НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаАптекиВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
E1
Погода

Сейчас-1°C

Сейчас в Екатеринбурге
Погода-1°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -4

2 м/c,

ю-з.

 733мм 63%
Подробнее
4 Пробки
USD 97,55
EUR 106,14

СРОЧНО

В центре исчезнут наземные парковки

Ушел на СВО и пропал
Кому раздадут квартиры и машины
Дети стали миллионерами
Отдых в Крыму под дронами
Почему врачи бегут из больниц
Инженера УВЗ наказали за госизмену
Пожары, три переезда: история цирка
Обнаружили росписи 30-х годов
Уральская Барби против милфхантеров
перейти к публикации
173 комментария к публикации

Эксперты рассказали, что будет с ценами на квартиры в Екатеринбурге

~av
11 января, 09:56
Каждый день начали писать, продаж совсем нет?
Гость
11 января, 10:48
Как нет дураков ещё полно по уши в кредиты залезут но купят
Гость
11 января, 10:58
Гость
11 января, 10:48
Как нет дураков ещё полно по уши в кредиты залезут но купят
Почему дураков, если человек может себе позволить оплачивать кредит и нормально жить, почему нет?
Гость
11 января, 12:16
Гость
11 января, 10:58
Почему дураков, если человек может себе позволить оплачивать кредит и нормально жить, почему нет?
Те кто может оплачивать кредит его и не берут у них и так денег хватает а берут как раз те у кого их нет и доход непостоянный
Гость
11 января, 10:20
Сегодня Академ на своем сайте новые цены нарисовал... студия от 3,3 млн., до НГ было 2,8. И это с заселением в 25 году. Готовая студия с ключами - от 4,2 млн. СТУДИЯ!!!! 25 квадратных метров!!!!
malgun
11 января, 10:43
Это скорее всего плановое повышение, к которому приплюсовали 5-7% новых условий банков.
Гость
11 января, 10:58
И ведь берут опласники и дальше брать будут
malgun
11 января, 11:02
Гость
11 января, 10:58
И ведь берут опласники и дальше брать будут
В Светлом студии по 20 метров в 23 году по 2 млн стоили. Раскупили за пол года до сдачи дома. Туда сейчас заехать сложно, к следующей зиме будет не выездной район как академ. При этом нет школ, больниц, садов...
Гость
11 января, 09:35
нужно брать сейчас, чтобы заплатить Тороповой комиссию, а то у нее доходы упали) а потом да, рефинансируйтесь, ну или нет, но комиссия риэлтору уже отдана же)
199543082
11 января, 20:15
Средняя стоимость по вторичку не отражает действительности, очень разнообразный рынок, от квартир которые через 10 лет пойдут под снос и вчерашних новостроек. То что все дорожат мы и так без вас знаем.
Гость
11 января, 10:25
Вопрос куда цены будут дорожать? 4,5 млн это уже квартире в пригороде Москвы. Где зарплаты на порядок выше, где 80 сплошь и рядом. В екатеринбурге зп от 40 начинаются. Повышение цен на жилье вызовет отток людей из города. Кто то пожелают тут с проблемами жить. Например транспорт. Каждый рабочий день это что то по тому как добраться на работу. За то время пока ты давишься в транспорте люди в москву комфортно едут сидя на электричке. Туалет все удобства. Далее вышел с электрички тут же метро, 2-3 минуты и ты снова в вагоне.
Гость
11 января, 12:08
порядок, это в 10раз
Гость
11 января, 12:52
Нет таких цен в пригородах Москвы, только если не откровенные халупы в мигрантских анклавах!
Гость
11 января, 16:50
Гость
11 января, 12:52
Нет таких цен в пригородах Москвы, только если не откровенные халупы в мигрантских анклавах!
Есть такие цены поставьте по 4.5 и увидите.
