Слухи о том, что с 1 января изменится размер первоначального взноса по ипотеке, ходят уже давно. Но власти решили не дожидаться нового года и внесли ряд изменений в требования к льготным ипотечным программам. Поэтому с 23 декабря 2023 года первоначальный взнос повысится до 30,1%, а максимальная сумма кредита теперь во всех регионах — 6 млн рублей при условии ставки 8% годовых. К счастью, касается это только программы «Господдержка-2020», в семейной и IT-программах изменений нет, первоначальный взнос остается 20,1%.
Также с 23 декабря 2023-го у гражданина РФ может быть только один кредит, где он является заемщиком, созаемщиком или поручителем по одной из госпрограмм:
«Господдержка-2020»;
ипотека с господдержкой для семей с детьми;
ипотека для IT;
дальневосточная и арктическая ипотека;
ипотека по госсертификату;
сельская ипотека.
Например, если ипотека по программе «Господдержка-2020» уже имеется, но есть желание дополнительно инвестировать в квартиру по программе «Ипотека для IT», то заключить кредитный договор можно только до 22 декабря 2023-го.
Можно ли успеть получить ипотеку по старым условиям? Да, но для этого необходимо заключить кредитный договор до 22 декабря 2023 включительно. Тогда в ближайшие пару дней надо обратиться за подбором квартиры и бронью к риелтору, а за поиском оптимального решения по ипотеке — к брокеру.
Но, чтобы сэкономить время, можно обратиться в центральный отдел продаж PRINZIP. Здесь все специалисты работают одновременно и в одном офисе. Менеджер по продажам поможет подобрать и забронировать квартиру, а ипотечный брокер подаст заявки в разные банки, сравнит предложения, подберет оптимальную программу и оформит документы. Такая слаженная работа поможет быстрее выйти на сделку и сохранить старые условия, а значит, сэкономить значительную сумму денег.
Например, квартира площадью 57,4 кв. м на втором этаже одного из домов финальной очереди ЖК «Ньютон Парк», которая сдается в IV квартале 2024 года, стоит 7 462 000 рублей.
Первоначальный взнос по программе «Господдержка-2020» до 22.12 включительно составит 1 499 862 рубля, а с 23.12 он будет уже 2 246 062. Разница — 746 200 рублей. Такую сумму лучше потратить на индивидуальный дизайн квартиры.
В ЖК «Парк Победы» видовая квартира площадью 37,4 кв. м на 14-м этаже стоит 5 423 000 рублей, поэтому первоначальный взнос — 1 090 023. Но с 23.12 он будет уже 1 632 323 рубля, разница составит 542 300 рублей. На такие деньги можно новую мебель для квартиры купить.
Разница в суммах выходит существенная, поэтому, если была мысль приобрести новую квартиру, стоит поторопиться с решением.
Информация о наличии в продаже объектов недвижимости не является офертой и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Схемы являются ориентировочными. Застройщик жилого квартала «Ньютон Парк» (ЖК «Ньютон Парк»): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ». Проектная декларация на 5-й, 6-й и 8-й этапы строительства на сайте наш.дом.рф. Проектная декларация на 7-й этап строительства на сайте наш.дом.рф.
Застройщик жилого квартала «Парк Победы» (2-й этап): Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Продажи объектов недвижимости в ЖК «Ньютон Парк» и в Жилом квартале «Парк Победы» осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Ипотечное кредитование: ПАО «Сбербанк», ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банка» и др.
Рекламодатель: АО «Принцип Недвижимость», ИНН 6658257670, prinzip.su.
