Потребность в собственном жилье есть всегда и в любой стране. Просто, когда приходят сложные и неоднозначные времена, приходится подстраивать свои желания под имеющуюся действительность. Поэтому сегодня люди не готовы отдавать некую сумму денег за квартиру экономкласса, в которую еще придется вложиться, чтобы жить более-менее в комфорте. Также далеко не у всех есть средства на приобретение жилья в премиум-сегменте. Поэтому сейчас основной фокус рынка — на твердый комфорт. Как выглядят такие проекты, разобрали на примере одного из кварталов Уралмаша.
Ушли в «спальник»
Расположение участка значительно влияет на концепт и класс жилья. Естественно, в центре города земля дороже золота, поэтому здесь нерентабельно строить дома уровнем ниже премиум-класса. Поэтому застройщики вооружились проектами класса комфорт и активно взялись за спальные районы. К тому же немного найдется людей, которые хотели бы кардинально поменять локацию. Те же жители Уралмаша очень трепетно относятся к родным улочкам. Им весьма на руку строительство современных кварталов в любимом микрорайоне. Пример тому — ЖК «Парк Победы».
Это новый квартал, состоящий из трех домов разной высоты, подземного паркинга, коммерческих помещений и трех дворов. Строят его в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового. Поэтому от дома до всех полезных объектов инфраструктуры можно быстро дойти или доехать на самокате. Во дворах через дорогу находятся детский сад и гимназия № 205 «Театр». За десять минут легко дойти до двух других школ и восьми садиков. Чуть больше займет дорога до многопрофильной больницы, центра диагностики, поликлиники, фитнес-клуба и футбольной академии. Не более пятнадцати минут потребуется, чтобы добраться на самокате или велосипеде до ТРЦ VEER Mall.
Особенность расположения нового квартала в том, что всего в десяти-пятнадцати минутах ходьбы от него находится парк Победы. Он граничит с одним из самых больших лесопарков области — Шувакишским, здесь проходит экотропа, есть аттракционы, дорожки для бега и катания на велосипеде, зимой прокладывают лыжные маршруты, также можно снять беседку или гриль-домик. Кусочек настоящей природы, до которого не надо ехать несколько десятков километров, — большая ценность для мегаполиса.
Благородный внешний вид
Многим сегодня хочется, чтобы их дом можно было увидеть издалека. Однотипными свечками и коробками уже мало кого удивишь. Поэтому типовые проекты в основном остались в сегменте эконом. В комфорте у каждого объекта есть четкая концепция, которая отражается в архитектуре, интерьерах и благоустройстве. Для ЖК «Парк Победы» выбрали постконструктивизм. Это переходное направление от конструктивизма к советскому неоклассицизму. Стиль характерен для советской застройки 1930–40-х годов, он сочетает простоту и линейность форм с декоративными элементами. Первая комплексная застройка Уралмаша была выполнена в стиле постконструктивизма, поэтому новый квартал органично вписывается в микрорайон и продолжает его архитектурные традиции.
Дома возводят с применением керамического камня и кирпича. Да, монолит — неотъемлемая часть современного домостроения, но всё же большая часть перегородок — из натурального материла. А это также прерогатива уже более высокого класса жилья.
Первые три секции второго дома сдадут в III квартале 2024 года.
Комфорт на каждом шагу
Уютные холлы — это не только эстетика, но и дополнительное ощущение безопасности. В ЖК «Парк Победы» они выполнены в классическом стиле: спокойные цвета, декор цвета латуни, интересные светильники и люстры, предметы искусства.
На первом этаже в гостевой зоне находятся почтовые ящики, мягкие кресла и кофейные столики, где удобно дожидаться такси. В приватной части холла, что за дверью с домофоном, расположены колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.
Собственный двор-сад
Большой и интересный двор, где отдохнуть могут не только дети, но и взрослые, — тоже важная часть комфортной городской жизни. В ЖК «Парк Победы» дворов будет три. Озеленение каждого выполнят в своей цветовой гамме. Первого — в сиреневой. Для этого высадили несколько сортов сирени и цветы с сине-сиреневыми бутонами. Здесь уже установили игровое оборудование, беседку и лавочки.
Во втором дворе акцентным цветом будет белый: в нем появятся яблони, груши, спиреи и гортензии. Квартал закроют для автомобилей и посторонних, так что детей можно будет отпускать гулять одних. Его площадь будет около 4700 кв. м — примерно как две профессиональные площадки для хоккея.
Планировки на любой вкус
В ЖК «Парк Победы» есть все варианты планировок от студии до четырехкомнатной, с террасой, с эркером, с лоджией, с балконом без летнего помещения, с кухней-гостиной, с мастер-спальней, с простыми комнатами. Чего здесь нет, так это типовых решений.
Квартиры передают с отделкой под чистовую: все сети будут разведены, установлены розетки, выключатели, окна, входные сейф-двери, радиаторы, унитаз, раковина и смеситель в одном санузле. Стены, пол и потолок подготовлены к финишной отделке. Поэтому можно и оценить качество строительства, и сделать индивидуальный интерьер.
Приобрести квартиру в ЖК «Парк Победы» сейчас можно с помощью пяти ипотечных программ: семейной, с господдержкой, для IT-специалистов и двух видов траншевой. Довольно популярна именно траншевая*, так как в этом случае банк делит сумму кредита на части — транши. Обычно их два: первый перечисляется после заключения договора долевого участия, второй — ближе к дате сдачи проекта. То есть, пока идет строительство, размер начисляемых процентов по ипотеке будет меньше, что вполне справедливо, так как пользоваться квартирой еще нельзя.
Также квартиру в новом квартале можно приобрести с помощью обмена** недвижимости, материнского капитала и беспроцентной рассрочки***. Выбрать наиболее удобный способ помогут менеджеры в отделе продаж. Если понадобится консультация ипотечного брокера, то он всегда присутствует в центральном офисе — не придется никуда ходить.
Подробности о проекте и способах приобретения можно узнать на сайте или в отделе продаж, позвонив специалистам либо приехав на встречу.
Застройщик Жилого квартала «Парк Победы» (2-й этап): Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о возможности и условиях приобретения квартир актуальна на дату выхода настоящей публикации. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства. Информация является предварительной. Продажи парковочных мест не осуществляются.
* Не является наименованием конкретного банковского продукта или предложения. Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481). Возможность и условия предоставления ипотечного кредита, включая размер процентной ставки, график оплаты, размеры платежей и траншей, определяются банком в индивидуальном порядке. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайте ПАО «Сбербанк». Не является публичной офертой. Информация носит ознакомительный характер и актуальна на дату выхода настоящей публикации.
** Обмен — приобретение новой квартиры с использованием средств от продажи имеющегося жилья покупателя. Порядок оплаты новой квартиры определяется в индивидуальном порядке с учетом предполагаемых сроков и стоимости реализации объекта недвижимости покупателя.
*** Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до 31 марта 2024 года при условии внесения первоначального взноса не менее 60% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. График оплаты и размеры ежемесячных или ежеквартальных платежей по беспроцентной рассрочке определяются Застройщиком в индивидуальном порядке. Рекламодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы», ИНН: 6658528320, prinzip.su/apartments/park_pobedy.
