перейти к публикации
94 комментария к публикации

В Екатеринбурге стало меньше арендного жилья

28 июля 2023, 11:16
новостройки полупустые стоят. Уж не знаю, куплены они кем-то или нет, но из 7 квартир на площадке дома, сданного уж как год почти, посещаются только 3
Гость
28 июля 2023, 14:51
Никем не куплены. У нас около 70% новостроек не раскуплены.
Гость
28 июля 2023, 15:15
Гость
28 июля 2023, 14:51
Никем не куплены. У нас около 70% новостроек не раскуплены.
Это где нераскуплены?
Гость
28 июля 2023, 16:19
Гость
28 июля 2023, 15:15
Это где нераскуплены?
Везде. Академ заселён в лучшем случае на 50%. И уже сейчас такие проблемы. Так, на секунду. Поэтому молитесь, чтобы и дальше цены на недвижимость были космическими.
28 июля 2023, 10:25
" Попробую предположить, что в процентах к 2022 году рынок подрастет больше чем 20%." Что-то смущает меня в этом прогнозе, а что - не пойму...
Гость
28 июля 2023, 14:52
20 нереально конечно. ну может только в премиальном сегменте. А так если однушка стоила 20+ коммунальные не думаю, что на сразу 25 будет стоить. Но на 10% вполне реально
Гость
28 июля 2023, 16:22
Гость
28 июля 2023, 14:52
20 нереально конечно. ну может только в премиальном сегменте. А так если однушка стоила 20+ коммунальные не думаю, что на сразу 25 будет стоить. Но на 10% вполне реально
ну если реальные зарплаты вырастут, то возможно. Товар стоит столько, сколько за него готовы заплатить. При общем повышении цен, инфляции и отсутствии роста реальных доходов населения - ну тут самое время говорить об отрицательном росте.
Гость
28 июля 2023, 18:29
Тююю... Цены поднимут на 20%, вот и всё.
да скоро вообще только ветер в городе будет гулять и пустота везде
28 июля 2023, 10:19
Неприкрытая Реклама какого то Драже
Гость
28 июля 2023, 10:26
Они не сдают квартиры. Размещают объявления собственников, причем бесплатно. Проект не приносит дохода, выдыхай.
28 июля 2023, 10:35
Гость
28 июля 2023, 10:26
Они не сдают квартиры. Размещают объявления собственников, причем бесплатно. Проект не приносит дохода, выдыхай.
Пока бесплатно … плюс реклама на самом сайте… одуплись
Гость
28 июля 2023, 10:47
Гость
28 июля 2023, 10:26
Они не сдают квартиры. Размещают объявления собственников, причем бесплатно. Проект не приносит дохода, выдыхай.
Гость, вдыхай, бесплатно никто и ничего не делает, монетизация у них есть.
28 июля 2023, 11:17
Кто-то работает "на повышение" ? 😉😎 Ну, вы сами знаете - без кого жизнь плоха. 😁😉
28 июля 2023, 10:56
Это студенты из кольцовских общаг хаты себе наснимали. И чо за драже еще такое? Первый раз слышу.
Гость
28 июля 2023, 11:24
Оно новость и проплатило
28 июля 2023, 11:30
что за паника? это просто лето ))) осень наступит и опять будет куча предложений! 😎
28 июля 2023, 11:14
В сентябре повторятся известные события прошлогоднего сентября. И снова квартиры опустеют.
28 июля 2023, 19:18
Ну как сказать. Для игры в прятки съемная - самое то
28 июля 2023, 10:39
Когда пузырь непроданной недвижимости лопнет, застройщики массово введут практику "доходных домов" со сдачей непроданных площадей в найм через собственные управляющие компании.
28 июля 2023, 12:00
уже ввели (для не знающих) вы видели сколько там стоимость? Смотрим и помалкиваем ...
Гость
28 июля 2023, 14:53
Они уже и сейчас есть. Там цена аренды выше рынка процентов на 30. Но зато с ремонтом и неплохой техникой. Хотя это все придется же обновлять лет через 5 или снижать ставку аренды. Строителям так не интересно работать. Это не их профиль
28 июля 2023, 15:13
Гость
28 июля 2023, 14:53
Они уже и сейчас есть. Там цена аренды выше рынка процентов на 30. Но зато с ремонтом и неплохой техникой. Хотя это все придется же обновлять лет через 5 или снижать ставку аренды. Строителям так не интересно работать. Это не их профиль
Этот из "профиль" уже во многогм исчерпал себя, и те, кто вовремя диверсифицирует бизнес, будет на коне. Насчёт не интересно я бы возразил, что рентабельность застройщика покрывается на уровне гос.выкупа жилплощади в 30-35%, далее жир идёт на откаты и реинвестиции, даже расчёты с подрядчиками ведут не по частичному закрытию проекта, чаще по сдаче. И сейчас этот вариант превращения пассива в актив лично мне видится куда более выгодным, чем стратегия ожидания при нисходящем тренде.