275087073
11 января, 15:14
Вторичка дорожать не будет. под 17% она мало кому нужна
Гость
11 января, 10:30
В москве сколько раз был за 1,5 часа можно с шерементьева или внукова добраться в любую точку москвы за 1,5 часа. Если мы берем ваше проживание в пригороде москвы у вас уйдет 40 минут до москвы ну и еще в зависимости куда вы едете, можно ведь работу искать и рядом. Какие удобства в Екатеринбурге? Медицины как таковой нет. Транспорта нет. В Москве в поликлиниках есть мрт и кт на районе. В екатеринбурге все за свои деньги. Нужен хороший врач тебя отправляют в москву, тут ничего нет. Цены на квартиры что вы берете это москва. Работа в городе есть, но не та где бы хорошо платили. Сейчас тенденция даже просто с оплатами счетов задержки даже там где деньги есть. Работа тут есть но зарплаты далеки от идеала, тут никто не хочет работать. Предприятия терпят убытки.
Гость
11 января, 11:07
Живи в Москве! Какие проблемы-то?
Гость
11 января, 12:47
Нам сказки про цены на недвигу в Москве не рассказывай. А тьмутаракань типа Подольска не надо подавать как Москву. Это не Москва!
Гость
11 января, 20:20
Гость
11 января, 11:07
Живи в Москве! Какие проблемы-то?
В екатеринбург какие зарплаты? Пойдешь дернешься с рабочего места есть гарантии что новая фирма хорошо успешно работает. У меня другие данные по Екатеринбургу, большинство фирм по черному экономит
Гость
11 января, 10:02
Люди уже по восемь квартир купили, пока вы на диване лежите и не идете в военкомат.
Гость
11 января, 12:20
Самое глупое вложение денег...теперь они ни за что не получат эти деньги назад...кто у них их возьмёт?
Вперёд Россия!
11 января, 11:13
Недвижимость есть смысл покупать всегда.....если есть на что покупать!!!😉😉😉
Гость
11 января, 09:39
Еще раз, товарищи, считайте цены на недвижимость в твердой валюте, в погибающем уже как лет 30 долларе США. Если вам нравится экзотика, то считайте в еще более твердом швейцарском франке (у него очень красивые купюры между прочим). В твердой валюте никакого роста нет, а с учетом инфляции есть падение стоимости недвижимости в РФии.
Жук Джентльмен
11 января, 09:43
твердая валюта - доллар? 😂 он падает еще веселее других валют. умные люди его давно скинули как ненужный балласт.
Гость
11 января, 09:51
Ты получаешь зп в чем? Покупаешь гречку в магните за доллары или франки?
Гость
11 января, 09:57
Гость
11 января, 09:51
Ты получаешь зп в чем? Покупаешь гречку в магните за доллары или франки?
я не "получаю зарплату", я зарабатываю в CHF
Козырный Джокер
11 января, 10:14
И что? Пригласите заклинателя змей с коброй в мешке. Может что-то изменится.
malgun
11 января, 10:28
Рефинансирование это взятие нового ипотечного кредита с погашением старого. А если учесть, что первые годы из планового платежа 90-80% уходит на погашение %. Посчитаем (средний платеж 50 тысяч в месяц) За год с 600 тысяч платежей убыток составит 500 тысяч, который уйдет совсем никуда, так как при рефинансировании вы получите новый кредит с новым графиком, и снова начнете гасить проценты. А еще не каждому могут одобрить рефинансирование (не должно быть прострочек по действующему кредиту, и что то еще). Так что брать с надеждой на будущее рефинансирование это утопия, что приведет к печальным последствиям.
Гость
11 января, 11:45
Экономист мамкин. Перерасчет пропорций платежей делаешь, так как ипотекой фактически пользовался 2 года, а не 22.То и проценты должны пересчитать и получится, что часть переплаты по прцентам уйдет в основное тело долга.
malgun
11 января, 12:10
Гость
11 января, 11:45
Экономист мамкин. Перерасчет пропорций платежей делаешь, так как ипотекой фактически пользовался 2 года, а не 22.То и проценты должны пересчитать и получится, что часть переплаты по прцентам уйдет в основное тело долга.
Иди у мамки еще раз спроси, ты ее не так понял. Ничего никуда не уйдет. Ты просто потерял деньги. Рефинансирование это новый кредит с погашением старого.
Гость
11 января, 12:48
Гость
11 января, 11:45
Экономист мамкин. Перерасчет пропорций платежей делаешь, так как ипотекой фактически пользовался 2 года, а не 22.То и проценты должны пересчитать и получится, что часть переплаты по прцентам уйдет в основное тело долга.
