Вот оно поколение ЕГЭ уже стало "экспертами", аж смех сквозь слезы! Каждый год одно и тоже, одно и тоже, но людям, потерявшим остатки разума не суждено запомнить и понять, что в нашей стране ничего и никогда не дешевеет, ну кроме человеческой жизни - это единственное исключение. Рынок новостроек диктует сговор застройщиков от этого никуда не уйти, который подогревает дикая инфляция и рост кредитов (заемные средства на стройки). Насчет вторички - тут уже 90% предложений это просто желание нагреться на мамонтах! Весело смотреть, когда выставляют квартиры на 2-3 млн дороже реальной их красной цены, особенно когда за 12 млн (при красной 9 за 100 квадратов) и ванна и туалет еще со времен застройщика без единого ремонта. Такие люди будут до последнего с пеной у рта сидеть на своем, считая, что они умнее всех! Так что очень жаль, что мы сами делаем все, чтобы цены дико росли
Гость
19 ноября 2023, 10:54
Вы все по делу. Но сейчас вся вторичка пошла под реновацию, имхо. В Орджоникидзевском 3 площадки под реновацию. Это по 12 домов на 2 этажа по 8 квартир. Посчитайте сколько квартир надо на вторичке в этом же районе. Год наблюдаю, сколько неликвида выставлено было. И, главное, резко так один 1-ый этаж, массово. Как реновацию утвердили. Вот и делайте выводы.
Гость
19 ноября 2023, 11:08
Гость
19 ноября 2023, 10:54
Вы все по делу. Но сейчас вся вторичка пошла под реновацию, имхо. В Орджоникидзевском 3 площадки под реновацию. Это по 12 домов на 2 этажа по 8 квартир. Посчитайте сколько квартир надо на вторичке в этом же районе. Год наблюдаю, сколько неликвида выставлено было. И, главное, резко так один 1-ый этаж, массово. Как реновацию утвердили. Вот и делайте выводы.
Жесть.
Там реально двухэтажки хотят сносить?
Гость
19 ноября 2023, 11:47
Гость
19 ноября 2023, 11:08
Жесть.
Там реально двухэтажки хотят сносить?
Так уже почти все снесли. Вот авто пробень то будет! В школах и садиках не протолкнуться!
Гость
19 ноября 2023, 09:18
С чего бы им дешеветь??? Стройматериалы дорожают, кредиты дорогие... Кому надо и по высоким ценам покупают. А у кого нет денег, им даже скидка 500 тыс погоды не сделает
Гость
19 ноября 2023, 09:27
Не стройматериалы дорожают, а их непосредственные добытчики ценники ломят. Древесина, цемент, кирпич, сталь и т.д. - это всё у нас есть. А дерево мы поездам в соседний Китай везем.
Гость
19 ноября 2023, 09:54
Гость
19 ноября 2023, 09:27
Не стройматериалы дорожают, а их непосредственные добытчики ценники ломят. Древесина, цемент, кирпич, сталь и т.д. - это всё у нас есть. А дерево мы поездам в соседний Китай везем.
И чем же это отличается от "стройматериалы дорожают"?
Гость
19 ноября 2023, 10:09
Гость
19 ноября 2023, 09:27
Не стройматериалы дорожают, а их непосредственные добытчики ценники ломят. Древесина, цемент, кирпич, сталь и т.д. - это всё у нас есть. А дерево мы поездам в соседний Китай везем.
На чьей технике эта древесина добывается и обрабатывается, ась?
Гость
19 ноября 2023, 09:18
Лучше с продажи снять, чем цену понижать
Гость
19 ноября 2023, 09:41
Так всё зависит от причин продажи
Гость
19 ноября 2023, 09:39
жилье в центре немного скинуло в цене
То самое падение цен, которого тут ждали с 1995 года?
Хорошие вести. Может, областни поменьше в городе станет.
Гость
19 ноября 2023, 09:20
Они тебе создают конкуренцию в очереди в КиБе?