28 июля 2023, 10:32
Лучше уж платить ипотеку,но за свое, чем отдавать такие же деньги чужому дяде за чужую квартиру, из которой тебя в любой момент выкинут. Плюс к адекватной цене нужно найти и адекватного собственника, который не будет подселит пьяного дружка,которого выгнала жена, не будет шмонать по шкафам и рыться в ваших вещах, не сделает из арендатора личного раба итд. Я за свою жизнь три раза снимала квартиры и все три раза отношения с собственниками заканчивались скандалами чуть не до суда.
Гость
28 июля 2023, 11:02
не у каждого есть возможность на первоначальный взнос накопить (+ в это время жить еще надо)
Гость
28 июля 2023, 11:15
Т.е. все собственники виноваты?а может дело в вас?
28 июля 2023, 11:19
Гость
28 июля 2023, 11:15
Т.е. все собственники виноваты?а может дело в вас?
ну да....один собственник оказался злостным должником по мфо и алиментам и пристава нагрянули к нам в квартиру и чуть не забрали наши вещи. Другая имела привычку заявиться с ревизией часиков в 21 , когда уже дети уснули, и начать шмонать по шкафам и холодильникам, кривить рожу от каждой царапины на ее совковом столе.
Гость
28 июля 2023, 10:32
На Авито и циане 90% это агентства и фейковые объявления. Отсюда и снижения особо нет.
Гость
28 июля 2023, 14:06
А где реальные объявления?
Гость
28 июля 2023, 16:09
На авито как раз физики. именно поэтому он и взлетел по недвижке за последние пару лет. На циане 2 недели ищешь арендатора, а на авито 3 дня
Гость
28 июля 2023, 10:23
...квартир пустых полно.....😂😂😂😂
Гость
28 июля 2023, 10:29
Эти пустые квартиры расположены в таких местах, которые никому не интересны. Считай, что этих квартир просто нет.
Гость
28 июля 2023, 10:49
Гость
28 июля 2023, 10:29
Эти пустые квартиры расположены в таких местах, которые никому не интересны. Считай, что этих квартир просто нет.
Гость, ну если не выпендриваться и чуть чуть пройтись ножками, встав на 30 минут пораньше, то можно где угодно снимать. Но «нам», студентам, нужно поближе, да поэлитней. Ну пусть ищут, ждут, переплачивают, рынок рассудит, осенью - зимой отчислявшиеся уедут и предложение разбухнет.
Гость
28 июля 2023, 18:20
Гость
28 июля 2023, 10:49
Гость, ну если не выпендриваться и чуть чуть пройтись ножками, встав на 30 минут пораньше, то можно где угодно снимать. Но «нам», студентам, нужно поближе, да поэлитней. Ну пусть ищут, ждут, переплачивают, рынок рассудит, осенью - зимой отчислявшиеся уедут и предложение разбухнет.
"на 30 минут пораньше" - это час в день. Допустим, 20 рабочих суток + 4 дня на вылазки в центр (как правило, в таких районах нет ничего для развлечения, кроме наливаек). Получаем 24 часа в месяц, то есть каждый месяц выбрасывать целые сутки на... а на что, собственно?
28 июля 2023, 12:09
Поток людской из "пригородов" (работа, учёба, лучшая жизнь-социалка) - ни когда не остановит свой рост, только увеличивается ... Всё будет как всегда и во всём: стоимость "жизни" будет УВЕЛИЧИВАТЬСЯ!
Гость
28 июля 2023, 10:19
Аренда очень сильно провалилась в пандемию: студентов- долгосрочных командировочных- переезжающих по новым квартирам было очень мало. Цены даже снижались. Сейчас наверстывают
Гость
28 июля 2023, 10:24
К встрече студентов готовятся
Гость
28 июля 2023, 10:25
Что за дичь тут несут. Перед началом учебного года жильё всегда задирают, в конце наоборот рынок падает, т.к. студенту съезжают и лишь бы кому-то сдать, чтобы не пустовала квартира и платили комуналку.
Гость
28 июля 2023, 11:20
Что-то все забыли резко, как просела аренда последние годы. В 14 году сдавал свою двушку (хрущевку-бабушатник) за 18+ку, в 17-ом цена до 14+ку доходила, теперь мееедленно до 17+ку подросла (год назад). Зато КУ с 2 до 5 выросли. Нынешние арендаторы меня устраивают, но стали себя чуть ли ни как в гостинице себя чувствовать: кран поменяй, плита старая... Наверное, надо аренду поднимать, раз советуют...
