Цены ростут благодаря субсидированной ипотеке, когда вам обещают низкий процент, но по факту переплату зашивают в цену квадрата. Вторичка ползет за первичкой. С момента введения этих "низких" ставок цены выросли у 1.5 раза. Когда ипотечный пузырь лопнет будет очень интересно.
Вторая причина это мамкины инвесторы, которые валят деньги в бетон в надежде что все и дальше будет дорожать за счёт чего они "получат квартиру нахаляву", потом это все стоит в объявлениях на аренду которая уже давно существенно дешевле, чем платежи по ипотеке и выгоднее снимать жилье, а не покупать. Но советское наследие заставляет людей бежать в банки и продавать себя в рабство.
Гость
5 июля 2023, 09:06
Князь Подмышкин, когда ты наконец то закончишь среднюю школу, вот будет интересно
Не верят в рубль почему то. Предпочитают забетонировать то, что имеют. Пока ещё есть те, кто что то имеет 😁
Гость
7 июля 2023, 04:06
Это глупо и не выгодно. Проходили уже такое. Моя однушкак как то стоила 4 ляма, потом опустилась до 3.2 С учётом того сколько домов строится, то можно попасть.
так оно и есть, упн набивает себе цену всякой ерестью публикаций, в которые все верят.и одна из главных офер это членство упн их (фантики) псевдо аттестаты риэлтора. в россии риэлторская деятельность не имеет законный статус так как нет закона о данной деятельности.
С "долгами" на поездку в Турцию или новый айфон понятно. Но какие альтернативы ипотеке? Жить всю жизнь на съемном квартире или молодой семье с ребенком жить вместе с родителями впятером с двухкомнатной хрущевке? на 42 кв.м?
С "долгами" на поездку в Турцию или новый айфон понятно. Но какие альтернативы ипотеке? Жить всю жизнь на съемном квартире или молодой семье с ребенком жить вместе с родителями впятером с двухкомнатной хрущевке? на 42 кв.м?
Поснимал с молодой супругой первое время, скопил на комнату - купили, подкопил на квартирку 1 к - (продали - купили), подкопил на 2 к (продали - купили) ... На сегодня (через 25 лет) ТРИ квартиры в собственности, хороший внедорожник и малое предприятие (нет не хвастаюсь а к сравнению подвожу) что у молодых (большинства) будет через 25 - выкупленная уже старая квартирка и машинка в кредит? вот так и будет - потому что будете ПОЛОВИНУ своего отдавать "кредитору". Выбирать Вам, сегодня, сейчас - рабство или завтра полноценная спокойная жизнь, и далее Ваших детей ...
Поснимал с молодой супругой первое время, скопил на комнату - купили, подкопил на квартирку 1 к - (продали - купили), подкопил на 2 к (продали - купили) ... На сегодня (через 25 лет) ТРИ квартиры в собственности, хороший внедорожник и малое предприятие (нет не хвастаюсь а к сравнению подвожу) что у молодых (большинства) будет через 25 - выкупленная уже старая квартирка и машинка в кредит? вот так и будет - потому что будете ПОЛОВИНУ своего отдавать "кредитору". Выбирать Вам, сегодня, сейчас - рабство или завтра полноценная спокойная жизнь, и далее Ваших детей ...
Это больше как раз на бахвальство похоже. Не у всех есть свой бизнес и/или очень высокооплачиваемая уровня айтишника "милда"/"сеньора" чтобы снимать + копить на квартиру. Даже с зарплатой выше средней и с текущей инфляцией, накопить на квартиру, при этом еще арендуя другое жилье, вряд ли получится.
Всё у вас лживое.
Всё и везде.
(сказал бы - "бедные люди !"
только, вот, есть, ведь и не бедные, и немало
а те самые "Бедные !" - ничего не хотят делать, чтобы ситуацию изменить -
извините я уж тут намёками, намёками, намёками ..
так что, правильнее будет сказать: "Кушайте ! Кушайте, господа - не обляпайтесь !"
но это не "мы имеем, что имеем", это - "мы не имеем, а нас - .."
благодарю за внимание (теперь я так буду завершать все посты здесь))
Не рекомендую доверять УПН. В России риэлторская деятельность не имеет законный статус так как нет закона о данной деятельности. УПН набивает себе цену путем обмана и всякой ерестью публикаций, в которые все верят и одна из главных офер это членство УПН их (фантики) псевдо аттестаты риэлтора. Юридически членство УПН и аттестаты риэлтора не имеют законного статуса, чистой воды обман поставленный на поток продаж пустышек бумажек. Так же не верьте риэлторам которые якобы прошли курс и получили аттестат от того или иного банка и при этом не являясь сотрудником банка, за данным типом в духе диплома за собой нечего нет, не более чем рекламный ход банка.
