Теория разбитых окон работает. Как живут уралмашевские новостройки

В 1982 году в мире появилась теория разбитых окон. Она строится на аналогии со старым знанием, согласно которому, если разбито одно окно и никто его не меняет, через некоторое время там не остается целых стекол вовсе. То есть среда очень сильно влияет на человека. Поэтому, если не создавать комфортные условия жизни, не обращать внимание на мелкий вандализм и мусор на улицах, то криминогенная ситуация будет только ухудшаться. То, что теория работает, доказывает современный Уралмаш. Когда бараки и заброшенные пустыри стали сменяться новыми кварталами, микрорайон стал гораздо спокойнее и привлекательнее. Это отмечают и сами уралмашевцы, и гости бывшего соцгорода. Как живут современные новостройки — в обзоре.

Уралмаш хорош для семейной жизни, так как насыщен социальной инфраструктурой. Отчасти из-за этого девелопер PRINZIP выбрал именно этот микрорайон для реализации жилого квартала «Парк Победы». Строят его в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового. Вместе с новыми домами в этой части появились тротуары, освещение и магазины. За счет этого стало безопаснее передвигаться по нечетной стороне улицы Бакинских Комиссаров.

От новых домов до детского сада и гимназии № 205 «Театр» путь займет пару-тройку минут — они расположены во дворах через дорогу. За десять минут легко дойти до двух других школ и восьми садиков. Чуть больше займет дорога до многопрофильной больницы, центра диагностики, поликлиники, фитнес-клуба и футбольной академии. Не более пятнадцати минут потребуется, чтобы добраться на самокате или велосипеде до ТРЦ VEER Mall. Также недалеко от дома находятся различные спортивные и творческие секции, магазины, кафе и другие чудеса мегаполиса.

Всего в пятнадцати минутах ходьбы расположен парк Победы, где есть экотропа, аттракционы, дорожки для бега и катания на велосипеде, беседки, которые можно арендовать, пруды с платной рыбалкой и веревочный парк. Буквально через двор от нового квартала расположена лыжная база, а зеленая зона вокруг нее — это часть лесопарка.

ЖК «Парк Победы» — это квартал, состоящий из трех домов разной высоты, подземного паркинга, коммерческих помещений и трех дворов. Во времена, когда было престижно жить на Уралмаше и работать инженером на УЗТМ, дома строили в стиле конструктивизма и постконструктивизма. Поэтому для нового квартала выбрали второе направление. Да, это стилизация, но всё же большинство элементов стиля сохранено: эркеры, строгие цвета и линии, арочные окна и двери.

Квартал возводят с применением керамического камня и кирпича. Да, монолит — неотъемлемая часть современного домостроения, но всё же большая часть перегородок — из натурального материала. Один дом уже готов и давно заселен. Первые три секции второго дома сдадут в III квартале 2024 года.

Все помнят свои старые темные подъезды с узкими лестницами, небольшими площадками у лифта и между квартирами. Если кто-то жил в 16-этажке, то с ужасом вспомнил ту самую лестницу, где вообще всегда творилось что-то невообразимое. Здесь также работает теория разбитых окон. Поэтому в новостройках стали делать более просторные и светлые места общего пользования. С одной стороны, в таких пространствах рождается ассоциация с собственным домом, что подавляет мысль «не мое — не жалко». С другой — пакостить в большом и светлом пространстве куда сложнее.

В ЖК «Парк Победы» холлы выполнены в классическом стиле: спокойные цвета, декор цвета латуни, интересные светильники и люстры, предметы искусства. Здесь царит по-настоящему домашняя атмосфера. Витражные входные группы позволяют видеть, что происходит внутри дома, когда человек находится на улице, и наоборот. Это дает дополнительное ощущение безопасности.

На первом этаже в гостевой зоне находятся почтовые ящики, мягкие кресла и кофейные столики, где удобно дожидаться такси. В приватной части холла, что за дверью с домофоном, расположены колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.

