Все эти льготные ставки за счёт обычных налогоплательщиков. Хватит надувать пузырь и кормить жадных банкиров и застройщиков за счёт простых людей. Банки и застройщики показывают астрономические прибыли. Отмените льготную ипотеку и цены упадут на 50%.
Гость
15 ноября 2023, 12:24
строительная мафия лоббирует
Гость
15 ноября 2023, 12:27
Абсолютно правы.
Гость
15 ноября 2023, 17:19
Дело даже не в льготах,застройщик все свои потенциальные убытки после сдачи дома кладёт на плечи покупателей."А вдруг,не продам 50 квартир,надобно раскидать на 100 купленных,пусть уж они оплатят".Стройматериалы дорожают в целом на 4-5% в квартал,они даже это учитывают.Строится дом 3 года-а почему бы и не накинуть 18/24/30%?Ведь ЗАРАНЕЕ оплаченные и закупленные материалы растут в цене.
Знаю владельца небольшой торг-базы,он цемент купил в прошлом ноябре авансом по 250р/50кг,оплатил доставку,размазанную на полгода.Цена шла-450,520,600,сегодня уже 750р/мешок.Хотя он УЖЕ купил его,просто наваривается по среднерыночной.
Гость
15 ноября 2023, 12:10
Чем меньше процент тем выше цены на недвижимость, понятно в чьих интересах это делается
Гость
15 ноября 2023, 18:06
Напиши в чьих интересах, чего стесняешься написать
он эти видео через день выпускает) он свои курсы и услуги в них рекламирует)
Жук Джентльмен, Ну сейчас нераспроданных квартир в новостройках уже на 3 года продаж в Екатеринбурге, если ничего нового не начинать строить, этот обьем за 2 года в 2 раза вырос. Первичка за октябрь на 20% упала в продажах, вторичка стоит вообще, брать ипотеку по нынешним ставкам, что бы заплатить за одну квартиру, как за 3 нет. Смирнов же видит эту ситуацию изнутри, что крах надвигается. Вот сейчас и придумывают эти 3% процента, ну смогут максимум ещё год рынок поддержать, но пузырь просто ещё сильнее грохнет, через год. Рынок перенасыщен, затоваривание рынка при исчерпанном спросе, плюс куча некачественных заёмщиков. Все ведь это уже было в мире и не раз.
Жук Джентльмен, Ну сейчас нераспроданных квартир в новостройках уже на 3 года продаж в Екатеринбурге, если ничего нового не начинать строить, этот обьем за 2 года в 2 раза вырос. Первичка за октябрь на 20% упала в продажах, вторичка стоит вообще, брать ипотеку по нынешним ставкам, что бы заплатить за одну квартиру, как за 3 нет. Смирнов же видит эту ситуацию изнутри, что крах надвигается. Вот сейчас и придумывают эти 3% процента, ну смогут максимум ещё год рынок поддержать, но пузырь просто ещё сильнее грохнет, через год. Рынок перенасыщен, затоваривание рынка при исчерпанном спросе, плюс куча некачественных заёмщиков. Все ведь это уже было в мире и не раз.
я смотрю его ролики, в курсе... вы только забываете, что мы много не знаем и он тоже.
Гость
15 ноября 2023, 12:25
Чем ниже ставка , тем выше цена, что нивелирует весь эффект , отмените ставку и регулируйте маржу застройщика , нет вам нужны ипотечники которые будут 30 лет горбатиться за конуру.
Гость
15 ноября 2023, 13:06
На рынке ведь явно уже пузырь, когда непостроенные секции в жк уже строят на 30-40 % дороже, чем если покупать на вторичном рынке в уже готовых секциях. Если люди платить ипотеку не смогут, то потеряют первоначальный взнос, платежи и еще должны банку останутся, так как их квартиры уже, как вторичка будет продаваться. А если цена ещё на 50% упадет на недвижимость? Люди останутся без квартиры, первоначального взноса, платежей и еще всю жизнь должны будут. Застройщикам, банкирам, риэлторам им же пофиг, они деньги на доверчивых гражданах сделали и пошли новых дураков искать и лапшу вешать про вечнодорожающую недвижимость. В Испании с середины нулевых расхлебывают последствия лопнувшего пузыря, а Японии цены на недвижимость до сих пор в разы ниже, чем в начале 90х.