Все что указанно, личное и профессиональное мнение как оно есть
Гость
5 июля 2023, 10:53
Народ такой странный, квартиры дорожают почему-то, это ненормально и покупать по таким ценам нельзя. Зато бегут в салоны и покупают машины по стоимости сопоставимые с квартирами😂
Гость
5 июля 2023, 11:59
не врите
салоны ничего продать не могут из авто
Гость
7 июля 2023, 04:12
Гость
5 июля 2023, 11:59
не врите
салоны ничего продать не могут из авто
Ага. То то я вижу все больше и больше китайцев га дороге.
Гость
5 июля 2023, 09:07
Ладно в Екатеринбурге вторичка растёт. Но почему дико растут цены на загородную недвигу? И речь не о новомодных коттеджных посёлках, о сёлах деревнях в области. Добротный дом 90 кв. м в посёлке с населением 3 тыс человек уже стоит больше трешки в Екб
Да потому что чтобы что-то продать нужно потом что-то купить, ясно? А как ты купишь если цены прут и прут? Если на первоначальный взнос сейчас нужно больше?
Гость
5 июля 2023, 11:37
Должно быть регулирование цен а его нету, на рынке хаос колхозники продают огурцы по цене делекотесов, и тут тоже самое риелторы продают шлак по цене элитки.
да хоть миллион пусть стоит м2 ... покупателей то все равно нет
😁
Гость
5 июля 2023, 10:28
Некоторые объявления на квартиры висят реально годами, иногда объявления уберут на неделю потом опять выставляют...
Гость
5 июля 2023, 08:43
Рассказываем, почему растет цена на квартиры и как не обмануться при покупке
не надо
мы и так в курсе - раскачали мертвый рынок льготной ипотекой, внедрили эксроу, банки подвязали на кредитование застройщиков и за все это заплатит потребитель
а него денег нет на такие цены
Гость
5 июля 2023, 08:45
нет денег - не покупай, не лезь в кредиты, довольствуйся тем, что имеешь
Гость
5 июля 2023, 08:51
Экскроу это защита от недобросовестных застройщиков. Что в ней плохого?
Гость
5 июля 2023, 10:37
Гость
5 июля 2023, 08:51
Экскроу это защита от недобросовестных застройщиков. Что в ней плохого?
214 ФЗ служит банкам, а не потребителям. Только проектное финансирование и ошибки застройщиков при работе с банками раздули цены
Гость
5 июля 2023, 09:13
Ждём в комментах экспертов, которые повторяют мантру про подождать чуть чуть и весь рынок недвижки рухнет.
Гость
5 июля 2023, 09:25
дак он уже рухнул по факту
70% непроданного жилья по РФ и 100% в Екатеринбурге
но цены не хотят снижать, как в Москве и Питере, там уже минус 30%
Гость
5 июля 2023, 11:58
Гость
5 июля 2023, 09:25
дак он уже рухнул по факту
70% непроданного жилья по РФ и 100% в Екатеринбурге
но цены не хотят снижать, как в Москве и Питере, там уже минус 30%
мало кто понимает что люди хотели низкий процент ипотеки - получили рост цен на жилье. это 2 абсолютно связанный показателя. иначе и быть не может. низкий процент ипотеки по факту только разгоняет инфляцию, а не сдерживает ее. просто потому что спрос при изменении ипотеки с 10% до 4% увеличивается кратно!
Гость
5 июля 2023, 10:35
В Москве стоимость 1к 10-12 млн, 2к 12-15 млн. Екатеринбург конечно не Москва, но цены сейчас реальные 1к 5-6 млн, 2к 8-10 млн
В Казахстане государство платит застройщикам через аукцион. Они строят дом, государство расчитывается...И кстати там, в Казахстане все еще дают бесплатное жильё в новостройках, тем кто попал под снос. А у нас анархия полная.
Гость
5 июля 2023, 11:20
Ты в каком граде стоИшь в Казахстане? В граде стольном?
Гость
5 июля 2023, 10:44
Наступает время, когда иметь свой дом приоритетней, чем покупать квартиру и платить за неё высокую коммуналку.
Гость
5 июля 2023, 10:47
Если дом с газом то да, если нет, то разоришься. 150 кв метров 15 тысяч зимой электричество
Гость
5 июля 2023, 10:57
Это смотря какие соседи попадутся!
У нас вот соседи ещё только строятся, точнее фундамент заливают, а уже нам забор трактором сломали и даже не извенились!!!
Если они ещё там не живут, а уже вредят, то как вот потом с такими жить рядом???
В частном доме возможно жить в какой-то заброшенной деревне.
Это смотря какие соседи попадутся!
У нас вот соседи ещё только строятся, точнее фундамент заливают, а уже нам забор трактором сломали и даже не извенились!!!
Если они ещё там не живут, а уже вредят, то как вот потом с такими жить рядом???
В частном доме возможно жить в какой-то заброшенной деревне.
Между границами участков должно быть минимум пять метров , но у нас даже частные дома привыкли строить друг на друге, как в Сингапуре.