Чушь не пиши, не позорься
21496828
11 января, 09:42
Люди, сервис домклик некоторое время дал возможность видеть цены реальных сделок, проходящих через них, читай с ипотекой СперБанка. Рекомендую, на карте там тыкаешь в объект и есть эти данные. Цены предложений - действительно филькина грамота.
Гость
11 января, 09:50
Ну подумай сам, если мне срочно продавать НЕ надо, почему я должен в цене сильно подвинуться? Мне ЖКХ не жмёт 3-4к оплатить за то пустую квартиру
Гость
11 января, 10:18
Гость
11 января, 09:50
Ну подумай сам, если мне срочно продавать НЕ надо, почему я должен в цене сильно подвинуться? Мне ЖКХ не жмёт 3-4к оплатить за то пустую квартиру
Речь не о ВАС. А о стране в целом, ясно? Если ВАМ, не нужно срочно продавать, то это не означает что, ВСЕ такие же.. Странные люди, пытаются проблему ВСЕЙ недвижимости в стране, пропустить через свою призму.. А если Вы, вообще заболели или умерли. Продажа квартир в стране остановится?
Гость
11 января, 10:32
Гость
11 января, 10:18
Речь не о ВАС. А о стране в целом, ясно? Если ВАМ, не нужно срочно продавать, то это не означает что, ВСЕ такие же.. Странные люди, пытаются проблему ВСЕЙ недвижимости в стране, пропустить через свою призму.. А если Вы, вообще заболели или умерли. Продажа квартир в стране остановится?
Ну живите тогда а своих деревнях. Зачем вам ипотека в екб? Странные люди...
Гость
11 января, 09:48
Я пользуюсь с 1998 года "золотым правилом" - всегда покупать доллары США, когда курс стабилизировался (не тогда, когда он на пике и очереди стоят в обменники за покупкой, надо стоять в других очередях, в которых идут продавать, закупившие его на пике))) и есть свободные деньги. Это правило меня за 25 лет никогда не подводило. Но в РФии может быть все что угодно, могут опять запретить оборот валюты и установить принудительный курс (что уже сделали весной 2022 года).
Гость
11 января, 10:01
Какой принудительный курс в 2022 ? Кто кого и к чему принуждал? Центробанк поднял ключевую ставку, банки резко подняли вклады на рублевые счета. И на тот момент оказалось что, в рублях быть выгоднее. Люди сами сделали свой выбор, добровольно. Так что, хватит про ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ КУРС сочинять.
Гость
11 января, 10:25
Гость
11 января, 10:01
Какой принудительный курс в 2022 ? Кто кого и к чему принуждал? Центробанк поднял ключевую ставку, банки резко подняли вклады на рублевые счета. И на тот момент оказалось что, в рублях быть выгоднее. Люди сами сделали свой выбор, добровольно. Так что, хватит про ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ КУРС сочинять.
НАТЕ "Ограничения на снятие со счетов иностранной валюты наличными продлены еще на полгода, до 9 сентября 2023 года, сообщает Банк России. Также сохраняются действующие ограничения на выдачу иностранной наличной валюты гражданам и юридическим лицам. Если валютный счет был открыт до 9 марта 2022 года, то его владелец может снять с него $10 тыс. или эквивалент в евро при условии, что он еще не использовал эту возможность. Остальные средства по-прежнему можно получить в рублях по курсу ЦБ. ЦБ также продлил на шесть месяцев запрет для банков брать комиссии при выдаче валюты со счетов или вкладов. Валютные переводы без открытия счета и через электронные кошельки можно получить только в рублях. Подробнее на РБК:......" Какая все-таки короткая у "патриотов" память.
Гость
11 января, 10:33
Гость
11 января, 10:25
НАТЕ "Ограничения на снятие со счетов иностранной валюты наличными продлены еще на полгода, до 9 сентября 2023 года, сообщает Банк России. Также сохраняются действующие ограничения на выдачу иностранной наличной валюты гражданам и юридическим лицам. Если валютный счет был открыт до 9 марта 2022 года, то его владелец может снять с него $10 тыс. или эквивалент в евро при условии, что он еще не использовал эту возможность. Остальные средства по-прежнему можно получить в рублях по курсу ЦБ. ЦБ также продлил на шесть месяцев запрет для банков брать комиссии при выдаче валюты со счетов или вкладов. Валютные переводы без открытия счета и через электронные кошельки можно получить только в рублях. Подробнее на РБК:......" Какая все-таки короткая у "патриотов" память.