Во дворах также работает теория разбитых окон. Поломанная лавочка, остов горки, песочница без песка и отсутствие фонарей — это настоящий маяк для мелких правонарушителей. Поэтому в ЖК «Парк Победы» запроектировано три больших двора. Они огорожены по периметру квартала, а между собой соединены арками в домах. Так жители смогут гулять по всей территории. Первый уже готов.

Секции второго дома образуют двор-парк размером с две профессиональные площадки для хоккея — около 4000 м². Часть двора благоустроят к сдаче первых трех секций, поэтому гулять и отдыхать можно сразу с момента заселения. В каждом дворе обустраивают детские площадки и места отдыха для взрослых. Для этого используют лиственницу и металл, они экологичнее пластика, надежнее и долговечнее. Покрытие из мягкой резиновой крошки убережет детей от травм во время активных игр.

Архитекторы и проектировщики PRINZIP для каждого нового дома разрабатывают свою коллекцию планировочных решений. Так как девелопер работает в диалоге со своими новоселами, иногда самые востребованные решения могут перейти из одного проекта в другой. Сейчас в ЖК «Парк Победы» можно приобрести такую квартиру, которая будет максимально соответствовать образу жизни ее владельца. Есть все форматы от студии до четырехкомнатной, с окнами на одну и на разные стороны света, с мастер-спальней и без, с балконом, с лоджией, с террасой и без летнего помещения вовсе.

Квартиры в ЖК «Парк Победы» передают с отделкой под чистовую: все сети будут разведены, установлены розетки, выключатели, окна, входные сейф-двери, радиаторы, унитаз, раковина и смеситель в одном санузле. Новоселам останется сделать только финишные покрытия под свой стиль жизни. При этом будет выбор: выполнить легкую «косметику», только чтобы переехать, или подождать немного, пока дом окончательно осядет, и сделать уже тот самый ремонт мечты на долгие годы.

Приобрести квартиру в ЖК «Парк Победы» можно практически всеми существующими способами: 100-процентная оплата, различные виды ипотеки, обмен* недвижимости, материнский капитал, беспроцентная рассрочка**. В офисе продаж менеджер выслушает все пожелания будущего новосела и предложит несколько вариантов оплаты, которые будут максимально удобны. Если понадобится жилищный кредит, то можно получить консультацию брокера, который работает в центральном офисе продаж. Например, у многих сегодня популярна траншевая ипотека***: банк делит сумму кредита на части — транши. Обычно их два: первый перечисляется после заключения договора долевого участия, второй — ближе к дате сдачи проекта. То есть, пока идет строительство, размер начисляемых процентов по ипотеке будет меньше. Поэтому часто люди продают имеющееся жилье и делают значительный первый взнос, а до сдачи дома снимают квартиру. В этом случае и кредитное бремя снижается за счет крупного первоначального взноса, и нет двойной нагрузки на бюджет в период ожидания сдачи дома.

Подробности о проекте и способах приобретения можно узнать на сайте или в отделе продаж, позвонив специалистам либо приехав на встречу.

_{Застройщик жилого квартала «Парк Победы» (2-й этап): общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о возможности и условиях приобретения квартир актуальна на дату выхода настоящей публикации. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства. Информация является предварительной. Продажи парковочных мест не осуществляются.}

_{* Обмен — приобретение новой квартиры с использованием средств от продажи имеющегося жилья покупателя. Порядок оплаты новой квартиры определяется индивидуально с учетом предполагаемых сроков и стоимости реализации объекта недвижимости покупателя.}

_{** Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до 31 марта 2024 года при условии внесения первоначального взноса не менее 60% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. График оплаты и размеры ежемесячных или ежеквартальных платежей по беспроцентной рассрочке определяются Застройщиком в индивидуальном порядке.}

_{*** Не является наименованием конкретного банковского продукта или предложения. Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481). Возможность и условия предоставления ипотечного кредита, включая размер процентной ставки, график оплаты, размеры платежей и траншей, определяются банком в индивидуальном порядке. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайте ПАО «Сбербанк». Не является публичной офертой. Информация носит ознакомительный характер и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Рекламодатель: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы», ИНН: 6658528320, prinzip.su/apartments/park_pobedy}