Где то брехня , где то реальность ! А по факту - ждуны за последние 3 года пролетели по полной !!!!!!
Гость
29 декабря 2023, 09:54
Гость
29 декабря 2023, 09:19
Где то брехня , где то реальность ! А по факту - ждуны за последние 3 года пролетели по полной !!!!!!
Чего это мы пролетели, деньги на депозитах лежали под нормальный %, если бы аналогично в недвигу вложились сейчас бы как раз в пролете были. А тут и денюжек как раз накапало с нормальными %, и рынок сейчас такой, что реальные сделки на 15%-20% уже ниже официальных графиков проходят, а скоро и еще больше просядет.
Гость
29 декабря 2023, 11:16
Гость
29 декабря 2023, 09:54
Чего это мы пролетели, деньги на депозитах лежали под нормальный %, если бы аналогично в недвигу вложились сейчас бы как раз в пролете были. А тут и денюжек как раз накапало с нормальными %, и рынок сейчас такой, что реальные сделки на 15%-20% уже ниже официальных графиков проходят, а скоро и еще больше просядет.
Ну-ну можешь и дальше жить в хрущебе считая деньги на депозите !
Пик стоимости недвижимости в России был в 2008 году. В золотом эквиваленте (ну и долларовом). С тех пор недвижимость неуклонно дешевеет. Редкий риэлтор расскажет эту историю.)
Гость
29 декабря 2023, 15:56
однушка в каменске стоила в 2008 г. скажем 600 тыщ., а щас лимон более, еще нужны примеры?!
Глава ЦБ, видимо, не понимает, что такое отложенный спрос? Снизив продажи квартир сейчас, она передвинет спрос на следующий год или через год, когда будут созданы якобы более благоприятные экономические условия для покупки квартиры, соответственно, и желающих купить квартиры будет значительно больше, а раз строители свернут свою деятельность из-за снижения спроса, то нехватка квартир вновь двинет цены на них вверх из-за их нехватки.
Гость
29 декабря 2023, 11:34
Вот именно дефицит квартир, опять вызовет рост цент
Ага, в академ новые толпы обласни дикой едут и едут
Так они не привыкли ждать, когда бабушка с 1-го этажа хрущ освободит. А вам нормально. Вот и вся разница.
Гость
29 декабря 2023, 10:45
"Если посмотреть с начала 2020 года, когда были массовые программы льготной ипотеки, до начала 2023 года, у нас цены на первичном рынке недвижимости выросли вдвое. Зарплаты в это время увеличились приблизительно на 35%, потребительские цены - где-то на четверть, 27%. По сути, это означает, что при кажущейся доступности ипотеки жилье становиться менее доступным", - сказала Набиуллина.
Рухнет скоро цена на твоё золотишко. Дикий перегрев. И раньше ты мог купить на него хату в академе, а после падения - только в бисерти избу гнилую
Тут скорее ядрЁные боеголовки скоро рухнут на человейники.)
Гость
29 декабря 2023, 10:49
Самое интересное , что в Новой Москве дают большие скидки при покупке жилья , у нас нет )) у нас очень жадные застройщики и квартиры уже по цене Новой Москвы.
Гость
29 декабря 2023, 09:16
Завтра здесь напишут, что цены рухнули, послезавтра, что взлетели и всё опять по кругу. Такой путь журднализда
Это даже не диванные аналитики пишут, а мамкины риелторы. Смысл любого их опуса в том, что брать кредит и покупать кенгурятник надо вотпрямщас 😂
Зряплата у них сдельная: сколько лохов сделал - столько и получил.
Гость
29 декабря 2023, 12:00
В России плохо покупают просторные семейные квартиры — у населения нет таких денег, вынужденно берут то, что по карману: студии, однушки, евродвушки. Платежеспособный спрос формируют только 40% семей с наиболее высокими доходами, только для этих семей жилье доступно.
По данным дом рф сегодня 53% предложения приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры и только 15% — на многокомнатные. За последние 5 лет доля малогабаритных квартир выросла на 19%: с 32,3% в 2018 году до 51,3% в 2023 году. Уменьшились средние площади квартир и апартаментов: соответственно на 20% (до 14 кв. м) и на 19% (до 12 кв. м).
И дело не только в низкой платежеспособности населения. Строить однокомнатные квартиры и студии девелоперам выгоднее, так как чем меньше площадь объекта, тем выше цена за квадратный метр. Ничего личного, просто такой «бизнес»!
