Сортировка на протяжении многих лет развивалась как типичный «спальник», главным плюсом которого оставалась развитая инфраструктура, сформировавшаяся почти за вековую историю. Здесь есть школы и детские сады, скверы и парки, кафе и торговые центры. А удобная транспортная развязка и несколько видов общественного транспорта позволяют за 15 минут добраться до центра города.
Чего не хватало Сортировке — это современного жилья. Район активно застраивался в 50–60-е годы. И, как правило, типовыми, ничем не выделяющимися домами с сомнительным уровнем комфорта. Потребностям горожан в 2023 году они не соответствуют.
В начале 2020-х в район зашли сразу несколько крупных девелоперов. Одним из них стала Брусника, начавшая строительство в границах Пехотинцев, Таватуйской, Сортировочной и Новой (которая появится чуть позже) квартала «Депо». Раньше на этом месте располагался завод «Электротранс».
Проект предусматривает возведение семи домов переменной этажности, каждый из которых имеет архитектурные и колористические особенности. В «Депо», как и во всех проектах Брусники, на первых и последних этажах спроектированы квартиры с террасами и отдельным входом, выходом на кровлю.
Здания разделяет четкая сетка улиц. С севера на юг квартал пронизывает бульвар с центральной площадью, с запада на восток проходят тихие соседские переулки. Проезды, тротуары и велодорожки расположены в одном уровне и отличаются лишь покрытием. Пешеходы здесь могут двигаться как им удобно, и владельцы машин должны с этим примириться. Пространство автомобилей — улицы, расположенные по периметру квартала. Такое устройство очень напоминает район Эшампле в Барселоне, где движение транспорта организовано снаружи состоящих из нескольких блоков суперкварталов.
Все дворы — приватные, без машин, а значит, можно спокойно отпускать детей на прогулку. Здесь есть место игровым и воркаут-площадкам, тихим уголкам с зелеными газонами, где можно почитать или собраться с друзьями на пикник.
Под двором расположится дизайнерский паркинг, здесь же находятся кладовые. Подъезды спроектированы как лобби отеля и оборудованы мягкой мебелью, где удобно встретить курьера или дождаться такси.
Среда района — безбарьерная. Нет ни ступенек перед подъездами, ни бордюров, ни лестниц. Это удобно и для мам с колясками, и для людей с физическими проблемами, и для велосипедистов.
Первые этажи займут кафе, магазины, парикмахерские, пункты выдачи и другие полезные сервисы. Через их панорамные витрины на улицу будет проникать теплый свет, делая ее более «обитаемой», безопасной и уютной.
Вся инфраструктура, необходимая семьям с детьми, находится в пешей доступности. Рядом есть пять школ (две — с углубленным изучением ряда предметов), музыкальная и спортшкола, поликлиника, несколько частных и муниципальных детских садов, еще один садик на 300 мест проектирует Брусника. Для прогулок в выходные неподалеку расположен парк «Таганская слобода».
В будущем в «Депо» появится соседский центр. Это помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, которое жители могут использовать для совместного досуга: просмотра кино, принятия решений по управлению домом, работы, лекций, мастер-классов или празднований дней рождения. Здесь удобно играть с детьми, когда на улице дождь, а привычная обстановка малышам наскучила, а для школьников центр станет отличным местом, чтобы собраться с друзьями после уроков и сделать совместный проект или поиграть в настольные игры.
Жилье нового качества вполне доступно для семей со средним достатком. Для примера возьмем квартиру с двумя спальнями площадью 68,2 метра с просторной кухней-гостиной. Такая планировка подойдет для семьи с ребенком или двумя детьми (тогда детскую и спальню можно поменять местами).
На квартиры в квартале «Депо» распространяется «Семейная ипотека» от Сбера, ставка в первый год по которой составляет 1,9%.
стоимость квартиры — 6 670 000 рублей;
первоначальный взнос 15% — 1 000 500 рублей;
срок кредита — 30 лет;
ежемесячный платеж в первый год — 15 063 рубля, после — 32 906 рублей.
Срок сдачи дома — второй квартал 2024 года. Соответственно, льготный платеж сохранится и после этого, позволяя ежемесячно экономить 17 тысяч рублей, тратя эти деньги на ремонт и обустройство квартиры.
Если у семьи уже есть квартира, но хочется больше и лучше, то можно воспользоваться сервисом Брусника.Обмен. Застройщик выкупит имеющееся жилье и, если нужна доплата, поможет оформить ипотеку. При этом жить в старой квартире можно будет до сдачи нового дома.
В начале сентября в «Депо» открылся демоэтаж: теперь есть возможность прийти и выбрать квартиру вживую, а не только на экране, а также убедиться в качестве застройки.
Застройщик — ООО «Брусника». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.
ООО «Брусника. СЗ», ekaterinburg.brusnika.ru.