28 июля 2023, 11:41
Дак вы берите "среднюю зарплату" (это же росстат - он врать не будет). Делите пополам - это и может быть арендной платой (37, где-то). 😎😉😁
28 июля 2023, 12:06
мне тоже недавно "зарядили" : смени картриджи в фильтре для воды, "молча" поднял на 10 % (двушка-Динамо, с не полным К/У), итог - улыбаются во все 32 ...
Гость
28 июля 2023, 13:07
28 июля 2023, 12:06
мне тоже недавно "зарядили" : смени картриджи в фильтре для воды, "молча" поднял на 10 % (двушка-Динамо, с не полным К/У), итог - улыбаются во все 32 ...
280367294, а я бы свалил, оставив вас со своими хотелками. Нет, мамонта бы вы нашли. Но я бы уже не участвовал.
Гость
28 июля 2023, 10:34
Само собой, рост ипотечных ставок, ведёт к росту цен на аренду, т.к. раньше было выгодно взять ипотеку на 30 лет и платить меньше, чем за съем жилья (сопутствующие расходы не беру в расчет). А сейчас ставки на вторичку перевалит за 12% + кредитный рейтинг, благодаря которому увеличивается первый платеж и по итогу имеем. Чтобы взять условную однушку вторичку (4 миллиона) надо первоначалки 500 и платеж по ипотеки в районе 37 тысяч на 30 лет. При этом в Екатеринбурге проще снять ту же однушку уже с мебелью за 25-30 в центре в новом доме, и не нести никаких затрат на содержание жилья в виде годового налога и иных моментов.
28 июля 2023, 11:16
Мы жили в двушке - платили 20 тыс в мес аренду. Сейчас купили дом, платеж по ипотеке 10700 р
Гость
28 июля 2023, 12:08
28 июля 2023, 11:16
Мы жили в двушке - платили 20 тыс в мес аренду. Сейчас купили дом, платеж по ипотеке 10700 р
Дом в Зуево-Кукуево и квартира в городе - несравнимые вещи. Город - готовая инфраструктура (пусть и не всегда хорошая) за которую приходится платить стоимость жилья. Найди-ка в Екатеринбурге ипотеку на готовое жильё за 14-17 т.р. (именно такая средняя стоимость аренды без учёта к/у) без первоначального взноса и разных льгот для попрошаек. А такой нет и в помине. Где человек должен жить пока на первоначальный взнос соберёт? На теплотрассе? А переплату конечную кто-нибудь озвучивал? Так вот переплата за 3к квартиру в ипотеку по размерам составляет почти столько же, сколько стоит эта квартира (т.е. на эти деньги можно 2 таких квартиры купить) Сами жрите свои свои ипотеки банкиры.
Гость
28 июля 2023, 10:47
это логично. чем выше платеж по ипотеке, тем выше аренда. так было всегда.
Гость
28 июля 2023, 10:56
хорошая новость👍 но сдавать студентам зашквар
Гость
28 июля 2023, 10:13
Сдам студию на Чкалова 18, 15к + коммуналка. 27 м². Всё есть. На авито ещё не выставлял. Есть желающие?
28 июля 2023, 10:16
Гость, че то дешево.
Гость
28 июля 2023, 10:16
Куда можно написать для связи ?
28 июля 2023, 10:17
Ценник конский.
Гость
28 июля 2023, 10:38
Нашли кого слушать! Этот Никита... короче зла на него не хватает. Пока его заставить выпустить нормально объявление, уже сдаешь на другом ресурсе! Конечно через полчаса ему пишешь и просишь удалить, оно не актуально уже как минимум полдня.
Гость
28 июля 2023, 10:44
Поясняю у Драже так: сначала публикуют бесплатно, в общем списке каким-нибудь 12 в списке, среди комнат и трешек, когда у тебя к примеру студия. Затем платно, но Никита меняет коммунальные в большую сторону или в меньшую. Потом он обязательно накосячит с фото, выставив унитаз в качестве главного фото. Затем еще что-нибудь. Потом еще что-нибудь... И вот так дней 5 он косячит. Оплата опять же не сразу поступает, в публикацию тоже не сразу берут. А в интернете множество бесплатных ресурсов между тем, в том же ВК, полно сайтов где размещают объявления собственники, причем размещают сами и бесплатно. И не каким-нибудь списком, а свое собственное 1 в посте.
Гость
28 июля 2023, 10:46
Вот и получается ситуация, когда собственник оплачивал то оно было актуально. А пока Никита работу работал... стало не актуально и просят удалить.