Гость
19 ноября 2023, 09:40
Ага, в Екб уже как в Москве, коренных-то не осталось, зато, как вы называете "областная" купит себе клетушечку в ипотеку и считает себя екатеринбуржцами и плюётся на "областню".
Гость
19 ноября 2023, 09:43
С чего дешевле ! Идет массовое перемещение народа из депрессивных городков, сел и даже областей ! Молодежи там нет работы. А еще кишлаки и аулы к нам переезжают. Так что в ЕКБ будет все выше , выше и выше !
Сейчас еще вторичку попробуй найди. Мои любимые дома, это сталинки 2-3-4 этажа рядом с метро, на Эльмаше-Уралмаше. Все это под реновацию определили. И уже активно сносят. Хрущи и брежневки, панельки - это не мое. Современные муравейники в 31 этаж не мое. А весь Орджо превращают в Академ. Обидно.
Ешка, у меня уже полная флешка доказательств, как вы программно блокируете по айпи, не глядя на содержание комментария(с другого айпи он проходит). При этом откровенно противозаконное пропускается.
Гость
19 ноября 2023, 09:25
Недвижмость стала по настоящему недвижимой по таким ипотечным ставкам
Гость
19 ноября 2023, 12:18
Правильно сказал какой-то депутат: строительство - это самая коррупционная система. Если бы деньги клиентов и застройщиков шли только на строительство, а застройщики поуменьшили бы свои аппетиты, то новое жилье стоило бы процентов на 40 дешевле. Все всё понимают...
Гость
19 ноября 2023, 14:56
Гость
19 ноября 2023, 12:18
Правильно сказал какой-то депутат: строительство - это самая коррупционная система. Если бы деньги клиентов и застройщиков шли только на строительство, а застройщики поуменьшили бы свои аппетиты, то новое жилье стоило бы процентов на 40 дешевле. Все всё понимают...
Себестоимость метра сейчас в районе 75 тысяч. Прибавьте к этому цену земли и откаты и вот уже минимум в сотку выходит метр для застройщика. А еще надо платить банку проценты по кредиту, да и себя с доходом не обделить. Вот и считайте
Сказочник. В прошлом месяце трешку продали в центре, скинули 3,6% . Никто уже давно скидок в 30% не делает. Это было в прошлом году при баксе по 50 руб и когда люди спешно релоцировались. Да и тогда это был единичные истории с малоликвидными объектами. Сейчас же дисконт максимум 5%. Ну 10% сделают, если изначально задрали цену выше рынка, в итоге получите тоже самое.
Гость
19 ноября 2023, 09:52
Не будет ничего дешеветь, 30 лет эту сказку слышем. В том году летом купили вторичку (почти новая 3-ка), только сделку провели, все пошло в цене скакать с осени. Вот бы я сидела ждала подешевление. А знакомые ждали. Осень, зима, весна. Плюнули и купили, ждать не стали. По сравнению с нами они хорошо потеряли, взяли старющую вторичку в сталинке. До сих пор ремонт делают САМИ, въехать не могут. Убитый бабушатник в сталинке. А мы взяли относительно новую квартиру, только обои сменить. Ну там сантехнику новую (унитаз и ванна), брезгую старое, на крайняк и так сошло ты. Ламинат еще годный, двери сойдут, норм. Тот есть лет 5 можно ремонт не делать. У нас маленькие дети, нам как раз!!! Чисто и аккуратно. В целом, я вообще против вторичку, насмотрелась при поиске на бабушатники. Разница в чем. Что у нас есть чистовая нейтральная отделка, кафель нейтральный, ламинат, балкон обшитый и застекление сразу по проекту.. Немного подшаманили и все! . Знакомые до сих пор живут целой семьей с 2 детьми в отдельной комнате и с 0 ремонтируют бабушатник. Типа стены ровняют, замена проводки, ламинат, двери, кафель. Возможно, им просто нравится заниматься ремонтами. На руках и у них и у нас была одинаковая сумма, только у нас 3-ка практически новый дом, а у них 2-ка сталинка бабушатник.
Гость
19 ноября 2023, 10:08
Мну у Газпрома выгодно купил квадрат, но ремонт все равно полный, так как хотел все своё. Хотя там и пол был и всё.
