Даже не знаю, кто тут больше непрофессионал - инфантильные журналисты, неспособные проверить информацию о покупаемой квартире задёшево (не бывает чистых дешевых квартир, сколько можно ходить по граблям), или их юристы (впрочем, они заинтересованы дело потянуть максимально долго).
1. Псих - недостойный наследник, он наследодателя убил. Вопрос, почему на этот счет нет судебного решения, хотя мужик на принудительном лечении.
2. Псих - шизофреник, недееспособный (странно, почему об этом молчит психбольница), не мог вступать в наследство, продавать квартиру, нотариус не мог фиксировать сделку
3. Кто все-таки подал иск и о чем? Пациент не может, он недееспособен. Психбольница - допустим, но право собственности пациента под вопросом, как она может это право защищать?
Первая сделка - предмет уголовного дела (вопрос к двум банкам сразу).
"Бланк, на котором были оформлены документы, был поддельным, об этом заявил нотариус, который якобы заверял сделку" - в смысле? Заверил поддельные документы?
В общем, мутная история. Но можно в суде поднять факт убийства и признать психа недостойным наследником, 2) подать в суд на продавца, и не надо бояться, что она обанкротится - что-то же она купила на эти деньги. И обращение в прокуратуру и следственный комитет с просьбой проверить больницу, ибо наверняка случай с недвижимостью психов не единичный в практике.
Гость
2 ноября 2023, 20:22
Так и есть, если всю цепочку раскрутить, там будет такой серпентарий, те кто хочет новые звездочки на погоны стоит задуматься о таком шансе)
Гость
3 ноября 2023, 13:19
тоже удивило, как недееспособный мог вступить в наследство, да ещё если убил хозяйку!
Гость
3 ноября 2023, 13:24
нотариус якобы заверял сделку! то есть вывод, что подпись подделана.
Похоже бывшие владельцы-перепродавцы хорошо занесли судье, чтобы не получить свое за мошенничество. Иначе объяснить столько нарушений в одном флаконе невозможно. Ребятам не отступать.
Так убийца не мог вступит в наследство по этой квартире. Оспорить надо.
Не наследуют ни по закону, ни по завещанию лица, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали (либо пытались способствовать) призванию их самих или других лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им (другим лицам) доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. В частности, убийца не может наследовать наследство убитого им — ни по завещанию, ни по закону. Однако лица, которым наследодатель уже после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Гость
2 ноября 2023, 15:55
Кстати да.
Гость
2 ноября 2023, 16:20
тут вообще надо ворошить всё гнездо: как псих может знать о сделках? Кто подстряпал первые документы? Кто это все организовал изначально?
Квартира в залоге у банка, страховка чистоты сделки есть - квартира банку пусть сами с ней и разбираются. Молодой семье всё заново, но и не сильно угорели, пока.
"За это время успел вступить в наследство" - как убийца наследодателя мог вступить в наследство? Он недостойный наследник (ст. 1117 ГК РФ). Страна чудес!
Гость
2 ноября 2023, 15:56
Может просто этого психа девать некуда, его наверное из больницы выписывают и куда его? А так он не на улице будет жить.
Гость
2 ноября 2023, 16:47
Я тоже так думала до этой ситуации! Аннулировать сейчас невозможно
Гость
2 ноября 2023, 16:50
Прикольно, что судья об этом не знает. Убеждалась много раз, что в нашей стране самые безграмотные судьи и юристы.
Первое - это урок для тех кто постоянно твердит, что риэлтор никчемный придаток сделки.
Второе - почему сын убитой им матери стал наследником квартиры, по закону он недобросовестный наследник и не имеет право на наследство
Гость
2 ноября 2023, 18:30
Риэлтор успокойтесь... Вы бы ничего этого проверять не стали... не ссыте нам тут в уши(с)
Все те же вопросы возникли что и у остальных комментаторов! Они точно проверяли квартиру? Выписки одной о сделках по квартире хватило бы чтобы понять что дело не чисто!
