Где тут недавние ыксперты, которые пяткой себя в грудь били, что всё будет дешеветь, цены упадут, все держащие квартиры будут сами себе злобными буратинками, раз не продали по дешевле...? Мб пора сажать этих дезинформаторов, как мошенников?
Гость
7 января 2024, 14:05
Они два года назад и про машины это же говорили, а сейчас китайщина бешеных денег стоит.
Что за псевдо эксперты, пускай обьеснят, если спрос уменьшается, а предложения становится больше, как это повлияет на стоимость, в сторону повышения? ПВ уже 30%, субсидированные ипотеки будут уменьшаться, оставят скорее семейную, да и ЦБ не хочет поощрять застройщиков, потому-что такой разрыв между % льготной ипотекой и ипотекой на вторичном, сильно отличаются, да и это сильно разгоняет инфляцию, повышая цены на жильё, а для государства это более выгодно чем больше стоимость квартиры тем больше налоги с неё, да и застройщики повышают ВВП страны, так что тут палка о двух концах.
Легко! Если нефть дешевеет, то бензин дорожает, тк нефтяникам нужно компенсировать упущенную прибыль. А если нефть дорожает, то бензин само собой обязан дорожать.
Легко! Если нефть дешевеет, то бензин дорожает, тк нефтяникам нужно компенсировать упущенную прибыль. А если нефть дорожает, то бензин само собой обязан дорожать.
Да, вы правы безин сделать по 100 всё равно будут покупать, потому-что выбора нет, да и цена топлива циклична дорожает всё, начиная от булки хлеба в магазине. А квартиры это другое, не всё же покупают квартиры за наличны, 90% продаж это ипотеки, да и большинство квартир в новостройках покупают инвесторы, что бы сберечь средства от инфляции, пока будут льготные ипотеки с такими с такими будет стоимость расть, как только гайки будут затягивать как сейчас, будут падать
Гость
7 января 2024, 14:56
Если взять экспертов из этажей, то там мошейники высшего уровня работают. Кризис не кризис, они втирать будут что цены будут еще выше надо брать.
Чтобы пузырь не лопнул именно сейчас нужно поддерживать веру в людей в вечное дорожание бетона. В москве и питере уже до смешного просто, убогая однушка в плюс минус черте города 10-12 млн. 10-12 млн Карл!!! Аналогичная по параметрам халупа в Екб - 5-6. Где-нить еще подальше 3. Не, ну оно и понятно, какой тут пузырь, просто там материалы в 2-3 раза дороже))).
Ты если такой умный, тогда Обьясни, почему бетон как ты говоришь не должен дорожать, а железо (автомобили ) должно😃
Все дорожает, потому что буратины берут все в кредит. Китайский мусор что продают у нас по 3-4 млн в самом Китае считается днищем и стоит вдвое дешевле. Половина машин на дороге и столько же если не больше квартир в новостроях принадлежат банкам, а не Буратинам.
Более резкого повышения, чем было 4 года назад с введением "льготных ипотек" когда цены увеличились вдвое на пустом месте не будет. На рынке недвижки сейчас пузырь, люди уже не могут покупать квартиры даже в ипотеку, с повышением цены желаюших станет еще меньше. Они будут выкручиваться, типа формально задирая цену однушки до 6-7 млн, но по факту продавая ее с дисконтом за 5.
И рано или поздно прибежит полярный зверь, доходы упадут массово, и начнутся повальные просрочки выплат, и году в 26-27 мы увидим вал дефолтных квартир от которых банки будут стараться избавиться по любой цене. Вот будет смешно.
Ойфсе. Там кто занесет, тот и аккредитован. А кто в другой банк занесет, тот у всех аккредитован.
Покупатель только не понесет, пусть Набиуллина с Хуснуллиным сами друг у дружки муслимскую ипотеку берут. А мы подождем их отставки, мы молодые, нам можно.
Гость
8 января 2024, 01:31
Везёт вам. А у меня уже время кончается.
Гость
8 января 2024, 13:34
Гость
8 января 2024, 01:31
Везёт вам. А у меня уже время кончается.
Что в союзе не заработали? все ,кто работал получили
Новостройки всегда идут по ипотеке под меньший процент. Инвесторы в пролете.
Гость
7 января 2024, 17:19
Скоро мигранты всё скупят
Гость
7 января 2024, 15:04
Нужно еще немного подождать, лет так 30
Гость
7 января 2024, 15:38
В 2005 году купил трешку 107 м в долевку , метр стоил 20 000 р. В 2006 после введения ипотеки, метр стал стоить 60 000 р. Кому маржа пошла ? Пора отменять эту ипотеку, вот тогда и подешевеет жилье, причем очень быстро.
