В семье Анны и Сергея двое детей: Соне 10 лет, Никите — 7. Но уже сейчас родители озаботились поиском отдельного жилья для каждого из них. Ведь ребята скоро подрастут. Из множества новостроек Екатеринбурга семья выбрала для себя жилой комплекс «Миллениум». В этой статье Анна поделилась своим опытом в выборе квартиры.
ЖК «Миллениум» — это красивый современный жилой комплекс комфорткласса, расположенный в тихом центре, в одной из самых экологически чистых частей Екатеринбурга. Издалека он похож на большой океанский лайнер — в светло-бежевых тонах, с яркими акцентами: светлый фасад в сочетании с солнечными бликами остекления лоджий и контрастными панелями оконных проемов. Он возвышается над зелеными деревьями парка им. 50-летия ВЛКСМ в квадрате улиц Громова — Волгоградской — Ясной — Шаумяна. Уже построены, сданы и обжиты три секции. А в 2023 году началось строительство сразу двух финальных очередей.
Срок сдачи домов — июнь 2025 года. Именно в них Анна и купила квартиры для детей.
Любимый район
— Я выросла в этом районе, на Белореченской, и всегда считала его самым уютным, зеленым, тихим и удобным для жизни. Никаких промышленных предприятий, воздух чистый, во дворах цветет сирень и шиповник, даже сосны растут. При этом до центра рукой подать — хоть на машине, хоть на общественном транспорте без пробок. Рядом есть автобусы, трамваи, троллейбусы и всё нужное для жизни: больницы, в том числе серьезный медицинский центр, несколько школ, детские сады, магазины, аптеки, торговые центры, приятный фермерский рынок. Но мой любимый обжитой район по большей части был застроен хрущевками и брежневками, а хотелось бы, не меняя местоположения, найти жилье нового уровня качества. Поэтому, когда построили первые корпуса «Миллениума», я начала пристально его изучать. Тем более сюда переехала моя подруга с семьей и с восторгом делилась, как здесь хорошо, — говорит Анна.
Дом для жизни
— Несмотря на масштабы, «Миллениум» не выглядит «муравейником»: продуманная архитектура, огромный закрытый двор, обустроенный для спорта, отдыха и игр. Тут симпатичные детские игровые зоны с горками, качелями, песочницами и лазалками, два спортивных корта, воркаут-зоны, беговые дорожки, много зелени и цветов, которые радуют с ранней весны и до поздней осени. А для прогулок буквально под окнами березовый парк с озерцом и уточками. Мы в детстве его называли Собачьим, — вспоминает Анна. — Но сейчас его облагораживают, и хочется придумать ему более красивое название.
Сам дом полностью оправдывает статус комфорткласса. Это и внутренняя инфраструктура, продуманная для жильцов: на первых этажах домов уже есть кафе, супермаркет, пункты выдачи заказов, частный детский сад.
В новых очередях будет еще больше полезных сервисов для жителей прямо внутри квартала. Это и архитектурно-инженерные решения: каркас дома выстроен из монолитного железобетона, наружные стены из кирпича, а внутренние стены и перегородки между квартирами из блоков, так что здесь тепло в любые уральские морозы и не слышно праздников соседей. А еще увеличенные оконные проемы, просторные холлы, быстрые бесшумные лифты, видеонаблюдение, система «Умный дом», когда даже за коммунальными платежами следишь с помощью мобильного приложения.
Квартира мечты
— Моя подруга Марина въехала в квартиру с отделкой под чистовую. По сути, это золотая середина между черновой и чистовой отделкой. То есть все муторные, трудозатратные и сложные работы уже сделаны. Стены выровнены и оштукатурены, на полу — теплозвукоизоляционная плита, цементная стяжка и гидроизоляция. Проведена разводка электрики и сантехники, установлены датчики пожарной сигнализации. Телевидение, интернет, телефония заведены до щитка на этаже с возможностью быстрого подключения — много провайдеров на выбор. Полностью готовы увеличенные пятикамерные окна с подоконниками и откосами, лоджия с панорамным остеклением. Так что Марине с семьей осталось только выбрать цвет стен, материалы для полов и ванной комнаты, светильники, аксессуары и без особых хлопот сделать такую квартиру, не похожую на другие, о которой мечтали. В новых очередях будет еще больше полезных сервисов для жителей прямо внутри квартала, — говорит Анна.
До покупки Анна с детьми мечтали, какую квартиру кто хочет.
— По вечерам у нас была любимая игра — зависать на сайте millenium-ekb.ru, где мы выбирали этаж, место на этаже с видом на закат или восход (виды там классные), а также планировку квартиры, вписавшись в наш запланированный бюджет. Планировки, кстати, удобные и разнообразные, большинство приближено к квадрату, большие кухни и холлы, в некоторых квартирах не просто лоджии, а террасы.
Цены на студии площадью от 33,6 м2 в «Миллениуме» начинаются от 4,4 млн рублей, на однокомнатные квартиры метражом от 37,6 м2 — 4,9 млн рублей. Раскупаются и бронируются они как горячие пирожки. Поскольку вложения в две квартиры немаленькие, Анна решила воспользоваться новым инструментом, который называется траншевая ипотека. Это когда общая стоимость квартиры делится на две части, то есть транши.
— Первый транш, который мы платим с момента заключения договора долевого участия, по ежемесячным выплатам будет гораздо менее обременителен для нашего бюджета. Мы выбрали две квартиры стоимостью от 5 млн рублей. Планируем внести первый взнос с учетом материнского капитала — по 728 000 рублей за каждую. И, пока дом строится, а в нашем случае это два года, платить мы будем по 14 000 рублей в месяц за каждую из квартир. После ввода дома в эксплуатацию сумма, конечно, увеличится до 25 000 рублей в месяц. Но даже если для нашего бюджета это будет многовато, как минимум квартиры можно будет сдать в аренду по 30 000 рублей за каждую. В любом случае я рассматриваю эту покупку и как надежное вложение имеющихся средств, и как гарантию комфортного будущего моих детей, которые любят наш город и хотят остаться здесь жить, учиться и работать. А это для меня главное, — говорит Анна.
А еще Анна узнала из рекламы, что застройщик в этом году дарит квартиру в ЖК «Миллениум» победительнице конкурса «Мисс Екатеринбург».
Если вы хотите более подробно ознакомиться с проектом и получить выгодное предложение на покупку квартиры, можно обратиться в отдел продаж застройщика по адресу ул. Громова, 26 или по телефону +7 (343) 222-000-3.
Застройщик ООО «Специализированный Застройщик “Корпорация “Ваш Дом”». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажа по 214-ФЗ. Траншевая ипотека с господдержкой от ПАО «Совкомбанк» на 1- комнатную квартиру от 51 кв. м. Ставка 1,99% на год. Первый взнос 50% на первый год. Срок кредита — 30 лет. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Реклама. Не оферта. Подробности на сайте millenium-ekb.ru.
Рекламодатель: ООО «Специализированный Застройщик “Корпорация “Ваш Дом”», gk-praktika.ru.