А смотрел остальное, и цены высокие за то же самое, и клоповники прокуреные.
Я знал, что дешеветь не будет, и ьыл прав, все на 200-300т выросло как минимум.
Сейча не нарадуюсь на выгодную покупку.
Мы тут местные и коренные, про твою Ревду не знаем. Просто люди женятся и детей рожают, съезжают от родителей... Или ты с мамкой в хруще еще?!)))
Гость
19 ноября 2023, 09:13
Да уж лучьше на вторичке ,чем в человейнике ,сверлить каждый день ни кто не будет в течении 10 первых лет ,место для машины скорее всего найдется у дома
Гость
19 ноября 2023, 09:23
Вы рассуждаете как типичный житель человейника. Они тоже не хотят идти лишние метры до дома и оставляют ведра где попало и как попало. А вот заплатить за аренду паркинга или за адекватную стоянку - неее это мы не согласны. Вам дай волю, вы бы ведро у двери квартиры парковали.
Гость
19 ноября 2023, 09:53
Вторичка, это не только дома 50-80хх годов! Это еще дома 2005-22 гг! Мы купили вторичку в относительно новом доме. Но это вторичка, не новьё!
Гость
19 ноября 2023, 10:09
Согласен, жить в подьезде где больше 20 квартир это гетто
Гость
19 ноября 2023, 10:42
Кто на "льготные" ипотеки повелся - потерял 30% стоимости сразу. Теперь его квартира - вторичка. Развод. Все для строителей.
Кстати пиво практически не дорожает....окрики бессмертного что-ли запрещают бутлегерам и торговцам поднимать цену на народный нектар....
Гость
19 ноября 2023, 10:10
За то объем сдувается уже по 1.15 поодают сиси, а пиво по 0.4 так, что дорожает. Давно 1.5 пива можно было за 50р купить, сейчас полевского свежего за 180, чуешь разницу.
В нашем на самом деле сейсмоопасном районе предел этажности был 16 или пятьдесят метров я говорю вам как профессиональный геофизик учился в академии с 1993-98 то что сейчас происходит может окончиться как в Турции Кахраманмараше
Гость
19 ноября 2023, 11:17
Ужас
Гость
19 ноября 2023, 11:56
Правильно говорите, такими темпами нефть из недр качают, что эти многоэтажки при землетрясении сложаться как карточный домик. Проживаю в монолитке и слышно как сосед пердит в постели и как писают в унитаз... Жесть...
Гость
19 ноября 2023, 11:19
Смотрю объявления, некоторые объявления годами висят. Кто там и что продает непонятно 😄
Гость
19 ноября 2023, 12:07
А твой годами всё объявления смотришь и всё ждёшь когда станет дешевле. Ну жди, удачи 🤣🤣
Гость
19 ноября 2023, 13:04
Гость
19 ноября 2023, 12:07
А твой годами всё объявления смотришь и всё ждёшь когда станет дешевле. Ну жди, удачи 🤣🤣
Спасибо за пожелание удачи 😊
Гость
19 ноября 2023, 10:06
Так выставить квартиру можно за любую цену. Главный показатель , это продажи! Дайте статистику продаж по новостройкам , где средняя цена , средней квартиры 14-18 млн. , скоро будет выше , чем в Москве ))) И про " хрущевки" , которые то же стали 5-7 млн. Кто то их покупает ? Вот это будет статистика.
Гость
19 ноября 2023, 10:10
Покупают. Про реновации слышали?! Переселяют во вторичку застройщики. Люди радуются, так как "на районе" у себя остались, а не в пышму. Вся эта реновация возможно и затеяна, чтобы выжать людей во вторичку дешевеюшее и настроить еще элитных муравейников в 31 этаж.
Гость
19 ноября 2023, 09:13
ждём как всегда обвала цен, а в пригороде Каира можно из глины бесплатно квартиру вылепить.
