Не растут цены на аренду однушек: на циан такие же, как и год назад.
Гость
4 декабря 2023, 23:19
Никитка опять гонит, статистику перестали публиковать, а зря, там все видно))) цены подросли только за счет сдачи квартир в новых домах со свежем ремонтном, остальное как было в начале года, так и осталось!!!
Сомнительный бизнес с, учитывая что все сьемщики квартиру в хлев превращают
Гость
4 декабря 2023, 11:57
Ну не все. У меня семья жила 10 лет. Идеальная чистота и порядок. Потому что загадить квартиру и потом жить в этом с детьми - ну такое.
Студенты жили, пара, девочка то ли просто была аккуратистка, то ли сильно рассчитывала выйти замуж - квартира была чище, чем после клининга.
Бывают свиньи. Но квартира то ведь твоя, надо поверять и выгонять.
Пущай на ножах с тетей риелтором кто эксперт решают
Гость
4 декабря 2023, 10:39
Для чего вы этим статьями завышаете цены? Итак уже хоть на улице живи. Ипотеку на среднюю ЗП простого смертного - не взять. За аренду жилья больше половины ЗП сливай. Что происходит с этим миром вообще?
Гость
4 декабря 2023, 10:47
Виноватые найдены? Законы экономики роли не играют?
Гость
4 декабря 2023, 10:51
Вы за этот мир голосуете
Гость
4 декабря 2023, 10:57
Гость
4 декабря 2023, 10:47
Виноватые найдены? Законы экономики роли не играют?
У нас про законы экономики почему то только при повышении цен вспоминают. А как про возможные факторы сдерживания и снижения так всем приказано терпеть и любить Родину за общие, не выражаемые деньгами ценности.
265032907, есть средние варианты, есть без мебели или в минималке, 25к это конь в вакууме, есть за 20, есть за 23, есть за 28, есть за 35, понятие удобства района очень относительно, многим на удаленке из того же Академа выезжать не нужно.
Сколько случаев знаю.
Сдают квартиры , а жильцы их разносят в пух и прах.
Вот и вкладывают хозяева жилплощади в стоимость возможный ущерб.
Не только это конечно , еще многова еще чего другова.
К примеру , если ВСЕ дорожает , так квартиры , они , что , рыжие...
Гость
4 декабря 2023, 11:11
сдавайте в белую с договором и описью имущества.
Гость
4 декабря 2023, 11:58
10011, во первых, сдавать можно голые квадраты или с минималкой по мебели. Во вторых, работать цивилизованно, с регистрацией договора и налогами. Но у нас же так не любят, у нас любят что бы и много денег и налоги не платить, а потом хныкать начинают что нечего взять, потому что договор без регистрации это повод спросить с чела за налоги и/или сказать что договор липа.
Гость
4 декабря 2023, 12:41
Гость
4 декабря 2023, 11:11
сдавайте в белую с договором и описью имущества.
НАДО НОРМАЛЬНЫМ СЕМЕЙНЫМ СДАВАТЬ, А НЕ ДЕБИЛАМ ВСЯКИМ.
А что поделать?
Арендаторам тоже надо на какие-то деньги покупать и подорожавшую курятину, и на концерты группы "Руки вверх" сходить.
Никто ведь не хочет ухудшать свою зону комфорта, правда же? 😉
В картинке с расчетом ошибка: при расчете платежа по ипотеке не учтен размер первоначального платежа, а это важно. Так сейчас чтобы купить квартиру объявленной площади в 38 квадратов в доме 2015 года постройки надо не менее 4 млн рублей. Первоначалка не менее 20%. То есть условный миллион иметь надо. А теперь считаем, если при аренде квартиры разница в месяц всего 1700 рублей по сравнению с платежом по ипотеке, то даст ли вам этот 1 млн рублей, размещенный на вкладе заветные 1700 рублей в месяц? Безусловно да, и даже больше. Условный накопительный счет с 10% годовых дает в месяц не менее 8000 рублей в месяц. Таким образом, аренда становится дешевле ипотеки на 26%! Но большинство наших сограждан на это возразят - "Зато свое!".
Гость
4 декабря 2023, 16:36
Нее, там еще грустней все по ипотеке...
- Первичка 1к от 6млн (если не какадем в 2026м году сдача - там от4х), первоначалка от 1.5, по программам с гос поддержкой платеж от 30ки.
- Вторичка, хрущи от 4млн (если не компрессорный или кольцово), ипотека от 16% и платеж 40ковка.