Почему убийца вступил в наследство?
У них должно быть титульное страхование, это же вроде обязательное условие хотя бы на три года.
Кто продал квартиру от имени убийцы и кто сейчас подал в суд?
Вопросов море, а людей очень жалко конечно, надеюсь они победят в своем деле
Все страховки сейчас не обязательные, но они как правило снижают процент по ипотеке. Странно что у них он не был оформлен, нравится платить больше?
титульное страхование не гарантирует потери квартиры, узнавала
Гость
2 ноября 2023, 15:39
Во всем мире банк несет юридическую ответственность. А почему последние покупатели за все отвечают, это же смешно. Украл, продал , а виноват тот кто купил. Кто то пишет законы под воровских СЕБЯ.
Гость
2 ноября 2023, 15:49
а причем здесь банк вообще
не он же продавал
он только денег дал на покупку в долг
по вашей логике: банк дал автокредит, на машине сбили человека - отвечает банк?
Гость
2 ноября 2023, 16:06
Гость
2 ноября 2023, 15:49
а причем здесь банк вообще
не он же продавал
он только денег дал на покупку в долг
по вашей логике: банк дал автокредит, на машине сбили человека - отвечает банк?
Да согласен. Банк даёт деньги при предоставлении ему набора документов на квартиру. Если тебя обманули, дела решаются в суде, что в США, что в России
Гость
2 ноября 2023, 16:19
Гость
2 ноября 2023, 15:49
а причем здесь банк вообще
не он же продавал
он только денег дал на покупку в долг
по вашей логике: банк дал автокредит, на машине сбили человека - отвечает банк?
Нет, неправильная логика. От слова совсем
Гость
2 ноября 2023, 16:15
1. При ипотеке обычно титул страхуют, хотя бы первые 3 года.
2. вопрос как мужик вступил в наследство, нотариуса к ответу
3. Надо искать кому в больнице выгодно вернуть эту квартиру, сомневаюсь что они за мужика радеют.
цепочку сделок предыдущих достаточно было посмотреть и увидеть подвох сразу ... с соседями бесполезно говорить - люди уже привыкли врать ...
Гость
2 ноября 2023, 16:14
заплатили еще за страховку жизни и здоровья, безопасность сделки" - У них же есть страховка по безопасности сделки, что мешает вернуть свои кровные и отдать квартиру банку или я что-то не понимаю?
Гость
2 ноября 2023, 16:55
Самое прикольное, что комментаторы здесь больше понимают, чем опрошенные редакцией юристы.
Гость
2 ноября 2023, 16:56
,
Гость
2 ноября 2023, 16:57
так то да
Гость
2 ноября 2023, 16:18
Если суд признал всю цепочку сделок незаконной, то они имеют полное право взыскать все деньги с девки, которая продала им эту квартиру как неосновательное обогащение, а она в свою очередь взыскать деньги у тех у кого купила квартиру.
Гость
2 ноября 2023, 15:45
жаль молодых
Гость
2 ноября 2023, 20:32
А стариков было бы не жаль?
Гость
2 ноября 2023, 16:31
Если три года не прошло, то титул застрахован. Если прошло, то тем более нет вопросов. Добросовестный покупатель не несёт ответственности, пусть не истерит, а обращается к юристу и защищает свои права
Я вот счас не поняла. С чего последний владелец то виновен? Он ответственный покупатель, более того, насколько мне известно, через 3 сделки квартира уже чистая и ущерб взыскивается с первого кто продал
А где данный псих был прописсан до изоляции? Как приватизировалось данное жильё?
Гость
2 ноября 2023, 16:40
Когда читаешь все эти исотрии возникает один единственный вопрос: чем занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и накой она нужна?
Гость
2 ноября 2023, 17:57
Хороший вопрос ..
Гость
2 ноября 2023, 15:49
Ошибка #1 не смотреть снятых с учёта.
Гость
2 ноября 2023, 16:29
Все очень странно:
1. Странный "собственник" - недостойный наследник, да еще и шизофреник, явно недееспособный, и опекает его психбольница, а каком выбытии имущества из владения по мимо воли идет речь?