Гость
7 января 2024, 17:40
А я за эти деньги фуру брал. За полтора года деньги вернулись и фур стало три.
Гость
7 января 2024, 21:31
Гость
7 января 2024, 17:40
А я за эти деньги фуру брал. За полтора года деньги вернулись и фур стало три.
Высокая ставка и повышение первоначального взноса по ипотеке, что создаёт условия для широкомасштабного кризиса на рынке недвижимости. Схлопнется рынок недвижимости, аки карточный домик, цены упадут, тогда и куплю себе хоромы по дешёвке.
Про цены на недвижимость
Прогнозы от начала 2023 года:
👉Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев: «Идёт тренд на снижение цен. В этой ситуации торопиться покупать жильё не очень интересно».
👉Руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Стоимость жилья будет снижаться в 2023 году»
***Сложилось/не сложилось судите сами.
Гость
7 января 2024, 14:05
Никто это из гумна и палок постройки не берёт, но цены будут расти. Дайте эксперту водки, пусть опохмелиться.
Гость
7 января 2024, 14:07
Из гумна и палок - это твоя хрущёвка, ихсперт.
Гость
7 января 2024, 14:33
Гость
7 января 2024, 14:07
Из гумна и палок - это твоя хрущёвка, ихсперт.
Хрущева ещё сто лет простоит,a твоя новостройка не доживёт до последнего платежа по ипотеке
Гость
7 января 2024, 14:48
Гость
7 января 2024, 14:33
Хрущева ещё сто лет простоит,a твоя новостройка не доживёт до последнего платежа по ипотеке
Гость, Хрущёвка прекрасно сохранилась, новостройки развалятся раньше
Самым прямым образом. Где денег тот взять застройщику? Тем более поднимут цены, если спрос упадёт. На че жить то застройщикам иначе?!))
Гость
8 января 2024, 13:43
Вот именно, а кушать то хоца
Гость
7 января 2024, 15:24
Забавно слушать свидетелей вечнорастущей недвижки, особенно учитывая её качество последние лет 5 и зная что было с ценами 2015-2018. Ребята понимают что счёт пошёл на недели.
никто не будет брать ваши квартиры за дорого ,так как когда в стране растетут цены на продукты, коммунальные платежи и тд, а зарплаты не растут , кому нужны ваши квартиры , все схлопнется к лету , так как покупателей то не будет
Гость
7 января 2024, 15:27
После выборов что то будет.
Гость
7 января 2024, 15:45
Гость
7 января 2024, 15:27
После выборов что то будет.
Гость, дефолт
Гость
7 января 2024, 15:55
Так сдать всегда можно, таким ждунам
Гость
7 января 2024, 14:43
Подождите счета по коммуналке за декабрь, чтобы понять для чего вам покупать квартиры. Вы еще будете рады, когда по бросовой цене у вас выкупят этот чемодан без ручки.
Гость
7 января 2024, 15:05
Можно подумать за брежневки хрущевки коммуналка низкая. Люди по 4-6 тысяч только за отопление платят
У соседней новостройки куплено 5 или 6 квартир за полгода. На что вообщем надеются застройщики
Гость
7 января 2024, 15:58
они не торопятся
Гость
7 января 2024, 16:16
Гость
7 января 2024, 15:58
они не торопятся
Не торопитесь, строят из-за денег, а не из-за бетона. Денег не будет и будут сбывать по любой цене. Зарплаты платить надо, технику ремонтировать надо и себе джипы покупать
В райцентре 47 кв.м. миллион двести тысяч. Школы, садики, магазины, аптеки и интернет есть. Работаем удалённо.
Гость
8 января 2024, 13:46
Гость
7 января 2024, 17:46
В райцентре 47 кв.м. миллион двести тысяч. Школы, садики, магазины, аптеки и интернет есть. Работаем удалённо.
Вот это верное решение и место для машины хоть поперёк ставь
Гость
7 января 2024, 14:13
гоните в шею эксперта-льготная ипотека, это когда государство субсидирует низкую ставку для заемщика, компенсируя, банку разницу между рыночной ставкой и льготной ставкой, какая разница под сколько банк получает деньги с рынка в этот момент
Гость
7 января 2024, 14:13
Е1 опять нагнетает. Рекомендую аннулировать лицензию у данного сми.
Гость
7 января 2024, 14:17
Надо не рекомендовать, а требовать уже.
Гость
7 января 2024, 14:31
Оптимизировать. Всех на фронт.
Гость
7 января 2024, 15:01
Гость
7 января 2024, 14:31
Оптимизировать. Всех на фронт.
Начни с себя.
Гость
7 января 2024, 13:58
Сейчас стая ждунов будет писать , что надо ждать ! Цены упадут!