Если считать и не горит - то выгоднее жить на съеме, копить первоначалку до весны пока на вкладах норм проценты, спокойно смотреть рынок.
Гость
4 декабря 2023, 17:19
За 4 это если академ только. В нормальном районе цены за 1к 7-10 млн. Клевер , Менделеев , автовокзал посмотри
Странно. Говорят, что средняя зарплата порядка 30-40 тысяч рублей, но кто же тогда квартиры снимает?
Мне кажется, что размер средней зарплаты в 63-80 тысяч рублей - ближе к правде, раз есть спрос и на ипотеку (много новостроек), и на съём жилья
280578806, работать надо просто.и по 100-120 есть зарплаты в городе
Гость
4 декабря 2023, 15:34
Не знаю, у меня средняя 110-130, снимаю за 40 хорошую квартиру в центре . Все устраивает. По цене даже считаю недорого за такую геолокацию. Парк зеленая роща рядом , бассейн юность, Гринвич. На работу дохожу за 15 минут пешком.
Гость
4 декабря 2023, 12:26
Так чем оплачивать завышенные цены на аренду, 18000 р.+ коммуналка за 1 ком. хоть бы вовремя оплачивали. А повысишь, будут задерживать.
Сдам 1к кв на Олимпийской набережной за 50+ку и в Академе 1к кв 25+ку
Гость
4 декабря 2023, 12:10
281740883, иди в ж.о.у. с такими ценами)))Снимаю двуху за 25 в спальнике, простая и аккуратная квартира, без «евроремонта», но без ковров, трамвай, автобус и магазины рядом.
Гость
4 декабря 2023, 12:49
Снимаю на пионерке норм однушку за 17. За 25 можно двушку снять.
Гость
4 декабря 2023, 12:53
Ты сдаешь или хвастаешься барин? На просмотр через комменты записываться?
Это само собой разумеется , по умолчанию.
Разносят хоть с договором , хоть без него.
Менталитет народный такой.
Надо раскурочить , все , что можно раскурочить.
"Ведь живем однова!!"
Гость
4 декабря 2023, 11:20
Брать залог
Гость
4 декабря 2023, 12:03
10011, сам по себе договор аренды без регистрации это бумажка с чернилами. Хотите гарантии - регистрируйте договор долгосрочной аренды, но да, при этом нужно будет заплатить подоходный, а у нас это не любят. Рынок аренды сейчас все еще дикий.
Гость
4 декабря 2023, 12:42
НИ РАЗУ НИЧЕГО НЕ РАСКУРОЧИЛИ, НАДО СМОТРЕТЬ КОМУ СДАЕШЬ.
месяц трёшка стоит на сдачу, ценик уже скинул. Одни гастарбайтеры звонят.
Гость
4 декабря 2023, 14:27
так и будут одни гастербайтеры звонить, русским то нечем платить, жизнь подорожала, все в область к родителям вернулись, кто на СВО побежал, кто за бугор.
так и должно быть. я год назад считал выхлоп от сдачи в аренду - с учетом ремонтов, рисков и т. д. окупаемость была вообще где то на нуле. Однако это должно приносить выгоду, вот цены и среагировали.
Гость
4 декабря 2023, 12:08
21334988, не должно быть, так как цены взлетели на все, соответсвенно траты, тем более что ваши «евроремонты» абсолютному большинству не нужны. С учетом обнищания люди стремятся в нижний ценовой сегмент и тут конкуренция должна срабатывать, если при этом цены все равно растут, значит есть иные факторы. Я вижу только влияние значительно роста спроса в результате миграции и снижения вложений в новострой, кол-во нераспроданных квартир растет, а именно они хорошо разбавляли предложение аренды. В любом случае по 40к за аренду рядовой однухи никто платить не будет, люди по комнатам пойдут. Соответсвенно однухи встанут на прикол. Попробуете делить квадраты - начнутся тяжбы с государством и соседями. Готовы к бытовым битвам? Врядли.
Гость
4 декабря 2023, 12:46
"это должно приносить выгоду" в ваших влажных фантазиях. Мир, сейчас, переживает не лучшие времена. Смиритесь.
Гость
4 декабря 2023, 13:08
Гость
4 декабря 2023, 12:46
"это должно приносить выгоду" в ваших влажных фантазиях. Мир, сейчас, переживает не лучшие времена. Смиритесь.
