Сегодня многие люди переживают, что ставки по ипотеке на строящееся жилье вырастут если не сегодня, то завтра. Но пока нервировать себя не стоит, так как есть застройщики и банки, которые предлагают вполне понятные и доступные ставки. Например, квартиры в проектах, которые реализует PRINZIP, можно приобрести в ипотеку на прежних условиях. Причем на каждый квартал распространяется от трех до семи программ жилищного кредитования. ЖК «Парк Победы» один из самых молодых кварталов девелопера — на его примере можно рассмотреть, как всё работает.
Как приобрести квартиру на Уралмаше
Один из самых популярных финансовых инструментов для покупки жилья — это ипотека. Благо льготные программы всё еще действуют. В ЖК «Парк Победы» действует обычная льготная ипотека, семейная и для IT-специалистов. Также есть два вида траншевой* — семейная и с господдержкой, суть которых в том, что банк делит сумму кредита на части — транши. Обычно их всего два: первый перечисляется после заключения договора долевого участия, второй — ближе к дате сдачи дома. Поэтому во время возведения дома размер начисляемых процентов по ипотеке будет меньше.
Траншевая ипотека выгодна тем, кто хочет снизить кредитную нагрузку, пока дом строится. Это актуально для тех, кто снимает жилье или копит на ремонт новой квартиры. Также этот механизм приобретения недвижимости подойдет тем, кто планирует использовать для первоначального взноса деньги от продажи старой квартиры, а на время строительства новой арендовать жилье.
Также квартиру в новом квартале можно приобрести с помощью обмена недвижимости, материнского капитала и беспроцентной рассрочки. Выбрать наиболее удобный способ приобретения жилья помогут менеджеры в отделе продаж. К каждому потенциальному новоселу индивидуальный подход. А если понадобится консультация ипотечного брокера, то он всегда присутствует в центральном офисе.
Кто переезжает в ЖК «Парк Победы»
Уралмаш уже давно распрощался с негативным образом. Теперь это микрорайон, куда любят приезжать в парк Победы зимой, чтобы покататься на лыжах, а летом — на велосипедах или просто прогуляться по тропе здоровья. Также в отреставрированном парке есть беседки, гриль-домики, веревочный парк и живописный пруд, из которого зимой делают каток. Уралмаш полюбили и гастроэксперты за интересные заведения: в одном можно отведать дичь из уральских лесов с сезонной ягодой и грибами, в другом — стейки на любой вкус. Когда в этих краях открылся ТРЦ Veer Mall, то на север города потянулись и любители шопинга, кино и интересных мероприятий. А с появлением новых кварталов микрорайон стал еще и на вид приятнее.
ЖК «Парк Победы» расположен в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового, поэтому до парка Победы всего 15 минут идти, до ТРЦ — ехать 5–7 минут, кафе и рестораны также в пределах 15-минутной прогулки. Кроме того, через дорогу есть садик и школа, а недалеко расположены многочисленные творческие и спортивные секции.
Отчасти благодаря инфраструктуре новый квартал нравится семейным людям. Сюда переезжают уралмашевцы, которые не желали менять любимый район, но хотели заметно улучшить жилищные условия, жители соседних микрорайонов и даже те, кто решил всё же покинуть родной Среднеуральск или Верхнюю Пышму. О популярности квартала говорит то, что первый дом вышел из продажи раньше, чем его сдали.
Каким будет новый квартал
ЖК «Парк Победы» — это три многосекционных дома разной высоты. Также здесь запроектированы паркинг и три двора. Чтобы новостройки вписывались в архитектурный контекст микрорайона, был выбран стиль постконструктивизма. Это переходное направление от конструктивизма к советскому неоклассицизму. Стиль характерен для советской застройки 1930–40-х годов, он сочетает простоту и линейность форм с декоративными элементами. Многие важные в истории Уралмаша здания выполнены в том числе и в этом стиле.
Сейчас на площадке возводят второй дом. Делают это в три этапа: сперва сдадут секции высотой 11, 23, 15 и 32 этажа. Строят дома в квартале по монолитно-каркасной технологии. Монолит — это основа дома. А стены в нем выполнены из керамического кирпича и керамического камня. Эти материалы обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами.
PRINZIP всегда строго придерживается концепции проекта. Поэтому холлы здесь выполнены также в стиле постконструктивизма. Интерьер дополняют картины, мягкая мебель, статуи, интересные светильники и другие цепляющие внимание элементы. Также на первых этажах домов предусмотрен меблированный уголок, где удобно дождаться такси, колясочные для детского транспорта и санузел с душем для питомцев.
Из холла можно выйти во двор. В квартале их будет три. Фишка в том, что все площадки объединят с помощью больших арок в домах, поэтому каждый точно найдет себе занятие по душе. Основная часть первого двора уже готова. Для детей разных возрастов сделаны игровые площадки. Взрослым нравится беседка в классическом стиле. Оборудование во дворах выполнено из лиственницы и металла, так как эти материалы экологичнее пластика, надежнее и долговечнее.
Двор второго дома будет самым большим — примерно с две профессиональные площадки для хоккея — 4700 кв. м. Здесь также будет богатое озеленение и много интересных пространств для отдыха детей и взрослых.
Какую планировку выбрать
В ЖК «Парк Победы» для каждой новой очереди разработана своя коллекция планировок, поэтому с выбором проблем не будет. Главное — определить для себя несколько моментов: желаемую площадь, бюджет, функциональность и актуальность на ближайшие лет пять хотя бы. Если квартира подбирается в качестве инвестиции, то проще выбрать что-то небольшое — студию или скромную однокомнатную. Ключевое слово — скромную, так как в новом квартале есть варианты с одной спальней, но общей площадью 51 кв. м.
Те, кто работает дома, чаще всего рассматривают жилье с дополнительным пространством под кабинет. Кроме того, двухкомнатные квартиры остаются классикой для молодых семей с одним ребенком.
Большой семье — большая квартира. Так как многие в ЖК «Парк Победы» переезжают с детьми, здесь представлена широкая линейка квартир с несколькими спальнями.
В ЖК «Парк Победы» есть и нестандартные решения. Например, два вида квартир с эркерами — в комнате и на лоджии. Эркер увеличивает площадь помещения, благодаря чему в комнате больше естественного света, а угол обзора шире. В случае со студиями и однокомнатными он еще и увеличивает полезную площадь квартиры.
Квартира с террасой понравится тем, кто хотел бы жить в доме с приусадебным участком, но за город переезжать не хочет. На террасе в кадках можно выращивать цветы и ягоды. Если поставить шезлонг — будет отличное место для солнечных ванн.
Новоселам не придется тратить время и деньги на демонтаж типового ремонта от застройщика, чтобы реализовать свой дизайн-проект, так как квартиры передают с отделкой под чистовую. Здесь установят розетки и выключатели, унитаз и раковину в одном из санузлов, сделают выводы под потолочные светильники и заведут слаботочные сети. Также в квартирах установят надежные и стильные сейф-двери.
Подробности о проекте и способах приобретения можно узнать на сайте или в отделе продаж, позвонив специалистам либо приехав на встречу.
Застройщик жилого квартала «Парк Победы»: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик “Парк Победы”» (2 этап). Проектная декларация на сайтах parkpobedy.su/dokumenty-2-etap и наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства. Информация является предварительной. Продажи парковочных мест не осуществляются.
* Не является наименованием конкретного банковского продукта или предложения. Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481). Возможность и условия предоставления ипотечного кредита, включая размер процентной ставки, график оплаты, размеры платежей и траншей, определяются банком в индивидуальном порядке. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайте ПАО «Сбербанк». Не является публичной офертой. Информация носит ознакомительный характер и актуальна на дату выхода настоящей публикации.
Рекламодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик “Парк Победы”», ИНН: 6658528320, prinzip.su/apartments/park_pobedy.