2. Почему не заявиле об исковой давности?
3. Надо обжаловать вплоть до ВС РФ, только там обитают квалифицированные судьи, все остальное, даже кассация - болото.
Гость
3 ноября 2023, 00:16
С какого срока исковая давность идёт? С момента, когда пострадавший узнал о нарушении своих прав. Вот как узнал, так и в суд пошел.
Гость
2 ноября 2023, 16:18
Получается , что если все сделки признаны недействительными, то иск нужно к продавцу подавать о взыскании неосновательного обогащения
они добросовестные приобретатели, так как не знали и не могли знать о недействительности первой сделки. судья не прав.
Гость
2 ноября 2023, 20:30
Обычно так и решают. Но тут похоже чёрные риэлторы и тогда цепочка _псизбольница - полиция _суд решают под себя
Гость
2 ноября 2023, 16:12
Надобно было до момента признания судом сделки недействительной признавать себя добросовестными приобретателями ! А так везде экономят - на риэлторе , видимо на юристе . Но будет возбуждено уголовное дело, даже фигуранта установят , привлекут к уголовной ответственности, дальше то что ? Поэтому мне здесь видится иск к продавцу , и это без вариантов . А получат с него реальные деньги или нет - вопрос риторический !
Гость
2 ноября 2023, 17:05
Они сэкономили на безграмотных юристах. А грамотных даже редакция найти не может.
Гость
2 ноября 2023, 17:05
--..
Гость
2 ноября 2023, 16:21
Так то банк тоже попал впросак . Предмета залога получается что больше нет , после чего банк с ребят бедолаг может досрочно истребовать займ!
Гость
2 ноября 2023, 16:40
нет страховка должна покрыть, но по факту им вполне реально получить назад все деньги... главное в банке без юриста не появлятся.
Гость
2 ноября 2023, 16:18
Убийца не может наследовать. Теперь это квартира этой молодой пары.
Гость
2 ноября 2023, 16:23
К сожалению все не так радужно ! Реституция сделок ! Вся цепочка сделок рушится
Так он в квартире прописанный. Он может быть и не собственником, но право проживания не потерял.
его выписала дама, которая им продала. Вот как она покупала квартиру с прописанным челом - непонятно, поди тоже в деле
Гость
2 ноября 2023, 16:03
Им надо просто набрать кредитов и микрозаймов, чтобы собрать сумму для оплаты юриста, который проведет банкроство и им спишут все долги и можно будет заново брать ипотеку.
Гость
2 ноября 2023, 16:06
Хороший совет! Через 5 лет можно опять ипотеку взять и опять на эту же квартиру.
Гость
2 ноября 2023, 16:08
Гость
2 ноября 2023, 16:06
Хороший совет! Через 5 лет можно опять ипотеку взять и опять на эту же квартиру.
Сейчас выгоднее в аренде жить, чем брать ипотеку. Сергей Смирнов говорит, что скоро пузырь на рынке недвижимости лопнет и бетонные халупы ничего не будут стоить.
Гость
2 ноября 2023, 16:14
Гость
2 ноября 2023, 16:08
Сейчас выгоднее в аренде жить, чем брать ипотеку. Сергей Смирнов говорит, что скоро пузырь на рынке недвижимости лопнет и бетонные халупы ничего не будут стоить.
Гость, какой может быть пузырь, если спрос на квартиры превышает предложения, например, в Екатеринбурге?
Гость
2 ноября 2023, 18:50
Сами же написали, вас развели на все и на страхование сделки (титул) тоже, вот пусть страховая и закрывает кредит, это будут уже ее головные боли.
Гость
2 ноября 2023, 15:52
А вообще если отбросить из истории этого психа, который имеет право на квартиру, то неужели покупателям даже маленькая подозрительность не закралась в голову:"почему так часто продавали квартиру?".
