Цены на жилье в Екатеринбурге бьют все рекорды. До Москвы, конечно, еще далеко, но вот с Санкт-Петербургом столица Урала уже сравнялась. Шутка ли, студия площадью 20 кв. м в новостройке на ВИЗе стоит от 4,4 млн рублей. А если смотреть на более близкие к центру города микрорайоны, то и до 7–8 млн рублей за 32 кв. м. Удивительно то, что за такие деньги можно приобрести дом площадью 68 кв. м, который построен на участке в 9–10 соток. И нет, это не сказки, а реальность от девелопера CONCEPT⁵, который возводит в 35 км от города коттеджный поселок «Малинки». Какие еще приятные сюрпризы ждут в «Малинках» — в обзоре.
Жизнь с картинки
Во многих фильмах показывают идеальную жизнь в своем доме, где на приусадебном участке дети играют с собакой, а родители с соседями общаются, сидя в плетеных креслах на веранде. И раньше всё это было доступно только довольно состоятельным людям, но теперь большинство могут позволить себе счастливую загородную жизнь. В КП «Малинки» весьма популярны два формата домов — с двумя и тремя спальнями. Доказательство тому — все коттеджи с тремя спальнями, что построены по улице Грушевой, уже или выкуплены, или забронированы. Приобрести подобный дом можно на улице Рябиновой, но планировка будет уже в обновленном виде. Надо заметить, что в КП «Малинки» считаются именно спальни, как в Европе и Северной Америке, а кухня-гостиная априори должна быть.
Строительство новой очереди на Рябиновой уже запущено.
Здесь дома будут улучшенной планировки. На площади 90 кв. м расположатся три спальни, кухня-гостиная, санузел, терраса и котельная. При этом участок земли — 9–10 соток, где точно хватит места, чтобы организовать сад, поставить бассейн, построить баню или гараж. Обойдется всё это в 4,9 млн рублей всего. Если рассматривать именно загородную недвижимость, то за такие деньги можно купить разве что старенький дом в деревне или скромный коттедж на участке 5–6 соток. Если городскую — студия чуть ближе к центру города, однушка в спальном районе или двухкомнатная за ЕКАДом.
Пока еще в продаже есть коттеджи с двумя спальнями. В этих домах полностью закончены фасадные работы, сейчас идет внутренняя отделка.
Полностью готовый к переезду дом площадью 68 кв. м с кухней-гостиной и двумя спальнями, который построен на участке 9–10 соток, обойдется в 4,3 млн рублей. Неудивительно, что многие за такую стоимость выбирают полноценный дом, пусть и за городом, а не скромную студию.
И за что такие деньги
Несмотря на скромную стоимость, все коттеджи максимально комфортные. Они выполнены в едином стиле, чтобы улицы поселка выглядели эстетично. Фундамент у всех коттеджей в КП «Малинки» — это монолитная плита, которая устанавливается на утепленный ленточный фундамент. Крепкими опорами служат сваи. Стены в домах с двумя спальнями сделаны из полистиролбетонных блоков шириной 300 мм, а в новых — с тремя — наружные из твинблока толщиной 300 мм. Оба варианта домов утеплены пенополистиролом 50 мм. Также за тепло отвечают окна с пятикамерным профилем шириной 70 мм и энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом, а также система «теплый пол». Кровли во всех домах двухскатные и выполнены из металлочерепицы серого цвета с эковатой толщиной 180 мм в качестве утеплителя. Дополняют образ дома с картинки терраса из строганой доски, бетонное крыльцо и фасад, отделанный декоративной штукатуркой.
Пожалуй, главная особенность коттеджей КП «Малинки» — это переезд без проблем. Сдаются все дома с отделкой под ключ: на стенах в санузле глянцевая плитка, в остальных помещениях — флизелиновые обои под покраску, на полу в спальнях — ламинат 32-го класса, а в кухне-гостиной, коридоре и санузле — глазурованный керамогранит, потолки везде натяжные, а межкомнатные двери — из МДФ. На ранней стадии строительства можно выбрать решение в серых или бежевых тонах.
Также новоселам не придется беспокоиться о коммуникациях, как это часто бывает в коттеджных поселках. Здесь в каждом доме уже установлены системы водоснабжения, водоотведения и электричества.
Как приобрести дом, где хорошо
Купить коттедж в КП «Малинки» можно разными способами, но самый популярный — льготная ипотека. Например, если приобрести дом с двумя спальнями за 4,3 млн рублей, взяв при этом семейную ипотеку в ПАО «Сбербанк», то ставка будет от 5,7% годовых. Поэтому платеж составит от 21 040 рублей в месяц. Учитывая, что в среднем аренда однокомнатной квартиры обходится жителям Екатеринбурга в 26 000 — 30 000 рублей, выгода приобретения собственного жилья очевидна. Особенно, если речь идет о целом доме с участком.
Еще одна особенность КП «Малинки» —в команде CONCEPT⁵ есть свой ипотечный брокер, который просчитывает все возможные варианты индивидуально для каждого будущего жителя нового коттеджного поселка.
«Малинки», где тихо и свежо
В новом коттеджном поселке, как в песне: тишину и свежий воздух обеспечивают изумрудный уральский лес и близость нескольких водоемов — рек Исеть и Сысерть, а также Нижне-Сысертского водохранилища.
Любителям тихой охоты понравятся грибные и ягодные места вокруг КП «Малинки». При этом совсем рядом деревня Ключи, откуда в Двуреченск отправляется школьный автобус. Также в поселке можно посетить супермаркеты, кафе, Дом культуры и другие полезные объекты инфраструктуры. А если нужно съездить в Екатеринбург, дорога займет в районе 40 минут.
Подробнее о проекте и способах приобретения можно узнать в отделе продаж по телефону +7 (343) 361-22-77 и +7 (922) 22-36-701 и на сайте КП «Малинки».
Ипотеку предоставляют ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк ВТБ», АО «Россельхозбанк», АО «Банк ДОМ.РФ».
Рекламодатель: ИП Бельченко Максим Олегович, concept5.ru.
