Его даже поэтажно под швейный цех или под склад будет проблемно сдать, т. к. нет рампы подъездной, перестраивать надо, вкладывать....А продать ЭТО, без батарей, труб внутри, можно, но не за 90 млн. , а за 9, как кучу кирпичей. И никакая Кулиговская и её партнёры тут вам не помогут. Тем более с такими убогими фотографиями. Вот такие вот объекты самое то сносить и строить на их месте Ледовые Арены Крицкого, а не Башню уникальную взрывать!
Как и чем, за счёт чего это отапливать? ... Расход газа на отопление одного этажа будет на тысяч десять, умножаем эту сумму на четыре... Где взять столько постояльцев? Ещё 90 лимонов надо на внутреннюю отделку, перегородки, столярку, проводку, мебель, двери, сантехнику, как хостел или хоспис это нерентабельно использовать, как клинику - тоже, т. к. ФОТ персоналу тоже надо закладывать, это здание надо оградить, охранять, обслуживать,.... кто его и когда строил, как предполагал его использовать изначально?
Гость
22 октября 2023, 09:12
Да ничего они не предполагали. Обыкновенный бизнес "крутых" джигитов - купить участок, воткнуть абы что и продать.
6600 Метров квадратных это 660 кВт в час эл.мощности или 477 тыс. кВт на месяц или 2 420 000 рублей и это только один этаж...
По газу -
660 кВт это 0.6 Гкал час или 420 Гкал в месяц или / 8=50 тыс. м3 газа или 300 тыс. р. в мес.
Почти в 8 крат разница.
Всего этажей 4.
Сумасшедшие деньги нужны эту хабазину топить, что и требовалось доказать. Какой бизнес внутри сможет дать такую сумасшедшую прибыль, чтобы в плюс выйти?
На одном мне известном производстве колбас при доходности 5млн р в месяц чистогана, затраты по газу на отопление составляют 40 тыс нм3 или более 220тр с НДС, или 5 процентов от чистой прибыли
Если здесь аналогично считать, то доход должен быть не менее 6 млнр в мес от использования этого объекта, причем срок окупаемости будет 15 лет, и это не учитывая отделки здания, можно смело умножать на 2, 30 лет или деньги на ветер
Забыли упомянуть, что там ещё и лифт запроектирован, но его там, конечно нет, и стоить он будет как чугунный мост. Как холодный склад можно первый этаж сдать, разве что.
Гость
22 октября 2023, 09:50
УГМКА пусть купит и сделает дом пристарелых, наркологическую клиннику или поосто приют для бездомных беженцев ДНР ЛНР СИРИИ ИЗРАИЛЯ, пусть живут и работают вот тогла и швейку можно открывать, хоть какая то польза будет от УГМКа, а то всю медяху уже весь металолом по стране скупили.
Тоже первая мысль про дом престарелых. У нас просто нет хорошего коммерческого дома престарелых. С оборудовпнием специализированным и всем прочим, как в американских фильмах показывают, что старикам там в радость жить: и компания всегда есть, и уход, и медпомощь.
Тоже первая мысль про дом престарелых. У нас просто нет хорошего коммерческого дома престарелых. С оборудовпнием специализированным и всем прочим, как в американских фильмах показывают, что старикам там в радость жить: и компания всегда есть, и уход, и медпомощь.
При любом уходе жить в доме престарелых, без родных и близких - не в радость.
Тоже первая мысль про дом престарелых. У нас просто нет хорошего коммерческого дома престарелых. С оборудовпнием специализированным и всем прочим, как в американских фильмах показывают, что старикам там в радость жить: и компания всегда есть, и уход, и медпомощь.
На Исетском озере, около Коптяков, на бывшей базе отдыха "Энергетик" вроде бы не так давно открыли коммерческий дом престарелых.
Гость
22 октября 2023, 08:36
Наверное строил работяга с УГМК, вечерами, после работы. Устал, понял что в конце жизни потребуется 1*2 метра и все.