Гость
28 июля 2023, 11:33
Жильё все недоступнее и недоступнее а студентов всех отправят жить за Екад в
Гость
28 июля 2023, 10:51
Это как «дефицит айфонов»)) Знаем, плавали)) В удобных местах спрос и ценник всегда улетали в космос ближе к сезону, потом корректировался ближе к февралю, после первой сессии. Никитос раздувает.
Гость
28 июля 2023, 14:26
В заключение мой совет: если вы снимаете жилье и собственник поднимает цену — соглашайтесь. 💩💩💩💩💩💩💩👍
Гость
28 июля 2023, 17:56
"поймать сложнее, чем выйти из френдзоны" Таких неудачников лучше не слушать, даже девушку обольстить не могут. Откройте объявления в интернете(на разных сайтах) - предложение есть, хотя и действительно не так много как должно быть в большом городе.
Гость
28 июля 2023, 19:52
Да, да,:)если поднимают цену- соглашайтесь, не ищите дешевле:). Мрак
Гость
28 июля 2023, 10:47
Зачем студентам арендовать квартиры, построен же прекрасный студгородок с общагами на 10 тысяч человек на кольцовском тракте. Там реально классные общаги, если не считать дороги в город
Гость
28 июля 2023, 11:18
Ещё есть неплохие бараки в Серове и Ивделе,если не считать дороги в город.....
Гость
28 июля 2023, 11:31
ещё можно в Дегтярске квартиру снимать
Гость
28 июля 2023, 11:25
Я Алиса и я недавно закончила курсы горлового м…та щас дополнительный доп будет
28 июля 2023, 11:43
Это очень хорошо, что молодёжь постоянно стремится к новым знаниям, повышает уровень своих компетенций и своё профессиональное мастерство. Страна гордится тобой - Алиса !
28 июля 2023, 15:25
Почему провокационные комментарии Алисы модер не трёт, а мои всякий раз?
Гость
28 июля 2023, 18:10
28 июля 2023, 15:25
Почему провокационные комментарии Алисы модер не трёт, а мои всякий раз?
походу он есть алиса
28 июля 2023, 15:34
Драже хороший сайт с бесплатными объявлениями и копеечной рекламой для продвижения. пользуюсь им уже 10 лет как собственник, (иногда как арендатор по работе) ни разу не было проблем! пользовался и другими сервисами, есть с чем сравнивать, Драже самый норм сайт! и для собственников и для арендаторов!
28 июля 2023, 16:26
Нормальная доходность от аренды должна быть выше процентов по банковским депозитам. Соответственно цены на аренду должны начинаться от 30000 рублей в месяц.
Гость
28 июля 2023, 11:59
Сейчас и ипотека не выгодна и снимать не выгодно, цены космос. Сейчас более менее однушку чтоб снять это 20 + к, ближе к центру ещё дороже. Брать ипотеку, платеж тоже будет минимум 30 + к( и это на 30 лет). Всё вот эти расчеты, это не элитное какое то жильё или в центре, а эконом класс или старая вторичка. Так вот и представьте это сколько нужно родителям получать в области, чтоб детей сюда отправить учиться и снимать им квартиру. ( Если общага не досталась).Да и сам не местный, пока на съемной, уже руки опускаются, не успел как оказалось взять в доковидное время, ковид закончился началось новое. Цены растут и растут, жилье всё строят и строят. А зарплаты кто бы что не говорил стоят на уровне 2017. Поэтому всех кто едет с области, задумайтесь хорошо надо ли вам это всё сейчас. Не видеть родных по долгу если вы из области , если оплачивать вот это всё, нужна будет хорошая работа ( минимум 70000)ну или работать без выходных. И да есть знакомые кто раньше квартиры покупал и ипотеки закрывал досрочно, сейчас с учётом того что они сами жилье сдает, квартирами перестали заниматься, а это тоже о многом говорит.
28 июля 2023, 12:13
Посмотрите на мегаполисы Мира (в чём люди проживают) и все ваши вопросы станут не актуальными. Ехали едут и будут ехать ... Стоимость "жизни" росла и будет расти ... и да я тоже понимаю что здравого смысла в этом НЕТ.
Гость
28 июля 2023, 15:41
Аренда пока держится на путешественниках, август и все, конец вашему космосу,
Гость
28 июля 2023, 23:58
В вашем ËБУРГЕ и бесплатно не надо
Гость
11 августа 2023, 00:07
Это ещё не твоё, а банка, вот когда выкупил лет через 20 вот тогда будет твоё. А за 20 лет ой как много может произойти...
28 июля 2023, 10:58
циан это яд.
Гость
28 июля 2023, 13:17
пусть этот никита везде подшито себя тешит своими сказочками...
Гость
28 июля 2023, 13:19
драже этаже полутухлое яйцэ