Любит она рассказывать страшилки, не соответствующие закону. Если человек при жизни не был признан недееспособным и, особенно, если над ним не была установлена опека, то посмертное признание недееспособности - прямое нарушение закона. Причем недееспособность оформляется решением суда, а не медицинским заключением.
Так и назначается посмертная судебная медицинская экспертиза. На основание медицинских документов выносится решение о при знании недееспособности. В случаях не кремации , возможна эксгумация для исследования умершего.
Так и назначается посмертная судебная медицинская экспертиза. На основание медицинских документов выносится решение о при знании недееспособности. В случаях не кремации , возможна эксгумация для исследования умершего.
И каким же это способом посмертная экспертиза будет определять, что при жизни человек не понимал своих действий и не руководил ими? Поделись знаниями!
И каким же это способом посмертная экспертиза будет определять, что при жизни человек не понимал своих действий и не руководил ими? Поделись знаниями!
Знания в признании умершего недееспособным стоит немалых денег. Одна судебная экспертиза стоит 30000 + рубликов. Плюс работа по сбору медицинской документации. Халявы не будет. Судья на основании предоставленных документов и экспертизы выносит решение. Всё по закону.
просите у продавца копию завещания и внимательно читайте текст.
================
Еще советчица одна. Все прям юристы и могут разбираться в нотариальных тонкостях.
Вот тут всё просто - если сам не разбираешься, нанимай того, кто разбирается.
И да, чаще всего понятие "риэлтор" не равно понятию "юрист".
Гость
30 июля 2023, 13:34
Похоже наследство для людей станет обременительно, как его продавать потом?
Хоть бы риски покупателей вот таких наследств государство на себя брало, и выплачивало людям деньги, если вот такие ситуации вылезут на поверхность... Ведь откуда покупатель может знать о всех-всех наследниках на квартиру ??? Как это вообще можно легально проверить?
"Ведь откуда покупатель может знать о всех-всех наследниках на квартиру ???"
Нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии других наследников с обязательством компенсировать, в случае если другие наследники объявятся.
"Ведь откуда покупатель может знать о всех-всех наследниках на квартиру ???"
Нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии других наследников с обязательством компенсировать, в случае если другие наследники объявятся.
Продавец такую бумагу будет составлять? Может на его недвижимость очередь. Дождётся лоха и продаст
"Ведь откуда покупатель может знать о всех-всех наследниках на квартиру ???"
Нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии других наследников с обязательством компенсировать, в случае если другие наследники объявятся.
Ну даже допустим ваш совет хорош, но вы знаете, что не каждый может сразу всю сумму отдать в случае чего? Так будет по 100 рублей выплачивать в течении 100 лет ☹️
Гость
30 июля 2023, 12:50
Не раскрыта коррупционная составляющая работы риэлтора - как можно законно получить столько информации о собственниках?
с предыдущим комментом про риэторов абсолютно согласен,
но законно получить такую инфу можно с участием продавца.
а вот если продавец этом отказывает, то это уже повод для подозрений.
Чем не адекватней название статейки, тем больше уверенность в его авторстве ...
Гость
30 июля 2023, 18:11
Граждане, хватит ходить по риэлторам, они никакой ответственности за законность сделки не несут. Сделки с недвижимостью следует совершать только у нотариуса, который в соответствии с Законом несёт в том числе уголовную ответственность, поэтому нотариус всё проверит и предупреждит о негативных последствиях и неблагонадежную сделку удостоверять не будет. Я продавала квартиру и указала в объявлении - оформление сделки у нотариуса с размещением денег на депозите нотариуса, уж куда безопаснее и для продавца и для покупателя - все действия и сбор справок и документов, изготовление договора, проверка дееспособности и адекватности участников сделки, государственная регистрация в Росреестре в статусе госрегистратора и выдача выписки из Росреестра и выдача после госрегистрации денег продавцу и все прочие юридические действия совершает сам нотариус. Да, за это надо заплатить, но законность и безопасность купли-продажи недвижимости этого стоит. К тому же риэлтору вы отдадите большую сумму ни за что. Ни один покупатель не согласился идти к нотариусу. Я объявление сняла, квартиру закрыла. А особенно сейчас когда в паспорте необязательна отметка о браке или его расторжении. Проверить недобросовестных супругов через органы ЗАГСа может только нотариус, потому что Законом установлено, что запросы нотариуса обязательны даже для государственных и муниципальных структур.
С каких это пор нотариус что-то проверяет? Он проверяет, что договор составлен по правилам, что граждане похожи на фотографии в представленных паспортах и находятся в здравом уме. Всё. Проверять что-то ещё у нотариуса нет ни возможности, ни обязанности.
Гость
31 июля 2023, 10:09
Гость, , вы сами оплатите из своих денег нотариусу ? Если сделка не обязательная к нотариальному удостоверению то процент за это выше в три раза чем обязательное удостоверение !
Гость
31 июля 2023, 10:11
Гость, ваш нотариус любую сделку тоже завизирует! Они же только у возрастных справки психо нарко просят !
риэлтер сам признался, что ничего проверить не может и никаких гарантий не дает. какой смысл платить ей от 100кР?
Гость
30 июля 2023, 12:40
У нас как раз был такой случай. Риэлтор раскопала, что в цепочке собственников квартиры, которая нам понравилась, была недеепособная бабушка , чем спасла нас от больших проблем.. Сама я бы эту квартиру купила.
У нас как раз был такой случай. Риэлтор раскопала, что в цепочке собственников квартиры, которая нам понравилась, была недеепособная бабушка , чем спасла нас от больших проблем.. Сама я бы эту квартиру купила.
я когда дом продавал, там был косяк с маткапиталлом, который лежал на поверхности. и риэлтер ничего не проверила. благо я не захотел отжать его у новых владельцев...
Гость
30 июля 2023, 15:48
Гость
30 июля 2023, 12:40
У нас как раз был такой случай. Риэлтор раскопала, что в цепочке собственников квартиры, которая нам понравилась, была недеепособная бабушка , чем спасла нас от больших проблем.. Сама я бы эту квартиру купила.
Хаха, ты, чудо думаешь, что наследственные квартиры страхуют? ошибаешься нелюбезный
Гость
31 июля 2023, 10:56
(Врачь) детской поликлиники ждет на втором этаже .
Гость
6 августа 2023, 13:36
Хотели комнату на химмаше покупать, комната 18 м и не стоит даже 600000( 2 года назад было), но оказалось что собственникомм является несовершеннолетний мальчишка, родители лишены прав, агентство было " дом.клик".
Через некоторое время узнали от любимого соседа- натариуса что продажу комнаты запретили им продавать- очень много было нюансов и сделка незаконная
После этого доверяю только 1 риелтору, очень честный человек и держит своё агенство...
Гость
30 июля 2023, 17:49
Однако на рынке никто не спешит покупать унаследованное жилье. Любым способом. Квартиры дешевле на 15-20процентов.В Москве во всяком случае. С чего это вдруг?
Гость
31 июля 2023, 10:07
Гость, в Екб не дешевле , одинаковая стоимость ! Не нужно сравнивать московский рынок с Екатеринбургским !
Сейчас-3°C
пасмурно, небольшой снег
ощущается как -6
1 м/c,
южн.
740мм 89%Риелтор из Екатеринбурга рассказала, как можно лишиться жилья, если купили унаследованную квартиру