Если человек покупает машину, то она тянет за собой максимум покупку второго комплекта шин на зиму.
Если человек покупает квартиру, то она тянет за собой покупку мебели, бытовой техники, телевизора, посуды, постельного белья, даже швабра и ведро нужны новые и т.д.
Вывод: сильное снижение продаж первичной недвижимости топит несколько отраслей промышленности и поставщиков товаров и услуг, что недопустимо в нынешний период.
Гость
29 декабря 2023, 09:55
А во вторичку, что, не нужны мебель, вёдра, телевизор? 😀
Гость
29 декабря 2023, 09:58
Я в новую хату даже ёршик от унитаза старый забрал
Гость
29 декабря 2023, 10:42
Гость
29 декабря 2023, 09:55
А во вторичку, что, не нужны мебель, вёдра, телевизор? 😀
Обычно там прошлые хозяева много чего оставляют.
Гость
29 декабря 2023, 10:21
Многоквартирные дома с тесными квартирами, которые сегодня массово возводят строительные компании, не позволяют россиянам создавать большие семьи. Об этом заявил митрополит Екатеринбургский и Верхотурский Евгений (Кульберг).
В 2023 году Свердловская область стала одним из лидеров среди регионов с самым компактным жильем. На фоне растущего спроса девелоперы начали увеличивать число квартир-студий в проектах.
Качество заемщиков уходилось критически. Теперь это полубомж, маргинал , областник, которого от банкротства и краха отделяет 2-6 невыплат зарплат. Таким даже не то что ремонт а уже и диван и мебель вшивают в сумму ипотеки, там вообще своего ничего нет
Гость
29 декабря 2023, 11:53
Беднее только церковные мыши ))
Гость
29 декабря 2023, 10:09
Бла-бла-бла. Покупайте клетушки кенгурятники 18м2 в стекловатниках. В ипотеку на 30 лет. Бандерлоги.
Гость
29 декабря 2023, 10:18
Реклама.
Гость
29 декабря 2023, 10:18
А строят какое гумно в 30 этажей и более. Комнатушки с наружными стенами из шлакоблока. Мне такая квартира сроду не нужна. Лучше купить вторичку в отремонтированном доме.
Гость
29 декабря 2023, 11:06
Да, то-ли дело панельные хрущёвочки и брежневки, вот где комфорт и качество жизни. И кстати стены из шлакоблока применялись только в домах постройки до 60-годов
Да, то-ли дело панельные хрущёвочки и брежневки, вот где комфорт и качество жизни. И кстати стены из шлакоблока применялись только в домах постройки до 60-годов
Опять эта жертва ЕГЭ рассуждает!? Несет пургу дичайшую! Падения цен никогда в нашей стране нет и не будет! Конский рост цен - сговор застройщиков и не более! За 3 месяца трешка в доме выросла на 2 млн. - а зарплата ровно на 0 !! Вот и все
Гость
30 декабря 2023, 09:28
++
Гость
29 декабря 2023, 11:21
Смеются по-снобски над хрущёвками, а новостройки которые теперь строят чем лучше? По 10 крохотных квартир на этаж, это даже хуже хрущёвок, это гигахрущи. Кому в голову придёт там брать ипотеку или за деньги брать квартиры? Это уровень бесплатного социального жилья
Ну конечно, в хрущах кухня 5 м2, а в новостройках 18-20 м2. Куда нам до такого комфорта, как в хрущах
Гость
29 декабря 2023, 09:42
Придет время, когда муравейники будут стоит копейки( растущая оплата ЖКХ, качество услуг УК и другие факторы). Народ поймет, что покупать квартиры невыгодно становится при капиталистическом строе.
Гость
29 декабря 2023, 09:46
Надеюсь ты коробку для холодильника не выбросил?
Гость
29 декабря 2023, 09:55
в каком саду живешь? чем зимой топишь?
Гость
29 декабря 2023, 10:22
Гость
29 декабря 2023, 09:55
в каком саду живешь? чем зимой топишь?
Это скорее всего не житель снт, а счастливый обитатель бабушкиной кирпичной хрущёвки доставшейся по наследству
Гость
29 декабря 2023, 11:48
Если я купил за 8 квартиру то с чего я начну ее продавать за 6, ау, ждуны ? Чтоб потом за 10 купить ?