За 32 косаря пусть хозяева каждый день уборку делают и унитаз чистят
Гость
4 декабря 2023, 15:00
Хочу сдать квартиру 2-ку на ВИЗе, но ищу среди своих. Снова зашел на авито. 2-ка с минимумом мебели, как у меня, стоит 25 тыр + коммуналка. И так с октября, я на такую стоимость и расчитываю
Гость
4 декабря 2023, 11:24
Человейников понастроено на каждом перекрестке, народ чуть что бежит спасать деньги вкладывая во вторую-пятую квартиру, а их дефицит и сдается мало. Загадка прямо.
Гость
4 декабря 2023, 11:39
У меня в подъезде из 9 однокомнатных квартир пустые стоят 3 или 4 (свет не горит, за дверью постоянно тишина).
Гость
4 декабря 2023, 16:09
Гость
4 декабря 2023, 11:39
У меня в подъезде из 9 однокомнатных квартир пустые стоят 3 или 4 (свет не горит, за дверью постоянно тишина).
Ну и что? Предлагаешь засеселиться ночью потихоньку?
Гость
4 декабря 2023, 10:46
С каждым годом всё хуже и хуже ситуация на рынке недвижимости. Ну не могут же квартиры дорожать постоянно
Гость
4 декабря 2023, 10:53
если сравнить с другими странами то в ЕКБ квартиры бесплатные почти.
Гость
4 декабря 2023, 10:54
Ну вообще-то они со времён совка только дорожают)
Гость
4 декабря 2023, 10:58
Гость
4 декабря 2023, 10:53
если сравнить с другими странами то в ЕКБ квартиры бесплатные почти.
Екб это страна? И почему забываете сравнить зарплаты с "другими странами"?
Гость
4 декабря 2023, 11:52
Откуда спрос? Так это все люди, прочитавшие предыдущую статью от Никитки, что покупать квартиры не выгодно, побежали снимать)
Гость
4 декабря 2023, 13:16
Ипотека. Ага, дешевле, но!
1. Нужен первоначальный взнос, как помним, он вырос и планирует расти дальше. И это в процентах, а учитывая, что и стоимость квартир растёт, то не для всех этот взнос доступен.
2. Квартиру молодёжь часто снимает вскладчину, как и мигранты, а вот ипотеку так никто не возьмёт.
Так что... Аренда без вариантов иногда
Гость
4 декабря 2023, 12:25
Ни за что не буду сдавать, даже живя на пенсию, не стоит оно тех денег, чтоб разносили квартиру! пусть лучше пустая стоит. Даже хорошим знакомым, и те умудрялись ушатать и сломать.
Правильно, пусть пустая стоит, коммуналку платить не забывай! А мы будем продолжать сдавать и радоваться повышенному спросу 😁
коммуналка небольшая с однушки в 30 кв, свет вода нет расходов. Всяко спокойней, чем сдавать непонятно кому, т к аренда не окупит ремонт.
Гость
4 декабря 2023, 11:09
Е1 ! Кому-то, из вашей команды, выгодно устраивать ажиотаж вокруг аренды жилья?!)
Гость
4 декабря 2023, 12:44
Тоже об этом подумал. Каждую неделю пишут. Зашел, посмотрел - да за 18-20 можно норм снять. Как я и снимаю в принципе. К чему этот бред? Сдавать это одно. Хоть за миллион. А сдать нормальному, чистоплотному, адекватному, платежеспособному человеку не всегда получится.
Гость
4 декабря 2023, 10:32
Арендовать в разы выгоднее, чем брать ипотеку по раздутым ценам. Лучше подождать, пока лопнет пузырь на рынке.
Гость
4 декабря 2023, 10:43
Тоже так считаю и знакомые в банке это же говорят
Гость
4 декабря 2023, 10:44
ага
и когда доллар рухнет. и запад загнется
страна ждунов 😂
Гость
4 декабря 2023, 10:52
Ахаха ну ждите ждите
Гость
4 декабря 2023, 11:03
Знакомая сдала за 1 день студию (25 м2) на чкалова 18, 20к + жкх. И то через чат дома, а не левые с авито и других ресурсов
Гость
4 декабря 2023, 13:51
вспоминаю времена, когда после сдачи квартиры сим карта благополучно тонула в унитазе😂
Давай, инвестор. Научи всех как из двух млн за 3 года сделать шесть, при этом ипотеку оплачивает арендатор 😁
Чо там, может в загранишные инвестфонды вложить?
