Пардон. Ошибочно поставил минус. Согласен с вашим сообщением
Гость
3 сентября 2023, 10:02
техническая ошибка,когда деньги переводят покупателю.
"надо молиться,чтобы покупатель оказался порядочным"???
ошибка банка,так они и должны отвечать!!!У нас как всегда...
Гость
3 сентября 2023, 10:32
Какая ненавязчивая реклама честного и порядочного риэлтора!
Я на шестнадцати аршинах сижу и буду сидеть! И продавать не собираюсь!
Гость
3 сентября 2023, 09:58
И всего один вопрос, а чем ваш эксперд может помочь в данных ситуациях? По плечу похлопать? Перестрелку устроить? Квартиру вам за свои купить? На Марс полететь?
Гость
3 сентября 2023, 12:42
Откуда возьмутся покупатели на новостройки, если люди не могут продать вторичку и запустить цепочку сделок? Кроме того, даже новостройку купить не получится, если на военнообязанном будет запрет военкомата на оформление кредита и регистрацию имущества.
Гость
3 сентября 2023, 10:45
Риелтор-человек без профессии
Гость
3 сентября 2023, 11:20
Все схемы получения денег продавцом после регистрации сделки должны обеспечиваться залогом.
В соответствии с пунктом 1 ст 486 ГК покупатель обязан оплатить товар до передачи ему товара продавцом или сразу после передачи.
Таким образом, если деньги не платят до регистрации, это купля-продажа в рассрочку (на срок регистрации в Росреестре и срок расчетов через СБР, ячейки, аккредитив)
Согласно пункту 5 ст 488 ГК с момента передачи товара до момента оплаты товар, проданный в рассрочку или кредит, находится в залоге у продавца.
Только риэлторы это не разъясняют.
но все нотариусы это говорят.
Поэтому чтобы обезопасить продавца от неполучения денег, в договоре необходимо предусмотреть залог недвижимости на срок от регистрации до полного расчета с продавцом.
В конце концов цель продавца - получить деньги, а не подарить квартиру покупателю.
Схемы оплаты по ДДУ после регистрации просто распространили в практике и на другие договоры.
Но про залог и ГК забывают.
Гость
3 сентября 2023, 12:26
Риэлтор или менеджер всё одно, барыги!
Гость
3 сентября 2023, 14:47
"недобросовестный нотариус" - это уникальный фрукт мировой юриспруденции, произрастающий только в самом правовом государстве в истории человечества - РФче.
Гость
3 сентября 2023, 13:12
Какие свидетели в расписке, ГК РФ перечитай. Аккредетивы банки открывают многие БЕСПЛАТНО. Очередной риелтор с критерием ,, лучше,, без аргументов и норм права.
Гость, домклик это сбербанковская система, а все что может предложить сбербанк это уже кидалово.
Гость
3 сентября 2023, 10:18
А были ли они на первом?
РФ -загадочная страна 😁
Гость
3 сентября 2023, 14:57
"и молиться, чтобы покупатель оказался добросовестным и эти деньги со счета не вывел."))) - ну вот, опять молиться, водой святой покупателя окропить и к гадалке с астрологм его сводить для очистки чакр))).
Все-таки лучше, чтобы для риелторов установили обязательное требование - наличие юридического образования, этих юристов все равно как грязи. Можно без молитв обратиться к следователям ст.158 УК РФ и гражданский иск заявить. Или, если сердобольные, то можно обойтись без следователей и взыскать в гражданском процессе неосновательное обогащение со всеми убытками (ст. ст. 15 и 1102 ГК РФ).
Гость
4 сентября 2023, 02:43
Я бы не доверял риэлтору с такой физиономией.
Гость
4 сентября 2023, 09:58
не пользуйтесь услугами риэлтеров, это самая ненужная и бесполезная прослойка общества.
Гость
4 сентября 2023, 15:28
нотариусу есть что терять, а риэлтор ни за что не отвечает .
Гость
3 сентября 2023, 10:42
РФ= нищета. Можно дальше закрывать. 😜
Гость
3 сентября 2023, 12:21
ага))) в екб цены на новостройки вплотную приблизились к 10 мллн. рублей, а уж московские, давно обогнали европейские))). Нам бы не уровнем цен гордиться, тут мы впереди планеты всей, а уровнем доходов).
Сейчас-2°C
пасмурно, снег
ощущается как -6
3 м/c,
зап.
739мм 84%Лишиться денег можно и на самом последнем этапе. Риелтор рассказала, как не обмануться при продаже квартиры