Практично, качественно и технологично. Как строят тихие дома на Уралмаше

Сегодня очень много шуток ходит вокруг плохой звукоизоляции квартир: на пятом этаже кто-то чихает, а весь подъезд ему здоровья желает. И так говорят абсолютно про все дома, неважно, 20 лет назад их строили или реализуют прямо сейчас. Хорошо, что добросовестные застройщики всеми силами борются с этим глупым стереотипом, а современные материалы и технологии помогают им в этом. Как это делается на практике и в чем секрет по-настоящему тихих домов, показал и рассказал руководитель проекта ЖК «Темп» Виталий Григорьев.

Жилой комплекс «Темп» строят на углу улиц 22-го Партсъезда и 40-летия Октября. Через дорогу школа, прямо за домом заброшенную школу реконструировали в муниципальный детский сад, который скоро откроют, рядом автобусная остановка, недалеко трамвайная линия, площадь 1-й Пятилетки, бульвар Культуры, Летний сад «Уралмаш» и футбольная академия. Словом, жизнь кипит. К счастью, развитая инфраструктура никак не помешает покою будущих новоселов.

На 12-этажных секциях строители уже занимаются устройством фасада. Останавливаемся в центре строительной площадки.

— ЖК «Темп» мы строим по монолитно-каркасной технологии. Перекрытия и несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона. Внешние и межквартирные стены — из керамического кирпича толщиной 250 мм. Монолитный железобетон утепляем минеральной ватой толщиной 170 мм, а каменную кладку — 120 мм. Далее устройство мокрого фасада по системе Brozex. Такой вот слоеный пирог защищает квартиры не только от внешних шумов, но и от холода зимой, и от жары летом, — объясняет руководитель проекта ЖК «Темп» Виталий Григорьев.

Ради комфорта будущих новоселов застройщик «Практика» отказался от привычного для многих газобетона. Дело в том, что кирпич более экологичный материал, он более устойчив к изменениям температуры и влажности.

Пока идут активные строительные работы, войти в дом можно только через сеть лабиринтов на уровне паркинга. Кстати, здесь он двухуровневый, на 174 машино-места. Высота потолка от 2,3 до 3 м позволит заезжать даже грузовым машинам, что будет весьма полезно при переезде. Здесь же расположена зона кладовых. Отсюда можно будет подняться на лифте на свой этаж, но сейчас ведется их монтаж, поэтому идем по лестнице.

— Мы устанавливаем бесшумные и быстрые лифты. Расположены они в отдельных холлах, чтобы точно никто и ничто не нарушало покой жителей, — говорит Виталий Григорьев.

Когда новостройку сдадут, то входы будут уже на уровне земли, чтобы людям с колясками было удобно заходить в дом. В зоне рецепции на первом этаже будут станции для зарядки гаджетов и мягкая мебель. На втором этаже расположено пространство, где можно оставлять коляски и велосипеды. Также здесь есть лапомойка для питомцев.

Во дворе организуют несколько функциональных зон: игровые для детей разных возрастов, спортивные и лаундж-зоны в тени деревьев. Украсит двор разнотравие, цветы, кустарники и деревья, которые приглушают шум. Так что даже громкий детский смех не будет слышен тем, у кого окна выходят во двор.

В ЖК «Темп» широкий выбор эргономичных планировок, где реализованы главные тренды: теплые лоджии, гардеробные и дополнительная очистка воды. Квартиры здесь передают с отделкой под чистовую, но застройщику дополнительно можно заказать ремонт под ключ.

— Межкомнатные перегородки выполнены из силикатного пазогребневого блока, который имеет высокие звукоизоляционные характеристики.

Вокруг кипит стройка, но в квартирах уже тихо, хоть садись медитировать, и тепло.

— Полы выполнены по технологии «плавающих». Ее суть заключается в том, что чистовое покрытие пола не связано жестко с плитами перекрытия. Здесь мы использовали звукоизоляционный материал пенотерм толщиной 10 мм. Чтобы исключить мостики звука, примыкание к стенам также выполнили пенотермом. За счет того, что этот материал производится из вспененного пенопропилена с добавлением специальных добавок, он не гниет, не покрывается коррозией и прекрасно гасит любые шумы. Сверху — стяжка, — говорит Виталий.

В стяжке проходят трубы отопления и водоснабжения. Они сделаны из сшитого полиэтилена, поэтому надежность и долговечность обеспечены. Стояки в квартирах выполнены из полипропиленовых труб, для ливневой канализации используются так называемые бесшумные трубы. Все коммуникации дополнительно зашивают влагостойким гипсокартоном, так что шум воды гарантированно не побеспокоит.

— Также у нас нет наверху ни насосных станций, ни каких-либо других громких установок. А те технические сооружения, что имеются, расположены на виброгасящих платформах, соответственно, никаких звуков передаваться не будет. Поэтому жителям последнего этажа не стоит переживать, что их могут побеспокоить какие-то шумы, — говорит руководитель проекта ЖК «Темп» Виталий Григорьев.

Вот так строители на практике доказали, что новый жилой комплекс может быть тихим и теплым даже во время строительства. В завершение экскурсии Виталий проводил на крышу, чтобы показать живописные виды. Тем, кто будет жить на высоких этажах, крупно повезло.

Подробности о ЖК «Темп» можно узнать на сайте или в отделе продаж, где менеджеры с удовольствием ответят на все вопросы. Один из офисов расположен рядом со стройплощадкой — можно сразу посмотреть, как возводят дом, и прогуляться по кварталу.

_{Застройщик: ООО СЗ ЖК «ТЕМП». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Партнером проекта, представляющим финансирование строительства, является ПАО «Сбербанк».}

_{Рекламодатель: ООО СЗ ЖК «ТЕМП», темп.рф.}