Или гречкой закупиться 😁
Гость
4 декабря 2023, 11:00
а потом все деньги с аренды уйдут на ремонт...
Гость
4 декабря 2023, 16:11
Гость
4 декабря 2023, 11:00
а потом все деньги с аренды уйдут на ремонт...
Ну не все. Зачем преувеличивать-то.
Гость
4 декабря 2023, 13:25
Аренде уже давно пора подорожать.. И никуда арендаторы не денутся, с НГ вон ипотеку будут давать только с первоначалкой 30%.
А то ремонт сделай, обустрой квартиру необходимым, в идеале - застрахуй, и все за какие - то 20 тыс?!
Мне проще закрыть и не сдавать (я так и делаю, боюсь нарваться на мошенников, которые либо обворуют, либо разнесут имущество в доски).
Гость
4 декабря 2023, 10:56
Однуха за 30к в доме от 2015 года постройки? Что за дичь. Никто по таким ценам снимать не будет, таких квартир единицы и аренду в них лупят за "евроремонт" и "дом бизнес класса". Однухи сейчас в районе от 18(побитый квадрат с обязательным ковром) и до 25-26(с нормальным ремонтом, транспортной доступностью и техникой). Динамика сдачи сильно выросла за два года, это факт. Появилась нехорошая, взятая из продаж, техника массовых просмотров, когда на объект загоняют 3-4 претендентов и ждут от них предложение получше, таки варианты нужно сразу отметать.
Гость
4 декабря 2023, 11:19
Сдаю такую за 32+ку. Залог 32. Сняли за 2 дня
Гость
4 декабря 2023, 11:31
"побитый квадрат с обязательным ковром"
А ковер, это который на стене?
Гость
4 декабря 2023, 11:54
Гость
4 декабря 2023, 11:19
Сдаю такую за 32+ку. Залог 32. Сняли за 2 дня
Гость, ну ло хов то всегда найти можно, без ремонта и техники заберут.
Гость
4 декабря 2023, 11:28
прекращайте шарашиться к нам уже! запретите вы это барыжничество уже! только гостиницы!
Гость
4 декабря 2023, 16:11
Непременно запретим, раз вы просите. Ваше мнение же очень важно.
Гость
4 декабря 2023, 11:17
Че не хотят покупать за 8 млн однуху 35-40 м в клоповнике элитном ? Без садов школ и парковок ? А че так ?
Гость
4 декабря 2023, 13:55
Много полезной информации узнал, пригодится.
Гость
4 декабря 2023, 20:18
Что думать то долго? Ясно почему цены растут! Станочек то печатальный в разы быстрее работает, уж годика два....
Гость
4 декабря 2023, 22:02
Кто то явно играется с ценами на квартиры, что у нас тут залетных больше стало? Кто эти квартиры снимает? Работы в городе особо нету. Явно вирус завелся в системе которые снимает объявления, повышает цены.
С высокими ценами тут в Екатеринбурге просто делать не чего, цены Москва и Питер на жилье. Какой смысл? Зп никому особо не повышают. Не видел. Люди с места на место приходят увольняются только не лучше наших. За что им платить больше то?
в академе сдал однушку в новом доме 30+комуналка без проблем.
Гость
4 декабря 2023, 22:07
«Полчаса — и объявление снято» так не бывает. Ну потому что надо встретится с человеком обсудить квартиру. Пример когда одни и теже звонят, а людей почти и нету
Гость
4 декабря 2023, 23:05
Бывает. Люди оп фотография деньги вперед переводят и умоляют снять объявление до момента встречи с ними
Гость
4 декабря 2023, 16:37
да и цены не на меньше выросли, что удивляться
Гость
4 декабря 2023, 17:15
А вы че ожидали что за 2% годовых кто-то будет везти на себе эти все риски и заселять областню? Спасибо , не надо. Возиться с этим всем еще
Гость
4 декабря 2023, 18:27
Думаете я свою 2-ку 95 м2 за 90 тыщ сдам?
Гость
4 декабря 2023, 19:34
У нас в Белграде только коммуналка 250 евро. Аренда 2+1 в центре 1000-1300 евро. На покупку 3000-3500 евро/метр
Сейчас+1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -3
4 м/c,
зап.
743мм 74%СРОЧНО
Дорогу за миллиард рублей закрыли блоками
Стоимость аренды квартир в Екатеринбурге за год выросла на 20%