Почему застройщики крайне редко водят экскурсии по объекту, не особо пускают туда журналистов и неохотно выкладывают фото хода строительства (это надо делать по закону)? Вообще ответ прост: застройщики не хотят подвергать гостей опасности поймать головой кирпич или провалиться в технологическое отверстие. Но всё же большинству людей кажется, что так проще скрыть недобросовестную работу. Так это или нет, выяснили уральский фотограф и журналист. Что вышло из внезапного визита на стройку ЖК «Рижский» — в репортаже.
Встреча с охраной
ЖК «Рижский» возводят на перекрестке улицы 8 Марта и переулка Рижского. Все, кто живет на Вторчермете, каждый день по дороге на работу и домой видят, как растет новый жилой комплекс. Локация интересная, так как ее можно считать парадными воротами южной части Екатеринбурга. Также там есть автобусная и трамвайная остановки, супермаркет, деловой центр и парк завода РТИ, где можно побегать или покататься на лыжах, если снег на Урале всё же появится.
Никакого несанкционированного лаза на стройку, как бывало в детстве, не оказалось. Пришлось честно идти на проходную. Режимный объект всё же. Наготове собственные каски. Охрана, естественно, никого не ждала и в доступе серьезно отказывает. Приходится звонить руководству в бэк-офис ГК «Виктория». К счастью, сотрудники соглашаются на авантюру. Через пару минут руководителю охраны поступает звонок. Еще мгновение — и дорога на объект открыта. Без проводника, конечно, не отпустили.
Первые этажи высокие с большими витринами. Здесь, как уже привычно для многих, будет коммерция — не придется даже дорогу переходить, чтобы купить продукты или выпить кофе. Хотя дом в удобной локации строят. В пределах пяти-десяти минут пешком от него есть поликлиника, два детских сада, супермаркеты, аптеки, банный комплекс и магазин здоровой готовой еды. Но главная фишка — знаменитая «золотая» школа № 106. Удобно, что можно быстро выехать на Объездную, если надо в другой район или за город.
Удивительный порядок
Дом сдают в следующем году. Особого хаоса на стройке нет — всё как по полочкам. Сейчас строители занимаются отделкой внутри и снаружи. Часть фасада уже утеплили. Одна из фишек проекта — он выполнен в стиле конструктивизма. Так ГК «Виктория» решила отметить тот факт, что Урал — это негласная мировая столица конструктивизма, а один из его основоположников — выпускник Рижского университета.
Всё, конечно, в современном прочтении, но основные черты остались: строгие линии, значительная площадь остекления, четкая геометрия и лаконичность. Фасад дома будет комбинированным: сочетание вентилируемой системы и штукатурки сделает дом менее уязвимым к выгоранию на солнце, например. Также внешний облик дома сохранится в первозданном виде на более долгое время. Внутри дома уже тепло. Хотя стройка кипит, в каждом помещении довольно тихо.
— У нас энергоэффективный дом, — начал немногословный проводник. — Дом класса А — это значит, что все системы дают энергии больше, чем тратят на это ресурсов. То есть люди будут экономить на коммуналке. В основном ставим автоматику тут: тепло регулируется в зависимости от погоды на улице, телеметрия сама передаст в управляющую показания счетчиков. Свет в коридорах не будет всё время гореть — датчики движения ставим. Только аварийка будет гореть, но это обязательно.
Дорога в подвал
Самым слабым местом новостроек многие считают подвалы и подземные паркинги — мол, их вечно топит. Спускаемся в подземный паркинг. Слабое место оказалось преимуществом. Сухо, тихо и комфортная температура. В таких условиях машина точно дольше прослужит. Сюда можно будет спуститься со своего этажа на лифте.
Интересно то, что при покупке квартиры в ЖК «Рижский» автоматически получаешь скидку на машино-место. Если взять семейную трехкомнатную площадью 81 кв. м или молодежную однокомнатную на 40 квадратов, то дисконт на паркинг составит 50 000 рублей*. Также скидку можно использовать при покупке машино-места в рассрочку. Удобно.
Холлы, детские, коворкинги
Поднимаемся в холл. Для внутренней отделки застройщик выбрал практичную и долговечную керамическую плитку.
— Входные группы будут безбарьерными и светопроницаемыми — удобно передвигаться с детской коляской или велосипедом, — говорит проводник.
После завершения строительства в холле появятся почтовые ящики и постамат. А еще здесь оборудуют коворкинг-зону и игровую для детей, чтобы гулять с друзьями можно было и в непогоду.
Также с первого этажа организован выход во двор. В силу погодных условий благоустройством тут еще не занимались. Но в планах сделать воркаут-комплекс и пространство для спокойного отдыха на свежем воздухе — для взрослых. Для детей предусмотрены разнообразные игровые площадки: с песочницей, с лабиринтом, нарисованным на асфальте, с качелями и горками, с паутинами и различными переправами. Словом, юным жителям ЖК «Рижский» скучать не придется
Территория уже сейчас закрыта. Ни машин, ни посторонних тут точно не будет.
— Мы еще тут монтируем систему видеонаблюдения и контроля доступа в паркинг, в подъезды и на территорию двора, — говорит проводник.
«Белые коробки»
Поднимаемся на жилой этаж. Квартиры здесь будут передавать с отделкой в формате white box — дословно переводится как «белая коробка». Тут, как на холсте, можно будет быстро «нарисовать» свой интерьер. Для многих интереснее, чем типовой ремонт от застройщика. Судя по плану, в каждой квартире есть просторная кухня-гостиная и теплые лоджии. Радуют огромные окна. Номер квартиры сделан интересно — мелочь, но сильно влияет на восприятие интерьера этажа.
А вот и сюрприз: ничего такого не найдено, что реально застройщик мог бы скрывать за высоким забором. Выходит, и правда гостей на объект крайне редко пускают, так как беспокоятся за безопасность неподготовленного человека. В конце концов, сегодня везде не так просто в гости попасть.
Застройщик: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Виктория СКК». Продажи осуществляются в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
* Условием предоставления скидки является полная оплата стоимости квартиры (или покупка с использованием ипотечного кредитования). Скидка применяется при единовременном оформлении договоров долевого участия на квартиру и машино-место. Акция действительна, пока акционные лоты имеются в наличии. Подробности акции и сроки необходимо узнать у организатора: (343) 253-25-75, (343) 344-80-83.
Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «Виктория СКК», titova-dom.ru.
