С наступлением ноября многие ждут «черную пятницу»: одни в это время совершают десяток импульсивных покупок, другие заранее изучают ассортимент и складывают в корзину необходимые товары в надежде, что они подешевеют.
Но возможно пойти еще дальше и получить реальную выгоду на то, что давно планировали, например на квартиру.
Многие откладывают покупку жилья: непонятно, что будет завтра, ставки по ипотеке выросли до 15%. При этом рождение ребенка и необходимость расширения площади случаются во все времена и при любых ставках. Важно выбрать момент и воспользоваться всеми возможностями и от банков, и от застройщиков. Накануне «черной пятницы» специалисты Брусники напомнили правила умной покупки квартиры.
1. Выбирайте новостройку. При прочих равных свежие стены и запах новизны в подъезде (больше похожем на лобби дорогого отеля) лучше, чем дизайн от бабы Маши на лестничной клетке хрущевки. А благоустроенная территория вокруг дома и благополучная жилая среда — достижения последних лет, недоступные в старой застройке. Да и невыгодно сейчас покупать вторичку — именно на нее взлетели ставки по ипотеке. При этом государство поддерживает ипотеку на новостройки, где ставка начинается от 2,2%, так что здесь еще есть варианты, которые позволят переехать и не разориться.
2. Ипотека траншами. Банк выдает ипотеку не на всю сумму кредита, а частями. Первая часть — транш выдается в момент покупки новостройки. Сумма минимальная, и выплаты тоже несущественны для большинства семей. Второй транш, уже на полную сумму кредита, выдается за несколько месяцев до передачи ключей. Такой способ позволяет снизить ежемесячный платеж по ипотеке: на период строительства дома он может составлять менее 5000 рублей. Люди активно пользуются траншевой ипотекой — на сэкономленное получается арендовать квартиру или потихоньку закупать материалы для ремонта.
3. Если же у вас уже есть своя квартира, но необходима новая — чтобы увеличить площадь, выбрать более привлекательный район или просто купить более комфортное жилье, — подойдет сервис «Обмен». Брусника выкупит вашу квартиру, а вырученные деньги станут первым взносом на новостройку. На остаток суммы специалисты Брусники помогут подобрать ипотечный кредит с господдержкой. При этом вы сможете до 5 месяцев оставаться в своей уже проданной квартире, пока длится стройка или ремонт. Кроме того, часть вырученных денег можно получить на руки, например на обустройство в новых стенах.
Брусника принимает в обмен и квартиры с обременением, которые самостоятельно продать сложно. Например, если квартира еще в ипотеке, на ее покупку был использован материнский капитал — юристы Брусники решат вопрос без дополнительной платы.
4. Только в ноябре в честь «черной пятницы» Брусника продает 259 квартир с выгодой до 650 000 рублей. Предложение актуально на проекты «Брусника в Академическом», «Депо», «Южные кварталы» и «На Некрасова» при покупке в ипотеку, с помощью обмена или за наличный расчет.
Как это работает?
Рассмотрим на примерах. На квартиру с двумя спальнями и террасой в проекте «Брусника в Академическом» скидка составит 640 000 рублей. Цена в «черную пятницу» — 12 170 000 рублей, обычная — 12 810 000 рублей.
Главная особенность квартиры — просторная терраса. В любой сезон семья будет проводить больше времени на свежем воздухе. На почти 30 квадратных метрах свободно разместятся обеденный стол, гамак или шезлонг — в теплое время года здесь можно работать, читать книгу, гулять с детьми или отдыхать. Зимой терраса тоже не будет пустовать — на ней отлично будет смотреться живая ель, украшенная огоньками, и ваш персональный снеговик, которого не сможет пометить соседская собака.
Просторная кухня-гостиная, два санузла, постирочная комната — в этой квартире продумали детали, которые сделают жизнь более комфортной.
Сам Академический в рекламе не нуждается — в шаговой доступности есть детские сады и школы, достойный выбор кружков и секций, торговые и фитнес-центры, бассейн, академия тенниса, Дворец дзюдо.
Другой пример — квартира с объединенной кухней-гостиной и тремя спальнями в квартале «Депо». Выгода составит 500 000 рублей: цена в «черную пятницу» — 9 400 000 рублей, обычно — 9 900 000 рублей.
Квартира площадью 106,7 квадратных метра идеально подойдет для большой семьи. В 25-метровой кухне-гостиной достаточно места для сбора домочадцев, игр или просмотра фильмов. Для хозяев предусмотрена мастер-спальня с собственной ванной, а две другие комнаты подойдут для детей. Если малышей двое — можно сделать детскую в большой 21-метровой комнате, а в 14-метровом помещении с двумя окнами оборудовать кабинет — это отличный вариант для тех, кто работает удаленно.
Выход на открытый балкон расположен в кухне-гостиной — в теплое время года здесь удобно завтракать или проводить вечера за чашечкой кофе.
Квартал «Депо» находится на Старой Сортировке, в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы и детские сады, магазины, парки и многое другое.
Посмотреть другие квартиры, которые участвуют в «черной пятнице» Брусники, можно здесь.
Застройщик «Брусника в Академическом» — ООО «Брусника», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик «Депо» — ООО «Брусника», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ООО «Брусника», ekaterinburg.brusnika.ru.