Вы написали про ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ КУРС ДОЛЛАРА. А не про ограничение на снятие валюты. Я Вам ответил ПРО КУРС ДОЛЛАРА. Вы тут же перескакиваете на другую тему. Это такая манера у НЕ патриотов, дискуссии вести?
Гость
11 января, 11:09
Я смотрю не то что как тут квартиры дорожают а как уехать отсюда. Денег накоплю и уеду, уже думаю как вещи собрать чем отправить в москву. И как там оформить ипотеку
Гость
11 января, 12:53
Ипотеку тебе дадут только с московской пропиской))) а если её нет, катись в свою деревню обратно
Аникс
11 января, 19:15
"В конце декабря 2023 года квадратный метр стоил чуть больше 114 тысяч рублей, а еще в начале 2023-го — 103 тысячи. В наступившем году, по словам экспертов, стоимость легко перевалит за 120 тысяч рублей за квадрат." Заказная статья? С целью нагнетать психоз на рынке жилья? 😎
Гость
11 января, 09:39
Вместо вторички лучше брать яички.
ПушистиК
11 января, 09:33
Лопнет в этом году весной этот пузырь, ценник в два раза упадет.
Гость
11 января, 09:37
Адепту КиБа с дивана виднее видимо. Про "лопнет пузырь" уже говорят года 3-4. Чот всё не лопается.
Жук Джентльмен
11 января, 09:41
Гость
11 января, 09:37
Адепту КиБа с дивана виднее видимо. Про "лопнет пузырь" уже говорят года 3-4. Чот всё не лопается.
говорят уже лет 15)
Гость
11 января, 09:53
Жук Джентльмен
11 января, 09:41
говорят уже лет 15)
Нужно не говорить, а внимательно наблюдать и покупать! 1999, 2009, 2014. Вам мало? Или Вы, квартиры покупаете как яйца десятками?
Гость
11 января, 09:35
Тарас выкопал море, а пришёл Иван и пробил у моря дно. 😁
Гость
11 января, 13:19
Тарас всегда был пассивом лгбт
Гость
11 января, 09:41
Вторичка в мавзолее💩
Гость
11 января, 09:42
упала вторичка - выросли яички
Гость
11 января, 10:42
Здесь смысла квартиру брать нету.
21320188
11 января, 21:14
А вообще, зкскроу - конечно палка о двух концах. С одной стороны, ограждает от застройщиков-однодневок, с другой стороны... Эх, где те славные времена, когда на котлован е можно было купить в 2 раза дешевле. Сейчас -... рен, 90% застройщиков по барабану когда продавать. Только у остальных 10% своих денех не хватает.
Гость
11 января, 11:13
Чтобы в поликлинику к врачу сходить надо в ад сходить, толпы людей, просидетьс больными полдня и еще непонятно каких вирусов словить
Гость
11 января, 15:05
Что не смешно? Это РОССИЯ! Верное выражение Жириновского В.В.
Гость
11 января, 19:22
вот поэтому я если и хожу в поликлинику хотя она находиться в одном доме только в самых крайних уж случаях т.к. знаю что там придется высидеть адские пару часов с заразными даже по талону, да потом еще высидеть на другой день анализ на кровь сток же по времени да потом еще со всеми этими анализами снова высидеть с заразными к фельдшеру на прием, скок здоровья нужно?!
Седые_Кудри_Меркель
11 января, 10:19
По факту вторичка дешевле первички. Красивые цифры рисуются при продаже на электронных площадках, а не в бумажном ДКП.
malgun
11 января, 10:39
Вторичка даже на картинках и площадках дешевле стоит. Все дело в льготных кредитах. До 18 года была обратная картина.
Седые_Кудри_Меркель
11 января, 10:55
malgun
11 января, 10:39
Вторичка даже на картинках и площадках дешевле стоит. Все дело в льготных кредитах. До 18 года была обратная картина.
