласнеки думают, что их ипотечный курятник из стекловаты растёт в цене.
На самом деле, он не у них, а у застройщика растёт. Попробуйте-ка продать свой вторичный курятник в аццком гетто
Гость
12 января, 14:59
Что ж вы мне раньше-то не сказали? Я ж не знал что квартиру невозможно продать и по незнанию продал в течение месяца
Гость
12 января, 11:13
Покупайте в Белгороде, там сейчас бесплатно отдают квартиры. 😂
Перевожу на русский - застройщик не хочет поделиться прибылью с банком, а хочет остаться при своих доходах. А банк говорит застройщику - сосите лапу тогда.
Идет битва за ваши кошельки, краник государственных денег прикрывает ЦБ, повеселились и хватит, дальше сами. Смотрим кто первый моргнет )))
Гость
12 января, 11:50
Не государство их обслуживает а НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ!
У государства нету своих денег. Каждый из нас скидывается на то что бы яйтишники с ЗП в 300к смогли взять ипотеку подешевле!
Нужно немедленно отменять все эти льготные ипотеки и прочий бред.
Гость
12 января, 11:52
А как же ЗВР с продажи нефти? А налоги частников это капля в море.
Гость
12 января, 12:03
Гость
12 января, 11:52
А как же ЗВР с продажи нефти? А налоги частников это капля в море.
Тогда бы не трясли тх
Гость
12 января, 12:05
дак люди с высокой зарплатой - самые крупные налогоплательщики, а значит имеют право. Не все нищету кормить предвыборными подачками
Гость
12 января, 12:30
Жить надо в своем доме на природе где ты сам себе хозяин, а не в этих доильных аппаратах, где ты должен всем а спросить не с кого, если вдруг отключат зимой отопление, воду и т.д и т.п.
Гость
12 января, 12:32
Зимой перемёрз ввод воды из скважины, замёрз септик, каждый день машешь лопатой снег. Красота. Сам себе хозяин
Гость
12 января, 12:39
Гость
12 января, 12:32
Зимой перемёрз ввод воды из скважины, замёрз септик, каждый день машешь лопатой снег. Красота. Сам себе хозяин
Это ещё не говоря про периодические отключения электричества. В идеале конечно нужно иметь дом и квартиру. Везде есть свои плюсы и минусы
Гость
12 января, 12:41
Гость
12 января, 12:32
Зимой перемёрз ввод воды из скважины, замёрз септик, каждый день машешь лопатой снег. Красота. Сам себе хозяин
Странные представления о жизни в своем доме, страшилок начитались или знакомая соседки рассказывала? Там где сделано все нормально - ничего не перемерзает а снегоуборочная машинка это как ребенка на санках катать, и никакая лопата не нужна. 20 лет в своем доме живу и в жизни в человейник не поеду.
Ради интереса сейчас на Авито позвонил по продаже квартиры , ценник 6.3 говорю готов за наличку сегодня забрать 5,6 прямо готовы сразу отдать , так что торгуйтесь. Думаю через месяц 1000.000 будет скидка . Не торопитесь с покупкой , цены реально можно ломать от их прайса .
Горе- поколение. Не по деньгам вам от тёщи отделяться. Живите с ней и впитывайте опыт домоводства.
Гость
12 января, 12:02
Горе-поколение - это как раз такие, как ты. Только стонать и ничерта не делать
Гость
12 января, 12:01
Жабогадюкинг
Гость
12 января, 12:16
Очень боится наш народ даже думать о том что наша национальная мечта "жить в кредитном клаповнике с бумажными стенами" может стать бутафорией! Цены на клопобудки упадут, за неуплату кредитов будки по отбирают как у тыквы и повысят коммуналку на столько что содержать их смогут только богачи! Я уверен что в комментах напишут что я нытик и ждите падения что всё рухнет хахаха итп, но оглянитесь вокруг это уже происходит вкладывать в будки стало невыгодно они обходятся слишком дорого в обслуживании и после покупки теряют в цене 20-30% т.к. уже вторичка на которую ипотека 15-20%
Гость
12 января, 12:22
Какой дурачок будет покупать квартиру и сразу выставлять её на продажу? Только если мамкин инвестор))) так таких уже нет, обанкротились, хотя продолжают орать что в золото влошились))) и там уже прогорели)))
Гость
12 января, 11:07
Видео снято позорно, просто ужасно для "самой дорогой квартиры города"
Гость
12 января, 16:36
ЦБ - а где функция регулятора?
это вообще законно - взимать и с тех, кто кредит берет, и с застройщиков за одно и то же?
а нельзя ли жадность банков ограничить законодательно?
Гость
12 января, 16:43
Пусть барыги строители делают скидки 50% за нал и ипотека будет не нужна вместе с банками. Хотят навариться, приходится делиться
Гость
12 января, 20:08
На жраться никак не могут деньгами. Надо Строительству выдавать рассрочки или свои кредиты и все пошлют эти банки которые последнее умнорода отобрать хотят
Гость
12 января, 20:12
Все как по пророчеству, в России особенно в Сибири люди не смогут покупать квартиры из за не хватки средств, зато китайцы скупят все эти квартиры. Этим крохоборам все равно кто покупать будет
Гость
12 января, 21:17
строите свои дома и живите в них . и не надо строить выше церкви. а эти членовеиники не пригодны для жизни там вредны для здоровья бетонные стены.
Гость
12 января, 21:49
я и бесплатно не стал бы жить не в одном из этих общежитий что строят . не понимаю за что там плотить такие большие деньги. там жить нельзя
Гость
12 января, 13:26
Платим по 65 с копейками, за 10 лет закроем. 4-ка в новостройке.
Сейчас-4°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -8
3 м/c,
зап.
747мм 67%Куда квартирам еще дорожать? Крупные российские банки вслед за Сбером требуют от строителей денег за ипотеку