то загнивающий запад, в России рост недвиги потенциал еще 50% примерно 😎👍
Гость
15 ноября 2023, 22:33
В Японии цены огромные, Вы точно про Японию пишут? Там не каждый работающий себе жильё купить может, так же снимают, как и в России
Гость
15 ноября 2023, 12:11
не надо покупать эти членовеиники за такие деньги они прибыль закладывают 300 процентов. а брать в ипотеку это себя не уважать. кормить их прибыль им приносить. понастроили этих курятников пусть сами в них живут
ясно все с тoбoй. Ждешь когда мамка в вальгаллу отскочит, тогда заживешь. Меркантильная душонка.
Гость
15 ноября 2023, 12:10
Дурь какая то
Гость
15 ноября 2023, 12:22
Они еще больше разгоняют цены, еще сильнее надувают этот пузырь, зачем????? И так уже все застроили, все изуродовали, мало ????
Гость
15 ноября 2023, 13:22
Только совсем не радостно от этой новости, застройщики опять на этом позаработают, и ценник на жилье поднимут.
Смысл льготы, если цена на жилье заышается, соответственно тело кредита, в чем выгода?
Гость
15 ноября 2023, 12:39
Инвесторов бы и правда как то отсечь. При покупке квартиры брать данные того, кто берёт эту ипотеку (хотя это и так будет там известно) и кто будет там жить. Запретить продавать на время ипотеки и стройки. Как будут жить, через год проверить кто там, чтобы в паспорте была прописка в этом месте. Да вообще какой-нибудь реестр договоров на это дело, чтобы один человек на одну квартиру.
Гость
15 ноября 2023, 12:52
Так с инвесторов тоже кормятся!
Гость
15 ноября 2023, 15:09
а кто тогда покупать это будет... спустись с небес на землю, не о тебе заботятся продвигая закон, а о росте продаж...
Гость
15 ноября 2023, 12:02
Этим снизят другим подымут, подождем лучшего времени
Гость
15 ноября 2023, 12:05
Значит повысится. Раз за это депутаты взялись
Гость
15 ноября 2023, 12:14
Ключевое слово "хотят".😁
Гость
15 ноября 2023, 12:30
каждому жителю РФ по ипотеке, можно с 3-х лет!😁
Гость
15 ноября 2023, 13:33
просьба сразу уточнить сколько % будет страховка?!? (которая 100% будет и 10054 будет обязательной иначе никаких 3 % не видать!)
Гость
15 ноября 2023, 14:08
понижение ставки вызовет повышение срока и цены халуп
хватит дурить публику, она и так недалекая
Гость
15 ноября 2023, 14:20
Никто . Потрепятся перед выборами и забудут
Гость
15 ноября 2023, 12:02
Откуда возьмутся покупатели на новостройки, если люди не могут продать вторичку и запустить цепочку сделок? Ну понастроили они эти миллионы никому ненужных квадратов, и что дальше? Кроме того, даже новостройку купить не получится, если на военнообязанном будет запрет военкомата на оформление кредита и регистрацию имущества.
Вообще вторичка достаточно быстро улетает, если ценник адекватный и район не академ.
Вы, откуда знаете? Сутками тут висните
Гость
15 ноября 2023, 16:16
Доллар уже 89 рублей. Нагнали жути на стадо, стадо в очередной раз валюту и недвижимость по дорогой нахватало. Вот так стадо и стригут. Бедным сколько денег не давай, все равно все деньги у богатых будут, а бедные без денег и с долгами.
Гость
15 ноября 2023, 16:26
Гость, Я вот удивляюсь, тем кто покупает китайские одноразовые автомобили по цене в 3 раза дороже, чем в Китае. Но видно уже тоже все эти граждане затарились, дилеры начали скидками зазывать.
Надо чтоб участвовали банки с гос участием и без всяких компенсаций, не должны зарабатывать на этом продукте. Сказано костину прд 3%, взял под козырек и выдал. Застройщик взвинтилы цены без объективного изменения цен на рынке стройматериалов, содрать налог на сверхприбыль, чтоб не повадно было. ФАС должны следить за этой вакханалией. Зкстройщика надо держать в узде, а не в рот ему смотреть
потенциал роста недвижки, особенно вторички... до 50% га ближайшие лет 5-7... поэтому не нойте, а учитесь извлекать выгоду или минимизировать убытки хотя бы...