Может там соседи были жесть, либо музыку круглосуточно громко слушали, или ремонт делали десятилетиями, или под дверь гадили, или как раз такой же псих через стенку жил и т.д.........
Гость
2 ноября 2023, 16:15
Гость, они видимо не запрашивали все движения с квартирой и не видели этого
Гость
2 ноября 2023, 16:18
Гость
2 ноября 2023, 16:15
Гость, они видимо не запрашивали все движения с квартирой и не видели этого
"Помимо первоначального взноса, который в день сделки внезапно вырос с 10 до 15%, ребята заплатили еще за страховку жизни и здоровья, безопасность сделки"
Уточнить у банка, за какую такую безопасность сделки они заплатили в своё время......
им впарили то, от чего можно было отказаться, но когда покупают квартиру впервые конечно много чего сами не знают
Гость
2 ноября 2023, 19:09
"Поэтому в первую очередь стоит поднять такой документ, как домовая книга, в которой прописаны все люди, имеющие хоть какое-то отношение к этой квартире"
Вот откуда вы взяли этот совет? Ну попробуйте прийти и попросить такую выписку, максимум что вам дадут это справку формы 40, где даже у старого дома будет написано что никто ранее и не проживал в квартире, если накануне выписались оттуда
И кстати да, домовых книг уже давно нет.
А по форме 40, если правильно помню, есть какая то развернутая форма или как то похоже называется, где уже все подробно должно быть написано, но ее не просто получить и только собственник мог раньше ее заказать
хороший рекламный ход, даже на некоторых доверчивых буратин подействуют, которым новостройки втюхивают втридорога! но нас, умных и зорких людей не проведешь! мы знаем что выгоднее покупать вторичку! 😎👍
Гость
2 ноября 2023, 16:36
п. 3 ст. 1117 ГК РФ
Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
Какая виндикация в пользу убийцы наследодателя?!!!! Если кроме сына нет родственников - это выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ). Наследовать такое имущесмтво имеет право муниципалитет.
"Юристы" в РФче даже ГК не могут прочитать?!
Гость
3 ноября 2023, 00:20
Ну и? Муниципалитет был первым продавцом? Нет. Значит, первая сделка ничтожна, и все последующие соответственно тоже.
Гость
3 ноября 2023, 09:26
Тут связка, психбольнице, МВД и суд. Этими вещами должны заниматься на верху. По этой больничке не единичный случай скорее всего. С какого перепуга психбольнице потребовала недвижимость себе вообще непонятно.
Гость
3 ноября 2023, 09:42
Вот точно
Гость
2 ноября 2023, 22:40
Да сколько же можно собирать негатив по всей стране, где новости Екатеринбурга.
Гость
3 ноября 2023, 10:11
Детка это русский мир где всё на обмане и лжи! А ты не знал?
Гость
3 ноября 2023, 13:04
Так банк же проверял квартиру дважды, и банк дал добро на ее покупку! А теперь значит: мы ничего не знаем, платите нам? интересно, что за банк?
Гость
3 ноября 2023, 13:14
то есть, никто не виноват, ни банк, ни росреестр, ни мошенники, кто подделал документы? а виновата вот эта семья?!
Гость
2 ноября 2023, 15:46
Вот поэтому мы покупали квартиру через риелтора, который 8 раз проверил все прописки-отягощения-продажи-отпечатки пальцев вплоть до 1917 года, обошел всех соседей с просьбой рассказать о квартире и "бывших" жильцах.
Дорого, но надёжно!
Гость
2 ноября 2023, 16:03
Только редкие риелторы это делают. Большинство ничего не проверяют.
Гость
2 ноября 2023, 16:28
Да нифига не надежно. Риелтор тож особо не смотрит. Ему лишь бы втюхать свои услуги.
Гость
2 ноября 2023, 18:34
Гость, риелтору головное втюхать вам что нибудь и получить свой процент )))
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
южн.
741мм 79%«Нервы перегорели к чертям». Семья купила в ипотеку квартиру, где было убийство. Теперь пару выселяет психбольница