Не делайте сейчас никаких выводов и не принимайте решений. Просто подождите мая-июня, увидите как все посыпется. У кого будет живой кэш - за вами будут на коленях ползать и застройщики и тем более владельцы вторички.
Гость
8 января 2024, 13:47
Главное, чтобы кэш не посыпался.
Гость
7 января 2024, 14:55
повысят цены потом никто не продаст, сейчас говорят что смысла в недвижимость деньги вкладывать нету. Вы только потеряете
Гость
7 января 2024, 14:02
Цены на квартиры и машины всегда в паре ходят, как показывает история современной России.
И там, и там - девальвация фиатных бумажек. Как и США.
Гость
7 января 2024, 15:21
Всё зависит от курса деревянного. Недвижимость внутренний товар, а автомобили внешний. В 90-х самые простые авто стоили дороже квартир. Потом их цена сильно упала относительно недвижки - как квартиры стоили только самые дорогие авто. Теперь всё вернулось ибо курс мусорный.
Гость
7 января 2024, 15:39
Бесконечно это рости не будет. Чем выше цена, тем меньше спрос. А если ни кто покупать не будет, то чем зп строителям платить? Строить бесплатно ни кто не будет.
Гость
7 января 2024, 17:08
Вот-вот, про то же писал. И они это понимают. Но это как спор, нагнетают в надежде, что запас прочности у них больше, чем у народа нервов
Гость
8 января 2024, 03:12
Гость
7 января 2024, 17:08
Вот-вот, про то же писал. И они это понимают. Но это как спор, нагнетают в надежде, что запас прочности у них больше, чем у народа нервов
Так уже давно обратила внимание что чуть ли не каждый день "покупайте новостройки завтра цены улетят в космос", иногда было даже по 2 статейки в день. Сейчас в новогодние праздники поотдохнули и снова похоже начинается та же песня, уже и вторичку обос, и всякими ужасами по вторичке пугали и именно "покупайте новостройки!". Видно уже не хило подгорает.
Гость
7 января 2024, 16:02
Вы серьёзно думаете, что при таких условиях цены на новостройки опять вырастут ? Смешно. Застройщики может для приличия и немножко поднимут цены. Чтобы посмотреть реакцию покупателей. А потом на договорной основе будут продажи. Даже те, кто зарабатывает хорошие деньги , далеко не все готовы хомут на 30 лет одевать. Тем более есть альтернатива -свой дом
Гость
7 января 2024, 16:03
Кто зарабатывает хорошие деньги, если и берут ипотеку, то на 10 лет максимум
Гость
7 января 2024, 16:58
Гость
7 января 2024, 16:03
Кто зарабатывает хорошие деньги, если и берут ипотеку, то на 10 лет максимум
Кто зарабатывает нормальные деньги уезжают из страны, остаётся одна чернота
Гость
7 января 2024, 16:28
Не взлетят. В баксах еще дешевле будут. У них и сейчас 40 % построенного фонда не распродано. Спрос сжимается, бизнес строительный сжимается, конкуренция на рынке растет, вот они и вещают во все приемники, нагнетают.
Гость, один в один слоганы, когда совку кирдык пришел. ну и что, как оно?
Гость
7 января 2024, 23:56
Не подешевеет ничего, материалы закуплены по конским ценам, никто себе в убыток продавать не будет
Гость
8 января 2024, 03:28
Ну так и пусть сидят со своими материалами и платят коммуналку и налоги с непроданных квартир. Хозяин-барин. Или снова попробуют навесить это все на бедолаг купивших квартиры в доме с нераспроданными квартирами?
Гость
7 января 2024, 19:31
Ох и натворили дел экономисты, банкиры и иже с ними чиновники... Молодежи жить надо, семьи создавать, детей заводить, а они все в кредитах на 20-30 лет, либо на съёмном.... Квартирный вопрос испортил все долгосрочные программы повышения рождаемости...
Гость
8 января 2024, 07:07
Да хоть 330 млн ., Пусть сами и живут в них кто наляпал эти высотки.
Гость
8 января 2024, 11:24
Новостройки давно пора прекратить покупать совсем. Пусть банки и работающие на кредитах от этих банков застройщики ощутят сполна всю прелесть своей политики. Будут стоять повсеместно коробки - памятники...
...Эксперт объяснил, почему квартиры могут подскочить в цене...
Я и Барсик, таки мы стерео смеемся с ваших экспертов.
Еще раньше, когда это все еще только начиналось под радостные вопли и воинственное гиканье разгореченной публики, Котяра мой так и сказал, мол, все, жди беды, и не только, подорожает ВСЕ.
А он ни разу не эксперт.
Сейчас-8°C
пасмурно, небольшой снег
ощущается как -12
2 м/c,
ю-в.
743мм 89%Эксперт предрек рост цен на квартиры в новостройках в Екатеринбурге