Гость
5 июля 2023, 09:19
Ситуация аномальна на рынке. Квартиры как инвестиции сейчас приносят меньше денег, чем процент в банке. Например: 4 млн рублей будут приносить доход 23 000 рублей в месяц при ставке 7%. Доход от сдачи квартиры будет 19-20 рублей в месяц. То есть деньги дороже стоят, значит их нет дефицит. Плюс 2 недели назад опубликовали рекордную задолженность населения в размере 30 триллионов рублей. Долги граждан растут с невероятной скоростью. Это уже было в США в 2008 году, когда кредиты ипотечные раздавали всем, подряд, не давая должной оценки заёмщика.
Гость
5 июля 2023, 10:55
Да, только банк может лопнуть и получите вы свои уже не 4 млн, а 1.3. Плюс квартира подорожает все-равно
ты, друг, плохо знаком с историей родной страны. деньги твои в банке (условно 4 млн) при разных обстоятельствах могут обесценится очень быстро. и такое уже было! при инфляции 20% в год твои денежки в банке очень быстро сдуются.
Гость
5 июля 2023, 09:27
Вопрос к сторонникам роста цен: что будет, если убрать льготную ипотеку? Как изменится рынок? Будут ли также брать квартиры? Мой ответ: рынок обвалится.
Гость
5 июля 2023, 09:48
Льготная ипотека идет только на новостройки, если перестанут строить , то что будет с ценой?
Гость
5 июля 2023, 11:26
Льготная ипотека только отсрочит этот момент, мой оладушек
Гость
5 июля 2023, 09:36
Цены на недвижимость растут, так как растёт спрос и у людей появились деньги за последние 500 дней в большом количестве, хоть и зачастую посмертно.. но недвижимость покупают их родственники...
Гость
5 июля 2023, 09:48
не врите
спроса нет абсолютно
Гость
5 июля 2023, 17:56
Никакой спрос не растет. Искусственно застройщики завышают цены, не понятно на что надеются. Полно нераспроданных квартир. И качество отстойное.
Гость
6 июля 2023, 00:27
Гость
5 июля 2023, 09:48
не врите
спроса нет абсолютно
Да, ладно . Не могу выбрать квартиру . До сдачи 2 года , а все куплено уже и так почти в каждом доме.
Гость
5 июля 2023, 09:01
Ждем здесь чудаков, которые верят в силу доллера. А по факту цены устанавливают барыги, так что все вопросы к ним.
Гость
6 июля 2023, 17:09
уже 93 руб)))
Гость
5 июля 2023, 10:16
всё просто - рынок в ожидании СВОшного бабла... особенно "наследного"... (((
Гость
5 июля 2023, 17:52
вот это точно
Гость
5 июля 2023, 11:32
По факту на рынке недвижимости орудует Картельный сговор,который и сформировал ценовой пузырь!Нарушая Статью 178 УК РФ «Ограничение конкуренции»,риелторы при поддержке чиновников и банковских структур, вступили в преступный сговор и образовали монополию на рынке недвижимости!Эрэфия территория беззакония,поэтому простых граждан и выжимают досуха,вгоняя в долги и нищету!
А если из всего этого роста цены вычесть реальную инфляцию? Как бы отрицательный рост цен после такого действия не случился.
И да, сдохнет льготная ипотека - базнутся цены на квадрат.
Гость
7 июля 2023, 04:19
Не базднуца. Базднуца застройщики. А потом спад предложения и рост вторички.
Гость
5 июля 2023, 09:50
У нас может рынок недвижимости и не рухнет, т к рынка нет. Непонятно из чего складывается цена.Вот в Америке на сегодняшний день резко упала цена на дома, особенно в штате Вашингтон, Так что приезжайте и покупайте.
Гость
5 июля 2023, 10:18
Да ладно цены задирают, можно и по таким ценам купить.
Но как потом жить в этих квартирах, если например график работы съёмный, или человеку надо из дома работать, то есть часто находится дома....
Сколько читаю отзывы к домам волосы дыбом! И к любой управляющей компании тоже отзывы кошмар!
Многие скажут: ну и что живут же люди...
Но это разве жизнь?
Вот правда?!
Гость
5 июля 2023, 11:46
Лопнетт скоро вест рынок недвижимости как пузырь. Громова
Гость
5 июля 2023, 19:01
Подешевеет, ага, верю. 33 года эту мантру слушаю
Гость
5 июля 2023, 19:21
Разве это дорого ? Вот в Челябе дорого
Гость
5 июля 2023, 19:46
Эта ваша торопова не совсем порядочная "бизнесмен". Сталкивался..
недвижка будет расти в цене, из за того что бумажные деньги обесцениваются, скажите спасибо американцам, которые печатают триллионы долларов каждый год и впрыскивают их в мировую экономику разгоняя мировую инфляцию. (это по всей планете так)
1. В РФ инфляция не от этого.
2. В самих США по данным на апрель 23 года инфляция составила 4,9%, что не так уж и много. Кроме того - каждый месяц она снижается.
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
ю-в.
733мм 66%СРОЧНО
Отец изнасиловал четырехлетнюю дочь
В Екатеринбурге стоимость квадратного метра на вторичке побила рекорд