Гость
19 ноября 2023, 10:02
7 ключей 80000, это где избушка в лесу? Вы цены видели там на вторичку? Так что не пиликайте!!!😜
Гость
19 ноября 2023, 11:10
Пока покемоны верят в бетоний - так и будет
Гость
19 ноября 2023, 08:56
у нас все дорожает и всегда, спасибо! только индексация даже в положенные свои % никак не покрывает рост цен, вообще никак и то она не у всех есть
прожил 50 лет в Е-бурге и уехал 4 года назад. а сейчас думаю - а что так поздно то уехал? место реально для жизни малопригодное.
В РФ вообще мало пригодных для жизни регионов, Екб ещё более менее.
Гость
19 ноября 2023, 09:03
Деньги дешевеют вот и все
Гость
19 ноября 2023, 10:01
Если бы всё. Рынок депрессирует и скукоживается, скоро инерция после жирных лет закончится.
Гость
19 ноября 2023, 10:03
Иной раз лучше на комприке жиьб чем в ваших югозападных
Гость
19 ноября 2023, 10:07
Мне нравится комприк. Еще 3 года назад не знала о таком районе, но пришла к нам реновация и начали сносить туда. Мы правда остались в своем районе, так как 3-ка у нас. На комприк в однушку и студии селили. Но я успела много узнать о комприке и полюбить его. Это район с перспективой. Рядом новокольцовский, аэропорт, отдых в сысерти и много еще чего. Зелёный район.
Гость
19 ноября 2023, 09:04
Справимся 🤣🤣
Гость
19 ноября 2023, 10:28
По телеку сказали - все подорожает, а новый (старый) президент самбо обожает.....
Гость
19 ноября 2023, 11:19
Откуда возьмутся покупатели на новостройки, если люди не могут продать вторичку и запустить цепочку сделок? Ну понастроили они эти миллионы никому ненужных квадратов, и что дальше? Кроме того, даже новостройку купить не получится, если на военнообязанном будет запрет военкомата на оформление кредита и регистрацию имущества.
Гость
19 ноября 2023, 12:00
Каждый петух хвалит свой курятник, а на деле что???
Гость
19 ноября 2023, 12:41
Только недалекие люди покупают квартиры в Зооекатеринбурге.
Некоторые люди, понимая, что ТМВ неизбежно начнется в интервале 2029-2032, строят себе бомбоубежища. Но это же глупость! Разумнее на эти деньги купить большой участок на расстоянии 200 км от ближайшей атомной станции и военного завода, построить там дом из местных материалов, и положить болт на все грядущие события. Желательно, чтобы климат позволял хоть что-то выращивать и рядом был лес с диким зверьем. Но размер участка должен соответствовать вашей реальной огневой мощи. Потому что никакого закона не будет, а право будет определять меткость и количество патронов. Поэтому больше 25 гектаров не надо.
Гость
19 ноября 2023, 15:52
Лучше жить в своем доме в пригороде. Без шума больных соседей.
Не покупайте ничего и рынок пойдет вниз
Застройщики не смогут содержать бетонометры, их отапливать нужно, а тепло дорогое
Гость
19 ноября 2023, 13:16
Мамкин экономист в чате.
Гость
19 ноября 2023, 15:02
Застройщику достаточно продать треть в доме и он уже отбил свои вложения. Остальное может годами продавать, что они и делают не снижая цену.
Гость
19 ноября 2023, 09:55
Покупайте, пока не поздно. Будет, как с автомобилями, кто не успеет, тот опоздает, и будет до конца жизни ютиться в хрущёбе. Рынок встанет, и будет стагнация лет 15.
Да нафиг мне ещё одна квартира? Это одни убытки и налоги с жкх
Так а чо ты тут везде постишь то?! Телек не робит или чо?!
Гость
19 ноября 2023, 12:37
Всё это дело ручонок застройщиков и агентств недвижимости. Новострой не покупают, так как хотелось бы, поэтому искусственно поднимают цену на вторичку, дабы стимулировать покупателей на выбор новостроек.
Сейчас-3°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -7
3 м/c,
ю-з.
732мм 76%СРОЧНО
Трагичные истории любви екатеринбуржцев
Квадратный метр на вторичке Екатеринбурга снова рекордно подорожал