Ставка ипотеки на вторичку выше ставки на первичку.
malgun
11 января, 10:59
Седые_Кудри_Меркель
11 января, 10:55
Ставка ипотеки на вторичку выше ставки на первичку.
Ну а я что пишу? Ниже ставка, выше спрос, выше цена.
Гость
11 января, 09:51
Никогда не подешевеет. Лучше вкладывать в своё, чем платить за аренду дяде
Седые_Кудри_Меркель
11 января, 10:16
Это в номинально необходимое жилье.
Гость
11 января, 09:55
Из каких средств (фондов, бюджетов) получают зарплату глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков и другие такие "специалисты"-? Правильный ответ: от продажи недвижимости, т.е. покупая жилье обеспечиваем всем таким "специалистам" заработную плату. УПН финансируется за счет самих участников - агентств недвижимости. Они вносят членские взносы, из которых оплачиваются расходы на заработную плату сотрудников палаты и прочие орг.моменты. Вот круг и замкнулся, т.е. вышли на самих себя при росте цен на жилье. Всем стало понятно, почему растут цены на жилье.
Гость
11 января, 10:23
Говорят, что Миша беден и сам живёт в какой то конурке
Гость
11 января, 11:14
Из за кредитов в городе одни бомжи посути хотят денег нет
Гость
11 января, 11:12
Цены на жилье явно перегрет, в городе нет высоких зп, нет условий нормальных жизни. Все с проблемами адскими решается.
Гость
11 января, 11:17
Где тут нормальные условия жизни чтобы тут квартиру брать
Гость
11 января, 13:36
Ну и отлично .!
Гость
11 января, 23:22
В этой стране с такими зарплатами на Ладу бы накопить
Гость
11 января, 11:02
В этом городе ни транспорта нет, ни медицины и полиция не работает. Чтобы решить вопрос тут надо везде письма писать жаловаться.
Гость
11 января, 11:11
В этом городе нищете, пишущей письма - не место. Тут баблишко надо иметь
Гость
11 января, 19:19
Гость
11 января, 11:11
В этом городе нищете, пишущей письма - не место. Тут баблишко надо иметь
разве что ипотечная кабала на кучу лет, а так просто взять и накопить скажем за 5 лет даже на однушку в области никто не сможет с зарплаты.
Гость
11 января, 09:36
Опять эксперты, в который раз за месяц, вылезли про "Стоит ли покупать вторичку"...
Гость
11 января, 09:48
Вторичка, Вторчек, РТИ Дворы Ферганской гетто Пивасик, сиги, чушпаны И Комсомол с приветом
Гость
11 января, 10:08
Гость
11 января, 09:48
Вторичка, Вторчек, РТИ Дворы Ферганской гетто Пивасик, сиги, чушпаны И Комсомол с приветом
Ты мне на ночь глядя настроение поднял! Браво! 👏
Гость
11 января, 11:08
Гость
11 января, 09:48
Вторичка, Вторчек, РТИ Дворы Ферганской гетто Пивасик, сиги, чушпаны И Комсомол с приветом
Комсомол? Керамик пологичнее
Гость
11 января, 09:39
Продам вторичку под магазин КБ, дорого
Гость
11 января, 11:09
4й этаж?
Гость
11 января, 10:22
Я вчера смотрел новости Москвы там жилье говорят будет дешеветь, Екатеринбург это нечно. Зп не повышают а цены растут. Непонятно.
Гость
11 января, 11:09
А в рязани пирожки с глазами
Гость
11 января, 11:15
Цены на недвижимость, или кв. метр, кому как больше нравится, остепенятся когда спадёт спрос, пока этого не наблюдается, значит лучше обождать, как только рынок начнет краснеть от предложений, всё понятно, народ начал успокаиваться и пора, кому если нужно что то присматривать, а какого то значительного снижения цен уже вряд ли будет, застройщики в договорняке лупят ценник сходу, потом построили и еще лупят, так что денег если нет, то вы терпите и не слушайте этих диванных аналитиков, у них то встанет то упадет, то лежит, то бежит.
