На севере Екатеринбурга в районе улиц Полевой и Тюльпановой возводят новый жилой комплекс «Зеленая горка». Большинство домов сданы с опережением срока на один-два квартала. Благодаря активности застройщика проект успешно прошел общественные обсуждения и был внесен в программу развития городских территорий. Как сейчас выглядит новый микрорайон Екатеринбурга и что ждет его в ближайшие пару лет — в репортаже.
Что есть уже сейчас
Все жилые здания первой очереди — высотой всего четыре этажа — выполнены полностью из кирпича, так как этот материал дышит, хорошо забирает и отдает влагу, регулируя микроклимат, обладает хорошими звуко- и теплоизолирующими свойствами. А еще он экологически чистый.
Первая очередь завершена. На данный момент идет синхронизация видеонаблюдения и телеметрии на огороженной территории, все данные сводятся в один пост, который располагается в УК «Зеленая Горка». Объединяет дома большой двор с элементами террасирования.
— Идея благоустройства заложена в наш слоган: «Интеграция в живую природу». Мы максимально сохранили тот ландшафт, который был на участке, здесь нет искусственных завышений и понижений. Мы на самом деле «Зеленая горка». Наш амфитеатр и круглая скамейка — это адаптация подпорных стен под функциональные элементы. А террасирование и альпийская горка — это естественная среда. Также максимально сохранили сосны и рябины, которые росли на участке, самые интересные экземпляры пересаживали, — объясняет архитектор и ландшафтный дизайнер проекта Анастасия Сафиева.
Компанию местным растениям составили высаженные застройщиком газоны, луговые цветы и разнотравье. Здесь нет ядовитых или токсичных растений. Подбирали гипоаллергенные виды, а тот же шалфей можно аккуратно отщипнуть и добавить в чай.
За благоустройством следит собственная управляющая компания, с которой удобно контактировать через приложение, по телефону, в мессенджерах или просто зайдя в офис.
— Уборка, охрана и инженерные работы производятся нашими надежными подрядчиками. Также есть собственный штат. Например, плотник следит за состоянием общедомового имущества и занимается мелким ремонтом. Садовник ухаживает за растениями, я общаюсь с жителями по части улучшения качества сервиса, а мой коллега — по инженерной части, — рассказывает специалист по работе с населением Ксения Голзицкая.
Что появится уже в следующем году
Застройщик уже приступил к возведению второй очереди. Так как «Зеленая горка» стала частью проекта по развитию городских территорий, высотность домов стала больше — появятся здания на восемь-девять этажей с коммерческими помещениями, практически под всей территорией расположен подземный паркинг.
— Здесь мы уже идем на опережение. Плановый срок ввода 10-го и 11-го домов в эксплуатацию — третий квартал 2024 года, но мы сдадим на два квартала раньше. То есть в начале 2024-го всё уже будет готово. В связи с этим вместе с нашим банком-партнером ПАО «Сбербанк» мы решили запустить акцию «Ипотека за 1 рубль». По ней можно приобрести квартиру в 10-м доме с ежемесячным платежом по ипотеке всего 1 рубль до конца строительства. То есть, если сейчас сделать первоначальный взнос в 20% — его размер увеличился этой осенью, — то четыре платежа обойдутся всего в 4 рубля. Далее будет выдача второго транша, на который будет действовать обычная ставка, согласно выбранной программе, — объясняет руководитель отдела продаж Людмила Хмелева.
Главный плюс застройщика — он работает в диалоге с покупателем. В 10-м и 11-м домах предусмотрены кухни с выходом на балкон, а по результатам продаж 10-го дома приняли решение застеклить балконы в 11-м. В 12-м доме — он скоро поступит в продажу — собраны все планировки, которые пользовались наибольшей популярностью в первой очереди. В новом доме появятся и квартиры с террасами.
— Сегодня есть запрос на коворкинги — многие перешли на удаленную работу. Поэтому в 12-м доме мы сделаем открытое пространство для работы. Летом можно будет распахнуть витражные двери, ведущие во двор, чтобы работать на свежем воздухе. Также в 12-м доме мы запроектировали одну секцию только для студий. Это отличный вариант для инвестиции или для первого жилья, — говорит руководитель проекта Евгения Кощеева.
В остальном вторая очередь будет классикой «Зеленой горки».
Квартиры здесь передают с отделкой под чистовую, но можно заказать застройщику отделочные работы. Есть два предложения: стандарт и комфорт. По качеству они одинаковы и прослужат долго. Разница лишь в материалах и цене. В первом варианте будет ламинат, обои под покраску, ровный окрашенный потолок и керамическая плитка в санузлах. Во втором — ламинат, гладкий флис и керамогранит в санузлах.
Опционально можно заказать сантехнику, дополнительные точки света и розетки или заменить ламинат на кварцвинил. В любом случае это выйдет выгоднее, чем покупать и устанавливать всё самостоятельно. Всё же застройщик покупает сразу большой объем и работает напрямую с поставщиками. А также есть гарантия на выполненные работы.
Как микрорайон «Зеленая горка» будет развиваться дальше
В третьей очереди появится девятиэтажный дом с подземным паркингом, магазином и двором на стилобате. В четвертой-шестой очередях высота домов будет от 9 до 25 этажей, в зависимости от инсоляции, при этом на первых этажах появятся коммерческие пространства для магазинов первой необходимости. Также будет запроектирована подземная парковка.
В планы города входит строительство муниципального детского сада, образовательного центра, где садик, школа и бассейн находятся под одной крышей, уличного стадиона и новых дорог. Сейчас из «Зеленой горки» можно уехать на междугороднем трамвае или на автобусе — остановки буквально в пяти минутах ходьбы. А в планах развития территории есть продление троллейбусного маршрута.
Чтобы проникнуться атмосферой «Зеленой горки», лучше приехать на экскурсию.
ул. Тюльпановая, 3, 26-й офис, 1-й этаж
(343) 363-93-90
greengorka.ru
Экскурсии на объекте — по предварительной записи.
Генеральный партнер проекта — ПАО «Сбербанк»
Застройщик: ООО СЗ «Диккит». Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация дома № 10 — на наш.дом.рф, дома № 11 — на наш.дом.рф. Квартиры в доме № 12 недоступны к продаже. Материал носит ознакомительный характер. Дома 1-й очереди строительства сданы.
Ипотечное кредитование предоставляется ПАО «Сбербанк».
Акция действительна с 5 октября 2023 года по 30 ноября 2023 года. Распространяется только на квартиры в доме № 10. Подробнее об условиях проведения необходимо узнавать в отделе продаж застройщика по телефону (343) 363-93-90.
Рекламодатель: ООО СЗ «Диккит», greengorka.ru.
