Как считали не понятно, средняя цена в панельки двушки стоит 5млн, первоначалка 20% 1мл, ипотеку берём на 20 лет, средняя ставка на вторичку сейчас 19%. Тоесть ежемесячный платёж выходит
64 827,39 р. Найм такого жилья в панельке где то 25 тыс в месяц выгода почти в 40тыс, аренда сейчас намного выгоднее.
Парадокс с недвижимостью, чем больше предложений на рынке тем больше стоимость получается? Уже жилья столько понастроили, сколько во всей области не проживает, а цены растут
Гость
16 ноября 2023, 14:19
Знаете, в 90-е мы удивлялись подобному феномену: магазины, где нет покупателей - а прибыли есть. Может, и эти имеют бизнес помимо строительства?
Гость
17 ноября 2023, 10:50
Гость
16 ноября 2023, 14:19
Знаете, в 90-е мы удивлялись подобному феномену: магазины, где нет покупателей - а прибыли есть. Может, и эти имеют бизнес помимо строительства?
Деньги так отмывают , сейчас все тоже самое
Гость
16 ноября 2023, 14:12
И кто-то снимает так дорого?
Если да, то временно...
Гость
16 ноября 2023, 14:29
Так вот кто заказал все эти статьи про дорогую аренду
Если бы цены на аренду действительно были такими высокими как в статье, то разве стали бы арендаторы снимать жилье за такие деньги? Они бы тогда взяли ипотеку с таким же платежом. Я вообще удивляюсь, кому сейчас можно сдать квартиру, если ипотеку одобряют всем. Не одобрят разве что маргиналам каким-то, и людям с непостоянным доходом. А зачем таким сдавать свою квартиру?
Квартиры снимают и те, кто продал свою, купил новостройку и ждет пока построится
Гость
16 ноября 2023, 14:11
Аренда выгоднее в разы, чем ипотека.
Гость
16 ноября 2023, 14:22
и чем же?
деньги обесцениваются - ипотека дешевеет, квартира в это время дорожает.
аренда - постоянно растет в цене и не дает вам права распоряжаться имуществом.
Гость
16 ноября 2023, 15:44
Гость
16 ноября 2023, 14:22
и чем же?
деньги обесцениваются - ипотека дешевеет, квартира в это время дорожает.
аренда - постоянно растет в цене и не дает вам права распоряжаться имуществом.
Не совсем так. Она дает право владеть и пользоваться, но не распоряжаться, как Вы написали. Читайте внимательно жил кодекс
и чем же?
деньги обесцениваются - ипотека дешевеет, квартира в это время дорожает.
аренда - постоянно растет в цене и не дает вам права распоряжаться имуществом.
Просто они еще не заработали на ипотеку, вот и снимают
Гость
16 ноября 2023, 15:35
Объясните пожалуйста, когда уже в квартале Луначарского-первомайская-восточная- Фурманова рухнет рынок вторички и хркщевку можно будет купить за 2-3 млн ведь хрущевки никто не берет, все берут новостройки, но трешка все равно стоит там больше 6 млн. Когда куплю ее там за 2-3?
Тут так то рекламмой попахивает, самое выгодное это держать деньги на депозите под 15% в декабре ебещают под 17% и получать пасивный доход, будет хватать и на сьем, и на комуналку, чем покупать новостройку ждать её сдачу и платить за неё ипотеку и быть в это время без жилья.
Вооще сдача сейчас не выгодна квартира стоимостью 5млн сьем стоит 25 тыс в среднем, а если продать и вложить на депозит под 15% можно получать по 62500, выгоднее намного аренды, так что скажу аренда очень дешёвая и не выгодная для собственников.
Где вы видели депозиты под 15%? Странно, но после повышения ключевой ставки проценты по вкладам стали ниже, чем пару месяцев назад. Должно же быть наоборот. Говорю про зелёный банк. Там нет повышения ставок по депозитам.
Где вы видели депозиты под 15%? Странно, но после повышения ключевой ставки проценты по вкладам стали ниже, чем пару месяцев назад. Должно же быть наоборот. Говорю про зелёный банк. Там нет повышения ставок по депозитам.
на банкинформ почитай, уже и под 17% есть.
а в зеленом банке всегда самые низкие ставки
на банкинформ почитай, уже и под 17% есть.
а в зеленом банке всегда самые низкие ставки
Не нашел под 17%, а те что под 15% с особыми условиями, вроде приветственной надбавки в первые два месяца или необходимыми тратами по карте. Ставки по вкладам действительно в этот раз ниже ставки ЦБ, хотя раньше почти всегда были выше. Видимо, сами банки не уверены в том, что будет после марта 24 года и не хотят сильно рисковать
"Сравниваем цены и объясняем, откуда разрыв"
Разрыв у вас в области печени, от перепоя. А вот разницу в ценах ,можно узнать.
Гость
16 ноября 2023, 14:04
Хах, гении мысли )))).
Так и должно быть вообще то.
С чего вдруг обжитая квартира с мебелью и без долгосрочных рисков должна строить дешевле пустой с якорем на 20 летним???
Гость
16 ноября 2023, 14:36
Они все равно ничего сдать не могут
Гость
16 ноября 2023, 14:54
Тут ведь надо учесть, что выгодна покупка для тех, у кого деньги имеются. К примеру среднестатистический рабочий зарабатывает 30-40 тысяч рублей. Для него возможна ипотека с платежом в 10 тысяч. А кто зарабатывает 150-200, тот может позволить платёж в 37 тысяч. Но не уверен что среди читателей преобладает вторая категория граждан.
Зачем спорить выгодно- не выгодно.
Они "забыли" написать - "на правах рекламы"
Гость
16 ноября 2023, 14:28
Какая уже по счету статься на эту тему. Почему если цены на все выросли, не должна вырасти аренда? Сами же квартиры за 3 года подорожали около 50% , а некоторые ликвидные еще больше, а аренда то почему должна стоять на месте?
рост цены на аренду обуслофлен ростом цены на коммуналку
Гость
16 ноября 2023, 21:02
Что у застройщиков так плохи дела? Где это они за 32 тысячи пустуют квартиру нашли в сдаче, кому она нужна за такие деньги без всего. Чтобы упаковать квартиру сейчас надо ещё несколько сот тысяч, цены заоблачные на всё
Гость
16 ноября 2023, 21:35
Аренда однокомнатной квартиры - 20-30 в месяц. Покупка однокомнатной квартиры в хрущевке на окраинах Екб - это от 5 млн., первоначалка пусть будет 30%, ипотека на 30 лет - ежемесячный платеж составит около 50к. В Екатеринбурге вообще невыгодно покупать своё жильё.
Гость
17 ноября 2023, 08:41
Ссылку бы на эту аналитику
Гость
18 ноября 2023, 10:49
Всё стало дороже с каждым годом покупать квартиру брать ипотеку и аренду будет ещё дороже
Гость
20 ноября 2023, 02:13
Заказная статья застройщика! Прочитали, сделайте наоборот. Этот рынок первички скоро рухнет.
Гость
16 ноября 2023, 14:51
Понаехи съедут скоро все 🤷♂️🫰
Гость
16 ноября 2023, 14:31
Надо в Арамили жить. Или в Пышме. Из рабочих мест только вакансии менеджеров, так ими можно и в Ревде и в Кузино.
Сейчас+2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -2
4 м/c,
зап.
731мм 79%СРОЧНО
Рейтинг худших школ Екатеринбурга
Екатеринбург попал в список городов, где аренда стала дороже ипотеки