В окрестностях Екатеринбурга можно насчитать несколько десятков коттеджных поселков, но не каждый может похвастаться удачной локацией и привлекательным проектом. Часто покупателей отпугивают цены на дома, хотя многие застройщики были вынуждены поднять их из-за ситуации с материалами. Что сегодня происходит с загородной недвижимостью на Урале и как выбрать идеальный поселок — рассказал девелопер, директор строительной компании CONCEPT⁵ Максим Бельченко.
Новый игрок на рынке
— Если честно, то сегодня рынок малоэтажного строительства можно назвать сырым, несмотря на высокую конкуренцию. Мало кто выдает настоящее качество, — комментирует Максим Бельченко. — При этом за стройку готов взяться уже кто угодно. Еще во время пандемии случился бум на загородные дома, продажи заметно выросли, и бизнесмены ринулись в эту отрасль. Объемы строительства растут — а качество падает.
При этом стоимость домов повысилась абсолютно во всех поселках, и этот фактор тоже повлиял на рынок. Некоторые застройщики стали работать в ноль, другие даже ушли в минус или обанкротились. Тем не менее, если у покупателя есть определенные запросы, нужно понимать, в какую сумму они обойдутся. Конкретные требования и конечный образ дома влияют на его итоговую цену.
Сегодня рынок загородной недвижимости нуждается в новых игроках, чтобы потребитель получал действительно качественный продукт. Именно эта мысль побудила Максима Бельченко изменить направление в бизнесе: из инвестора стать девелопером и самостоятельно заниматься строительством, участвовать в каждом этапе, быть полностью вовлеченным в процесс, а не просто заботиться о прибыли. Принципиально новый подход позволяет его компании предоставлять услуги на высоком уровне, и сейчас в разработке у CONCEPT⁵ находится сразу несколько проектов.
От ошибок прошлого — к успешному будущему
Несмотря на то, что бренд CONCEPT⁵ появился недавно, сама компания — далеко не новичок в строительстве: возведением домов занимается более 8 лет, 4 года — в известном КП «Заповедник». Здесь команда застроила десятками домов целые улицы в парках (так в «Заповеднике» называются коттеджные поселки) «Снегири», «Косуля» и других.
За это время компания приобрела огромный опыт и решила множество задач разного уровня сложности. Конечно, были ошибки и промахи, которые после проработки удалось превратить в точки роста. Обширная практика позволила CONCEPT⁵ выстроить новую систему работы с грамотным и четким подходом.
Принципы работы и конкурентные преимущества
CONCEPT⁵ строит качественные, эстетичные дома комфорт- и премиум-класса. Тогда как в основном на рынке представлено однотипное жилье экономкласса, зачастую возведенное по шаблону. Конечно, его быстро раскупают за счет более низкой цены, но позже владелец дома остается один на один с множеством проблем, которые достаются «бонусом» к дешевизне.
Чтобы жилье получилось действительно комфортным и качественным, нужно идти по другому пути. Осуществлять контрольную надзорную приемку по всем СНИПам и ГОСТам на каждом строительном этапе, готовить отчетность о возведении фундамента, кровли, обустройстве инженерных сетей и т.д., постоянно обучать сотрудников, выбирать только энергоэффективные и экологичные материалы. Именно этим занимается CONCEPT⁵.
Такой подход позволяет компании дать гарантию на некоторые виды работ до двух лет, а на окна, отопление и электрику — до 5 лет. Все скрытые работы задокументированы, каждый дом имеет свое досье, планировки детально продуманы, а сами коттеджи безопасны для проживания и идеально вписываются в природный ландшафт местности.
Дома CONCEPT⁵ — это не просто качественное жилье, но еще и выгодное капиталовложение. Компания формирует все условия для того, чтобы недвижимость росла в цене. В штате — только опытные квалифицированные специалисты, которые регулярно проходят обучение. А отдел заботы о клиентах ежедневно повышает качество жизни домовладельцев, работая с гарантийными и не гарантийными случаями и сопровождая покупателей при выборе товаров и услуг для благоустройства. У клиентов не остается никаких вопросов, они наслаждаются жизнью за городом, а не решают бесконечные проблемы.
Новый поселок в едином сканди-концепте
Наглядно убедиться в принципах работы CONCEPT⁵ можно при знакомстве с одним из самых ярких проектов компании — поселком Lykke Park, который входит в состав КП «Заповедник». Продажи домов в нем растут в геометрической прогрессии: уральцы действительно заинтересовались новым уникальным парком в скандинавском стиле.
На выбор покупателей — десять проектов в единой архитектурной концепции. Все они одноэтажные, что наиболее комфортно для проживания, а также отличаются стильным экстерьером, продуманным зонированием и эргономичностью планировок. Будущие жители Lykke Park смогут пользоваться развитой инфраструктурой «Заповедника», которая включает магазины, детские площадки, спортивные корты, школу, детский сад, кафе, контактный зоопарк и многое другое. По сути, это город в городе, но в окружении леса и с более спокойным ритмом жизни. Поэтому переезд в Lykke Park станет одним из лучших решений в вашей жизни.
Узнать больше о проекте можно в этом материале, на сайте застройщика и по телефону +7 (343) 361–22–77.
ИП Бельченко Максим Олегович, Люкке-парк.рф