Гость
11 января, 20:49
Просто повышают цены. Даже доллар и цены на товары не растут. Видимо за отопление выставляют им за новые дома вот стоимость квартир и растет
Гость
11 января, 12:04
Портрет сегодняшнего заемщика это не умеющий писать и считать областник, взявший потребительский кредит на 1 взнос, емк даже диван и ремонт вшивают в стоимость ипотеки. За кэш продают 2-5% квартир богатым людям:дочери, любовнице покупают. Остальные это обмен из хруща и ипотека. Предбомжи, которых от краха отделяет 3-5 не выплат зарплат ежемесячных. Качество заемщиков упало до вот такого контингента, любой банкир вам подтвердит. Как в Штатах раздали под честное слово в 2007 афроамериканцам неграмотным так и тут. Качество же жилья -картонные стены
Гость
11 января, 12:56
Но-но! Полегче у губерской брусники из ГИПСОкартона стены!
Гость
11 января, 20:57
Продаж нет и их рост не ожидается Цб к лету вовсе может поднять планку первоначалки до 30 процентов и ставку снижать не думает Тайная задача ЦБ опрокинуть с десяток другой банков
Гость
12 января, 09:29
Все основные банки или с гос участием или принадлежат своим олигархам.
Гость
11 января, 21:34
Довольно скоро, при нынешней изношенности тепло-электросетей и канализации,вторичку, да и городское жильё в целом,начнут предлагать бесплатно или же символически за 1 рубль! Всё посыпалось, и какой дурак будет платить деньги за бесполезную обветшалую халупу,в которой нет водоснабжения,отопления и электричества!
Гость
11 января, 22:55
Этот процесс уже пошел в безнадежных провинциях
Гость
11 января, 10:57
Че делать-то, кто последний? Больше двух в одни руки не давать!
Гость
11 января, 12:00
А почему каждый должен иметь квартиру то? Это привилегия !
Гость
11 января, 14:44
лутше своего грамотно построеного ничего нету.
Гость
11 января, 18:59
На вторичке одни обмены остались. Квартира выставлена и приходят потенциальные покупатели так сказать просто посмотреть, пока их квартира не продалась
Гость
11 января, 20:17
Это не вторичка дорожает а рубль обесценивается.
Гость
11 января, 22:22
Северяне скупают квартиры в новостройках за 12 лямов и даже без ипотеки.
Гость
12 января, 00:57
Если взять риэлторов Екатеринбурга, то это очень наглые люди. У нас в городе не думают о людям, какая проблема и тут же куча мошейников пытается на других заработать денег. Таксисты наглые. Полиция, медицина, транспорт все на ужасном уровне в городе. Люди с других городов приезжают удивляются как мы тут живем вообще. По фирмам посмотришь как работают, денег нет. С годом 2012-2013 даже намного лучше жили. Или взять докризисные годы 2005-2008. Зарплата в городе сама о себе говорит что не готовы тут больше платить.
Гость
12 января, 03:20
Увеличение объёмов вводимого жилья увеличивают нагрузку на обветшалые тепло-электросети и канализацию,поэтому количество техногенных катастроф будет расти с геометрической прогрессией,то есть в разы,что неизбежно приведёт к техногенному коллапсу всего мегаполиса!!! Самое время спросить, куда подевались деньги на обновление сетей и инфраструктуры в целом!
Гость
12 января, 03:23
Необоснованное повышение вторички, квартиры тут не стоят тех денег, их просто не отработать. Либо семья будет в проголодь сидеть.
Гость
12 января, 03:32
Даже брать жилье с Екатеринбургом смысла нет, потому что пробки дикие в городе. Город проблемный, в нашем городе много суицидников, практически каждый месяц кто то выпрыгивает из окон. Поработать можно временно, набраться опыта. Не более того. Екатеринбург в последние годы превратился в какое то болото. По знакомым сколько людей знаю бизнесы перестали открывать вообще. те кто крутится вообще без денег сидят. У нас сумасшедшие директора типа владельца Сима ленда, и по его примеру многие работают. Если только на военном заводе работать там зарплаты большие. 70 тысяч платит гортранс но видимо без вычетов налогов. Не знаю где вы будете работать но зп от 40 идут, и далее в зависимости от квалификации и чем больше зп тем больше на работе будете ночевать.