Гость
29 декабря 2023, 11:49
А с того что продать ее даже за 8 или 7 ты не сможешь. Купил - молодец, точнее молодцы были продавцы. А теперь попробуй продать...
Гость
29 декабря 2023, 12:35
Гость
29 декабря 2023, 11:49
А с того что продать ее даже за 8 или 7 ты не сможешь. Купил - молодец, точнее молодцы были продавцы. А теперь попробуй продать...
Значит не продаю и все, сижу жду бесконечно в бетонном активе, сдавать начинаю или просто закрываю. И знаешь что будет ? Все просто. Посмотри на рынок аренды долгосрочной. Стала не выгодной с доходностью 2-4% годовых= люди перестали заниматься этим и повыходили в другие бизнесы= оставшиеся взвинтили цены. Теперь снять нормальное жилье например 1к на автовокзале это 40т в месяц +ку, 40 залог, 20 агенту. Добрый вечер !
Значит не продаю и все, сижу жду бесконечно в бетонном активе, сдавать начинаю или просто закрываю. И знаешь что будет ? Все просто. Посмотри на рынок аренды долгосрочной. Стала не выгодной с доходностью 2-4% годовых= люди перестали заниматься этим и повыходили в другие бизнесы= оставшиеся взвинтили цены. Теперь снять нормальное жилье например 1к на автовокзале это 40т в месяц +ку, 40 залог, 20 агенту. Добрый вечер !
Бетон не актив, если в нем сам не живешь.
Гость
29 декабря 2023, 10:34
Квартиры на вторичке в начале года стоили по 4-5 млн. Эксперты недвижимости обещали что к концу года цены снизятся, теперь эти-же варианты стоят по 5-6 млн. Действительно какой смысл ждать, цены не упадут
Гость
29 декабря 2023, 10:44
Только в начале года 4-5 млн просили за 2к хрущ, а сейчас за 5-6 млн можно купить 3к примерно 90-х годов, иногда даже спецпроекты с кирпичными стенами, а не панельку.
И изначально они ее за 8 выставляют, а когда приходишь с 5 млн налом "здесь и сейчас", оказывается что готовы продать.
Только в начале года 4-5 млн просили за 2к хрущ, а сейчас за 5-6 млн можно купить 3к примерно 90-х годов, иногда даже спецпроекты с кирпичными стенами, а не панельку.
И изначально они ее за 8 выставляют, а когда приходишь с 5 млн налом "здесь и сейчас", оказывается что готовы продать.
Потому что ипотечник-вторичник их ценник не вытянет.
Гость
29 декабря 2023, 16:03
Гость
29 декабря 2023, 10:44
Только в начале года 4-5 млн просили за 2к хрущ, а сейчас за 5-6 млн можно купить 3к примерно 90-х годов, иногда даже спецпроекты с кирпичными стенами, а не панельку.
И изначально они ее за 8 выставляют, а когда приходишь с 5 млн налом "здесь и сейчас", оказывается что готовы продать.
а когда приходишь с 5 млн налом "здесь и сейчас", - ни один разумный человек во -первых не найдет налом такие деньги, во-вторых это очень опасно и в-третьих продавцам вряд ли будет нужен ваш непроверенный нал.
Гость
29 декабря 2023, 09:11
Зарплата водителя - экспедитора 150, а квартиры упадут. Верю
Гость
29 декабря 2023, 12:36
«Ты не должен загонять человека в человейник, в эти бетонные коробки, которые сегодня строят, в которых невозможно создать сколько-нибудь многодетную семью. Говорят про демографию, а попробуй в однушке или в студии прожить с семьей, с двумя-тремя детьми — это невыносимо», – заявил митрополит Екатеринбургский и Верхотурский Евгений.
В покупке квартиры важна не её стоимость, а её ликвидность...Если есть спрос на квартиру, она всегда будет в первых рядах. Именно на это надо обращать внимание....
Гость
29 декабря 2023, 10:11
"на рынке остались самые дорогие варианты, которые не смогли найти покупателей" - Вот да, но люди насмотревшись на эти объявления выставляют свою старую бабушкину хрущёвку, в которой даже вещи не удосужились убрать для фото, выставляют за 6 млн. Почему за 6? Ну потому что все за 6, а я чем хуже
Гость
29 декабря 2023, 10:14
А что, хуже разве? Не нравится - походи по рынку, может и получше, дешевле найдешь
Гость
29 декабря 2023, 12:10
Продавали как раз хрущовку в центре, цену выставили реальную, продали за один день, покупатели торговались между собой, в итоге добавили больше 100ттыс к цене.