Гость
15 ноября 2023, 13:39
Жук Джентльмен, Падения наверное? Сейчас 90% продаж идёт с ипотекой. Если покупать квартиру на вторичке с ипотекой, то в итоге придётся заплатить, за 1 квартиру, как за 3-4 квартиры. Цены раздулись в 2020 году, когда ставка на ипотеку на вторичке упала с 12% до 6% и получилось, что переплата по процентам упала и условно при одном и том же платеже стоимость метра выросла. А сейчас ставка уже 16 % по ипотеке, цена на метр должна упасть ниже, чем была в 2020 году. Вообще те кто недвижимость покупают они о чем думают, как они выходить из неё будут. Расходы на содержание растут, аренда в лучшем случае в ноль, куча всяких проблем, цена на авито и в сделках это не одной тоже. На вкладах спокойно храните деньги. Ставка за 15 лет несколько раз до 25% доходили и ниже 10% была только в 2020 году. Сейчас 15-16 %ставки по вкладам, возможно ещё выше будут.
Жук Джентльмен, Падения наверное? Сейчас 90% продаж идёт с ипотекой. Если покупать квартиру на вторичке с ипотекой, то в итоге придётся заплатить, за 1 квартиру, как за 3-4 квартиры. Цены раздулись в 2020 году, когда ставка на ипотеку на вторичке упала с 12% до 6% и получилось, что переплата по процентам упала и условно при одном и том же платеже стоимость метра выросла. А сейчас ставка уже 16 % по ипотеке, цена на метр должна упасть ниже, чем была в 2020 году. Вообще те кто недвижимость покупают они о чем думают, как они выходить из неё будут. Расходы на содержание растут, аренда в лучшем случае в ноль, куча всяких проблем, цена на авито и в сделках это не одной тоже. На вкладах спокойно храните деньги. Ставка за 15 лет несколько раз до 25% доходили и ниже 10% была только в 2020 году. Сейчас 15-16 %ставки по вкладам, возможно ещё выше будут.
ну посмотрим-посмотрим....
Гость
15 ноября 2023, 12:55
Пока айтишникам не сделают 0.5% ипотеку, не взлетит
И вновь «Ъ».
В январе-октябре этого года ввод жилья 86,1 млн кв. м, на 1,8% ниже показателя того же периода 2022 г. Замедление вызвано данными октября – в нем сдано в эксплуатацию 6,5 млн кв. м, то есть почти на четверть меньше, чем в октябре 2022 г.
«Ъ» пишет, что показатель утянул вниз провал ввода ИЖС почти на 60% меньше, чем в том же месяце 2022 г, и практически втрое ниже, чем в сентябре 2023-го.
И дальше: «За десять месяцев введено 48 млн кв. м ИЖС — минус 7,6% год к году».
Вы считаете 48 млн введенных «квадратов» провалом? И это на фоне т.н. «кризиса» - инфляции, просадки спроса и ослабевшего курса? Это все, что угодно, только не провал.
Вам бы стоило проанализировать изменения предпочтений состоятельной части среднего класса, для которой коттеджи в чистом поле – вчерашний день, а фокус внимания смещается на поселки с готовой инфраструктурой и это не только «газ-вода-электричество».
Помимо всего этого, им нужны магазины, кафе, детские клубы и фитнес-центры.
Какую роль сыграли меняющиеся предпочтения в изменении динамики?
И еще. Минстрой прорабатывает идею специальной ипотеки под ИЖС. Вот где прорыв, но нет: об этом упоминается вскользь, походя, как досадное недоразумение.
Какие-то вы нерусские, что ли.
Нет, нет, нет, пожалуйста только не понижение ставки. Итак цены на недвижку летят вверх, так тут еще скакнут.
Отменяйте льготную ипотеку нафиг, хватит кормить застройщиков!
Гость
15 ноября 2023, 13:18
Некоторые люди, понимая, что ТМВ неизбежно начнется в интервале 2029-2032, строят себе бомбоубежища. Но это же глупость! Разумнее на эти деньги купить большой участок на расстоянии 200 км от ближайшей атомной станции и военного завода, построить там дом из местных материалов, и положить болт на все грядущие события. Желательно, чтобы климат позволял хоть что-то выращивать и рядом был лес с диким зверьем. Но размер участка должен соответствовать вашей реальной огневой мощи. Потому что никого закона не будет, а право будет определять меткость и количество патронов. Поэтому больше 25 гектаров не надо.
Сейчас+1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -3
3 м/c,
ю-в.
750мм 70%Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить