Выбирая загородную недвижимость, на что вы обращаете внимание прежде всего? Какими критериями должно обладать место, в котором вы захотите жить вместе с семьей? Разобраться с аспектами, которые делают недвижимость привлекательной для жизни и инвестиций, можно на примере загородного коттеджного поселка бизнес-класса «Урман», который строится на берегу Ревдинского пруда.
Место имеет значение
Поселок расположен в прибрежной зоне, и это преимущество локации делает его весьма привлекательным. Иметь личный берег пруда — звучит заманчиво, не правда ли?
В поселке будет 149 домовладений на четырех линиях. Каждый может выбрать для себя, хочет он жить у воды или наслаждаться прохладой в тени вековых сосен. Если обычно застройщики вписывают природу в будущие постройки, то здесь наоборот — поселок аккуратно вписан в природный ландшафт, чтобы сохранить визуальную эстетику и позаботиться об экологии.
Философия «Урмана» — пространство должно быть красивым и функциональным. За красоту и гармонию отвечает общая концепция строительства от архитектурной студии 20/10: 5 базовых уникальных проектов и 10 опциональных решений. Всё это обеспечит единый стиль и разнообразие форм.
Участки в загородном поселке можно купить только с подрядом на строительство. Это значит, что всё, что вы видите на рендерах, именно таким и останется.
Эстетика во всем
При покупке дома за городом вопрос о коммуникациях стоит довольно остро. Современный человек хочет эстетики во всем. Зелень, тротуары, скоростной интернет и желательно никаких свисающих проводов по периметру.
Коммуникации в поселке проведены подземным способом. Это современно, эстетично и безопасно. К домам подведен газ — это гораздо выгоднее, чем покупка электрокотла.
В поселке центральное водоснабжение и канализация, ведь при эксплуатации такой вариант гораздо предпочтительнее. Собственная скважина обходится владельцу дома в 250–300 тысяч рублей, а также требует дополнительных ресурсов на обслуживание: как материальных, так и временных. С канализацией похожая история: если она отдельная, не центральная, то это септики, станция биологической очистки, дренажный колодец и много чего еще, что в самый неподходящий момент выйдет из строя и потребует вашего внимания. Центральная система перекладывает эту заботу на плечи технических служб поселка.
В «Урмане» застройщик действует по принципу: меньше инженерных систем в домовладении — меньше потенциальных поломок и головной боли для хозяина. Здесь понимают, что такое настоящий комфорт, и обеспечивают его для каждого жителя. А все дома снабжены умной системой.
Чтобы дом был ликвидным, он должен устаревать как можно медленнее. Лаконичные постройки, такие как в «Урмане», будут выглядеть современно и через 15, и через 20 лет, что сохранит их инвестиционную привлекательность.
К тому же в поселке будет пять проектов энергоэффективных домов площадью от 93 до 169 м2, которые расположатся на участках от 8 до 16 соток.
«Урман» — умный поселок с домами по немецким технологиям
Особенности домов в поселке:
энергопассивная оболочка и низкое энергопотребление;
приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла;
грунтовый теплообменник системы вентиляции для пассивного охлаждения дома;
голосовое управление;
отделка под чистовую, чтобы можно было создать уникальный интерьер.
Основное инженерное оборудование подключается к центральному диспетчерскому пульту. Это позволит эксплуатировать дома с максимальным удобством и полностью контролировать ситуацию. Система «Умный дом» позволяет регулировать температуру в помещении. Если нужно — охладить помещение перед приездом, включить экономичный режим, если уезжаете надолго. Даже шторы на окнах можно закрывать на расстоянии! Достаточно только скачать специальную программу.
Всё необходимое под рукой
Природа — это, конечно, отлично, но хочется, чтобы всё необходимое быстро оказывалось под рукой. В 10 минутах езды от «Урмана» находится Ревда с ее плюсами городской жизни: доставками, аптеками, фитнес-центрами, детскими кружками и секциями.
Сейчас на Пермском тракте идут дорожные работы. Трассу близ Ревды расширяют до четырех полос. Это значит, что через год, когда «Урман» примет первых жителей, до Екатеринбурга и ТРЦ «Мега» тоже можно будет доезжать в два раза быстрее.
Внутренняя инфраструктура загородного поселка также продумана до мелочей. Жители будут смотреть фильмы в уличном кинотеатре, загорать на собственном пляже, кататься на сапах и катамаранах, заниматься спортом на открытых площадках. За комфорт, чистоту, аккуратные газоны и безопасность отвечает собственная сервисная компания.
Сейчас участок в «Урмане» стоит от 200 000 рублей за сотку. Это стартовые цены, которые изменятся уже в сентябре. Если вы подумываете о жизни за городом или хотите инвестировать в недвижимость, к «Урману» определенно стоит присмотреться.
«Урман» — совместный девелоперский проект Рамиля Гайфулина и компании Hauswerk. Слово «урман» в переводе с татарского означает «темнохвойный лес вдоль рек».
ИП Гайфулин Рамиль Нурович, urman.life.