на кирпичах солевые выделения, которое впоследствие приведет к разрушению кирпича через несколько лет. Стопудово строили "профессионалы" с ближнего зарубежья, с нарушением всех норм и требований. Удачи будущему хозяину в покупке руин, в будущем )))
Можно подумать профессионалы местные иначе строят... 99 % строителей из крупных компаний, с профильным дипломом ПГС, имеют весьма скудные представления о строительной теплофизике.
Если площадь всех этажей отапливать, то 6600*4=больше 25тыс М2*0.011гкал=275гкал*1600 или 440тыс р с НДС если тепло со стороны получать
275/8=35000м3газа или *5500=180тыс р со своей котельной, стоимость которой 20млн плюс сопутствующие платежи за договора обслуживания и аварийного прикрытия
А ещё газопровод тянуть, проекты, экспертизы,в размере 10процентов от стоимости
Крч, ещё 90лямов, итого под двести
Пусть кулиговская сама там бомжует
Гость
22 октября 2023, 11:10
Молодец.Возьми с полки пирожок.Насчитал. как первоклассник.А теперь сравни этот домик с Ельцин-центром по затрату на его возведение и обслуживание.давай, порадуй нас. смекалистый сметчик.
Вот и место для размещения здесь лечебницы с тем самым гамма-ножом для удаления опухоли мозга из Подмосковья, приговорённому оптимизаторами к выведению из строя..Если местные олигархи проявят свой патриотизм , у области будет свой значительный лечебный центр! На перепутье торговых путей такой центр будет востребован .Это будет солиднее второй ветки метро даже по значимости для населения.
Гость
23 октября 2023, 09:34
Не,не проявят алигархи патриотизм,им это нафик не надо
Гость
22 октября 2023, 08:55
"Palazzo d'Italia a-la Medici" или просто, по-уральски "коттедж в стили итальянской флоренции с башенкой" (огромный, с плохим проектом и никому не нужный), что у верхнепышминской объездной рядом с Балтымом уже продали?
Никак тот же неунываемый "девелопер" продает?
Гость
22 октября 2023, 09:16
Уж лет 15-20 он там торчит и оказался никому не нужен. Зачем тогда строили, какая была первоначальная задумка, цель???😳
Гость
22 октября 2023, 09:47
Как это овно построили , так и продают....не один десяток лет .
Цена вопроса — 90 миллионов рублей
Ха-ха-ха три раза
Кулиговская решила втюхать лютый неликвид
Проще Хозе по кирпичу его продавать, как тачку на разборе, гораздо дороже выйдет
общественников, товарищ, вы забыли дописать..... неравнодушных общественников, которые в наше время представляют из себя зло почище либералов и блогеров, а также урбанистов.... ну этих, в первую очередь, я считаю
Гость
22 октября 2023, 10:12
А скважина там есть? Теплицы? Туалет на улице? Земли сколько соток под картошку оставили?
Гость
22 октября 2023, 11:27
Есть чей то бестолковый недострой, а не дворец
Гость
22 октября 2023, 12:40
Под элитную психбольницу самое то 😎
Гость
22 октября 2023, 15:31
Потом окажется что построен незаконно, но сначала втюхают. Историю владельца бы приложить и год постройки!
Гость
22 октября 2023, 17:31
Здание давным давно морально устарело, конструкции надо под строительную экспертизу, а фотографии просто ужасны: то ли искажение, то ли потолки с наклоном...Это барахло не купит никто в здравом уме, оно 30 лет стояло не обслуженное, под дождем, снегом, ветром, непонятно как построенное, окна-бойницы и полукруглые не в моде 30 лет. И не надо там больницу, там на людей может обрушиться
или Симановскому ) он сделает из нее золотую общагу для своих работяг ))
Гость
22 октября 2023, 12:01
Стоит, если верить местным комментаторам, уже лет 15 без отопления.
Белые следы на кладке - явно часть работ велась в минусовые температуры.
Что-то я сомневаюсь в состоянии стен этого "дворца".
Гость
23 октября 2023, 10:16
Высолы обычные.
Гость
23 октября 2023, 11:57
Приятно видеть в комментариях специалиста по технадзору в строительстве
Сейчас0°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -3
2 м/c,
ю-в.
749мм 58%У озера Балтым выставили на продажу огромный квадратный дворец