Гость
29 декабря 2023, 13:19
Гость
29 декабря 2023, 12:10
Продавали как раз хрущовку в центре, цену выставили реальную, продали за один день, покупатели торговались между собой, в итоге добавили больше 100ттыс к цене.
За сколько продали?
Гость
29 декабря 2023, 09:48
Почему ипотека на новое жильё меньше? Кого поддерживают этим?
Гость
29 декабря 2023, 09:59
Исключительно застройщиков и банки. У которых прибыль измеряется миллиардами. А ипотечные рабы в самом низу этой пищевой цепочки – оплачивают весь банкет.
Гость
29 декабря 2023, 10:12
Ничо не понял, но интересно!
Я люблю тоже фантазировать - впереди неопрелеленность. Мой прогноз - будет, или не будет. Все зависит от ретроградного Меркурия и проекции тени Земли на созвездие Альфа-Центавра.
Гость
29 декабря 2023, 17:42
Квартиры сейчас нет брать
Не вижу экономического смысла так что просядут они начиная с лета к осени
Гость
29 декабря 2023, 17:43
Грабёж населения и никакие пособия и семейные ипотеки не увеличат рождаемость. Хорошие идеи заканчиваются не хорошо, т. к. частный капитал начинает грабить простых людей
Гость
29 декабря 2023, 10:43
Вот все удивятся, когда реально жилье дешеветь начнет 🤭
Я тоже удивился, когда пересчитал цену своей халупы в баксах в 2011 году и сейчас. Подешевела в почти 2 раза.
кому нужны ваши баксы?!
Гость
29 декабря 2023, 09:31
16 декабря 2014 году недвига упала в 2 раза в рублёвом исчислении,то есть рубль подешевел к доллару в 2 раза,а рублёвые цены на кв.м. остались прежними!Мой друг перед обвалом ушёл в валюту и в результате купил двушку в 2 раза дешевле!
Уктус на 3 м месте по массовой застройке.А,благодаря мерзавцам тюменским транспорта и метро там нет,люди умирают на остановках,а если повезёт втиснуться в пазик,2 часа 2 остановки в давке будите ехать.Там АД.Академический в 100 раз легче в этом плане
Гость
29 декабря 2023, 16:51
Тебя кто-то заставлял там покупать халупы?
Гость
29 декабря 2023, 11:50
Вот как так то а, писал-писал комментарий, а он сразу в бан улетел. Ну как так. Всё, не буду больше ничего комментировать
Гость
29 декабря 2023, 12:08
Ждите ещё 🤣
Гость
29 декабря 2023, 17:17
Скоро выборы, сделайте пожалуйста правильный выбор, что бы не дать коррупции и узурпаторству власти победить!
Гость
29 декабря 2023, 17:39
Заметное снижение в рублях было период 15-16 года когда ставка цб доходила до 18
Сейчас к осени так же может получится
Идите лучше баксов купите к маю опять за сотку перевалит
Гость
29 декабря 2023, 20:18
В конце 2014 года был ажиотаж и многие бросились скупать недвижимость по большим ценам, а потом всё устаканилось, моя знакомая купила комнату за миллион сто, а потом не могла долго её продать даже за семьсот тысяч, кто то выиграл, кто то наоборот как всегда.
Гость
30 декабря 2023, 04:40
Уже упали и ещё будет падение 😂😂😂
Гость
30 декабря 2023, 09:45
Если говорят о подешевении, то жди подорожания... Когда и что у нас стало дешевле кроме самого рубля?
Гость
5 марта, 12:45
РЗям
Гость
29 декабря 2023, 10:56
Кто-то скажет что в пересчёте на доллары цена на недвижимость уже упала в два-три раза, но мы в рублях живём, и зарплату получаем в рублях
Гость
29 декабря 2023, 16:06
они наверное забыли держатели баксов прошлый год экономики по баксам что у кого они были не могли ими воспользоваться
Сейчас-3°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -7
4 м/c,
зап.
736мм 79%Эксперты рассказали, что стало с квартирами в Екатеринбурге и упадут ли цены